买二手单身公寓要交哪些税

对于即将要结婚的新人来说，首先要考虑的就是为两人准备好一间婚房，这样结婚以后才不至于居无定所的，但是现在各地的房价都不低，对于一般经济水平的新人买新房可不是那么容易的事情，因而很多新人会往二手房去考量，可是婚房买二手的好吗?需要注意些什么呢?下面就随专家一起来了解看看吧。

一、婚房买二手的好吗

1、能够拥有一间新的房子当然是所有人期望的，现有的新房基本上的生活配备、交通等设施都是相对完善的，因此也是不少新人想要购置婚房的首选。但并不是所有的现房都十全十美，总有些房子的户型结构、房子的朝向等都不尽人意，因此有些新人转向买二手的房子来加以装修后，作为结婚以后的常住之地。可是婚房买二手的好吗?下面具体来了解下。

2、然而，现实是残酷的，并不是所有的新人都能买得起全新的房子，不仅仅是因为不少即将步入婚姻殿堂的年轻人资金并不富裕，更主要的是后续婚礼的布置需要的开销也是非常的大，所以婚房买二手的好吗?在价格上相比较购置新房还是比较能承受的，尽管不是全新的，但是只要稍微的装修一下，一点都不逊色于全新的房子。

3、虽说现在的年轻新人并不会有太多的积蓄，但是想要购置婚房大部分人的家里还是会给予一些支持的，从而如果买二手的作为婚房也就更不是问题了。所以婚房买二手的好吗?不仅要看家庭的经济实力，更要结合夫妻两人自己的经济实力，如果买房能一次性全款付清当然好，但是如果没有家人的支持，买个二手的房子也是可以的，这样就算每月按揭还房贷也没有太大的压力。

二、买二手房当婚房要注意什么

1、了解房屋的历史

既然要将房子当作婚房，对二手房的历史自然要事先了解清楚，毕竟对于即将结婚的新人来说任何的置办都讲究吉利、好兆头，如果想要购买的房子之前发生过不好的事情，想必很多的新人并不会选择的。

2、房屋价格要在可承受范围内

二手的房子相比较新房是会便宜许多，但是也不能太过的挥霍，因为后续筹备婚礼需要用钱的地方还很多，不能因为婚房比较重要而不节制，所以就算是买二手的房子价格也要在可承受的范围内或者更低，为了不让婚后的生活变得十分的艰苦，所以购房还是理智一些为好。

编辑小结：以上就是对婚房买二手的好吗及买二手的房子当婚房要注意些什么的介绍，随着房价的飞速发展，很多人只能看看并非都承受的起这昂贵的房价，然而一些比较聪明的人会选择买二手的房子，不仅是因为价格比新房要的便宜许多，主要是很多东西都是现成的，想要入驻非常的方便，更重要的是二手的并不一定会比新房差劲，事后再装修也是和新的一样。

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结婚证的领取对新人们来说是一件大事，领取结婚证的许多手续和流程都需要新人们有详细的了解。那么现如今领取结婚证还需要交押金吗？

