更新日期：2022-12-04 09:15:04 浏览：883
单身狗买房，近三年不脱单可买公寓，三年内有结婚想法还是买住宅吧
首先恭喜题主还单身，单身哪里是“狗”呢，单身简直是宝啊，近可看美女，远可选择和谁拍拖不多看谁一眼。自由啊，自由诚可贵啊。多少围城男儿看你单身三五月就换一女友可羡慕嫉妒恨了，所以珍惜你的单身状态，好好享受自由的生活。
话回正题，单身要买房，还是需要从自己的资金和对今后生活的打算来评测是买公寓还是住宅。
资金充足，即使单身，还是建议首选住宅。
如果手头紧，老杨说房根据自己多年对公寓房的观察，总结了选公寓的“三项基本原则”，希望多题主买好公寓有所帮助。
公寓、住宅拉出来溜一溜呢？
一是居住舒适度普遍好于公寓，因住宅的容积率普遍低于公寓；
二是公寓产权40年，住宅产权70年，年限长短影响使用和买卖；
三是住宅上下班回家不挤电梯，公寓普遍在4梯20户，住宅4梯一般不会超出8户，比较就知道你入住后的生活状态了；
四是公寓的公摊面积大于住宅，买公寓要多花冤枉钱；
五是公寓一般是大通房，一房到底，隐私无法得到充分的保护；
六是公寓的卫生间一般是黑卫生间，卫生间无窗户，通风采光不甚理想；
七是今后卖房的是时候，卖公寓的缴税远高于住宅，尤其结束单身状态后，有可能换房，此事卖公寓就会知道既难出手而且税费奇高。
以上七点说明，住宅有着公寓不可比拟的优点。
看看最新大数据就晓得怎么买了
老杨说房近来看到一组特别有意思的大数据，发布者为国家统计局。
80、90后的爷爷奶奶辈的住房面积是这样的：
1956年，中国城镇居民人均居住面积为
5.7平方米。
90后的父母辈的住房面积是这样的：
1978年，中国城镇居民人均居住面积为
6.7平方米。
00后、10后的父母辈的住房面积是这样的：
2018年，中国城镇居民人均住房面积为39平方米。
以上数据说明，到去年，城镇居民的人均住房面积已经达到了39平方米，侧面说明人们对住房的居住需求已经是要求很高的了，甚至10年前，三世同堂四世同堂既普遍又被认为是一种美德；到今天，很多年轻人会认为这种生活方式不方便没有隐私。看来30到50平方的公寓，不是普遍的选择。
如果手头紧，又怎么选公寓呢？
目前全国大部分城市都处于限购之中，如果题主属于限购范围只可以买不限购的公寓，或者题主手头紧只可以买公寓，又或者题主是个玩家耍家目前还想潇洒过三五年五结束单身的打算只想买公寓，那怎么选公寓呢？
老杨说房根据自己多年对公寓房的观察，总结了选公寓的“三项基本原则”：
目前大家在街头常常会看到人才公寓、高档公寓、酒店式公寓，都在宣传收益好、出租率高，其实远远一看，住需要记住三点就可买到较好的公寓。
一、近比远好。意即离主城区近的、离商业中心近的好于偏远的。除了居住生活方便之外，今后出售的时候也方便，而且价格升值也快，即使出租，租金也高于偏远地区的公寓。
二、吵比静好。公寓多住年轻人，吵说明住的年轻人多，大家生活习性相近可达到互不干扰；安静说明住户年纪偏大一点，你单身无拘束的生活会打扰到其他人有半夜敲门的烦恼。
三、电梯多的远好于少的。不赘述居住就知道。
Margaret 发表于 2022-12-04 11:05:37
婚纱照有很强的纪念意义，这些照片连贯起来就仿佛是在讲述一段美好的爱情故事，所以，婚纱照的拍摄是一定需要找到适合自己的风格的。现在80后90后婚纱照可以有很多不同的展现形式。年轻新人们喜欢选择与众不同的主题或者是加入一些个性化的表达，呈现出来的是很有趣味的摄影风格。
