单身公寓房产证和产权合一

 求婚是每个人一生中的大事，是人生不可缺少的一幕，要想让你人生中的这一重要一幕，精彩绝伦终生难忘，就应该敢于创新，敢于做别人没有做或者是不敢做的，才会印象更加的深刻。你是不是开始暗暗策划你的人生中牛的一次求婚了?你知道在宁波怎样的求婚才是牛的吗?今天就让小编给你推荐几个牛的求婚策划吧!

一：拿着房产证向对方求婚

作为现在新一代的年轻人，为了生活长期的漂泊在外的异乡人，更是对家有着别样的情怀，更加的渴望能够拥有一个属于自己的家，每天下班回到家后，可以有个温暖的灯为自己留候着。家在漂泊者的心里，就是一个很好的港湾，一个在异乡城市里站稳脚跟的标致。所以牛气能打动对方的求婚，莫过于拿着房产证向对方求婚，告诉她房产证上写的是两个人的名字，从此之后在这个城市里，她再也不是一个人了，有你的陪伴，也有一个温馨的家了。看着你的惊人的求婚举动，她会感动的，会接受你的。

二：拎一手提箱的现金求婚

虽说很多人都会说，在爱情面前，金钱就是一文不值的，就是如粪土般的没有价值的。可是现实的社会却是，在世间生存下去，没有金钱却是万万不能的，金钱可以解决很多事情的，在一定程度上，金钱可以说是爱情的有力基石，没有了基础的爱情是不会长久持续的。若是能把你所有的积蓄都取出来，提着一大箱子的现金到她面前求婚，想想那情景，是不是很振奋啊。在众目睽睽下，你深情的单膝跪地，诉说着对她一生的誓言，“以后你就是我的财政总管了，我愿做你一辈子的奴隶”，淳朴真实的表白能打动她的心了。

三：邀请她全公司的同事助阵你的求婚

求婚要想牛气一点，可以在她身边的人身上打点主意的哦!可以邀请她所有的同事来为自己的求婚助阵，如果可以还可以邀请她的领导到场。当她来到你们约定好吃饭的地方时，推门而入时，一定会被屋子里的同事们给吓一大跳的，以为走错了地方。这时你从人群中走出，深情的求婚表白，效果一定会非常的好，你可以试一试的，绝对的够牛够拉风!

今年的元宵节正巧和西方传统节日情人节撞上了，这天会撞出怎样的节日花火呢?中西结合，喜上加喜，节上加节，很多人认为这一天是绝佳的良辰吉日，有着不可错过的寓意，所以许多情侣纷纷都选择在这一天登记结婚，就算没有到达结婚地步的情侣，也有很多选择在这天来一场浪漫求婚，宜昌将有望迎来一波求婚热潮。

宜昌市婚登处做好十足准备

据了解，西陵区和伍家岗区婚登处均已接受预约登记，并会在当天加派人手，保证每对新人都能顺利领证，西陵区婚登处相关负责人介绍，现在我们接受预约登记服务。新人需要将双方身份证原件(或有效临时身份证)、双方户口簿原件(或户籍证明、户籍迁移证)以及双方近期半身免冠合影照3张准备好。新人可以先填表，办理前期手续。2月14日当天，前来领证即可。

求婚被贴上了520元标签

元宵情人节的活动非常丰富，除了在宜昌各大酒店商场都能看到一些服饰促销、情人套餐外，就连宜昌求婚策划公司也被拉上了队伍。小编在宜昌某电商平台上注意到，一种“仅售520元，享价值1080元”的爱你一世浪漫求婚仪式标价520元，全套服务包括提供求婚场地，安排专业人员制作求婚视频，视频将会在商场提供的LED大屏为求婚者播放3分钟。

在这样有特殊意义的日子中，能够给女友一个难忘的浪漫回忆，其实也是挺不错的一件事情，至少当你们都老了的时候，回想起来拥有如此浪漫的求婚，肯定值得这一生都骄傲的美好青春，但是一场浪漫完美的求婚策划并不是那么轻松的，必须要经过精心的策划和准备，才能顺利的完成惊喜求婚哦

我国的婚姻法规定婚前财产是归个人所有，婚后收入才归夫妻双方共同拥有。有些情侣打算共同出资买房，房产证自然是写两个人的名字。由于还没有结婚的关系，她们会担心无法写两人名字。那么，没有领结婚证房产证可以写两个人的名字吗?
两个人没结婚，符合当地的买房资格，是可以一起买房，写上两人名字的。两人买房贷款，需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。(补充说明：如今，一些城市以家庭为单位限购，未婚买房写两人名字，要看是否符合当地的买房政策等。)

如今的婚姻都比较脆落，只要一个小小的问题都可能引起婚变，而在离婚时，房子和财产的归属问题则成为大家争论的焦点了，那么，用婚前财产婚后买房算谁的呢?下面我们就来详细介绍一下：用婚前财产婚后买房算谁的以及婚前婚后买房产权区分?

