单身公寓购买须知

首先， 钻戒定制须知之是否可以自由搭配定制服务的内容，裸钻是钻戒有着很大的区别，在定制之前， 要提前和设计师和定制机构确定好，自己提前选购好裸钻和戒托，进行个性组合的定制方式， 这种定制方法都是可以的，定制化服务体现的就是灵活性比较大。根据所选择裸钻，配合戒托款式才是属于自己所选的产品。

第二， 钻戒定制时新人能否自己设计款式呢？答案是肯定的， 只要你具有设计天赋和基础，就能够设计自己婚戒； 自己设计钻戒大好处就是参与性强，并且设计空间比设计师的设计空间更大， 新人可以根据自己爱情元素和想法与设计师沟通，进行图画定制。

第三， 钻戒上是否可以添加自己喜欢的点缀品，有些新人对于钻戒有了更新的认识和想法，日常生活属于两人独特的纪念品常常不愿意丢弃，喜欢以更特别的方式来延续， 如果想要添加的元素和点缀品具有亮点性，是可以添加进去的，只要在钻戒的范围内，但是如果超出了钻戒本身的尺寸就不建议再添加了， 会影响钻戒整体的美观性。

彩钻的价值是很高的，彩钻的颜色也是有很多种，是不是越靓的彩钻越好呢？那如何辨别彩钻呢？下面搜集了一些资料供大家分享。

彩色钻石是世界上十分罕见的钻石，据有关专家统计，每出产10万颗宝石级钻石，其中才可能有一颗彩色钻石，出土概率仅为1／100000。而粉红色、绿色、红色、黄色钻石以特有的艳丽色彩和璀璨光泽更为珍贵稀有，拥有致命的魔力。

=+=+=+bdsep+=+=+=

新娘购买彩钻三大要点：

一、小心“杂色”变“纯色”

很多无良商人为了获得大利益，利用大多数消费者对彩色钻石的了解欠缺，常常以次充好，将各种颜色等级很低、隐含杂质的泛黄的白色钻石当做黄钻销售，而这些钻石的批发价比同级白色钻石要便宜很多。黄钻与发黄的白钻完全是两个概念，假黄钻往往呈现暗黄色泽，而且颜色非常浅淡，若有若无，而真正的黄钻散发的却是亮丽的黄或接近金色的黄光。

=+=+=+bdsep+=+=+=

二、 人工辐射 &后期加工

目前市场上很多号称“彩钻”的珠宝其实是 “人工辐射”或后期加工过的产物。人们了解了彩钻形成原因后，利用模拟自然环境来改变钻石颜色。通常的办法是用辐射方式使钻石的颜色发生改变，通过辐照可以使钻石变成不同深度且非常稳定的蓝色或绿色，如果在适当的温度下再次加热这些辐照钻石，将能使其颜色变成粉红、橙、黄和褐色等。另一种方式是表面涂层，为钻石镀上亮丽的彩色膜但看起来却很不自然，如果用显微放大镜观察，会发现被镀过膜的钻石具有粒状结构，天然的钻石是单晶体表面，是没有这样的现象。

三、认准权威鉴定机构

选购彩色钻石对于鉴定机构的选择非常关键，目前全球范围内鉴定彩钻知名、权威的还是美国珠宝学院（GIA）。其他一些有名的实验室还包括欧洲珠宝实验室（EGL）、比利时钻石高阶层议会（HRD）、美国宝石学学会（AGS）、世界宝石学院（IGI），世界几乎1/3多的钻石都是经过这些实验室鉴定的。

订婚是中国传统的婚姻理念，订婚，不仅代表着两个人走到了一起，也是将两个家庭联系到了一起。每个地方的订婚习俗都会有所不同,但是无论怎么改变,在某些方面还是一致的。今天小编带大家一起了解一下订婚仪式的流程！

现代的订婚程序一般分为五个部分。

1. 双方家长见面

男女双方长辈商定订婚事宜，虽然现在是自由恋爱时期但是结婚不仅仅是两个人的事情，是两个家庭的事情。所以这等终身大事还是需要征求双方父母长辈的意见与建议，因此在订婚之前需要与双方父母长辈沟通订婚事宜。

