单身公寓出售要交的税比普通住宅多吗

结婚证的领取对新人们来说是一件大事，领取结婚证的许多手续和流程都需要新人们有详细的了解。那么现如今领取结婚证还需要交押金吗？

一.领结婚证需要交押金吗

不需要。按规定双方带户口本、身份证去户籍地民政局就可以办理结婚登记领取结婚证。并且不收其它费用，所以领婚证不需要交保证金。

二.领证材料

1.带上你和你对象的户口本，要原件，不是复印件，如果户口本丢失了，那就赶紧补办一个。

2.接着是你和你对象的身份证，也是原件，如果身份证丢失了，可以先去派出所办一个临时的身份证即可。

3.如果你或者你对象之前离过婚，那么还得带上离婚证，因为这是登记程序，没办法的。

4.然后是彩色照片，两寸的红底免冠照片，3张即可。

5.带个九元钱，也可以理解为手续费。

三.领证条件

1.男女双方必须自愿结婚(自主把握)。

2.结婚年龄：男年满22周岁.女年满20周岁。

3.双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。

4.双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。

5.双方并没有医学上认为不予结合的疾病，如麻风病等。对于丧失性功能的人来说，必须在领证前如实地告知对方。

6.当事双方必须共同亲自到场办理。

四.集体户口办理结婚证手续

1.集体户口领取结婚证的具体程序，内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。

2.集体户口一般包括挂在单位的集体户口和挂在人才市场的集体户口。集体户口办理结婚登记并不复杂，不管是结婚双方还是其中一方是集体户口，只需带上本人身份证、集体户口卡原件(集体户口中属于你的那一页)、集体户口封面的复印件(主要是为了复印集体户口地址)，到集体户口所在派出所开具相关证明，然后到婚姻登记处登记就可以了。当然别忘记把集体户口卡还回所在单位或人才中心。

3.有的地方凭借人才中心或单位的证明，到集体户口所在派出所办理户籍证明，也能继续办理结婚手续。

4.集体户口对结婚不会造成任何问题，但相对来说，双方都是集体户口的，或者一方是集体户口，另一方是外地的，有些人才中心会要求集体户口人员结婚后户口迁走。主要是基于中国独特的计划生育责任政策，所在的社区、街道、公安和人才市场本身，都不愿意承担计划生育的管理压力。

领证是人生中的一件大事，新人们一定要做好充分的准备，再去领证结婚，切不可马虎大意，造成不必要的麻烦！

彩礼一直是中国历代以来的传统，流传已久，在现代婚礼中更是不可不提的一部分，那么在古代彩礼有什么以及古代彩礼比现在多吗?让我们一起来了解一下吧!

一、古代彩礼有什么

1、梳子

子的含义蕴含丰富，梳子有结发的意思，就是寓意着夫妻双方要白头到老，我们都听说过一个词叫做结发夫妻，说的就是婚姻中的新人，就是对他们相守终身的祝福，就是为了让他们能够白头到老，过上幸福的快乐生活。梳子这个东西的价值虽然不高，但是他有很高的文化含义，所以在很多人看来送梳子尽管礼轻，但是情意重。

2、镜子

镜子这个东西包含了圆满的含义，而镜子是日常生活中经常使用的用品，一对新人通过镜子能够永葆自己的青春，这种象征含义有着非常重要的作用。所以热恋当中的新人在婚丧嫁娶的时候将镜子这个东西作为好的礼物是必不可少的，我们在日常生活中需要使用到镜子，因为镜子带给我们圆满，镜子也能够寄托我们相互之间爱情之深，因为镜子这个东西作为一种寄托情思的物品，所以每个人对他是比较喜爱的。

3、尺子

因为尺子是衡量婚姻标准的重要东西，也有着蕴含事业幸福的美满之意，尺子作为一种衡量长短的物体,他也是裁衣过程中非常重要的东西，是日常生活中必不可少的物品，因此比较多的人会经常拿它来使用，所以人们赋予了尺子一种新的内涵。

4、绣花鞋

绣花鞋的鞋与白头偕老的偕有着相同的音节，所以绣花鞋能够寄托人们对于婚姻美满的支持，体现了人们对白头偕老，美好爱情的向往。就是因为夫妻两个人能够在生活中相互扶持，一起走到老。