80后90后婚纱照可以选择韩式唯美风，这种风格给人的感觉是非常自然而美好的，两个人就像是演绎韩剧的浪漫爱情故事的男女主角一样。韩式的摄影风格是比较唯美的，采取的是更加贴近年轻新人真实生活的场景来进行拍摄，所以会有很自然的表达和很舒服的呈现方式，因此，也是很流行的拍摄风格和主题，对于80后90后来说，都是很不错的选择。
当然也有一些人在拍摄婚纱照的时候会选择一般人不会选择的风格，比如说黑白复古风，这种主题其实就不是很多人会选择的，不过也有不少80后90后婚纱照就是这种感觉，这是非常经典的拍摄风格，会让整个婚纱照给人富有现代感的感觉，而且也会显得更加地耐看。可以说黑白色系的婚纱照也会让人拥有真正的怀旧复古风。
80后90后婚纱照
身为90后的你，是否知道90后的婚纱照风格都有哪些呢？你希望自己的婚纱照风格是浪漫的、复古的、还是简约风格的呢。想了解90后的婚纱照风格大全都包含哪些吗？就让小编带你去了解一下吧！
90后的婚纱照风格1、搞笑风格
90后的新人为了自己的婚纱照更加独特，会试着尝试全新的摄影风格。比如搞笑风格的婚纱照拍摄，这种另类的婚纱拍摄模式让人感觉眼前一亮，新鲜感十足，耐人寻味。婚纱照是属于夫妻两的纪念品，也是留作以后回忆的物件。所以新人尽管大胆地选择自己喜欢的风格拍摄婚纱照，这样更不失为一种富有特殊意义的纪念品。
90后的婚纱照风格2、复古风格
复古的婚纱照包括很多类型，有京剧服、有军装、有宫廷装还有中国传统的古装服。这么多的风格哪个是你喜欢的呢？别样的风格有着别样的特色，拍摄出来也会有别样的复古韵味。这样的风格是否能够打动你的心，相信如果你选择复古婚纱照风格一定可以更好地衬托出你的完美气质！
90后的婚纱照风格3、简约风格
如今流行已不再局限于某一种的婚纱照风格，复古风格也是流行、简约也是一种流行的婚纱照风格。简约风格的婚纱照给人一种清新干净的感觉，自然场景、简单的装扮、和有质感地衣服剪裁，能够将新人的气质更大程度的展现出来。拍摄出的婚纱画面也让人感觉到整洁舒适，又不缺少一份独特的美。
小编总结：90后的新人在选择婚纱照风格大胆、创新，打破了以往的传统婚纱照的束缚。90后对时尚元素更加的关注，他们希望自己的婚纱照可以给人一种别样的视觉感受。所以90后的婚纱照的风格更具有现代感，让人非常喜欢！
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90后的婚纱照鉴赏 90后婚纱照风格大全
现如今结婚的大部分都是90后，传统的婚纱摄影已经满足不了这些90后了。由于90后对时尚的需求，婚纱摄影也迅速繁荣起来了，欧式韩式的婚纱照风格虽然很受欢迎，但是那些新派的婚纱照更令人感兴趣。大家都知道90后的婚纱照是什么样的吗？我们一起来看看吧！
搞怪另类风格
与以往的正式的婚纱照不一样，现在的90后喜欢拍摄一些搞怪的照片，拿着一些道具，摆出搞怪的动作。90后也喜欢穿上知青的军装，回到那个上山下乡的时代，两人肩并肩坐着，好像父母那个年代的结婚照。
小清新风格
我们在各种视频中都看到过婚纱摄影的视频，对于那些有时间和资金充足的90后的新娘和新郎们追求旅拍，喜欢边度蜜月边拍婚纱照。他们远离城市的喧嚣，喜欢在海岛，森林等风景很美的地方，甚至有些新人在海里进行拍摄，结合蓝天白云，融入大自然，拍摄一组美丽的时尚大片。有些新人喜欢让摄影师给他们抓拍，不仅让照片更自然，也更唯美。
复古风格
90后的新人们也喜欢拍中式婚纱照，追求古典风，穿着凤冠霞披或者龙凤袍摆拍，有些新娘新郎穿上京剧类的婚纱，与现代婚纱相比夹杂着中国元素，有着不一样的风格，不一样的中国特色。