2. 新郎赠送聘礼

订婚过程中。聘礼是绝对不能够少的，这也是自古以来中国人订婚的重点。大部分地方的聘礼是包括彩礼和三金或四金，三金是指金项链、金耳环、金手链以及金戒指等。但是现代很多订婚都已经不用金戒指了，而是用钻戒取代。聘礼没有特别的规定，只要能够表达心意即可，同时也可以按照每个人的家庭经济情况来决定。下聘的时候，还有更重要的一件事就是，男女双方还要给双方的长辈准备礼品。

3. 新娘回礼

女方回送男方礼品称为“回盛”(又称“压盛”)，摆入男方“行聘礼品”取出后的空盛内。女方将男方所送来的“行聘礼品”回送一部分。再将事先备好从头到脚的随身用品(6件或12件) 送给新郎。象征着在今后的生活中他们将互相关爱、嘘寒问暖、知冷知热、共度人生，当然也可以其他东西的。寓意吉祥的都可以。

4. 佩戴订婚戒指

请男方将爱情的信物订婚戒指戴在于女方左手的无名指上。这个的小小指环，象征着他们的手相牵，情相连，他们纯洁的爱情地久天长，他们今后的生活美满幸福。婆婆亦在此时为新娘戴上项链、耳环之类的见面礼。在古代的订婚中，男方是需要给女方提供金戒指的，但随着近代钻石进入中国，以及人们观念的改变，钻戒越来越受到广大青年男女的喜爱，所以现代订婚很多人都会用钻戒，而非金戒指。

5. 订婚场所

订婚的场所可以选择在家中，也可以选择一处环境优雅的酒店，这些都要根据双方父母的商议来决定。不过大多数情况下，订婚主要是选择在女方的家中，在家中交谈相对来讲也会比较亲切。当然也有选择在酒店订婚的，这种情况很可能是相对大的家族一起吃饭约定，选择酒店时一定要照顾到双方家庭的口味区别，以及酒店环境，好选择较为安静优雅的酒店。

1.祭祖

在男方出发之前，要先祭拜祖先，并告婚事以定 前祖先保佑这段姻缘美满幸福。插香柱时，一次插定不可重插。(忌讳：有重婚之可能)

2.出发

订婚当日男方携带聘礼(六礼或十二礼)，鸣炮出发前往女方家。前往女方家的人，应由男方年长亲友担任(好以男生为主)，赴女方家人数应为双数。礼车数一般为6辆。

3.迎纳

男方纳聘车队到女方家前约一百米处时"鸣炮"，女方也"鸣炮"回应。媒人先下车，其他人接着下车；新郎后由女方家幼辈开车门请出，再端洗脸水让新郎洗手、擦手，新郎应给幼辈红包(开门礼)。贡礼官将聘礼交予新娘父兄。

4.奉甜茶

女方长辈请男方亲属依长幼入座，新郎居末座。新娘在媒人的陪同下，捧着甜茶向男方来宾一一敬茶，杯数与被奉茶人数相同，不可有多或少，媒人随旁念吉祥话祝福。

5.压茶瓯

甜茶饮毕，新娘捧茶盘出堂收茶瓯(杯)，男方亲友将红包和茶杯同置于茶盘上，俗称“压茶瓯”。

6.踩圆凳

新娘由好福气妇人牵出，坐于大厅中一高脚椅上，脚踩小圆凳，面朝门口，若是招赘，则面朝内。

7.戴戒指

先戴新娘中指再戴新郎中指(通常只套到第二指节， 男女皆左手)，媒人念吉祥语。新郎交官颔钱(红包)给新娘，媒人在旁念吉祥话。准婆婆亦在此时替新娘戴上项链、耳环之类的见面礼。

