单身公寓银行是不是不能贷款

贷款对于一般人来说无非就是房贷车贷这些，有些人贷款是为了创业，但不管怎样，现在的中国人相对于建国初期越来越多的人喜欢贷款提前消费了。那么，有结婚证可以贷款吗，银行是如何确定贷款额度的呢?

有结婚证可以贷款吗

近网上有很多小额贷款公司发布只需有结婚证就可以贷款的广告，所以很多人就会认为只要拿的出结婚证就可以很容易地贷到款。其实，贷款的条件跟结婚证是没有什么关系的，只是有些贷款需要出示结婚证而已，比如房屋贷款，如果需要夫妻两人共同还房贷的话，就需要出示结婚证件。所以，有结婚证可以贷款吗这个问题的答案是否定的。因为贷款跟有没有结婚证没什么直接的关系。

有结婚证可以贷款吗，银行如何确定贷款额度

一般的建行、工行等平常我们能看到的银行，在这些银行贷款的步骤差不多都是一样的。首先你要像银行申请贷款，贷款用途符合条件才能申请。如果是金额比较大的贷款还需要对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估，贷款利率也是由银行来规定的。根据你的抵押物、信用等级以及一些其他的因素来确定你的贷款额度，仅凭结婚证无法确认贷款额度。

有结婚证可以贷款吗，贷款需要哪些证明

一般的商业贷款，只是小额贷款的话，一般只要出示工资账单证明就可以了。如果贷款额度比较大的贷款一般是需要用东西抵押在银行的，银行根据评估你抵押东西的价格来确定贷款额度，评估也是需要收费的。光是靠一本结婚证你是贷不了款的，银行还必须清楚你贷这些钱具体是拿去干什么用的，还要看你的信用额度如何，才会决定能不能把款贷给你。

贷款也不是一件很难的是，但是你得保证能够及时还清这些钱才行。对于普通人来说，有一个稳定的工作是贷款的首要条件，钱是拿到了，但随之而来的压力也会比较大。贷款之前一定要想清楚，不要意气用事，毕竟贷款的利息跟手续费也未必是笔小数目。

总结：有结婚证可以贷款吗?答案是不能。贷款跟结婚证是没有必然关系的，但是有些贷款会要求你出示结婚证，勉强的说，结婚证多只能算是某些贷款中的一项条件而已，所以有结婚证是不能进行贷款的。

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如今，贷款买房已经成为当前普遍的现象了，而在贷款买房时，不但要事先了解它的流程步骤，而且还要了解它的注意事项，这样才能起到事半功倍的效果。下面我们就来详细介绍一下：结婚贷款买房流程介绍以及结婚贷款买房注意事项。

结婚贷款买房流程介绍 ：

1、需要准备以下材料：1、双方身份证、户口簿原件与复印件2、结婚证明3、购房协议正本4、房价收款原件和复印件5、家庭收入证明6、个人工资纳税证明7、单位的收入证明8、银行存款单9、房子开发商收款账号一份。

2、资料齐全之后，就可以申请住房贷款了。

3、办理之后，需要等待银行核查，确认贷款额度。

4、审查完之后，就可以签借代合同，并办理产权抵押登记和公证了。

5、后只要等待银行放款即可。(注意：每月款还完之后，要注销登记哦!)。

结婚贷款买房流程介绍 --结婚贷款买房注意事项：

1、贷款的额度会受个人情况所影响。

2、在办理按揭前，要选择好银行。

3、根据个人实际情况选择还款方式。

4、在银行登记材料时，要填写准确信息。

5、在填写资料时，要填写正确地址。

6、在办理产权时，要考虑好退税问题。

7、第一年还贷时，好不要有提前还贷的现象。

8、拿到房产证时，记得退税哦!

