单身公寓单价比住宅高吗

黄金一直以来被人们追捧的原因，不仅仅是因为它的稀有，更多的是因为它具有很强的投资性和保值性。铂金也是珠宝首饰里面的特别受大家欢迎的饰品。那么就会有人问到：铂金比黄金贵吗？从现在的一些资讯来看的话，铂金一般都比黄金贵。那么为什么铂金会比黄金贵呢？

首先，铂金是世界上目前为止稀有的贵金属之一，在全球来看都只有特别少的地方才能开采到铂金。 铂金比黄金稀有很多，如果从倍数来看的话，它几乎比黄金稀有30倍。而且它一年的产量都非常的少，比黄金少很多， 再加上铂金它的熔点很高，提纯熔炼铂金的话相比黄金更加的困难，它所需要的能量物质会更高，所以它的价格肯定会比黄金贵。

市面上的铂金品牌非常多，小编推荐，这是一家专业的钻石珠宝品牌，它立足于上海并在国内数家城市设有体验店。家的铂金饰品，小编推荐这款名为“飞絮”的铂金耳坠，时尚的耳线设计，耳畔晃动间，如同蒲公英在空中起舞，反复打磨抛光带来的灼灼镜面光泽，佩戴起来更加有气质。被喻为“爱情金属”的铂金，不褪色、耐磨损，熠熠的光泽由内而外纯自内心，无论是送给朋友还是自己佩戴都是不错的选择。

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在选择婚纱摄影机构时，新人们时常陷入一个僵局，在工作室和影楼两个摄影机构之间来回摇摆。那么，工作室拍婚纱照好吗?工作室和影楼比哪个性价比高呢?下面，小编就来大家一起探讨一下工作室拍婚纱照好吗。

工作室拍婚纱照好吗

一、从价格上来看

影楼：影楼的运营成本非常大，各方面的开销都要远超工作室，所以服务套餐的价格比工作室高出不少，特别是在一些拍摄旺季，影楼的价格非常的高，特别是那些在大城市的影楼，由于物价和消费能力，价格会比其他中下城市的影楼更高。

工作室：工作室运营成本远没有影楼那么高。所以推出的一些服务套餐的价格，都会比影楼低一些。只有那些大师级摄影，推出的个人摄影工作室，那服务价就会高一些，但效果是不会让你失望的。

二、从拍摄风格来看

影楼：影楼级别的摄影机构，都经过了岁月的沉淀，基本上所陈列的风格种类都经过了时间的考验，摄影师和造型师经验也相当丰富。但是，影楼的创新能力不强，以至于会出现流水线生产的情况。

工作室：工作室要想和影楼竞争，他们在拍摄风格上的研究就比影楼多，并且工作室在把握时尚潮流方面也会比影楼更加得心应手，推出的婚纱照风格也更多，这是他们的优势。

三、从规模上来看

影楼：规模上话，影楼的优势就开始体现了。影楼不仅拥有超大的服务面积，还有一些独家的摄影基地、摄影城等等，这些工作室都欠缺。所以，影楼可以给新人们带去电影、电视剧片场的摄影体验。

工作室：规模是工作室的弱项，它没有豪华的摄影基地。所以，不少工作室把服务重心转换成了外拍和旅拍，用外景来弥补自己内景的不足。

总体来说，选择工作室还是影楼拍婚纱照，关键还是看新人们自己。看新人们对自己婚纱照的要求是什么样。喜欢什么风格，想去哪里拍，想拍成什么样，这些都可以作为选择影楼或者工作室的参考元素之一。

小编总结：以上就是关于工作室拍婚纱照好吗和工作室和影楼比哪个性价比高的全部内容了。工作室和影楼两者都有优势，当然也有劣势的地方，要想拍出好看的婚纱照，关键的出发点，还是新人们自己。

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现在很多人都会通过相亲的方式去谈恋爱、结婚，那么相亲成功的几率高吗以及相亲在一起的几率高吗?下面就让我们一起来了解一下吧。

