单身公寓投资划算

股市震荡，房价控制政策，都使投资客的眼光投向别处。近日，有报道称一位煤老板一口气买下20颗裸钻，钻石有成为投资品的趋势，那么钻石到底有什么价值？它的投资收益如何实现？它又是否适合大众投资呢？

专业知识要求很高

建设银行辽宁省分行理财师李洋表示，比较于黄金，投资钻石要有更多的专业知识。投资者衡量黄金的标准相对单一，只有重量。而钻石则要看重量、净度、色泽、切工等四标准。其中每一项的差别都会使其价格产生较大差异，专业知识必不可少。而且，钻石现在在国际上普遍都以美元报价结算，所以会受美元汇率影响，承担风险。

兑现收益难上加难

无论是投资金条还是金饰品，我国都有较方便的回购方式，但钻石投资的收益兑现则比较困难。它不容易套现的特征，也导致了它并不适合所有投资者。投资钻石类似艺术品收藏，是有一个固定圈子的，一般投资者很难参与其中。

投资钻石属于高端理财，但由于其投资行业尚不规范，所以风险较大。对大众来说，还是应该选择正规渠道、行业规范、信息相对透明的投资渠道。

1克拉裸钻才具投资价值

一枚1.01克拉和0.96克拉的钻石，二者价格竟相差3万-5万元。

同样花50万元买一堆小钻石，没有任何价值，不如买一颗成色好的克拉以上钻石。不足半克拉或有小瑕疵的钻石，一般只宜作装饰用，根本不具备保值功能，若高价买进反而会被套牢，克拉数低的更难套现，消费者购买前要更加慎重。1克拉以上的钻石投资价值才更显著。另外鉴定证书不可少。

钻石不会大幅下跌

钻石是不可再生资源，产地有限，产量更是越来越少，所以价格将稳步上涨，不会出现大幅下跌。例如：1998年时，一颗成色较好的克拉钻要8万元左右，现在差不多要15万。近段时间，钻石价格波动较大，不排除投资者明显增多、热钱涌入所致。

自去年下半年以来，中国已超过日本，成为全球第二大钻石消费国。国际数据也显示，钻石是一种稳定的投资手段，每年增值5%-10%，且价格很难大幅下跌。

煤老板一口气买20颗裸钻

据报道，某钻石商场的销售人员说：“一个老板，一口气买了20颗裸钻，连眼睛都不眨一下。”新政出台后，房产市场有很大变动，然而一位山西煤老板没有选择继续观望，而是果断地迅速变现，将卖房的1000多万，拿出大部分来买钻石。

像这位煤老板一样从楼市撤离，转入新领域的投资客不在少数，有报道称，来自温州的一些炒房团已转向投资钻石，甚至认为比黄金的投资价值更大。在北京的赛特、燕莎，近两周钻石的销量与去年同期相比增长了将近一倍，而其中至少有三分之一的购买者是由房地产市场转移过来的。

专家解读上涨原因称，今年世界上重要的钻石产地南非的钻石矿供应量锐减，加剧了上涨局面。预计今后克拉钻价格将保持在每年至少10%的涨幅。

2010年，投资市场出现戏剧化的拐点，楼市低迷，股市震荡。面对传统投资风险加剧的现状，越来越多的投资者明智的转向新兴投资领域——钻石悄然兴起。业内专家透露，近15年来，钻石价格的波动较小，非常适合长线投资。

目前全球钻石生产地主要集中在澳大利亚、扎伊尔、博茨瓦纳、俄罗斯、南非等近30个国家，如按照目前每年约1亿克拉的开采进度来估算，估计25年后将会将已探明的钻石储量全部消化掉，而且近几年来，并未发现新的大型钻石原生矿井。由于过度开采，大型钻石矿矿藏面临枯竭，加之亚洲对钻石需求强劲，导致全球钻石出现全面危机。很多钻石公司依然决定将逐年减少产量，以延长钻矿寿命。