韩式婚纱风格
韩式风格一般以唯美为主，简约干净，服装特点就像韩剧里的人物一样，我相信喜欢看韩剧的新婚夫妇一定会选择这种风格，清新脱俗，这种婚纱照给人的感觉就好像新娘新郎从韩剧中走出来一样。
日常生活系
这种日常生活系列的婚纱照比较随意，没有像其他婚纱照显得那么正式，新娘新郎们可以选择自己平时喜欢穿的衣服，睡衣也可以。拍摄地点也比较简单，在家里的阁楼，客厅，甚至房间外的花园都可以进行拍摄，这样也能拍出清新的感觉。
看了以上小编所提到的几种90后的婚纱照风格，大家是不是觉得90后的婚纱照很新颖呢？小编相信00后的婚纱照会更令我们眼前一亮，有喜欢的朋友们可以尝试小编所为你们介绍的几种风格。
90后的婚纱照
90后如今也成为了结婚大军中的“中坚力量”，没有80后的循规蹈矩，也没有00后的天马行空，那什么样的婚房布置才是90后该有的标志，能被贴上“90后”的标签让人眼前一亮，在一众结婚大军中脱颖而出呢？下面就跟着小编来看看属于90后结婚应该如何布置新房，留下你们的专属印记吧！
1、婚房不宜放花草
90后追求小清新，所以在布置婚房的时候比较喜欢摆放一些花花草草，但是其实这种做法是不合适的。从传统的角度来看，新人刚刚结婚，爱情的小火苗燃烧的正旺盛，如果在布置婚房的时候摆放了很多花草之类的需要用水来滋养的植物，容易把爱情的火苗浇灭，所以还是要慎重一点哦！
2、镜子不能对着床
这是一个大多数人都了解的习惯，但是在布置婚房的时候要尤其注意！镜子对着床的话，不说半夜起来看到镜子里的自己会吓一跳，镜子对着床的诡异摆设也会造成人的精神衰弱，失眠多梦等症状也会表现出来。所以，无论是穿衣镜也好，化妆镜也好，好都不要对着床来摆放。
3、插瓶花艺
小编在第一条中强调了不要摆放花花草草，但是这对于喜欢植物的90后来说未免有些残忍了，但是也不是没有补救办法的！新人可以在房间中摆放一些好看的插瓶花艺，既不需要水来灌溉滋养，也不需要花心思来照料，还可以其起到装饰的作用，让你的新房充满小清新风格哦！
4、新房衣柜入墙到顶
新房的衣柜入墙到顶不仅可以尽可能的利用房屋的空间，将多余的空间预留出来摆放其他的家具，更给人一种清爽干净的感觉。入墙到顶的衣柜与床边的床头柜要相互配合着设计，再加上简洁优雅的灯饰，主打莫兰迪这种高级的色调，再加上铺着毛茸茸的毛毯的飘窗，简直就是90后的标配了！
5、客房与书房结合
新房中客房和书房是必不可少的，一方面读书需要安静的空间，另一方面给家里来了客人也要为他们提供住处，这个时候将两个房间结合在一起就十分必要了，既节省了空间又提高了房间的利用率。同时可以在书房里安装一个榻榻米来代替床铺，既时尚又美观，这才是90后结婚布置婚房该有的模样！
以上就是90后结婚布置新房的几个要点，你get到了吗？
90后结婚
现在90后结婚的新人是越来越多，90后都是比较有个性的，那么大家在参加朋友婚礼的时候，说一些什么祝福语会比较好呢，下面就来看看婚礼策划师给大家分享的90后年轻人搞笑结婚祝福语，90后后结婚搞笑祝福语。
90后年轻人搞笑结婚祝福语 90后后结婚搞笑祝福语
1.两位新人男才女貌，是天作之合，今日让我们一起举杯对饮，恭祝新人新婚快乐，永结同心。
2.龙飞凤舞彩云间，鸳鸯戏水穿秀线。宾来客至把酒欢，齐贺新婚展笑颜。春梅绽雪新娘艳，霞映澄塘富贵闲。同心同德手指天，恩恩爱爱共百年。祝：百年好合!
3.你们本就是天生一对，地造一双，而今共偕连理，今后更需彼此宽容、互相照顾，祝福你们!