8.燃炮

订婚进行至此可谓大功告成，此时女方应燃鞭炮道贺。

9.订婚喜宴

订婚仪式完成后，女方设宴款待男方来客及媒人。用餐结束男方家长给“压桌礼”红包。男方并致赠给所有帮忙的人红包，以为谢礼。

10.回礼宴毕

宴客结束，男方应尽速离去，同时，离开时不可互道再见，以免滋生枝节。

男方应备的物品：
1、聘金。在很多地方习俗当中,聘礼分为大聘礼和小聘礼，酌情而定。并且数目上都是以双数为准，寓意好事成双。包装上可以用红纸或者大红包袋分开装。

2、聘礼。有了聘金，聘礼方面也是不能少的。通常聘礼有6礼和12礼。6礼包括：2只鸡、两条鱼、两刀猪肉等等，这方面就看新人们当地的风俗。

3、酒席礼。送聘礼时，女方家需要设酒席款待男方家属，这酒席的钱也是由男方来出，用礼袋装好钱给女方。

4、媒人礼。如果两家人是经过媒人认识的，那么媒人礼是少不掉的，而且男方家出的还要比女方多。

5、男方送礼人数。送聘礼，是要男方家属一起去女方家的，人数方面6、8都行。

女方应备物品：

1、挑礼品的红包若干。数量多少，包多少钱，这也是根据地方的习俗来定。

2、预备甜茶。在南方叫吉饼茶，寓意吉吉利利。

3、准备汤圆、点心。

4、招待酒席。女方为男方家接风洗尘，表示欢迎需要准备好酒席。

5、回赠新郎礼服。新郎结婚典礼所穿的这套就是新娘回赠的，包括：西服、领带、皮鞋、皮带等等。

一枚小小的指环牵动的是两颗彼此相爱的心，炙热的交织在一起幸福而甜蜜，戒指是二人幸福婚姻生活的见证，在结婚典礼上男女双方交换戒指，代表着将彼此的心相互交予对方。现在不止有成品戒指还可以戒指定做，为自己的爱情定做一枚戒指，你便是这爱情信物的专属设计师。

      戒指定做：

钻戒款式的设计

定制重要的就是钻戒款式了，新人可以自己画出戒指大概的样子，然后再交由设计师深加工。如果没有画图这样的能力，则一定注重与设计师的沟通，准确传达出自己的创意，比如一个幸运的数字、一个私人的象征、一个喜欢的动物、一个钟爱的图案都可以定制钻戒的创意来源。新人与设计师深入沟通会为设计师拓宽思路，了解到新人内心之所需，并为此提出合理的建议，这样距离终的完美钻戒就更近了。

了解定制的类型

钻戒定制分为半定制和全定制。目前比较常见多用是半定制钻戒，消费者先选钻石，再分开选戒托，然后挑选款式并特别选择一些个性化的元素，后在进行镶嵌组合。而全定制钻戒是采用量身定做的方式，在个性化的上能带给新人大的自由，但由于新人需要参与到设计等每个环节中，需要花费更多的时间和精力。

定制所花费时间

整个戒指定做完成需要花费不少时间，一些新人在婚礼前才来定制的话，时间上就周转不开了。因此定制钻戒需要新人提前预留足够多的时间，否则你将在婚礼后才收到自己的钻戒，而不是婚礼之前。一般的，定制总共所需时间是设计沟通时间+制作时间+送货时间，好是预留出1个越-2个月时间，这样准备时间为合适。

刻制个性化元素

许多新郎和新娘会给自己的配偶挑选合适的结婚钻戒，并在戒指上面刻上感人的短语、婚礼的日期或者是爱人的名字。如果你决定了想要刻上自己个性化的东西，就得好好想想刻些什么了。

“珂兰钻石，天使之爱”钻石并不遥远，天使就在身边。因为有一个名叫珂兰的珠宝公司，正致力于把世界上优质的钻石带给每一个追求幸福生活的人。珂兰，一个具幸福感的珠宝品牌，每一个珂兰人都是“钻石天使”执着努力的把爱放进那晶莹光彩的钻石中，传达给每一个真诚追求幸福的人。“天使心，珂兰情”珂兰为您见证一切精彩感动的瞬间。