用婚前财产婚后买房算谁的：

【案例】

张某2007年结婚，婚前定期存款100万人民币，婚后，在用100万买了一套房，上面写了他的名字，现在，他打算离婚，那么，房子是属于他个人的还是夫妻共同的。

【律师解答】

以上这种情况，其实是婚前财产在婚后的一种形态转变，不改变该部分财产的性质，也不会因为婚姻关系的延续而改变。

因此，若一方以婚前财产全额购买房产或其他物品，则在婚后，仍然属于婚前财产，归个人所有，不主张分割。若一方以婚前财产只付了首付，婚后还要共同还贷，则该房产的升值部分，则应该属于夫妻共同财产。

张某房子，如果是用婚前财产前额付款，房产证上也只写他一个人的名字，那么，该房产属于张某个人财产。若张某只用婚前财产付了首付。婚后要共同还贷的话，那么，该房产是升值部分属于夫妻共同财产。

婚前婚后买房产权区分：

一、婚前财产包括哪些?

依照我国法律规定，有以下情形之一的，属于一方婚前财产：

(一)一方的婚前财产。

(二)一方因受伤而获得的赔偿或补助费用。

(三)遗嘱或赠与明确为一方的财产。

(四)个人的私人用品。

二、婚后财产包括哪些

依照相关条例规定：两人的关系在存续期间所得的以下财产，则为两人共同财产。

(一)工资、奖金。

(二)生产的收入。

(三)知识产权的金额。

(四)继承或赠与所得的财产，除非有特别规定之外。

三、婚前婚后买房产权区分

(一)婚前购买的房产

1、婚前，长辈出资购买的房屋，应该认定为对自己子女的赠送，为个人财产。

2、婚前，长辈出资购置房屋，并明确表示赠与双方，则属于夫妻共同财产。

(二)婚后购买的房产

1、婚后，长辈出资购置房屋，明确表示赠与一方，则属于一方个人财产。

2、婚后，由一方长辈为子女购置不动产，并登记在该子女名下，则该房产属于一方个人财产。

3、婚后，长辈为两人出资购买房屋，则属于夫妻共同财产。

4、由双方父母出资购买房产，只登记在一方名下，那么，在认定时，可按各自父母出资的比例来计算。

编辑总结:用婚前财产婚后买房算谁的以及婚前婚后买房产权区分的相关知识就介绍到这里了，希望阅读以上的知识，让你更了解相关的知识，保障自己的利益不受损失。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，高可贷100万。立即申请享受优惠

现在年轻人结婚都会希望能给拥有一套房子，那现在的婚姻法对房子的归属问题有什么规定呢，让我们一起来了解一下新婚姻法房子归属问题，房产证写名字新政策。

新婚姻法房子归属问题 房产证写名字新政策

我们都知道买了房子，在房产证上写上自己的名字，这就代表这，这套房子永远属于自己的了，夫妻之间买房，都会再房产证上写上两个人的名字，同时也保证了双方的利益，2022年国家对房产证进行了改革，房产证上写谁的名字并不是就保证了利益，而是根据实际情况来定夺的!

(一)房产证上只有一个人名字的房产归属问题。 婚后男方亲生父母全款买了套房，登记在了男方名下，这房子肯定是男方的。 《婚姻法》第十八条第(三)项的规定，婚后由一方父母出资为亲生子女购买的房子，产权登记在出资人亲生子女名下的，视为只对自己亲生子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。

(二)房产证上写着两人名字的情况下，婚后房产归属问题。

1、这房子是男方全款买的。 如果男方和爱人在婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名字，一旦他俩因离婚闹上法庭，必须拿出证据能证明买房子时出了钱，否则在房产分割时，法官会将这房子判给有证据证明出钱了的一方。

2、俩人一起贷款买的房子。 如果这房子是男方婚前贷款买的，婚后加上了爱人的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人共同所有了。

3、这房子是男方父母出钱买的，但写了男方俩的名字。 如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为男方俩的共同财产。如果没有“借条”等其他证据，男方父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是俩人闹离婚，父母也无权索回出资钱款。还要取决于房产是个人财产还是共同财产，在没登记结婚前的房产，那只能属于是个人财产，要是登记结婚之后，房产证上添加上的名字，这属于夫妻一方赠与另一方的，这时候属于共同财产的，在你们买房子的时候不要忽略了这个问题哦，婚姻也要两个人精心经营的!