一、相亲成功的几率高吗

传统的相亲如今成为恋爱交友主要的方式之一。由于相亲者目的明确，往往比自由恋爱节奏更快，更节省时间，近些年越来越受年轻人的欢迎。比如一些90后年轻男女也开始接受这种传统方式。

说到相亲成功率高不高?相信不同的相亲者会给出不一样的答案，这就好比打一场爱情保卫战，有的人能很轻松打好这场仗，有的却一直感到很无助。比如相亲队伍中，不乏相了五次，十次的相亲者，而随着相亲次数的增多，也就越对相亲无感，结果就是麻木的相亲，相亲失败的几率也就更大了。

要想相亲成功率高，首先要在心里面明确几种心理，这是能够保证你在相亲失败后，不至于颓废自己。总结经验，将上一段相亲心情重新归零才是相亲成功的开始。这几种心理准备是：

1、相亲，不意味着立马结婚;

2、相亲的意义是，大家带着结婚的意愿的相识;

3、换句话说，相亲不过是一种速配，至于两个人对彼此有没有好感，能不能建立起来感情都未可知;

4、这不仅需要两个人积极地投入到了解彼此中，还需要两个人对彼此有好感有心动。

做好心理准备，就赶快去行动吧!担心犹豫可不是相亲的正确打开方式哦!

二、相亲在一起的几率高吗

1、你是一个可以接受相亲的人吗?

是的→2

不是的→4

看情况→3

2、你会反感父母对你的催婚行为吗?

会→4

不会→3

看情况→6

3、在感情中，你是一个宁缺毋滥的人吗?

是的→4

不是的→7

看情况→5

4、你为什么不谈恋爱?

有过情伤→6

感觉没来→7

太忙了→8

5、你会不会担心自己的婚嫁?

会→7

不会→8

看情况→6

6、你觉得你的父母能够接受你不结婚吗?

可以接受→9

不能接受→7

不好说→10

7、你觉得婚姻是一种枷锁吗?

是的→8

不是的→10

不好说→9

8、你可以为了等一个人而不结婚吗?

可以→9

不可以→B

看情况→10

9、你觉得父母能够理解你的感情吗?

可以→C

不可以→B

不好说→10

10、你觉得自己结婚是因为父母吗?

是的→D

不是的→C

看情况→A

测试答案：

A、你们会在一起

你是一个觉得婚姻是自己的责任的人，你觉得自己有义务好好为自己的婚姻做打算，你觉得相亲是一种很好的方式，首先免去了互相了解背景和条件的麻烦程序。你觉得相亲比起自己找对象来得更加方便一点，面对相亲你很用心，因此你们会在一起。

B、你们很大可能会在一起

你是一个谈感情先考虑条件的人，通常能够和你相亲的对象他们的条件是已经过关的人，你只需要再多多接触人，互相了解一下性格就可以了。你觉得经济是一段婚姻的基础，因此你对于相亲对象的条件会严格的把关。你们是有很大可能会在一起的，条件是你择偶第一要素。

C、你们很小可能会在一起

你觉得到了年龄就该谈婚论嫁，但是你是一个在择偶上面很挑剔的人，条件、人品、样貌统统是你需要考虑的事情，你对每一个相亲对象都有很多问题要提。你觉得婚姻就应该多加谨慎才行，因此你们很小可能会在一起的，你是一个有很高标准的人。

D、你们不会在一起

你是一个特别反感相亲的人，你去相亲通常都是被家人所逼，你愿意去相亲也不过是想给家人一个交代而已。你觉得相亲是一种很老套的方式，你不想通过这样大方式把自己的婚姻变得将就。相亲你可能连对方都没有看清楚就拒绝了，因此你们不会在一起。