4.不要说一万年太长，也不要说八千里太远;不要说九重天太高，也不要说五大洋太宽。祝福夫妻同心海阔天空，情侶恩爱地久天长!新婚快乐，喜结良缘。
5.百年修得同船渡，千年修得共枕眠，愿你们珍惜这段良缘，祝你们白头到老，天长地久。
6.恭喜你找到共度一生的灵魂伴侣，婚姻是人生大事，相信你做出的会是明智的决定，有了爱的结晶生了可爱的宝宝，祝百年好合。
7.不是旷世奇缘，却是难遇良缘。不是千年之恋，却有唯美浪漫。特别的日子，特别的你们，特别的祝福，在字间，在脑里，在心里：新娘美丽，新郎帅气，新婚快乐!
9.花儿总飘香，鸟儿喳喳唱，今天的日子真响亮，选对了日子选对了人，新婚的喜悦挂脸上，我祝福，他祈祷，大家祝你们百年好，新婚快乐!
10.看你们历经艰辛牵手与共，那幸福羡煞旁人。看你们洋溢在喜悦的天堂，披着闪闪星光。我只想衷心的祝福你们：新婚愉快，相亲相爱幸福永远!
11.他是谱你是词，愿你俩共谱美好人生，意笃情深，鸾凤和鸣。
12.愿我的弟兄如同以撒，诚实勇敢、信靠顺服，如展翅飞腾的鹰;愿我的姊妹如同利百加，温柔善良、勤劳才德，如多结果子的葡萄树
13.松松手，脱离无聊的单身贵族;跨跨脚，迈入幸福的二人世界。祝贺你，正式步入神圣的婚姻殿堂!祝福你，从此享受美满的婚姻生活!
14.因为有缘，所以结缘;因为有份，所有不分;因为有爱，所有依赖;因为有情，所以温馨;因为快乐，所以幸福。愿你们牵手人生风雨，永远不离不弃!
15.今天是你们喜结良缘的日子，我代表我家人祝贺你们，祝你俩幸福美满，永寿偕老!
16.恭喜你!告别光棍了，也表示你真的找到真爱了，身为你的朋友，也真的很高兴，祝福你甜蜜美满!
17.祝你们在天愿为比翼鸟，在地愿为连理枝，情比金坚，永浴爱河。
18.你是风儿，他是沙，愿你们缠缠绵绵到天涯，百年好合，早生贵子。
19.没有想到你们这么快就订婚了，应该是注定的吧，要生活一辈子的人了，不要发小脾气。圆圆满满的过一辈子，记得有我的祝福哦!
20.人生三大喜，亲爱的朋友，在你新婚的日子，让我诚挚地祝你新婚快乐愿爱洋溢在你甜蜜的生活中，让以后的每一个日子，都像今日这般辉煌喜悦!
21.月圆花好情美妙，花烛一夜伴良宵。新婚之喜祝福到，和和睦睦携手老。鸳鸯共枕乐淘淘，不羡神仙任逍遥。夫妻恩爱早抱小，甜甜蜜蜜直到老。
22.今天你结婚了，与一个叫“幸福”的人共结连理，嫁妆是“如意”，聘礼是“健康”，伴娘是“好运”，还听说你未来的宝宝叫“快乐”。愿你一生幸福美满!
23.亲爱的朋友，听说你结婚了，这几天真的就要辛苦你了。又要娶媳妇儿，又得收红包。实在辛苦的时候，兄弟我随时为你效劳啊!哈哈，不开你玩笑了，祝福你我亲爱的朋友，祝福你们小两口，甜甜蜜蜜，恩爱幸福!
24.憧憬着漫漫无边的婚姻长路，计算好不停涨价的油盐酱醋。相互的关爱，相互的搀扶。心甘情愿的领受，每一次嘘寒问暖的欣慰，每一次上缴工资的幸福。祝你们新婚快乐幸福。
25.老弟，在历史的长河中学会坚定不移，有些事一定要主动交待，有些事打死也不能承认!
