单身小公寓36平设计图

你是彩虹中坠落的雨，海里开不败的花;你是你自己又不是你自己，直到那一天;以脱单之名，邂逅了闪耀的他(她)，原来你也在这里。从那以后每一个平淡无奇的日子，有了新的期望与温暖。重庆怎么策划一场成功的单身派对呢?下面我们来看看策划单身派对的小知识吧。

俗话说得好，三个臭皮匠赛过一个诸葛亮。如果你没有办法自己完成工程量如此艰巨的任务，那么叫上其他的小伙伴和你一起，人多力量大，大家一起头脑风暴。

这一点包括很多东西，比如不要因为策划朋友的单身派对就耽误了你的工作和学习，或者策划单身派对时没有考虑到经费原因而过度消费，总之需要考虑的事情很多，你要一一想清楚再做打算。

或许你明确的知道自己喜欢什么风格，但是你没有办法策划同样的一场派对，简单的方法就是上网或者看书找到一个自己喜欢的成品，然后根据图片上感觉，作适当的修改，把它消化，变成自己喜欢的样子。

可以买个20平小公寓。

只是建议，因为我之前做过一段时间的房产中介，所以我知道公寓的升值空间是非常小的，而且有的是商水商电，一手公寓在后期更是有可能会出现降价盘，2010年，在大连某公寓，开盘价是一万块钱一平，过了十多年到现在，还是一万块钱一平，没有涨价，就相当于贬值了，因为那时候的一万块钱和现在的一万块钱的购买力是不一样的，所以，如果投资公寓的话，一定要谨慎

要根据城市具体情况具体分析，这里以长沙为例。随着去年和今年长沙公寓价格持续走低，公寓已经进入了具备投资价值的阶段。主要基于以下方面：

一、公寓的投资门槛不高。现在长沙的平层公寓面积在36平左右，单价8000上下，公寓总价在30万左右。

二、公寓的使用成本有望下降。近期湖南省发布了政策，公寓可以申请居民用水用电用气，这将降低公寓使用成本。

三、公寓价格继续下调的空间不大。受近年公寓产品供大于求的影响，当前公寓价格已比同地段的住宅低了30%以上，进一步下调空间十分有限。

四、长沙城区还将持续扩大，人口还将继续增长，房屋租赁市场的空间依旧巨大。

公寓与住宅相比，虽然存在使用成本高、房屋不够通透、交易环节税负重的弊端；但优势也很明显，比如不限购、总价低、区位好、配套齐。此外，公寓比较适合单身或情侣居住，更符合年轻人的需求。

最后祝大家都能买到自己喜欢的房子。

那要看是什么城市，小公寓最小20多平，大的就不一定了，我的是使用五十平一室一厅的公寓

平层公寓，因为复式公寓上下楼梯很麻烦，而平层公寓的采光和通风都很好，所以最好买平层公寓。

这个按照一般的小县城来说，房价都不会太高（一般不会超过5000一平），而且是单身女性，所以个人推荐loft公寓或者小二居，一般来说25万左右吧。

工作两三年就把首付攒出来了，所以压力也不会很大，也是对自己生活的一个保障。

说一下本人的例子，我虽然是个男生，家里也有房子，但是就是想靠自己买一套房子，可能我属于自己给自己找事的吧。我们这边有专门的居民公寓，就是住宅性质的公寓，这种公寓属于住宅，大产权，水电费便宜，但是跟公寓一样，干净整洁，设施完善，所以有很多小年轻都喜欢这样的。虽说价格高一点，一平大概6500吧，但是还是可以接受的，毕竟水电费和物业费每年都可以省一大笔的。

我感觉这应该是最适合单身女性买的房子了。有机会题主可以找找有没有这样的房子。

公寓自住个人觉得不怎么好，不如买普通住宅商品房，买公寓以后转手难，因为面对的群体客户需求少，所于以后很难卖出，我之前在2013年在南昌购入一套36平的小户型公寓，税费就交了一万四千多，还有一些杂七杂八的费用，收房花了差不多一万八千多，哎，你说我们在外打拼的人，容易吗？因当时没有什么经验，看到样板房，就入手了，现在想想或多或少都有一点后悔，怪不得人家都说，第一次买房不懂行情，是要吃亏的，入住后，才慢慢体会到了公寓的各种不方便，因为房子面积小，所以跟本就没有什么隐私可言，一大家子在一个，一体的房间里，来个客人都没法接待，特别的不方便，公寓只适合于单身男女个人居住，不适合家庭居住，之后也想过转手，但是一直未能如愿，听住在旁边的人说，转手十有八九，是要亏钱的，这个我是身有体会的，这套公寓段段续续卖了我差不多，二，三年的时间，之后有一对夫妻，看中下手了，我也就不管那么多了，出手给他了，我自己也在别处买了一套住宅。大家各有所需，哎，所以，以后想入手公寓的亲们，请谨慎。

小公寓面积小、总价低，而且现在第三套住宅，很难从银行贷到款的！但是小公寓由于是商业产权，不限购不限贷，所以这是小公寓的优势。

投资小公寓，赚的是长期稳定的租金，而不是价格翻倍的暴涨，公寓投资，别想着升值，今年1万买入，明年
1.2万出手，交易税费，足以吃掉你的增值部分；公寓交易，各种税费加起来是1
5.6%

你可以算下：1万买入，50平，总价50万，
1.2万出售，出售总价是60万，交易税费就高达
9.3万元。基本上增值的部分，全部被税费吃掉了。所以，公寓赚的是长期稳定的租金，能够提现的也是租金的不断上涨，而不是单价的增长；这点一定要清楚，不然你一定会投资失败。

既然是赚取稳定租金，位置一定要好，有稳定的客源，是租金的唯一保证；租售比：1:200-1:300之间合理（租售比 = 每平方米使用面积的租金除以每平方米建筑面积的房价）：如40平户型，租金是1800元/月，1800除以40=45元/平/月

租售比=45元/平/月除以房屋售价
1.3万约等于1:290，这就是合适的。

别图面积小，出租时就知道是问题了，很多公寓做到10几平的loft，对于购房者来说，的确是总价低、首付低了，但是，出租时是按照格局算账的，比如一室一厅是1800元，两室是2600元，隔壁40平loft，你是10几平loft，租金都一样，你说租客愿意租哪个？所以，尽管你的总价低，但是作为长期持有的公寓，并不好找客源。小公寓面积以30-50平为宜。

服装店二十平米太小了不值当的出效果图，一百多平的服装店设计图给一套你借鉴吧，虽然面积差了点但是墙面顶面的色彩造型直接拖出来就成

二十多万，买36平公寓。在济南奥体中路北延段，正荣悦公馆。精装交付，今年6月份交房。不知道还有没有房源。

别问我怎么知道，因为这个，请看下图