以上就是给大家分享的新婚姻法房子归属问题，房产证写名字新政策，希望能给大家一些帮助。

小户型和单身公寓都很适合年轻人，特别是公寓，但是楼市君还是要提醒一下有意向选择公寓的伙伴们，投资有风险，买房需谨慎。

使用权或小产权项目常常暴雷，番禺的渔人码头、we公馆就是很好的例证。

如果实在看好某个公寓项目，也要注意以下几个问题：

1、看证件是否齐全：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，以及商品房销预售许可证。

注意，使用权或小产权没有商品房销预售许可证，没有这些证件是不能办理房产证的。

2、警惕小产权房。所谓小产权房，即只有一栋楼的大房产证，开发商切割成小单位出售。这类房源容易引发纠纷。

3、注意违建房。违建房源通常没有五证，如果项目被判定违建强制拆除，买家是无法得到赔偿的。

4、留意返租承诺。使用权项目，最长租期不超过20年，超过20年不受法律保护。

而且，购买产品时，销售所说的收益只是估算，并不代表收益承诺。

最后，还是要强调，天上不会掉馅饼，买房需谨慎。

如果我单身，我就买单身公寓，因为住得下；如果我不是单身，我就买大户型，因为住不下！

小户型和单身公寓都很适合年轻人，特别是公寓，但是楼市君还是要提醒一下有意向选择公寓的伙伴们，投资有风险，买房需谨慎。

使用权或小产权项目常常暴雷，番禺的渔人码头、we公馆就是很好的例证。

如果实在看好某个公寓项目，也要注意以下几个问题：

1、看证件是否齐全：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，以及商品房销预售许可证。

注意，使用权或小产权没有商品房销预售许可证，没有这些证件是不能办理房产证的。

2、警惕小产权房。所谓小产权房，即只有一栋楼的大房产证，开发商切割成小单位出售。这类房源容易引发纠纷。

3、注意违建房。违建房源通常没有五证，如果项目被判定违建强制拆除，买家是无法得到赔偿的。

4、留意返租承诺。使用权项目，最长租期不超过20年，超过20年不受法律保护。

而且，购买产品时，销售所说的收益只是估算，并不代表收益承诺。

亲很高兴为你解答：只要是有房产证就可以卖出去的，不过公寓房要卖必须办证满五年以上吧！只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。
1、产权年限短

产权年限短是公寓房最大的缺点，这也是很多购房者对购买公寓房比较犹豫的原因之一，大多数公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。和70年产权的普通住宅相比，公寓房的产权年限就显得太短了，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

2、管理费、水电费更贵

您好，这个问题，作为资深房产人谈谈我的看法

1，一房一厅，单身公寓和loft性质的房产，不管哪一种户型，“最最最重要“的是产权性质，一房一厅和单身公寓这种一般来说要吗产权性质是“住宅”，要么是商务公寓，具体的要看房产证是如何写的。我见过很多房产证，住宅性质的有很多名号，有的房产证写的是公寓，单身公寓等等，其实性质是住宅，住宅性质的非常推荐购买

2，还有一种是“商务公寓”性质，这种也是没有问题的，只不过是交易税费非常高，参考深圳的政策，商务公寓的税费能达到成交价的10%以上，而产权年限有70年的，40年的，大部分贷款只能贷10年，首付五成，如果是在大城市没有名额的话也推荐购买

3，第三种就是近两年非常火的loft或者soho空间，这种产权性质一定要警惕，因为不管是
4.5米高，
5.1米高的都是“商务办公”性质，或者就是“写字楼”性质，严格来讲就是商业性质，不允许住人的，所以这种房子一般都是带装修的两层，在寸土寸金的时代非常“讨喜”，不过作为资深地产人不建议您购买此类物业，勿贪便宜，这种物业就是“坑”，因为属于违规改变物业用途，属于“违建”，面临强拆的危险，近几年这种事情屡见不鲜

作为资深地产人，要尽到替客户把关的责任，不能辜负他人信任，所以我建议您购买住宅，或者商务公寓，因为在法律上这类物业都是可以住人的，民水民电，而loft就不推荐您购买，请谨慎

45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；

2021年买晋江的单身公寓42平方可以入户口和读书吗

您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务

45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；

公寓落户上学目前分为两种情况：一是住宅性质的公寓，产权在70年的，可以落户，小孩可以上学;产权在40年的，不可落户上学；二是商业性质的公寓，无法获得产权，不可落户上学