9、贷款还清之后，要删除登入信息。

10、在贷款期间要保管好合同和拮据，不可丢失。

编辑总结：结婚贷款买房流程介绍以及结婚贷款买房注意事项的相关知识就介绍到这里了，其实，贷款买房的流程和注意事项很多，大家在办理时，可以上网详细了解一下它的信息，这样才能起到事半功倍的效果。

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众所知周，贷款买房已经是当前见的一种形式了，因为，它不但非常方便，而且还能减缓经济压力，因此，深受大家的青睐和喜欢，下面我们就来详细介绍一下：贷款买房结婚正常吗以及贷款买房结婚要注意什么?

贷款买房结婚正常吗：

贷款买房结婚正常吗?其实，贷款买房时一件正常不过事情，因为，它不但能缓解自己的经济压力，而且还能提早住入住新房，因此，深受大家的青睐和喜欢。

贷款买房结婚要注意什么：

1、公积金缴存的越多越好

若是公积金缴存越多，则无法办理30年的贷款，因为，公积金越高，则个人收入就越高，所以，根本不需要贷款30年

2、房贷期限越长越好

如今，很多人为了减轻压力，认为房贷年限越长越好，其实，这是不对的，因为，虽然公积金贷款的利率比较低，但是，银行的利息是随着时间来计算的，时间越长则越多，所以，房贷不是越长越好。

3、提前还款越早越省钱

如今，很多用户都喜欢提前还贷，认为这样比较划算，其实，这是不全面的，比如：在办理房贷时，享受了折扣优惠或手上的理财产品高于贷款利率时，提前还贷则不能达到省钱的目的。

4、信用记录不良就不能申请信用贷款

在办理贷款时，银行会调查你的信用记录，若以前借贷时逾期的次数少、金额小，则银行会酌情放贷，但是贷款额度和次数可能会降低。

5、公积金贷款一定比商业贷款省钱

众所知周，公积金贷款，它的利率比商业贷款低，因此，能到达省钱的目的，非常适合年轻朋友使用。

编辑总结：贷款买房结婚正常吗以及贷款买房结婚要注意什么的相关知识就介绍到这里了，其实，贷款买房要注意的问题很多，大家在选择时，要结合自己的实际情况和当地的政策进行合理的选择和删减。

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有很多地方有孕妇参加婚礼会“撞喜”一说，这样的情况对孕妇和新人都不好，所以不让孕妇参加婚礼，其实这纯属迷信，不建议孕妇参加婚礼，只是单纯从其身体健康的角度考虑，而不是什么冲撞的迷信。

怀孕的人从理论上是可以参加婚礼的，什么“喜神”和“胎神”冲撞啦，婚礼上有孕妇，新人结婚后不会怀孕啦，诸如此类的都是封建迷信，不建议孕妇参加婚礼的原因绝不是这些。

1、新婚现场

新婚都喜欢热热闹闹，各种喧哗，音箱，鞭炮之类的，对于孕妇的胎儿来讲，这些声音都太大了，而与人群汹涌、或病、或烟民伴随而来的污浊空气、飞扬的细菌病菌等，都很容易刺激胎儿产生不良反应。人流量大也无法控制场面，万一哪个孩子撞到孕妇肚子那就不好了。

2、婚礼酒席

孕妇忌食的东西其实还蛮多的，可人家酒席很难专为孕妇避讳那些，酒水也许可以避过，可我们也无法知道每道菜里是否有孕妇无法接受的食材，现在的婚礼桌菜是否绝对干净，其实也没底，所以饮食方面也是一个隐患。

3、孕妇身体

婚礼时间很长，孕妇长期坐着对胎儿也是很不利的，有些路途比较遥远的，舟车劳顿也不适合孕妇，而且孕中晚期的孕妇，上厕所会比较频繁，这也是一个麻烦的地方。

1、怀孕前3个月不能讲

老人家一般认为，从受孕开始到怀孕百天，肚中都有胎神在左右，来保护胎儿在妈妈的肚子中平安的长大。如果怀孕讲的太早，会让胎神不开心，会影响到孩子。

其实这是迷信，前三个月不能讲的原因是一般怀孕前期，胎相不稳定，为了让孕妇保持稳定的情绪，可以好好休养身体，才不公布怀孕的事情，三个月之后，宝宝相对稳定了，就可以和亲友们分享好消息了，但是其实这也不绝对，你就算说了也没啥事。

