杭州单身公寓购买政策

新西兰是一个优美宁静的国家，移民新西兰结婚的政策比较严格，需要有人提供担保，不论是材料上的准备以及身份上的审核，都需要一定的程序，新人可以参考下文了解相关政策。

1、申请人体检报告

2、申请人无犯罪记录公证

3、新西兰居民或公民的担保表

4、申请人各种同居关系证明

5、申请人结婚证

1、对在新西兰的一方的要求

必须是新西兰公民或合法居民，品行良好，即在配偶提出申请前7年内，在新西兰的一方要能提供他在新西兰以外居住过的国家开具的无犯罪证明，如果他在某国的居住时间不足12个月则不用提供该国的无犯罪证明，愿意为配偶做担保。

2、对申请来新西兰定居的配偶，要满足以下几个基本条件

（1）提出移民申请前，是新西兰的公民或居民同居12个月以上的事实夫妻(要能提供结婚证或者民事结合证书等夫妻关系证明) 通过体检检查；

（2）品行良好，即在提出申请前7年内，要能提供在新西兰以外居住过的国家开具的无犯罪证明，如果你在某国的居住时间不足12个月则不用提供该国的无犯罪证明。有新西兰公民或居民(就是你在新西兰的另一半)愿意为你担保。

既然证明婚姻的关系的稳定性、真实性是申请新西兰结婚移民政策的重点。新西兰居承认一下几种证明方式。比如银行账户、电费单、租房合同；其他账单；照片、邻居、朋友汇总配合亲戚的支持信。很多申请者就是因为无法提供准备的充足的证明材料而且新西兰移民局拒签，所以在证明材料这一方面申请者一定要认真对待。

费用的问题永远是我们所关心的重点之一。大概了解到的是申请新西兰结婚移民费用不超过8万，所以差不多在这个上下吧，要是大家很申请了解到的费用很贵，那么就需要再三斟酌一下喽。

我国《婚姻法》规定，男生年满22周岁，女生年满20周岁即可结婚。在校大学生如果到达可结婚年龄，是可以结婚的，学校无权阻止。

曾经，大学生结婚是要做退学处理的，被退学学生不可申请复学。直到2005年，教育部取消了对大学生结婚的限制，只要符合法律规定，在校大学生可以结婚。

理论上说，结婚证属于国家级证书，在校期间结婚是可以加学分的。不过由于结婚证是不具有职业技能属性的，因此大部分高校都是不承认结婚证加分的。

大学生虽已成年，但是还未进入社会，在阅历和经验上还不成熟，因此在结婚这件事上一定要考虑周全，不能仅凭一时冲动。

可以为之后的工作节省时间。未婚女性在职场上还是受到一定程度的偏见的，如果在大学期间就结婚，找工作时就没有后顾之忧。工作之后，社交圈子其实会变得很窄，谈恋爱结婚都不是一件容易的事，如果有幸在大学就遇到对的人，给对方一个承诺，未尝不是一件好事。

大学生首先要以学业为主，当然，这不是说结婚和学业不能兼顾，而是大学生群体本身还非常年轻，在处理问题上容易意气用事。而结婚不比恋爱，需要有很多的现实问题需要考虑，重要的就是经济来源问题。大部分大学生还没有收入来源，这会加大双方家庭的负担，且对自己的家庭来说也有些不负责任。

所以，各大高校目前都是允许结婚但不鼓励结婚。但是没有人规定什么时候结婚才是好的，如果能遇到一个让你想要结婚的对象，勇敢付出，及时抓住吧。

大学生结婚现在已经不是稀奇的事情了，很多人还是很经验，大学生就可以结婚了吗?甚至还听说大学生结婚国家政策奖励，还有补贴这是真的吗?我们一起来看看吧。一、大学结婚国家政策奖励

我国婚姻法明确规定，只要满足结婚的条件就可以结婚，尤其是满足法定的结婚年龄，只要男大学生大于22周岁，女大学生大于20周岁就可以结婚。虽然可以大学生可以自由恋爱结婚，但是不能影响学业。

教育部颁布的《普通高等学校学生管理规定》，明确指出大学生结婚不属于违反校规，学校没有资格阻止大学生结婚，国家也不再限制在校大学生结婚。

关于大学生结婚的政策目前还是存在很多不够完善的地方，比如在校大学生结婚引发的婚假以及产假问题等，现在都没有明确的法律条文

二、大学生结婚需要满足的条件

1、大学生男生满22周岁，女生满20周岁;

2、男女双方属于自愿结婚;

3、男女双方无配偶;

4、男女双方不是直系血亲和三代以内的旁系血亲;

5、男女双方没有法律上规定的不能结婚的疾病。

以上就是本期推荐的大学结婚国家政策奖励及大学生结婚补助政策的内容，法律虽然没有禁止大学生结婚，但是也乜有鼓励，人生大事，大家要好好考虑哦，希望你有帮助到你。

我们都知道由于近几年楼盘价格的上涨，所以很多时候会有政策的调控，那么在我们的华中地区中心的武汉，想要购买婚房，一定要了解清楚武汉的买房政策情况哦。

在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。

在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

（4）武汉集体户口买房的，身份证地址必须与户口本地址保持一致。

（5）在不限购区域，理论上首套房低首付2成，二套房低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是只要所有贷款都还清，即算首套房。