26.爱是思念，是绵绵情意剪不断;爱是缠绵，是时时刻刻心相连;爱是执着，是山盟海誓不改变;爱是勇敢，是坚定不移到永远;祝贺朋友享受爱的甜蜜，今日与爱结缘。
以上这些就是为大家分享的90后年轻人搞笑结婚祝福语，90后后结婚搞笑祝福语，希望能给大家带去灵感，带去更多的的帮助。
90后年轻人搞笑结婚祝福语 90后后结婚搞笑祝福语
我个人建议还是要慎重一点好。公寓这类的产品入手容易，出手难。当你还是单身之时，想着一个人自由自在。买入公寓没有问题。但是当你上有老，下有小之时，买公寓就好像在拖累一家子人。公寓更像是绵上添花吧。要真正获得安居乐业，还是住宅实在。住宅更香！
笑多缘 发表于 2022-12-04 11:01:51
单身公寓买商业的还是买住宅，这要看你干什么用，如果买单身公寓用来居住就买住宅公寓好，因为商业公寓噪音太大。如果买单身公寓用来做办公室就买商业公寓，客流量大，信息多。
丶蒲公英丶 发表于 2022-12-04 11:05:32
其实这跟你是否单身没有多大关系，主要还是看你自身的经济状况。
打个比方:
公寓分40年商业公寓、商住两用公寓和70年住宅公寓。手头有2-10万的首付款，可以买个能做低首付的单身公寓，但是公寓一般最好选择70年产权的性质，因为这类公寓也称之为微型住宅，和住宅的性质是一样的，使用率广:可以投资、居住、养老、办公、落户，最重要的一点是不限购！
如果首付款可达15万以上，建议买小户型的两居室、三居室或者四居室，能买三居不买两居，能买四居不买三居，主要还是看面积，一般紧凑型的小三居或小四居是最实用的。不用置换就可以一步到位谁不想？面积小缴纳的各种税费就少，减少生活中不必要的各种开支，一家人其乐融融的生活不好吗？家不在大，温馨足矣！
Lichee. 发表于 2022-12-04 11:05:33
201
7.
3.3新政策后，杭州本地户口，住宅限购只能买两套。外地户口在杭州买住宅，需要两年社保或个税！
目前杭州买房住宅和公寓都不能落户，只能用其他方式落户！
产权也不是问题，那只是土地使用年限，到时续期费用很低，住宅和公寓都需要缴纳此费用！
综上，
有资格杭州买房的朋友，预算足够的情况下考虑住宅！
预算不足够只能买很偏僻住宅的或者无资格买住宅的，可以买公寓，公寓总价低较低预算就能买个好位置，而且公寓出租租金也比住宅高，投资居住两宜，拆迁公寓是一赔三，住宅一赔一！
福耀满堂 发表于 2022-12-04 11:05:33
住宅的话，变现能力强，民用生活成本，带有学区可落户，70年产权到期自动续期，与同地段商住公寓相比价格要贵一倍甚至更高。
商住公寓，不好出手，税费重，大多商业生活成本，大多不带学区，大多不可落户，有部分城市有相关政策使部分商住公寓民用水电带燃气，带学区，可落户，仅在产权年限上有差别，40年产权，到期后是否自动续期或是补缴土地出让金都以当地政府政策为准。商住公寓大多地段好，楼下地铁口，更甚至负一楼与地铁口相通，大型商业综合体加持，人流量巨大。房价相对附近住宅要便宜的多的多。
其实还有很多细微差别，比如住宅公摊通常是低于商住公寓的，但是商住公寓又有loft之类的，可做两层，实用面积又不一样。具体买哪个，还是看个人情况而定。个人意见，仅供参考，不喜勿喷。谢谢
最完美 发表于 2022-12-04 11:05:36
公寓的话，看自己的经济实力，能买住宅尽量买住宅。没有经济实力就买公寓，婚前财产，婚后收租，公寓的租金收益还是可观的。
夜未央 发表于 2022-12-04 11:05:37
单身狗买房，近三年不脱单可买公寓，三年内有结婚想法还是买住宅吧
首先恭喜题主还单身，单身哪里是“狗”呢，单身简直是宝啊，近可看美女，远可选择和谁拍拖不多看谁一眼。自由啊，自由诚可贵啊。多少围城男儿看你单身三五月就换一女友可羡慕嫉妒恨了，所以珍惜你的单身状态，好好享受自由的生活。
话回正题，单身要买房，还是需要从自己的资金和对今后生活的打算来评测是买公寓还是住宅。