2、怀孕期间不能参加婚礼

有的习俗认为孕妇是四眼之人，会损害到新人的夫妻关系和幸福，也有的地方讲究说新娘见到双身人，生活会不顺或者会影响怀孕。所以不希望有孕妇来参加婚礼。

这也是迷信，至于为什么不建议孕妇参加婚礼的原因，已经在上一个部分详细讲述了，主要还是考虑到孕妇的身体状况，当然如果胎相稳定，身体情况良好，参加婚礼是完全没有问题的啦！

3、孕妇不能被人拍肩膀

民间有习俗说，人有三把火，大的一把火在头上，另外两把小火在肩膀上。有些孕妇会非常介意别人拍她肩膀，民间传说孕妇被人拍肩，容易导致流产。

其实孕妇不能被人拍肩膀的原因是，这样可能会惊吓到孕妇，而孕妇不适合受到惊吓，这会影响到肚子里的宝宝，所以悄悄拍肩，不要吓到孕妇，就完全没问题啦！

4、孕妇不能抱别人的新生儿

有地方的习俗说，孕妇不要去抱别人家的宝宝，尤其是小婴儿，非常容易引起孩子的苦恼，也会导致自己生的孩子爱哭闹，很难管教。

这个说法也没啥依据，一定要说的话，只是孕妇肚子大，抱孩子不是很方便，而小宝宝没有意识，可能会乱动误伤孕妇。

5、孕妇不能动剪刀

民间有习俗说，孕妇在怀孕期间不能动剪刀、刀子、钉子之类的。否则生出来的宝宝会产生畸形，如兔唇等，或者身体上有难看的胎记。

胎记是自然现象，兔唇也只是一种疾病，和孕期拿剪子没关系，多是剪刀这类的物品比较尖锐，安全性不高罢了。

怀孕的人也只是普通人，在孕期要禁忌的东西大多和身体健康相关，其他很多传统禁忌其实没有什么科学依据，孕妇想要参加婚礼，在身体状况稳定的时候，也是完全可以的。（哪些人不能参加婚礼看这里）

按照中国的传统来说本命年是不能结婚的，在本命年结婚会冲撞太岁，流年不利。不过随着社会的发展，年轻人的思想越来越开放，所以在本命年结婚的新人也越来越多。

按照中国的传统说法本命年是比较不好的年份，所以许多人都非常忌讳在本命年结婚。甚至有一些地方流传在本命年结婚会遭受厄运的说法。虽然这些都没有什么科学依据，但俗话说“另可信其有，不可信其无”，所以新人们好避免在本命年里结婚。

如果你的八字中年支为自己的喜用神，这年扶吟也好，自刑也罢，都是属于自己的喜用之年。扶吟的，好事成双，即使有泪，也是喜极而泣；自刑的则自己主动找事，找到的全是好事，喜事；所以根本就不用挂怀。这样的本命年实际上适合结婚，因为这年实际上是用神到位的流年，人生多半会锦上添花。

1、如果在你不知情的情况下在本命年中结了婚， 就可以寻找一些化解方法。当然关于它的化解方法夫妻们可以去咨询算命先生，或者家中年长的长辈，相信他们会为你出谋划策的。

2、根据调查，在本命年中结婚化解的方法为：请一个本命太岁护身符或者阴阳太岁符。但是，在请化解符的时候一定要注意：男同胞要请阴符，女同胞要请阳符，因为这样才能够化解你们在婚姻生活中会遇到的各种麻烦。