以上就是相亲成功的几率高吗以及相亲在一起的几率高吗的内容，想要了解更多有关相亲的内容就在蜜匠婚礼网，欢迎大家来阅读。

结婚的时候新郎身边是少不了伴郎陪伴和解决问题的，但是伴郎的选择并不是一件容易的事情，不仅在能力上有要求，外表形象上面也是要注意。除了要长得好，身高也是有要求的哦！那么伴郎比新郎高可以吗？

小编建议各位新郎在找伴郎的时候，好是能够找差不多身高或者稍矮的男生担任。这不仅在结婚的时候不会让伴郎抢了新郎的风头，在出场或者拍合照的时候也能够显得更加地和谐美观。

当然，伴郎的身高也不要和新郎相差甚多，毕竟伴郎是新郎的形象嘛，如果相差较多就显得会比较不和谐哦！

 伴郎

1、外貌要得体

伴郎可是新郎的形象代表，因此在找伴郎的时候要注意伴郎的外貌也是要比较帅气清爽的，并且身高方面要和新郎差不多，穿着要大方得体。

2、有责任心

责任性对于伴郎是很重要的，因此婚礼当天伴郎要帮新郎保管婚戒、结婚证等贵重物品，有责任心的男生才能够将这些重要物品保管完善，让婚礼不出差错。

3、幽默外向

伴郎在婚礼上还有一个热场的工作，因此伴郎一定是要幽默外向的，这才能够使得婚礼现场的气氛更加火热。

4、处事能力好

身为伴郎就需要为新郎分担烦恼，因此婚礼上如果出现各种各样的情况，伴郎要发挥自己的处事能力，积极地处理好各类紧急情况。

因此，新郎在找伴郎的时候一定要注意伴郎各方面的情况哦！

无论你是单身还是拖家带口，都应该买小户型，原因如下：

1、住宅小户型生活氛围浓厚，更有居家的感觉，你住得舒服。这种房子的公摊面积远远低于单身公寓，同样的面积数，小户型实用面积更大。

此外，住宅价值远高于公寓，如果未来你想换房，小户型升值远强于单身公寓，未来愿意来接你盘的人也多。

2、单身公寓是过渡型产品，有很多致命缺陷。比如说：人流杂乱、吵闹、申请学位积分低于住宅、密度高居住体验差、升值慢等等。

特别提醒：有一种房子是住宅产权的单身公寓，在很多城市和住宅一样限购限贷，这也是过渡型产品，同样不要买。

住宅产权的单身公寓比商业产权性质的单身公寓好一点，但又不如住宅产权的小户型。

最有价值的房子是住宅，如果你想买到好房子，用我的万能标准去套用即可判断价值：好租好卖好贷款。

房产价值判断万能标准

现在的房地产市场逐步趋于平稳，对于购房者来说，有足够的时间来对比、选择。要买到适合自己的房子，首先要确定自己的资金预算情况，其次要明确买房自己主要考虑哪些因素，最后是对比单身公寓和小户型哪一个更能满足自己的需求。

公寓，相比住宅，主要的优点：一是单价要便宜很多；二是面积大多数都比较小，总价比较低；三是公寓很多不限购。但是公寓也有一些劣势：一是产权40年；二是不能享受配套的学区；三是水电气属于商用，单价很高；四是再次出手税费比较高，也比较困难；五是没有小区，没有室外活动的空间，同楼层户数较多。

选择住宅的话，相同面积的房子，总价比公寓会高很多，但是住宅的贷款首付比例要低，同时住宅的升值空间比较大一些。

买房还是要根据自己的付款方式和目的来选择，如果是自住，而且是首套房，不太推荐购买公寓，因为很多地方是认房又认贷，以后再买住宅就算二套，选择面比较小，购房成本增加；如果是投资，一定要认识到两者的优缺点，确定带来的收益是可持续的，才能让你的资产保值、增值。