一.领结婚证需要交押金吗

不需要。按规定双方带户口本、身份证去户籍地民政局就可以办理结婚登记领取结婚证。并且不收其它费用，所以领婚证不需要交保证金。

二.领证材料

1.带上你和你对象的户口本，要原件，不是复印件，如果户口本丢失了，那就赶紧补办一个。

2.接着是你和你对象的身份证，也是原件，如果身份证丢失了，可以先去派出所办一个临时的身份证即可。

3.如果你或者你对象之前离过婚，那么还得带上离婚证，因为这是登记程序，没办法的。

4.然后是彩色照片，两寸的红底免冠照片，3张即可。

5.带个九元钱，也可以理解为手续费。

三.领证条件

1.男女双方必须自愿结婚(自主把握)。

2.结婚年龄：男年满22周岁.女年满20周岁。

3.双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。

4.双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。

5.双方并没有医学上认为不予结合的疾病，如麻风病等。对于丧失性功能的人来说，必须在领证前如实地告知对方。

6.当事双方必须共同亲自到场办理。

四.集体户口办理结婚证手续

1.集体户口领取结婚证的具体程序，内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。

2.集体户口一般包括挂在单位的集体户口和挂在人才市场的集体户口。集体户口办理结婚登记并不复杂，不管是结婚双方还是其中一方是集体户口，只需带上本人身份证、集体户口卡原件(集体户口中属于你的那一页)、集体户口封面的复印件(主要是为了复印集体户口地址)，到集体户口所在派出所开具相关证明，然后到婚姻登记处登记就可以了。当然别忘记把集体户口卡还回所在单位或人才中心。

3.有的地方凭借人才中心或单位的证明，到集体户口所在派出所办理户籍证明，也能继续办理结婚手续。

4.集体户口对结婚不会造成任何问题，但相对来说，双方都是集体户口的，或者一方是集体户口，另一方是外地的，有些人才中心会要求集体户口人员结婚后户口迁走。主要是基于中国独特的计划生育责任政策，所在的社区、街道、公安和人才市场本身，都不愿意承担计划生育的管理压力。

领证是人生中的一件大事，新人们一定要做好充分的准备，再去领证结婚，切不可马虎大意，造成不必要的麻烦！

举办一场完美的婚礼，对于场地的要求非常高，因此婚宴酒店的选择非常重要。而如今每个城市的婚宴酒店都发展得非常多，那么婚宴酒店都有哪些、婚宴酒店要交多少订金呢?一起来看看吧!

婚宴酒店推荐

一、婚宴酒店推荐-上海卓美亚喜玛拉雅酒店

每个城市都有不同等级的婚宴酒店，这里小编就说下一线城市-上海的婚宴酒店，上海卓美亚喜玛拉雅酒店在整个上海具有非常高的知名度。它与全球知名的迪拜帆船酒店为同一集团，位于浦东新区国际会展中心对面，周边交通便利。并且整个酒店区域非常安静，环境优美，是一个非常适合举办婚宴的场所。

二、婚宴酒店推荐-北京海公馆商务会所

北京海公馆商务会所位于北京朝阳区，周边交通便利，环境优美，是国内非常有名的星级酒店，而且酒店非常适合朋友聚会、家庭聚餐、举行婚宴。酒店面积非常大，内部装饰豪华，酒店大厅有超大220平米高清环绕LED屏幕，进口音箱，非常气派。

三、婚宴酒店推荐-深圳星河丽思卡尔顿酒店

深圳作为全国一线城市，想必它的婚宴酒店也是非常出名的，深圳的星河丽思卡尔顿酒店，位于繁华的深圳市中心区，是深圳独一无二的奢华体验场所，提供每个用户非常细致的服务。酒店大堂内的宴会厅拥有先进的设施，总面积达700平方米，可以摆设几十桌的婚宴酒席。

婚宴酒店要交多少订金

1.每个酒店交的订金都是不一样的，如果你选择的是五星级的婚宴酒店，不论你订几桌，定金必须交一万元才可以的，而且在婚宴开始时就要将全额付清楚。

2.一般的婚宴酒店的订金都是要求全款的10-30%之间，这样的话也只需要5000左右的订金。

3.如果你选择的是普通的酒楼，那么所付的订金就不要那么多，一般的酒楼只需要交1000-2000元，而且交的定金多少也是可以商量的。

小编语录：以上是关于婚宴酒店推荐、婚宴酒店要交多少订金的内容，相信大家都明白了吧!选择婚宴酒店不仅讲究内部的环境，而且价格也要经济实惠，因此，在确定婚宴酒店时要多对比几家，选择适合自己的酒店。

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结婚登记是新人必须要历经的程序。但是，现在的新人都有自己的忙绿工作，对登记结婚的相关知识了解是少之又少的。那么，对于新人来说，婚姻登记工本费要多少呢?领结婚证要交押金吗?下面大家跟着小编一起来了解婚姻登记的相关政策吧!