本命年不能结婚是没有科学依据的，但是中国传统习俗还是不太赞成本命年结婚的。除了本命年能不能结婚，本命年可不可以参加婚礼也是一件令人困扰的事，结婚是大事宁可信其有不可信其无，但本命年能不能结婚还是要根据自己而定。

日前，银监会再三重申二套房贷政策，对二套房认定给予一定的标准，在此之前，一些银行对“二套房贷”认定标准不一，购房人对“二套房贷”界定比较模糊。专家从下面四个案例中，教你如何认定二套房。

案例1：首套房贷款购买且已结清，再次使用商业贷款购房

名牌大学毕业，现在在外企工作的欣然，工资水平和思想水平都挺超前。大学毕业后就开始贷款购买单身公寓，现在贷款已经结清。工作多年之后，欣然又在琢磨着为自己改善一下居住环境，再将单身公寓出租，以房养房。但她听到二套“从紧”的消息，不知道去申请贷款时会不会被归为属于“二套房”范畴。

银行表示：这种情况是比较典型的“二套房”个案。温州各大银行一致认定，借款人第一次购房已使用了商业贷款，当再次申请使用商业贷款购房时，银行的征信系统会查到第一次贷款买房的记录。因此按照相关规定，欣然再次使用商业贷款购房时势必会算做“二套房”。

案例2：首套房使用公积金贷款，第二套房使用商业贷款

因为利率低，首套使用公积金贷款的人应该不在少数，李斌也是其中的一员。但由于工作变动，每次上班都需要穿过大半个城市，因此，有了些存款的李斌，准备在离公司近一点的地方换一套大一点的房子。这几天李斌看中了一套位于火车站附近的二手房，但需贷款超过100万元，超出公积金贷款最高限额，而商业贷款资金到位比较快，所以这次购房他打算使用商业贷款，但不知道是否会被认定成“二套房”?

银行表示：如果借款人第一套房使用公积金贷款，第二套申请商业贷款，那么根据现行银行政策是会被视为“二套房”的，因为在银行的征信系统中，公积金贷款也会记录于此，有无贷款记录一目了然。与之相反，如果李斌第一套用的是商业贷款，第二套房使用公积金贷款，则不会被公积金认定为“二套房”。

案例3：婚前个人名下有房，婚后以另一半的名义再贷款买房

叶先生刚结婚不久，眼看房贷优惠政策将要取消的传闻一阵紧一阵，也想搭赶政策“末班车”。叶先生在婚前名下曾有一套贷款买下的房产，而妻子名下无任何贷款购房的记录，因此叶先生打算用妻子名义申请房贷。但他担心这次购房会被算作“二套房”。

银行表示：对于结婚之前名下有房产，当结婚后，虽然另一半名下无房，但是由于两个人组建了家庭的这种情况，温州各大商业银行一致表示：根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》的规定，“二套房”是以家庭为单位认定借款人房贷次数的，因此叶先生虽然以妻子名义申请贷款，但其婚后第一套房产依旧算作“二套房”。

（以上回答发布于2014-06-30，当前相关购房政策请以实际为准）

我们国家是不是富人的天堂？？？有时候还是穷人的天堂。因为我说的这穷人是那些在银行里贷款很多的人。他们如果把钱还给银行的话。他们应该比一般的穷人还要穷。但是他们不用还。天天过着天堂般的生活！至于是不是穷人的地狱。大家都懂的。

如果女生的经济条件允许，那购买一套单身公寓也是挺好的，只要支付相应的首付，还是可以去银行那边申请贷款了。

女生购买了单身公寓之后可以自己入住，单身公寓的面积比较小，适合单人居住，而且整体装修下来也是挺不错的。但是现在购买一套单身公寓肯定是要考虑清楚的，单身公寓的产权年限只有40年，而且在申请贷款的时候也是需要先了解清楚贷款的利率，一定要保证自己是有还贷款的能力。