不是。

单身公寓不一定竣工验收才能按揭吗，单身公寓可以按揭，单身公寓产权在40到50年的商业住宅都是可以贷款的，但是一般只可以贷百分之50。

单身公寓不属于住宅，所以是不可以落户的，并且税费是比较高的，一般是用来投资，租金大概是总价的百分之5。

一、公寓和住宅的区别

1、建筑面积百分比不受限制

在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。

2、公寓的日照条件比住宅差

按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。

3、土地性质不同

住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。

4、产权年限不同

住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年。

5、公寓不能落户

公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。

6、价格定价不同

一般来说，公寓的单价是比住宅高，且以小面积户型为主。

7、水电费计算不同

公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。

8、产权证的用途栏登记不同

监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。

9、公寓不享受就近入学

在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为教育地产的，也就是说不能让孩子就近入学。

二、买单身公寓注意事项

1、区域位置要好

购买单身住宅公寓时，一定要看重地理区位优势，有了这方面的优势，就可以弥补面积小带来的局限性。地理区位优势主要表现在两个方面：首先，交通必须便利，最好靠近公交或者BRT的主要线路，这样出行和上班都会比较方便；

其次，生活配套设施要完善，购房之前，一定要对周边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐场所等等进行综合考察，生活方便的话，居住才舒服。

2、使用面积要大

在购买单身住宅公寓的时候，一定要亲自去测量实际面积，不建议购买公摊面积过大的单身公寓。同时，购买之前应该咨询设计师，告知自己的家居设计喜好和要求，看选择什么样的单身公寓最实用。选择使用面积大的单身公寓，再加上良好的家居设计的话，就会让单身公寓显得更为宽阔实用。

3、总价均价都要适度

单身公寓大抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。因此，只有均价和总价都相对合理的单身公寓，才值得出手。

单身住宅公寓如果是作为过渡房的话，是个不错的选择，选购单身公寓时，倘若均价跟周边同类房产保持一致，或者稍微高一到两个百分点都是合理的，毕竟大户型在均价方面通常会偏低一些；

总价方面，必须要考虑自身的经济承受能力，首付之后，每个月还贷的钱不能超过月收入的五成，贷款年限应该在五年到十年之间，不宜太长。

我是根据我遇到的实际情况来回答的，仅供参考。

有可能房子是烂尾楼改造，户型不好设计，所以隔成单身公寓。

单身公寓分摊比大面积的住宅要大，使用率低。

开发商的促销手段。

价格由需求决定，这个楼盘买单身公寓的人比较少，而这种户型比较多。

跟一个地区的人口组成和经济条件也有关系，年轻人比较少的话，单身公寓就不吃香了。

毕竟这个不是一定的，像长沙的单身公寓单价要贵，就是买的人多一点，投资成本小，租金高，投资回报率高。

单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓的优点

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

谢谢邀请。只要是有购房资格的，个人觉得在限购令时正好是投资的好时机。从2012年的限购城市和2016年10月开始限购的城市来看，房价还是在上涨中，只是涨幅缩小了。公寓得看土地性质是商住或是住宅，商住的话土地使用年限短，水电气的收费标准是按商业性质来收的，单价一般比民用的高二到三倍，而且物业管理费也比较高。做为投资的话，好处就是单价低总价少，看个人的喜好了。住宅性质的单身公寓相对来说单价高一点，总价多一点，但小户型的一般都是出租市场上的抢手货，便于出租空置率偏低，出手时因总价不多相对来说也容易出手。

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

单身公寓还是挺好出手的，理由如下：

1、居住办公皆相宜

由于单身公寓本质上属于商业地产，因此它同时拥有居住功能和可以用来注册公司的办公功能，这是它区别于普通住宅一个较大的优势。

对于单身人士来说，眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要购买适合家庭生活的大户型住宅，进而对单身公寓进行出售和出租，如果是出租的话就要考虑到目标租户。商业用地的公寓的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、商业配套完善

和住宅相比，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

建议考虑1室的住宅也不要考虑公寓。因为公寓的水电燃气的单价是以商业的收费标准为准，而且后期若因发展需要，出售此公寓，税收标准也比住宅的高。所以，建议考虑住宅。