一、婚姻登记工本费要多少?

1、首先，为了让自己在登记结婚证的过程中，能够顺畅的登记成功。新人就需要了解登记结婚所需要的费用，然后再准备好充沛的资金。这样才能够保障自己领证的时间不被耽误，也不至于让自己在领证的过程中不知所措哦!

2、然后，小编根据相关资料的调查，现在在内地领结婚证一般都需要缴纳9元的工本费。这个费用只针对我们中国内地的居民。如果是其他地区的人来中国领取结婚证，那么工本费也就需要另当别论了。

3、后，如果你们的婚姻是属于涉外婚姻类型的、或者是港、澳、台到内地办理结婚证的。那么你们的工本费收费的标准也是一样的。也就是说精致版的结婚证要9元，简单版的结婚证只需2元。

二、领结婚证要交押金吗?

上面就是小编对婚姻登记工本费的价格分析，希望能够给你们一些帮助。不过，现在很多人都不明白领结婚证是否要交押金，大家请看下面的分析：

1、现在很对人不知从何打听到的领结婚证要缴纳5000元的押金。针对这一个说法，小编历经千辛万苦为大家收集到：我国的婚姻政策并没有规定这一个条例，然而这个说法也只是大家道听途说的话语罢了。

2、虽然国家现在还没有规定领结婚证要缴纳押金的政策。但是我们不能够保证五年后、十年后或是二十年后，法律是否会明确的规定要缴纳押金的条例。但是，我们既然活在了当下的这个社会中，只需要遵守这个社会中法律给我们的相关规定就可以了。

3、后，不管结婚登记需不需要准备好押金，但是既然大家选择步入婚礼的殿堂，就需要准备好足够的资金。这样才能够让自己婚后的生活不被钱财方面的问题给困扰哦!

编辑总结：以上就是小编给你们揭秘的婚姻登记工本费用，以及对领结婚证要交押金的吗的解答。新人们，登记结婚对于你们来说是新生活的启程，所以大家一定要在忙碌的生活中，让自己的结婚登记更加得顺畅无比哦!

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，高可贷100万。立即申请享受优惠

大概是2000元左右.单身公寓价格800元左右.租一个摊位是一个月5000元左右.包括税了!买就不知道了!

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比重要大于住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，因此，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层。商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）

不需要。

但是买了公寓已经算首套房。

再买第二套房，首付比例一般不能低于60%。

而且不能使用公积金贷款，银行贷款利率会稍微高一点。

第一套商业性质单身公寓买第二套房需要加税吗

不需要。

但是买了公寓已经算首套房。

再买第二套房，首付比例一般不能低于60%。

而且不能使用公积金贷款，银行贷款利率会稍微高一点。

第一套是单身公寓，买了第二套135平方，第二套需要交百分之几的税

如果是新房，交1%的契税和1%的个税就行了。

契税是
1.5%

不是1%

如果买的二手房没有满两年，还需要交
5.6%的增值税。

1%的个税和
1.5%的契税是必须要交的。

是新房，可以拿房子全额发票低税吗

不能哦……

买新房只需要付房款就行，契税和个税是房子下来办房产证后才开始付的。

一般交了房多久内交契税和个税比较好，我想久一点交比较好，税费要好几万，手头不太方便

是两年之后交房的时候交的。

准确是：契税和维修基金～

维修基金比个税稍微低一点，但交的钱差不多。

首先说几个缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

其次，建议综合考虑，对于个人来说，我不会买公寓，因为它不是我的需求范围；对于你来说，可能公寓的缺点不是你在乎的，那就无所谓，上班方便，自住方便。

女人要收单生税，满20岁不嫁人的每人每年交3000元脱单税，年年加1000元，以此类推，到嫁人为止。