明星在隆重场合佩戴的名贵钻饰就显得备受瞩

与普通人佩戴的小钻石相比，明星在隆重场合佩戴的名贵钻饰就显得备受瞩目，但是明星购买巨额钻石首饰只是为了炫富吗？当然不是。明星们“显贵”的背后，是他们看中了钻石投资的潜在价值和广阔的升值空间。国内的钻石投资市场刚刚起步还不够成熟，较高的门槛决定了它是“少数富人的游戏”，而明星们凭借其高收入早早染指这一高端的新兴投资品种。

明星们选择钻石投资的一个重要的因素便是：保值和稳健的收益。2010年经济形势较往年显得更为复杂和困难，大量资金都流向黄金寻求避险。与之相比较，钻石价格的波动较小且始终保持稳步向上的趋势，每年基本有5%至8%的涨幅，值得一提的是，钻石在开采环节的垄断程度较高，所以钻石市场一直保持平稳，暴涨暴跌的现象很少出现。

不是所有钻石都适合投资

高品质大颗裸钻更有投资价值

业内人士介绍，高品质大颗裸钻更有投资价值，而分数较小的钻石更适合当首饰佩戴。真正可以坐等升值的是重量在1克拉以上的高品质裸钻，而且其4C（颜色、净度、切工、重量）等都要有较好的水平。比如，颜色在H以上，纯净度在VS以上都是不错的投资型钻石。虽然数据显示，目前投资钻石的平均年回报率一般稳定在3%-5%，但是不同品质的钻石升值的幅度也是不同的，但可以肯定的是，稀有的精品钻石回报率要远远高于这个数字。

需要注意的是，决定裸钻价格的因素很多，除了重量、净度、颜色和切工(即所谓的4C标准)，此外还要有GIA国际证书等相关认证，而钻石的产地则能代表其优良的血统，也是值得关注的一项。

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近期，HIERSUN恒信钻石宫殿将展出其欧洲珠宝设计中心的国际珠宝设计大师同期推出克拉系列作品，每件精品均是全球限量发售，更有耀目的稀有巨型克拉裸钻邀您共赏。

8克拉完美裸钻亮相恒信钻石宫殿

克拉钻本身就极其稀有，250吨***岩土才能开采1克拉成品钻石，如果要从成品钻中挑选出血统、切工、净度和色泽都好的美钻，就更加难得。这颗倍受瞩目的8克拉裸钻在4C标准中有3项达到“EX”标准，如此高级别的大钻是钻石投资者可遇不可求的“极品目标”。

更加让人为之所动的是，这颗8克拉大钻出产于南非普列米尔矿藏，高贵的出身为她又加上了无与伦比的华彩。南非普列米尔矿藏是全球唯一出产过两颗世界名钻的著名原生矿藏。这其中出产的一颗全世界大的钻石，已经被镶嵌在英国女王的权杖和王冠上。从此，普列米尔矿藏因其出产钻石的稀有品质而成为了欧洲皇室及贵族收藏钻石的专属供应地。

在去年，自9月开始，铂金与黄金的价格出现倒挂，黄金价格一度比铂金价格高出近20%。而日前黄金价格连日走低，相比之下，铂金却逆势上涨，铂金和黄金之间的价差随之缩小，两者倒挂的情况有望结束，使得铂金恢复它在历史上超越黄金的价值地位。因而，很多投资者也将目光瞄向了这个之前受了冷落的“贵金属之王”。铂金投资市场逐渐火热了 起来。下面小编就来和大家一起分析分析铂金投资是否有价值。
首先，铂金比黄金稀有。有专家指出，铂金的市场规模比较小，一旦有大资金入场，容易造成价格暴涨暴跌。