我想买的是晋江中央公寓42平。看能不能入户口，小孩能读书吗？

只要是七十年的产权是可以落户的

谢谢

不客气

您好，公寓都是有房产证的，只要是正常国有土地上的公寓都有，不论是商业公寓还是住宅公寓。房产证上会依据公寓的土地性质注明产权，商业性质的一般是40年产权，而住宅性质的一般是70年。

公寓有房产证吗？

您好，公寓都是有房产证的，只要是正常国有土地上的公寓都有，不论是商业公寓还是住宅公寓。房产证上会依据公寓的土地性质注明产权，商业性质的一般是40年产权，而住宅性质的一般是70年。

你家的房子是谁的产权？单身公寓谁的产权？只有房产证都是你的名字，这才算两套房。

首先明确你这套单身公寓的性质。看你的房产证和土地证就可以了。

如果是商业类用途，产权40年的那种。那你下次购房不属于二套房。

如果是住宅类用途，产权70年的那种。那你下次购房属于二套房。

因为购房限制，是针对住宅商品房的。对商业用房不受限制。

由于，很多开发商将商业用地开发成类似于酒店公寓的房产进行出售，虽然是以住宅的名义销售的，但本质是商业用房。所以，核实你所购置的房地产的性质是问题的关键。

无产权公寓，缺陷多多

缺陷1：无产权，无房产证

目前，市场上的无产权项目很多都属于工业用地或者集体用地，整个地块只有一张大产权证，产权无法分割，也就是说每套公寓没有单独的房产证。很多这个类型的开发商还承诺20年后办证，但20年后政策谁也说不准，房产证很多都是空口支票。

缺陷2：无产权，无保障

最关键的问题是没有产权，这将意味着法律上的风险和诸多不确定性。如果没有房产证，购房者对房产占有，使用，收益，处分以及拆迁和续期等合法权益都无法得到保障，购房者花钱买到的其实只是使用权，而非所有权。因为产权属于业主方，房屋法定的所有权还是属于业主方，很多风险作为买房人你无法预计和控制。

缺陷3：只有租赁合同，无法转让

因为没有房产证，开发商跟购房者签订的是租赁协议，说是卖楼，但签的却是租赁协议，客户购买后很多权益根本得不到保障！事实上，没有独立产权的房屋是不允许转让的，在无法拆分小产权证的情况下，以租赁协议变相买房应该是不符合法律规定的。

缺陷4：无法贷款，推高购房成本

无房产证不可以办理银行房产抵押贷款。所以购买无产权公寓一般需要通过银行授信的专业担保贷款公司，民间贷款金融机构担保、贷款。通过担保公司、民间金融机构，收取担保金，利率一般比银行高不少，购房成本无形中也被加大。

所以，对市场上的无产权公寓项目最好是敬而远之！

置业投资，选择产权公寓才靠谱！

相比于无产权项目，市场上正规的产权公寓才是你的正确之选，不仅产权有保障，自住、办公、出租随心所欲，还不限购不限贷，优势凸显！

无产权公寓，缺陷多多

缺陷1：无产权，无房产证

目前，市场上的无产权项目很多都属于工业用地或者集体用地，整个地块只有一张大产权证，产权无法分割，也就是说每套公寓没有单独的房产证。很多这个类型的开发商还承诺20年后办证，但20年后政策谁也说不准，房产证很多都是空口支票。

缺陷2：无产权，无保障

最关键的问题是没有产权，这将意味着法律上的风险和诸多不确定性。如果没有房产证，购房者对房产占有，使用，收益，处分以及拆迁和续期等合法权益都无法得到保障，购房者花钱买到的其实只是使用权，而非所有权。因为产权属于业主方，房屋法定的所有权还是属于业主方，很多风险作为买房人你无法预计和控制。

缺陷3：只有租赁合同，无法转让

因为没有房产证，开发商跟购房者签订的是租赁协议，说是卖楼，但签的却是租赁协议，客户购买后很多权益根本得不到保障！事实上，没有独立产权的房屋是不允许转让的，在无法拆分小产权证的情况下，以租赁协议变相买房应该是不符合法律规定的。

缺陷4：无法贷款，推高购房成本

无房产证不可以办理银行房产抵押贷款。所以购买无产权公寓一般需要通过银行授信的专业担保贷款公司，民间贷款金融机构担保、贷款。通过担保公司、民间金融机构，收取担保金，利率一般比银行高不少，购房成本无形中也被加大。

所以，对市场上的无产权公寓项目最好是敬而远之！

置业投资，选择产权公寓才靠谱！

相比于无产权项目，市场上正规的产权公寓才是你的正确之选，不仅产权有保障，自住、办公、出租随心所欲，还不限购不限贷，优势凸显！