如果女生的经济条件允许，那购买一套单身公寓也是挺好的，只要支付相应的首付，还是可以去银行那边申请贷款了。 女生购买了单身公寓之后可以自己入住，单身公寓的面积比较小，适合单人居住，而且整体装修下来也是挺不错的。但是现在购买一套单身公寓肯定是要考虑清楚的，单身公寓的产权年限只有40年，而且在申请贷款的时候也是需要先了解清楚贷款的利率，一定要保证自己是有还贷款的能力。

买房选择单身公寓还是小户型要因人而异，我是去年购买了一套公寓，原因如下：

1、如果手里钞票允许，可以选择小户型，小户型民用水电，生活成本低，物业管理费也合适，可以挂户口，这对需要上学的家庭来说是件好事，但小户型也要看小区的新旧程度，老小区的小户型一般管理比较差，房屋较老，居住体验差，银行也不能贷款，选择新点的小区，户型一般较大，最少的面积也要50平方米左右，不过可以贷款。

2、如果手里钱不多，可以选择单身公寓，单身公寓一般交通都很方便，周围是商业区，环境挺好的，物业服务也不错，但公寓水电是商业，比民用的要贵，一般一度电在1元左右，公寓做饭大部分用电，公寓总价低，是很多单身人士的选择，另外公寓也可以用来投资出租，收益高于住宅。

到底是买公寓还是住宅，说到底就是手里的钱够不够的问题，够就买住宅，不够就选择公寓过渡一下也是一个好的选择。

我选择小户型，属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈，后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算，因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目，是商业性质，因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的，并且享受学区房的待遇，孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话，银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

按面积算应该是60平以上的40%，60平以下的30%。如果你的房子属于公寓性质的（单身公寓），那就要40%。我刚买了一套60平以下的，不过只付了30%，有些小银行可以贷下来，具体你可以和中介说，让他们去问他们办贷款的同事能不能办下来。

可以使用购买住宅，公积金不可以购买单身公寓，因为公积金只针对住宅类的购房，而单身公寓属于商业地产，所以不能用公积金购买单身公寓。

公积金买房贷款条件说明

扩展资料：

公积金买房贷款流程

首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。

然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同；

第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

参考资料：

问：本人在昆明市的一个县（名字不提了吧）买了一个30多平米的单身公寓，没用任何贷款，这种情况下再去昆明买房，是属于二套房了么？首付要百分之六十么？如果买这个单身公寓时，本人没有贷款，但是把住房公积金提出来了呢？这种情况下再去昆明买房，是属于二套房了么？首付要百分之六十么？答：我看你没有搞清楚一个问题，产权部门认定的二套和银行认定的二套是不一样的如果你要在昆明买房，按照现在昆明实施限购令的要求，你要有昆明户口，否则就要提供一年以上的社保证明或者纳税证明。昆明户口一个家庭名下最多可以有2套住房，外地户口可以新购一套（有一套就不能买了）。 在你有这个购房资格之后，才牵扯到贷款的问题。贷款现在银行一般是认贷（有的也认房），就是说在人民银行的征信系统里面查询你是否有房贷记录，如果没有就算一套。 按你的情况你如果满足购房资格，在昆明可以贷款买房，算一套，首付30%，提不提公积金和这个没有影响的。

50年产权的单身公寓能按揭，但是只能贷款50%。

另外，50年产权的房子一般不能落户，因为不是住宅，后期如果要买卖，税费较高，但是这类的房子一般总价较低，租金为总价的5%左右，所以可以做为投资来尝试。央行对单身公寓按揭的指导政策：

1、第一套如果是商业贷款，未结清的，第二次再商贷买房，利率上浮10%，首付4成；

2、如果第一套商贷 已结清，并且家族成员（包括主借人、主借人配偶及未成年子女）人均住房面积小于当地平均水平，仍然可以享受第一套下浮15%的利率。

各地银行实际操作略有差异，但以这个为基本准则。