其次，铂金是小品种，流动性较差。据了解，除去铂金戒指、铂金项链、铂金手镯等铂金饰品外，国内实物铂金投资并不像实物黄金那样普及，铂金币和铂金条更多被用于收藏，回购渠道较少。若投资者想要进行铂金投资，同样渠道较少，目前只有工行推出了个人账户铂金买卖业务，类似于“纸黄金”。
铂金投资和黄金投资相比，黄金参与者众多，价格连续性好，波动较大，而铂金投资的波段机会相比黄金投资就少的多。但据了解，自从工行开始推出铂金投资业务后，这试水一个多月，交易量已高达5吨。所以在这样的形势下，中国黄金总公司也在酝酿出实物铂金金条，增加铂金投资的渠道。这就意味着铂金投资仍有很大的上涨空间。

铂金洁白晶莹，被誉为爱情金属，象征着纯真的爱情和天长地久，也正因为如此铂金常被用作制作结婚对戒来见证爱情，大家都知道铂金的金价是不断波动的，因此不管是铂金投资还是用来做佩戴，我们都需要了解和掌握铂金价格影响因素。

铂金投资行情：

作为天然的白色贵金属，根据国家规定，只有铂金含量在85%以上的首饰才能够成为铂金首饰，也才有资格打上铂金的专属标志PT。目前市场上铂金的纯度通常有Pt850、Pt900、Pt950和Pt990等等，市场上铂金首饰的价格一般要比黄金首饰的高，主要是因为铂金的提炼过程比黄金更加繁琐。

对于未来铂金的价格走势，不少专家认为由于铂金的存量较少，且属于可再生资源，开采成本较高，因此从长远来看，铂金的价格趋势必然上涨，而近期随着国际金价的上扬，铂金金价也出现了涨涨涨的趋势。

那么究竟铂金价格影响因素有哪些呢？

1、黄金价格的影响

黄金价格的走势是影响铂金市场价格的一个原因。铂金原本比黄金更加稀缺，而且铂金的加工工序更为繁琐，以一盎司铂金为例，需要处理10吨左右的矿石，历经长达8周左右的时间才能从铂矿中获得这一盎司的铂金，而要获得相同数量的黄金，只需要一半的原矿和一半的时间就够了。不过，铂金的价格受到黄金价格的影响，黄金价格的上涨，铂金的价格也会跟着上涨，从总体上看，铂金的价格会受到黄金价格影响而一路高升

2、受市场供求影响

由于铂金在全球的总储量只有1.4万吨左右，作为比黄金还稀缺的贵金属，每年铂金的开采量仅为85吨，只占黄金开采量的5%，因此就目前市场上铂金的供应量满足不了市场的需求，从而也推动了铂金价格的上涨。同时，随着近年来人们对于爱情的理解，铂金的纯净永恒成为爱情的见证，从而也导致了市场需求的增加，根据市场规律，铂金的价格自然也会随着上涨。

3、受铂金纯度的影响

铂金价格影响因素中很重要的一个因素就是铂金的纯度，市场上常见的分为PT900、PT950、PT990以及PT999，纯度越高的铂金原材料越多，对提炼工艺的要求也就越高，因此也会影响到价格，总而言之，铂金的纯度与越高，价格自然就会越高。

在如今生活条件好转的情况下，人们手上有余钱了自然会考虑投资，建议大家事先了解铂金投资行情，了解清楚铂金价格影响因素，不论是投资还是日常佩戴都能选到合适的铂金首饰。

个人觉得完全没问题呀，如果夫妻双方都觉得可以接受单身公寓的话，这个完全可以作为一个小家庭的起点蜗居的。

对于刚踏入社会的那些小年轻来说，也许买一套房子确实是比较累的事情，如果没有家里帮忙，要想完全靠自己的能力在婚前买房子，我觉得这个没几个人能做到啊，所以呢，如果是两个人都处于事业刚开始发展的阶段的话，在自己的承受能力范围里，一开始先投资买套小一点的单身公寓，完全可以作为一个过渡。