5、剪刀

剪刀这个东西是用来裁剪衣物的，因为能够裁剪衣物，所以它被人们蕴含了富贵荣华的理念，为什么要把剪刀这个东西放在家里?因为剪刀放在家里就是为了裁剪衣物的，它体现了平常老百姓为了获得生活的美满，为了得到更多的绫罗绸缎，所以剪刀这个物品的功用比较大，在普通人的心中就占有重要地位。

6、金钱和财帛

赠送聘礼的过程中必不可少的，也是人们看得重的东西。这两样东西是现实的需求，男方这个时候需要赠送女方比较多的金钱和财物，因为男方是主导者，它是维持婚姻家庭的支柱，如果他自己的经济实力不够强大，那么怎么能够支撑起整个家庭的。

二、古代彩礼比现在多吗

1、在古代，男家在做好了“昏有六礼，纳采、问名、纳吉、纳征、请期、亲迎。”前三项工作后，为了感谢女家的嫁女之情而略表心意，也为了今后生活的方便和幸福，从礼仪上要给女家下聘礼以定亲，当然聘礼的多少轻重，则视双方家庭具体状况酌情而定，而女家是把聘礼作为“回礼”陪嫁，又用在或返还给男家，甚至还不够，所以过去一直就有把女儿说成“陪钱货”的说法。富贵人家的陪嫁可能很多也很贵重，比如房屋、陪嫁丫环等等，而穷人就也许只能陪嫁一些日常生活必需品了，比如被子、盆子、女子亲手缝制的衣物等等。

2、由此可见，古时候的彩礼，其主要用途，还是用于男女双方成亲前后的开支上的，无论是钱还是物，基本上还是用在男女双方的个人身上的。为此，古代人普遍认为接受聘礼不是在变相卖女儿，而是真正意义上的嫁女儿。因为把男家给的彩礼都用在女儿的陪嫁上，有时候感觉还不够表达心意，父母还会拿出一些钱财相陪，所以才把女儿戏说成赔钱货的。当然，在古代确实也存在买卖婚姻的现象，那就是过去的买卖小妾了，明码论人谈价，钱财到位成交，而非明媒正娶的结发妻子。

3、可是，现在在不少地方，特别是少数贫困的农村，所出现的天价彩礼，少则几万，多则十几万几十万，而少数城市里有的则更离谱，甚至几百万，上千万，这就不是什么过去意义上的聘礼了，而绝大部分则成了女方父母的养老钱，这就和以前的所谓彩礼钱完全不一样了。再加上相互攀比，不断加码，就把结婚彩礼逐步蜕变成了一种契约式的婚姻筹码，无形之中爱情被钞票“变卖”了，婚姻被彩礼绑架了，从而使彩礼完全失去了原来的含义。

以上关于在古代彩礼有什么以及古代彩礼比现在多的信息希望能够帮助到大家，更多彩礼内容就在蜜饯婚礼，欢迎阅读哦!

伴郎一般是新郎邀请的，伴娘则是新娘这边邀请的，那么如何确定伴郎伴娘的人数？伴郎和伴娘要一样多吗？

1、一般来说，伴郎伴娘的数量没有强制规定多少个，也没有规定一定要是偶数或者是奇数，但是通常都是要求伴郎和伴娘要一样多，寓意好事成双，为婚礼谋求一个好彩头。

而且拍照的时候，伴郎和伴娘的数目一样的话，上红毯摆造型也是比较好看。

伴郎和伴娘一样多

2、但是有的年轻人可能不太介意伴郎和伴娘的数目不一致，或者实在是没办法保证伴郎和伴娘的数目一致，那么就需要与家里的长辈协商好，毕竟长辈的思想还是比较传统讲究的。

还有结婚拍照的时候可以摒弃常见的“站直线”的拍摄方式，摆出一些搞怪的造型姿势，这样就不会有人注意伴郎和伴娘数目不一致了。

所以，伴郎和伴娘的数量可以根据婚礼的规模以及新人的喜好而定，并没有特殊的限制，一般是1到4个左右，但是按照传统的婚嫁习俗来说，伴郎和伴娘的数目好保持一致。

如果与自己关系比较亲近的女士或者男士人数比较多的话，但是自己又不想有那么多的伴娘或者伴郎，可以选择合适的充当伴娘或者伴郎，保持伴娘伴郎人数一致就可以了，剩下了可以让他们充当婚礼的领座员，这样就可以不得罪人，还可以避免招待不周的坏名声。

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结婚登记是新人必须要历经的程序。但是，现在的新人都有自己的忙绿工作，对登记结婚的相关知识了解是少之又少的。那么，对于新人来说，婚姻登记工本费要多少呢?领结婚证要交押金吗?下面大家跟着小编一起来了解婚姻登记的相关政策吧!

