用17万买一套30平的单身公寓出租每月1000元划算吗？

Question

奔跑的肉坨坨 · Answer

我擦，这不就是活生生的我吗？2017年，坐标四川宜宾。商住楼，电梯公寓，二手房，到手17万含税。证36平米，实际26平米。拿到房子简单装修自住，花了2万装修家具家电费。住了一年后，2019年4月开始对外出租。租金1150元每月。不愁租。

已注销 · Answer

用17万买了一套30平的公寓，出租一个月一千，一年就1.2万，咱就不算房子升值和租金上涨的收益，只需要出租14年零两个月就能把17万收回来，试问，现在不论住宅、商铺、写字楼哪个能做到？更何况你能买到投资少，风险这么小的公寓。现在住宅就拿100万的来说，也就出租一两千吧。需要出租五十年左右收回来。当然住宅优势是升值潜力大，更多的是居住功能，而不是靠那点租金盈利。商铺更别说了，实体经济不行，不像以前一铺养三代了，能不能出租出去还两说呢，能盈利的商铺很少，十几年租金能收回来成本的，就已经是很牛的商铺了，更何况现在很多租不出去也卖不上价。写字楼还不如商铺，涨价幅度小，变现难度大，租金低，也不能住。所以你的公寓没花多少钱，租金还不低，说明地段是不错的，以后不想出租自己还能住，也能办公，稳赚不赔，只是变现的时候涉及的税费高，可能会导致升值不高，适合长线投资。

青豆豆 · Answer

我讲一讲我的故事，我2012年淘宝拍了一个公寓，别人19-22万买的，我手一抖2
8.5万拍下了！过户划了一万多，空了一年多开始出租，两朋友租了说一千一个月，住了一年左右欠着钱，他现在做生意亏了很多钱现在还欠着。之后又换人出租了，房租从1200开始换了三租客，现在1500包物业费80一个月。我还出一万多买了家具电器，我觉的很划算哦，房子是30米复式双层

WK · Answer

看每个人选择，我觉的可以买。现货币贬值很快，17万现在能买房，就尽快加入有房族里面，以后买房可能会越来越难。我觉的有房心里不荒，也不用担心那天没有地方住，因你用自己能力给自己一个安全所，不用心风吹雨打，日晒雨淋。加油，未来对有房的人更优待…

GL私人定制 · Answer

很划算。我跟你算算租金回报率，一个月1000，一年就是12000，投入17万，年回报率是7%。目前银行买理财产品年收益只有3点多到4点，如果长期可以租出去，这笔买卖可以说很划算了。不过商业公寓要做好长期持有的准备，因为升值空间不高，而且卖出税费高，不容易脱手。

人生如梦 似水 · Answer

十年前14万买了个老破小40平。位置非常好，从幼儿园到高中都是重点。边上就是商圈，现在正在修地铁。双气家电齐全，楼层装修采光通风都非常好。最初几年每月1100，现在600一个月现在那二手房11000一平

瑞士村上 · Answer

非常划算每个月一千块，一年一万二，四十年的产权就算不涨价，总计收入四十二万，相当于，一年六个点的收益，超越了大部分的理财，有人肯定要说，物价上涨通货膨胀，未来的钱就不值钱了，但是随着物价上涨，通货膨胀租金也会不断的往上涨啊，所以还是挺划算的

水冰月 · Answer

划算啊，你看，理财，17万，一天约17块，一个月才510啊，而你现在可以租1000那还不好吗，你这17万把你装修的钱算进去了没呢

花开终有落 · Answer

17万的房子能租1000。超级划算。我100万的刚子也才租2000。

抖来咪 · Answer

切，我家房子150  卖给你45w都得

悠悠 · Answer

你买贵了

孤陋寡闻 · Answer

30平米每个月1000有人租？

沉默的书屋 · Answer

才30你买的北京房子