我来给大家算笔账，不说在一线城市，就是在普通的城市里，你要是结婚没房子，是不是也得去租房子住啊，但是呢，每个月四五千的拿出去，只是付了房租而已，等于自己啥都没有。那么何不考虑买一套小一点的单身公寓，虽然小，但是五脏俱全啊！而且，付了首付之后，每个月也是四五千或者六七千的供贷款，几年下来，这房子增值了，哪怕是以后有能力买别的房子，那么，把这套单身公寓卖掉，也值好多钱，等于就是说，又可以在一开始住在里面，又可以作为一种投资，这样看来，是不是比租房子要划算得多啊！

而且呢，现在很多单身公寓，其实设计还是挺好的，虽然小小的，但是各种生活必须的都有，只要设计合理，小小的单身公寓也会是一个非常温馨的一个家呢！

在刚结婚事业刚起步的时候，单身公寓，其实也是属于一个很好的投资呢！

划算不划算具体看买房子是去居住还是去投资。

1、居住的话，如果一个人或者家里人口少，买单身公寓面积小，便宜，但是也能满足居住条件。平米小，物业费、水电费、取暖费等都不贵。买单身公寓是个不错的选择。

2、如果投资，这就要看所在城市的房价趋势和发展趋势以及人口饱和度等各方面的情况了，视具体情况而定。

都不买。在大多数城市，租房要划算的多。单身公寓和小户型基本就是为年青人准备的，既然年青，大不了背包多搬几次住处而已，何必让自己背上沉重的负担。至于投资，也有比这更好的方向。

没线没资格的只能买单身公寓。单身公寓出租的话真不划算。最主要单身公寓在二手市场成交率极低！

单身公寓。产权40年。出租25年。建造时间五年。收回本金。你只有十年的使用权。你觉得划算吗？

看自己手里的资金去向有没有好的投资点，若没有再考虑投资公寓，至于是否划算要看打算买的公寓所属城市和地段以及租金回报率！才能准确的确定所买公寓是否划算。

不建议投资衢州单身公寓

在衢州投资房地产是不明智的决定哦，因为房价涨价空间不大，而且单身公寓的话投资回报力度较小，还要支付贷款利息，不划算

如果钱拿去投资的话，按揭划算。如果不投资，当然全付划算

朋友们好！

投资小公寓还是要谨慎的。一般来说，如果你要是买小公寓自己住，还算是比较划算的，但是如果你要是买来投资的话，还是要谨慎一些的。

如果你年轻人，想买房子，但是住宅价格比较贵，那么可以先买公寓住着，也是一个较好的选择。

现在来说，一般单套公寓面积比较小，而且单价有可能会比住宅低不少，好多公寓虽然是商水，商电，没有天然气，但是也能够用电磁炉做饭，可以说对于年轻人来说，如果纯居住的话，也还是比较划算的。

因此，如果是年轻人买来自己住，还是比较划算的。

如果你想投资公寓的话，还是需要谨慎一点。这个就需要认真调研一下公寓如果出租的话，租金是多少，还有就是是否好租，公寓的单价是多少也是比较重要的。

如果你调查的结果是大概公寓房租利润率能够达到5%以上，那么如果你想买公寓投资也还算可以考虑。

如果能够房租利润率能够达到10%以上，那么就是比较划算的了，那么是可以考虑投资的。

如果房租利润率只有3%左右，那么基本上还没有银行利率高，那么就没有必要投资了。

因此，如果想投资公寓的话，还是要看房租利润率的高低，以及是否好租。

一般来说，投资公寓还是要谨慎一些。如果公寓价格便宜，那么年轻人买来自己住还是比较划算的，如果是投资就要看房租利润率了，如果房租利润率能够达到5%以上，而且比较好租，那么还是可以考虑的。

女生单身一辈子是租房子划算还是买房划算，单身公寓30一40平方的买合算，太大买不合算，毕竟小平方的在退休前可以还清贷款，以后算自己的留着自己养老正好，太大的等自己退休时还在还款就不划算了