一、婚姻登记工本费要多少?

1、首先，为了让自己在登记结婚证的过程中，能够顺畅的登记成功。新人就需要了解登记结婚所需要的费用，然后再准备好充沛的资金。这样才能够保障自己领证的时间不被耽误，也不至于让自己在领证的过程中不知所措哦!

2、然后，小编根据相关资料的调查，现在在内地领结婚证一般都需要缴纳9元的工本费。这个费用只针对我们中国内地的居民。如果是其他地区的人来中国领取结婚证，那么工本费也就需要另当别论了。

3、后，如果你们的婚姻是属于涉外婚姻类型的、或者是港、澳、台到内地办理结婚证的。那么你们的工本费收费的标准也是一样的。也就是说精致版的结婚证要9元，简单版的结婚证只需2元。

二、领结婚证要交押金吗?

上面就是小编对婚姻登记工本费的价格分析，希望能够给你们一些帮助。不过，现在很多人都不明白领结婚证是否要交押金，大家请看下面的分析：

1、现在很对人不知从何打听到的领结婚证要缴纳5000元的押金。针对这一个说法，小编历经千辛万苦为大家收集到：我国的婚姻政策并没有规定这一个条例，然而这个说法也只是大家道听途说的话语罢了。

2、虽然国家现在还没有规定领结婚证要缴纳押金的政策。但是我们不能够保证五年后、十年后或是二十年后，法律是否会明确的规定要缴纳押金的条例。但是，我们既然活在了当下的这个社会中，只需要遵守这个社会中法律给我们的相关规定就可以了。

3、后，不管结婚登记需不需要准备好押金，但是既然大家选择步入婚礼的殿堂，就需要准备好足够的资金。这样才能够让自己婚后的生活不被钱财方面的问题给困扰哦!

编辑总结：以上就是小编给你们揭秘的婚姻登记工本费用，以及对领结婚证要交押金的吗的解答。新人们，登记结婚对于你们来说是新生活的启程，所以大家一定要在忙碌的生活中，让自己的结婚登记更加得顺畅无比哦!

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如果你买房选择单身公寓还是小户型？为什么？

如果我买房，我会选择小户型。

为什么呢？

因为单身公寓和小户型房子的属性和产权是有区别的。

单身公寓的特点：

1.多数情况举架比较高，买一层送一层使用面积增大。

2.位置比较好一般靠近地铁，商业街，学校，白领上班族比较多的地方。

3.价格方面比较便宜基本是住宅价格的三分之二甚至是住宅的二分之一。

4.装修大部分都是开发商装修好的，添置家具就可入住，对于现在快节奏的人还是比较省心的。

5.贷款购买，首付要50%，且贷款年限为10年内。

6.出租，还是比较容易的，租金也比住宅高一点点。

7.一层基本都在10户以上，有的甚至一层30户，所以住户参差不齐，什么人都有。

8.没有天然气做饭靠电磁炉，水电费按照商业收取。

9.商业产权，产权年限40年。

10.二次出售时更名税费高的惊人，100万的房子大概交20万左右的税 也正式这个愿意导致公寓价格增长缓慢，难出手。

小户型特点：

1.正宗住宅小区，小面积房产。

2.物业管理，以及园区环境好，居住相对比较安静舒适。

3.小区人口基本是以家庭为单位，不乱。

4.入住后的所有费用都按照民用标准

5.住宅产权，二次出售更名过户费用低，变现速度快。

6.首付只需要30%，贷款年限可达30年。

总结，虽然公寓有很多优点，但是它的缺点也是显而易见的，所以如果是我我会选择住宅小户型

无论如何都是买小户型住宅类比较好！除非受购买条件限制：

普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，私密性比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。

普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40到50年，购买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，购买公寓要负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，可以不用交个税。但如果所售房产是非住宅类房产，不论什么情况都要缴纳个税。