原标题：求婚须知

一位爸爸给儿子买的托马斯袜子

没想到儿子被反面的图案给吓到了

▼

抬杠侠

▼

这些家具脑洞是不是大了些

▼

这只喵刚刚经历了自己一生中短暂的一次散步

▼

原来是这样操作的

▼

年货

▼

人生后悔的一件事

▼

给你们男生普及一下

▼

求婚须知

▼

被一双凝视的眼神吓住了

▼

大西几的恶作剧

▼

健身

▼

防撕家方法

▼

后的金毛：这都是什么玩意儿啊！真是丢狗的脸！

▼

静静的感受颤抖的针尖和镊子所流露出来的mmp

返回搜狐，查看更多

责任编辑：

买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。

一、单身公寓的优点：

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

二、单身公寓的缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

扩展资料：

适合买单身公寓的人群：

1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2、首次置业者

因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

单身公寓是可以购买的，但是购买单身公寓的话是非常不划算的。

单身公寓的房屋面积非常小，只适合外出打工人员的居住，而且单身公寓的话住的居民数也是非常多的。

每个楼层大概会有二三十户人家，也可以说单身公寓就是一个集体居住定所，只不过是每个家里都有简单的家具设备，如果是用来普通家庭居住的话，是非常不划算，且没有居住面积的，所以说才会有很多人说单身公寓不能购买。

此外，在挑选单身公寓的时候，购房者你还可以从多个方面来观察一下家居设计。若能够配上良好的家居设计，那么单身公寓就更加实用了，这就需要购房者们的眼光了，眼光好的话，那么就会挑选到不错的单身公寓了。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc

如果女生的经济条件允许，那购买一套单身公寓也是挺好的，只要支付相应的首付，还是可以去银行那边申请贷款了。 女生购买了单身公寓之后可以自己入住，单身公寓的面积比较小，适合单人居住，而且整体装修下来也是挺不错的。但是现在购买一套单身公寓肯定是要考虑清楚的，单身公寓的产权年限只有40年，而且在申请贷款的时候也是需要先了解清楚贷款的利率，一定要保证自己是有还贷款的能力。

如今买房理财也成为我们理财的一个项目，小面积的单身公寓也是我们投资房产的一大“热门”，我来谈谈购买单身公寓的注意事项。

方法/步骤

首先与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅（70年）和商住两用（40年），我碰到很多单身公寓都是40年的，年限主要牵扯到很多学区房、商业水电费、物业费等。

与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。这个极其重要，千万要在买房前调查清楚。

然后实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全（学区、医院、广场、商务区、超市、交通便利等）。大致区域我觉得要眼光长远点，有增值空间潜力的。

接着自己实际了解有购买意向单身公寓的小区内配套资源（小区停车位、绿化面积、物业管理内容及费用）。

最后是去有购买意向单身公寓进行实际房子的结构、楼层、朝向、层高、潮湿度等实体察看。我一般察看房子实际情况时，会请比较专业的房产中介的销售经理陪同。

有意向的单身公寓周围区块的平方价调查。这个很简单，去房产中介去问问就行了，不需要太仔细，只要初步了解就行了。

有意向的单身公寓出租价大致咨询（可以购买后就去通过房产中介、网上等出租）。这个可以解决空置单身公寓的时间利息成本，包括解决物业费、水电费、利息等经济实际问题。

有意向的单身公寓全款一次性付清。按照自己实际情况购买单身公寓，因为是小平方房产，并且是投资，又是“闲钱”，我建议全款一次性付清，综合我上面所述的一些客观条件，我们到这里一部，已经对自己有意向的单身公寓里里外外有了初步的概念，所以应该与自己的实际预算相结合，并且对增长潜力也有初步认知了。

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

个人不建议购买单身公寓，首先在购买单身公寓时通常首付不低于50%，不能使用公积金，贷款的年限也一般不会高于10年！其次单身公寓的产权只有40到50年左右，他的电费，水费，物业费都是按照商业标准收取，购买后的支出成本应该会很高，另外单身公寓的税收和转让成本也都高于普通住宅！单身公寓购买以后不能落户！这个可能满足不了一大部分人的需求，同时单身公寓住的人员流动性比较大（很多是出租的），这也就会导致人员的素质参差不齐！

不过如果是为了出租，单身公寓还是挺好的，毕竟很多单身公寓都是一室一厅的布局，还是深受上班族的喜爱！

首先与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅（70年）和商住两用（40年），我碰到很多单身公寓都是40年的，年限主要牵扯到很多学区房、商业水电费、物业费等。