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

即：不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。

在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，低首付比例不低于40%。

在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不限购全款购买商品房。

①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

提交连续两年（24个月）省直机关或企事业单位社会保险和工作单位证明，且只能在武汉购买一套住宅。注意：部分区域（如汉阳）不认省直社保。

1、江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

2、东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。

3、江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。

4、黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。

（1）长江新城近期起步区内（其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路）实施存量住房限售措施，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的，不得上市交易。

（2）扩大武汉个人住房限购政策执行范围，在现有限购区域外，新增长江新城近期起步区部分区域（其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路）。

以上就是武汉当地的购房限购相关政策，希望对在武汉的新人买房有帮助哦。

    茫茫人海，凭你的名字导航。凄凄寒夜，拥你的名字取暖。漫漫人生，携你的手同游。就想和你一起到白头，如果你身边有这样一位想要共白头的女孩，不来一场浪漫的求婚，怎么合适呢？在杭州，求婚前肯定需要购买很多的礼物，钻戒等。接下来就跟着小编一起来看看吧。

    杭州求婚礼物购买地点推荐一：西溪印象城

    具体地址： 浙江省杭州市余杭区五常大道1号（近西溪湿地公园）

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    西溪印象城位于余杭区五常街道西溪湿地（洪园）五常大道入口正对面，是一家时尚、潮流的中高端家庭型区域购物中心。

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    杭州求婚礼物购买地点推荐二：杭州大厦购物城

    具体地址： 杭州市下城区环城北路47号武林广场1号(近体育场路)

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    杭州大厦购物城位于热闹的武林广场商圈，座拥得天独厚的地理条件和商业氛围。购物城集购物、美食、休闲娱乐、会议展览、住宿、办公写字楼为一体。是购物休闲的理想之选。

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    杭州求婚礼物购买地点推荐三：湖滨银泰IN77

    具体地址： 杭州市上城区延安路与平海路口东南面

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单身公寓是可以购买的，但是购买单身公寓的话是非常不划算的。

单身公寓的房屋面积非常小，只适合外出打工人员的居住，而且单身公寓的话住的居民数也是非常多的。

每个楼层大概会有二三十户人家，也可以说单身公寓就是一个集体居住定所，只不过是每个家里都有简单的家具设备，如果是用来普通家庭居住的话，是非常不划算，且没有居住面积的，所以说才会有很多人说单身公寓不能购买。

此外，在挑选单身公寓的时候，购房者你还可以从多个方面来观察一下家居设计。若能够配上良好的家居设计，那么单身公寓就更加实用了，这就需要购房者们的眼光了，眼光好的话，那么就会挑选到不错的单身公寓了。

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业主购买单身公寓应注意以下几个方面的问题：

1、土地使用年限：有公寓是70年产权，有公寓是40年或者50年产权，40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。

2、公摊：公寓楼一般公摊在25-30%，一定要先确认户型的面积除去公摊还能不能满足需求。

3、使用成本：一般来说，如果公寓楼是40年产权的，就是商业产权的，这样的话，物业管理费、水电费一般要高于住宅。

4.、功能分区：很多的公寓楼虽然说有厨房，但是一般情况下，都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。

现在购买单身公寓是许多单身青年的选择对象，由于“不限购”政策的影响，单身公寓成为了许多单身族在解决住宅问题上的首选，然而挑选单身公寓不同于普通住宅，选择单身公寓时的注意事项较为繁多，只有了解了单身公寓的置业特点和优缺点，才能挑选到真正适合自己的公寓产品，巧避陷阱，成功置业。

个人不建议购买单身公寓，首先在购买单身公寓时通常首付不低于50%，不能使用公积金，贷款的年限也一般不会高于10年！其次单身公寓的产权只有40到50年左右，他的电费，水费，物业费都是按照商业标准收取，购买后的支出成本应该会很高，另外单身公寓的税收和转让成本也都高于普通住宅！单身公寓购买以后不能落户！这个可能满足不了一大部分人的需求，同时单身公寓住的人员流动性比较大（很多是出租的），这也就会导致人员的素质参差不齐！

不过如果是为了出租，单身公寓还是挺好的，毕竟很多单身公寓都是一室一厅的布局，还是深受上班族的喜爱！

重庆的单身公寓还是值得购买的，并且重庆的单身公寓环境也都非常不错，适合我们在那里购买居住的。

年轻人越来越崇尚自由，追求独立的空间。越来越多在打拼的年轻人，想要在婚前购置一套单身公寓。究其原因，一是满足其自身居住需求，无需租房而居；二是作为一种投资，将来结婚时可转手为婚房筹集资金，或婚后出租收钱；三是使自身有一定的经济压力，不至于任意花钱。

