更新日期：2022-12-23 07:55:04 浏览：903
题主的问题其实是想知道单身公寓与小户型住宅的区别，可以看下表：
个人觉得，如果是自住需求那就直接考虑小户型住宅，以便后期方便只换；如果投资或自己要开办工作室及公司的就买单身公寓，毕竟单从租金回报来看，单身公寓的租金是完胜小户型住宅的。
以上是个人见解望采纳！！
咿咿呀呀 发表于 2022-12-23 09:45:33
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洛杉矶过生日特色餐厅:洛杉矶老牧场三百万美元豪宅套间A位于洛杉矶市郊的亚凯迪亚市，与洛杉矶植物园一个栅栏之隔的孔雀园高端社区，周围３００年以上的大树上几十颗，百年以上的大树到处都是。洛杉矶植物园里的野生孔雀经常到家门口和后花园散步觅食。开车2分钟可上高速，３分钟到洛杉矶东部大的ShoppingMall，５分钟可到高夫球场和ArcadiaHigh School，5分钟就可以到中国超市和中餐馆区，５分钟可到小学，１５分钟到洛杉矶Downtown， 2０分钟到加州理工和南加州大学（USC)，３０分钟到洛杉矶国际机场，35分钟到UCLA、比华利山庄及好莱坞。老牧场占地３６００平米，前院有两棵百年大树，后花园有１８００平米，可以开百人以上的派对，门口望山，离山大约１.５公里。
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洛杉矶过生日特色餐厅,洛杉矶适合聚会的餐厅
机场别墅趴，在洛杉矶针对已婚或者恋爱中的情侣们，在纪念日这天度过浪漫的一天是非常有意义的，那么在洛杉矶纪念日怎么过比较好呢？接下来跟着洛杉矶纪念日策划一起来看看下面这些有关机场别墅趴的内容分享吧！
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小型生日party场所，纪念日对于如今在洛杉矶情侣夫妻来说越来越重视了，在这一天卸掉身上的疲惫与TA尽情享受喜悦，那么在洛杉矶适合去哪里过纪念日呢？下面跟着洛杉矶纪念日策划小编一起来看看关于小型生日party场所的相关内容分享吧！
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别墅轰趴排名，想在洛杉矶过一个纪念日去哪里比较好呢？相信在纪念日来临之际，都会选择一个合适的地点和纪念日策划方案，下面跟着洛杉矶纪念日策划小编一起来看看关于别墅轰趴排名的内容分享吧！
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在洛杉矶的情侣夫妻们在纪念日即将来临之际，有想好带TA去哪吗？下面洛杉矶纪念日策划小编特意为大家整理分享了关于别墅轰趴哪个好，我们一起来看看吧！
洛杉矶别墅轰趴哪个好:好莱坞结婚度假好房好莱坞著名结婚用好房，带游泳池，美丽景观，私密性强。押金7500美元可退还。取消订单须寄送取消函至YBYC公司，取消预订将收取手续费。
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2000元—3000元每月左右，普陀区华池路单身公寓地段还好，租金一般不便宜。
汐彬 发表于 2022-12-23 09:45:32
佳兆业中心单身公寓22平2000元在市区内都属于合理租金范围，37平豪华装修的需要3300元。
1统墙pF 发表于 2022-12-23 09:45:32
题主的问题其实是想知道单身公寓与小户型住宅的区别，可以看下表：
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咿咿呀呀 发表于 2022-12-23 09:45:33
不是。
单身公寓不一定竣工验收才能按揭吗，单身公寓可以按揭，单身公寓产权在40到50年的商业住宅都是可以贷款的，但是一般只可以贷百分之50。
单身公寓不属于住宅，所以是不可以落户的，并且税费是比较高的，一般是用来投资，租金大概是总价的百分之5。
澜彰灶靴榆滨砚 发表于 2022-12-23 09:45:33
单身公寓的好处是一般来说价位相对便宜，而且租金回报率比较高，但是缺点是再次交易的话，税费比较高，升职比较慢
蔫儿坏 发表于 2022-12-23 09:45:34
单身公寓的优点
1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。
单身公寓的缺点
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
jessie 发表于 2022-12-23 09:45:34
乌鲁木齐天山区青年路方苑小区 租金1000左右
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初晨儿女 发表于 2022-12-23 09:45:35
单身公寓相对便宜，是因为它二手转卖较难，出租的租金也不高。
唐小悠悠 发表于 2022-12-23 09:45:35
单身公寓被炒热的原因，大概就是因为房价涨得太厉害了，柚米国 际 社 区的 租金较合 理。
逗比都去哪儿了 发表于 2022-12-23 09:45:37
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完美红颜 发表于 2022-12-23 09:45:39