资金充足，即使单身，还是建议首选住宅。
如果手头紧，老杨说房根据自己多年对公寓房的观察，总结了选公寓的“三项基本原则”，希望多题主买好公寓有所帮助。
公寓、住宅拉出来溜一溜呢？
一是居住舒适度普遍好于公寓，因住宅的容积率普遍低于公寓；
二是公寓产权40年，住宅产权70年，年限长短影响使用和买卖；
三是住宅上下班回家不挤电梯，公寓普遍在4梯20户，住宅4梯一般不会超出8户，比较就知道你入住后的生活状态了；
四是公寓的公摊面积大于住宅，买公寓要多花冤枉钱；
五是公寓一般是大通房，一房到底，隐私无法得到充分的保护；
六是公寓的卫生间一般是黑卫生间，卫生间无窗户，通风采光不甚理想；
七是今后卖房的是时候，卖公寓的缴税远高于住宅，尤其结束单身状态后，有可能换房，此事卖公寓就会知道既难出手而且税费奇高。
以上七点说明，住宅有着公寓不可比拟的优点。
看看最新大数据就晓得怎么买了
老杨说房近来看到一组特别有意思的大数据，发布者为国家统计局。
80、90后的爷爷奶奶辈的住房面积是这样的：
1956年，中国城镇居民人均居住面积为
5.7平方米。
90后的父母辈的住房面积是这样的：
1978年，中国城镇居民人均居住面积为
6.7平方米。
00后、10后的父母辈的住房面积是这样的：
2018年，中国城镇居民人均住房面积为39平方米。
以上数据说明，到去年，城镇居民的人均住房面积已经达到了39平方米，侧面说明人们对住房的居住需求已经是要求很高的了，甚至10年前，三世同堂四世同堂既普遍又被认为是一种美德；到今天，很多年轻人会认为这种生活方式不方便没有隐私。看来30到50平方的公寓，不是普遍的选择。
如果手头紧，又怎么选公寓呢？
目前全国大部分城市都处于限购之中，如果题主属于限购范围只可以买不限购的公寓，或者题主手头紧只可以买公寓，又或者题主是个玩家耍家目前还想潇洒过三五年五结束单身的打算只想买公寓，那怎么选公寓呢？
老杨说房根据自己多年对公寓房的观察，总结了选公寓的“三项基本原则”：
目前大家在街头常常会看到人才公寓、高档公寓、酒店式公寓，都在宣传收益好、出租率高，其实远远一看，住需要记住三点就可买到较好的公寓。
一、近比远好。意即离主城区近的、离商业中心近的好于偏远的。除了居住生活方便之外，今后出售的时候也方便，而且价格升值也快，即使出租，租金也高于偏远地区的公寓。
二、吵比静好。公寓多住年轻人，吵说明住的年轻人多，大家生活习性相近可达到互不干扰；安静说明住户年纪偏大一点，你单身无拘束的生活会打扰到其他人有半夜敲门的烦恼。
三、电梯多的远好于少的。不赘述居住就知道。
Margaret 发表于 2022-12-04 11:05:37
买住宅，住宅和公寓还是有很大区别的。
首先，公寓使用年限要比普通住宅短很多，普通住宅的使用年限可以达到七十年，但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年。公寓比住宅要少至少二十年的使用权，住宅到期后，后期的维护问题也很麻烦。
其次公寓属于商业性质，收取电费水费的时候是按照商业收取费用来收的，要比民用的费用高，因此公寓的使用费要比住宅高很多。
再者，有的公寓不能落户，孩子上学的时候就很麻烦。
最后，公寓比较拥挤，安全隐患的也比较多。住宅住的比较舒心。
不过如果你是一个有钱的单身狗，可以买住宅也买公寓，住宅出租，自己住公寓。毕竟公寓挺适合年轻人。
星阑 发表于 2022-12-04 11:05:37
能买住宅还是买住宅，以后买卖、出租都方便，住宅能落户，公寓不能，公寓一般商水商电、不通燃气，住宅则不存在以上问题。
傻傻小书童 发表于 2022-12-04 11:05:40
有名额，还是建议买住宅，没有名额可以买公寓，公寓相对来说，周边配套会比住宅更完善，居住起来也会更舒适。
再南 发表于 2022-12-04 11:05:40