公寓要看你的产权证和土地证里所写的性质决定的，公寓的性质有普通住宅、商住两用和商业用房，三种在公寓的大定义里面都会有的，只是在公寓里面普通住宅的性质的房子比较的少。普通住宅性质的肯定比那两种要好，贷款贷的也会多几层，过户缴税方面普通住宅缴税交的比那两种要少。建议买普通住宅，公寓华而不实，除非是要买办公用房，普通住宅升值空间比那两个大，需求等方面都要高于那两种，便于以后的出手。

单身公寓的优点

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

公寓要看你的产权证和土地证里所写的性质决定的，公寓的性质有普通住宅、商住两用和商业用房，三种在公寓的大定义里面都会有的，只是在公寓里面普通住宅的性质的房子比较的少。普通住宅性质的肯定比那两种要好，贷款贷的也会多几层，过户缴税方面普通住宅缴税交的比那两种要少。建议买普通住宅，公寓华而不实，除非是要买办公用房，普通住宅升值空间比那两个大，需求等方面都要高于那两种，便于以后的出手。

1》增值营业税=（本次评估价格—原始发票价格）×约
5.3%。

2》契 税=本次评估价格×3%。

3》土地增值税=增值额×增值率相对应的增值税率（30%—60%）。

增值额=本次评估价—原始发票价格（1+5%×年限）—增值税、贷款利息、初始办证契税、 维修基金等。

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的
1.5%。

过户费用：

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

这里有两个要点：

一是购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。

二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

以上内容参考：

如果购买的是一手公寓的话，税费只需要交三个点的契税，如果进行二手房交易，买卖方需要交纳增值税个人所得税，土地增值税，印花税，印花税以及契税，增值税也就是以前说的营业税，去年营改增之后公寓交易税费相比之前略有下降，土地增值税，这种税种是针对商业性质，物业等对于普通住宅免征大概是交易差额的300%分之60，印花税税收和定价乘以万分之五。

个人所得税(卖方承担)：(税收核定价—合理费用)*20%，“合理费用”指的是：上手购房发票金额+买入时缴纳的契税+本次交易产生的增值税及附加+印花税+本次交易产生的土地增值税+其他合理费用。可以使用房子差价x20%来进行简单估算。

公寓出售需要交多少税–交易过户

不需要。

但是买了公寓已经算首套房。

再买第二套房，首付比例一般不能低于60%。

而且不能使用公积金贷款，银行贷款利率会稍微高一点。

第一套商业性质单身公寓买第二套房需要加税吗

不需要。

但是买了公寓已经算首套房。

再买第二套房，首付比例一般不能低于60%。

而且不能使用公积金贷款，银行贷款利率会稍微高一点。

第一套是单身公寓，买了第二套135平方，第二套需要交百分之几的税

如果是新房，交1%的契税和1%的个税就行了。

契税是
1.5%

不是1%

如果买的二手房没有满两年，还需要交
5.6%的增值税。

1%的个税和
1.5%的契税是必须要交的。

是新房，可以拿房子全额发票低税吗

不能哦……

买新房只需要付房款就行，契税和个税是房子下来办房产证后才开始付的。

一般交了房多久内交契税和个税比较好，我想久一点交比较好，税费要好几万，手头不太方便

是两年之后交房的时候交的。

准确是：契税和维修基金～

维修基金比个税稍微低一点，但交的钱差不多。

要看个人需求吧，普通住宅是70年产权，民用水民用电。公寓一般为40年产权，水电，燃气，一般比民用贵属于商用，物业费较贵，购买后的支出成本较高。

单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

购买单身公寓时，一定要看重地理区位优势，有了这方面的优势，就可以弥补面积小带来的局限性。地理区位优势主要表现在两个方面：首先，交通必须便利，最好靠近公交或者BRT的主要线路，这样出行和上班都会比较方便；其次，生活配套设施要完善，购房之前，一定要对周边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐场所等等进行综合考察，生活方便的话，居住才舒服。

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自己住当然买住宅了，多花一点钱买个70年产权的住宅不香吗？到期了还可以自动续期。公寓40年产权，不好出手，即使出售要交一大堆税的，根本划不来。说到生活方便，公寓更不行，首先不能做饭这一条就要pass了吧。