业内人士提醒，有意向购买的单身贵族们在购买时仍需谨慎，不能因为单身公寓面积小，总价较低就可以放松购买的标准。

技巧一：实用面积要大

在购买单身公寓的时候，一定要亲自去测量实际面积，不建议购买公摊面积过大的单身公寓。

同时，购买之前应该咨询设计师，告诉他们自己的家居设计喜好和要求，看选择什么样的单身公寓最实用。选择实用面积大的单身公寓，再加上良好的家居设计的话，就会让单身公寓显得更为宽阔实用。

技巧二：区位位置要好

购买单身公寓时，一定要看重地理区位优势，有了这方面的优势，就可以弥补面积小带来的局限性。

地理区位优势主要表现在两个方面：首先，交通必须便利，最好靠近公交或者BRT的主要线路，这样出行和上班都会比较方便；其次，生活配套设施要完善，购房之前，一定要对周边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐场所等等进行综合考察，生活方便的话，居住才舒服。

技巧三：总价均价都要适度

买房，归根结底还是经济行为。单身公寓大抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。因此，只有均价和总价都相对合理的单身公寓，才值得出手。

选购单身公寓时，在均价方面，倘若跟周边同类房产保持一致，或者稍微高一到两个百分点都是合理的，毕竟大户型在均价方面通常会偏低一些；总价方面，必须要考虑自身的经济承受能力，首付之后，每个月还贷的钱不能超过月收入的五成，贷款年限应该在五年到十年之间，不宜太长。

（以上回答发布于2017-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）

单身公寓在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款。如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。

目前来说单身公寓基本处于相对繁华地段，交通较为便利，土地使用性质为商业用地，商业用地的价格相对住宅用地较为便宜，所以目前的小户型房屋中单身公寓卖得较为火爆。

单身公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么单身公寓的产权是属于 40 年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年，40年使用期限的属于商业用地。

如何选购单身公寓

1、实用面积要大：

在购买这类房子时，一定要亲自去量取居住的实际范围，并且在购买前应当咨询设计师，根据自己的喜好和要求来选择。选择面积大的，再加上良好的家居设计，会让单身公寓显得更为实用。

2、区位位置要好：

地理位置非常关键，它在一定程度上弥补了居住范围小的问题，主要从两方面看：

1、交通便利，最好靠近公交或BRT，这样上班方便;

2、生活配套完善，购房前要对周边的进行综合考察，生活方便，居住才舒服。

3、总价均价都要适度：

在买房这件事上主要还是看经济行能力，一般来讲，单身公寓的单价会高一些，但是总额偏低，所以如果你碰到均价和总价合理的单身公寓，值得出手;另外选单身公寓时，均价跟周边同类房产一致，或稍高一到两个百分点都合理，毕竟大户型在均价方面偏低。

买单身公寓要注意什么

买单身公寓的注意事项有：

1、首先与开发商确定产权年限;

2、确定开发商的各类证件是否办理齐全;

3、实地考察公寓周边的小区配套是否齐全;

4、了解所购买公寓小区内配套资源;
5、对公寓的结构、楼层、朝向、层高、潮湿度等实体察看。

以上是小编为大家分享的关于

不需要，杭州最新的购房政策是“认房又认贷”，这个“贷”——指您在全国范围内的住宅贷款记录；

单身公寓是商业用地的属性，和住宅用地完全是不同属性的，所以这个没有关系；

只要没有住宅贷款记录，那还是按首套首贷，首付三成算

如果资金可以的话，建议可以购买。婚前财产也是一种能力的体现，公寓唯一的问题就是不好落户，不过，杭州出了新的政策，有公寓可以落户了，具体情况还是得去市民中心详细了解。

1，首先，房产性质是根据不动产权证书表明的用途进行判断的。

不动产权证书标明用途有：住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅、商务公寓、商铺、酒店、写字楼。（其中住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅属于住宅性质，遵循限购政策，商务公寓、商铺、酒店、写字楼属于商业性质，不限购）。

2，其次，关于限购政策

A、深圳户籍的限购政策是：

深圳户籍已婚，以家庭为单位限购2套住宅类房产，已拥有2套及以上房产的深圳户籍居民家庭，无法在深圳购买住宅类房产；

深圳户籍成年未婚人士在深圳市限购2套住宅类房产，已拥有2套以以上住宅类房产的，无法在深圳购买住宅类房产。

B、非深圳户籍的限购政策是：

在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，限购1套住宅类房产（含新建住宅类房产和二手房产）；拥有1套及以上深圳房产的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产；无法提供在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产。

3，境外个人（外籍人士/港澳台地区居民/华侨）在境内只能购买一套用于住宅。即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自主的商业房产。

4，商业性质产权不受限购令影响，不限购，不限贷。但是银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。

综上所述：商住的公寓房是属于商业性质产权，不受限购令影响，非深户同样可以购买（境外人士/港澳台地区居民/华侨除外）。且首付需要5成，贷款年限最高为10年，银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。

在杭州买的单身公寓是可以二次转手的，但是要根据杭州市的二手房买卖政策来看，能不能卖？