与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。这个极其重要，千万要在买房前调查清楚。

然后实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全（学区、医院、广场、商务区、超市、交通便利等）。大致区域我觉得要眼光长远点，有增值空间潜力的。

接着自己实际了解有购买意向单身公寓的小区内配套资源（小区停车位、绿化面积、物业管理内容及费用）。

最后是去有购买意向单身公寓进行实际房子的结构、楼层、朝向、层高、潮湿度等实体察看。我一般察看房子实际情况时，会请比较专业的房产中介的销售经理陪同。

有意向的单身公寓周围区块的平方价调查。这个很简单，去房产中介去问问就行了，不需要太仔细，只要初步了解就行了。

有意向的单身公寓出租价大致咨询（可以购买后就去通过房产中介、网上等出租）。这个可以解决空置单身公寓的时间利息成本，包括解决物业费、水电费、利息等经济实际问题。

8

有意向的单身公寓全款一次性付清。按照自己实际情况购买单身公寓，因为是小平方房产，并且是投资，又是“闲钱”，我建议全款一次性付清，综合我上面所述的一些客观条件，我们到这里一部，已经对自己有意向的单身公寓里里外外有了初步的概念，所以应该与自己的实际预算相结合，并且对增长潜力也有初步认知了。

重庆的单身公寓还是值得购买的，并且重庆的单身公寓环境也都非常不错，适合我们在那里购买居住的。

单身公寓，拥有良好的地段、庞大的租客群体、便利的交通等优势。||整栋公寓，整栋购买下来每个房产分别用来出租，所需投资额较大但易于管理。||塔式公寓，自住型的房产，周围生活设施完善。||一户建，适合家庭的住宅，购买后这一整块土地都是购房者的。

在日本买房要结合自身情况，选择合适的房产。一般来说，在日本买房有以下几种类型：

一、单身公寓这种房产类型主要是拥有良好的地段、庞大的租客群体、便利的交通等优势。

从投资金额、简单程度、收益性、变现来看，单身公寓的性价比是最高的。

位于东京23区便利性高、位置佳的单身公寓大多不愁租，适合投资初学者。

二、整栋公寓楼整栋购买下来每个房产分别用来出租，所需投资额较大，但收益也会增高，属于投资进阶版。

易于管理，收益性比单身公寓高。

三、塔式公寓自住型的房产，周围生活设施完善，然后居住起来舒适宽敞是最重要的。

一般位于交通便利的地方，塔式公寓这一栋内拥有不同面积、户型的房间，酒店式管理，配有24小时监控，设有酒吧、健身房、游泳池等设施。

四、一户建一户建即是在日本单独成户的住房。购买后，这一整块土地都是购房者的。一户建的价值主要取决于地方环境变化的影响，如果处于交通，环境，商业等都非常优质的区域，房产的价格也自然而上。

一户建是适合家庭自住的住宅，所以和拥有多户住宅的公寓相比收益率较低。

比起单间公寓的共同维护、修缮，一户建需要自己负担修缮。

五、商业店铺整栋商业店铺比住宅的租金单价高，收益性也高。

日本国土面积比较小，大城市例如东京、大阪等人口密度高，单身者众多，因此单身公寓的居住需求比较旺盛。

日本买房须知

日本怎么买房

日本买房前景

日本如何买房

版权声明：向日葵家对内容享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。

婚姻关系存续期间，女方个人购买的单身公寓是否属于个人财产，要看女方购买单身公寓用的钱是否为夫妻共同财产。 《婚姻法》第十七条规定，婚姻关系存续期间的下列所得归夫妻共同所有：工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产、住房补贴、住房公积金等等，如果女方在婚姻存在期间，用夫妻的共同存款购买的单身公寓，那这个单身公寓就是夫妻的共同财产。 《婚姻法》第十八条第三项对继承遗产的所得规定：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为个人财产。根据这条规定，女方如果在婚姻存续期间购买的单身公寓是女方父母为其出资，并在赠与合同中单独赠与女方个人的，那这个单身公寓就属于女方的个人财产。