买单身公寓影响购房资格吗

现在结婚要买婚房，几乎是每个新人必须面对的问题。而是婚前买房还是婚后买房，也是成了很多新人纠结的问题。有的新人会选择在婚前购房，然后把房子装修好，然后在新房风光的结婚，而且住起来也舒适。也有的人会考虑买房政策或者是经济条件的限制，会选择婚后再购房。那么，婚前购房与婚后购房有什么区别呢?买婚房又应该注意什么呢?下面就跟着小编起来了解吧。

一、婚前购房和婚后买房什么区别：

1、婚前买房的话，房产是属于个人财产的，万一婚后会走到离婚的地步，房产是不能参与离婚财产分配的。而如果是婚后买房，房产就会属于夫妻共同财产，离婚时是参与离婚财产分配的。

2、如果是婚前买房，两人都是成年人，即使是在有限购的城市，也是各自按一个独立家庭计算，所以可以各自都买一套房。而如果是婚后买房，两人就只能作为一个家庭来计算，在有限购的城市，就只能买一套房了，即使是在没有限购的城市，买第二套房的过户税和首付比例等费用，都是要比第一套房高的。

3、 一般情况下来说，其实是婚后买房比较好的，婚后购买的房子是属于夫妻共同财产。因为所有的财产为个人财产，而婚后所有的财产是夫妻共同财产，万一离婚的话房子作为夫妻共同财产是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

二、买婚房要注意什么：

1、如果是在婚前就准备好了房子，那么房子写的是谁的名字，房子就是属于谁的。所以结婚前如果是男方买房，房子就是属于男方的婚前财产。假如会离婚，房子只能是归属男方，即使女方婚后一起还了贷款，也是与女方无关的，所以女方要注意让男方把房子拿来做夫妻共同财产的公证。

2、如果是在婚后买的房子，即使还是男方出钱，在办房产证的时候，根据新规定，如果夫妻双方都在场，且女方在场签字，那么房子是属于夫妻双方共同财产。所以男方购房是也是需要注意这点的。

编辑总结：以上就是婚前购房和婚后买房什么区别以及买婚房要注意什么的介绍，希望这篇文章的介绍，能够帮助大家了解到婚前购房与婚后购房的区别。其实婚前婚后购房都不是主要的，只要夫妻双方感情足够深厚，能够互相理解与尊重，不管归属于谁，都是彼此的港湾。

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很多人体检前都会被告知需要空腹来体检，如果一不小心在体检前吃了早餐该怎么办，会有影响吗？这要看体检的项目，如果是需要严格空腹的肾功能、血脂等检查是需要空腹的，吃早餐会有影响，如果不是需要严格空腹的项目检查则没有影响。

一、体检吃了早餐有影响的项目

空腹血糖、血脂、肝功能（主要是转氨酶。胆红素）、肾功能（包括血尿素、血尿酸）等体检项目都是需要空腹检查的。这些项目大部分是生化检验项目。

这些生化检验的各项正常值，均是以正常人的空腹血所测得的数值，吃早餐是会影响的，为保证体检结果的准确性，好不要吃早餐。

就比如血脂，吃早餐尤其是富含脂肪的食物，血液中的甘油三酯浓度会不断升高，而且要6-8小时之后才会逐渐回落到稳定状态。

二、体检吃了早餐影响不大的项目

凝血功能、血常规、免疫所有化验项目如乙肝三系、肝炎全套、甲状腺功能、肿瘤标志物、自身抗体、类风湿等体检项目均无需空腹，可以吃早餐，比如低脂类的稀饭。

C肽、胰岛素等体检项目也是可以吃早餐的。

虽然有些项目不需要空腹检查但是也要严格按照医嘱。

三、空腹的界定

一般来说空腹是指的是前一天晚饭后8—12小时不再进食。也就是体检的前一天，保持规律合理的生活习惯、维持正常的饮食结构，等到第二天体检的时候不吃早餐到医院做体检。

体检漫画

体检吃了早餐的影响就介绍到这里了，希望对你有所帮助。

现在结婚要买婚房，几乎是每个新人必须面对的问题。而是婚前买房还是婚后买房，也是成了很多新人纠结的问题。有的新人会选择在婚前购房，然后把房子装修好，然后在新房风光的结婚，而且住起来也舒适。也有的人会考虑买房政策或者是经济条件的限制，会选择婚后再购房。那么，婚前购房与婚后购房有什么区别呢?买婚房又应该注意什么呢?下面就跟着小编起来了解吧。

一、婚前购房和婚后买房什么区别：

1、婚前买房的话，房产是属于个人财产的，万一婚后会走到离婚的地步，房产是不能参与离婚财产分配的。而如果是婚后买房，房产就会属于夫妻共同财产，离婚时是参与离婚财产分配的。

2、如果是婚前买房，两人都是成年人，即使是在有限购的城市，也是各自按一个独立家庭计算，所以可以各自都买一套房。而如果是婚后买房，两人就只能作为一个家庭来计算，在有限购的城市，就只能买一套房了，即使是在没有限购的城市，买第二套房的过户税和首付比例等费用，都是要比第一套房高的。

3、 一般情况下来说，其实是婚后买房比较好的，婚后购买的房子是属于夫妻共同财产。因为所有的财产为个人财产，而婚后所有的财产是夫妻共同财产，万一离婚的话房子作为夫妻共同财产是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

二、买婚房要注意什么：

1、如果是在婚前就准备好了房子，那么房子写的是谁的名字，房子就是属于谁的。所以结婚前如果是男方买房，房子就是属于男方的婚前财产。假如会离婚，房子只能是归属男方，即使女方婚后一起还了贷款，也是与女方无关的，所以女方要注意让男方把房子拿来做夫妻共同财产的公证。

2、如果是在婚后买的房子，即使还是男方出钱，在办房产证的时候，根据新规定，如果夫妻双方都在场，且女方在场签字，那么房子是属于夫妻双方共同财产。所以男方购房是也是需要注意这点的。

编辑总结：以上就是婚前购房和婚后买房什么区别以及买婚房要注意什么的介绍，希望这篇文章的介绍，能够帮助大家了解到婚前购房与婚后购房的区别。其实婚前婚后购房都不是主要的，只要夫妻双方感情足够深厚，能够互相理解与尊重，不管归属于谁，都是彼此的港湾。

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日子越过上舒坦了，在结婚后可能会买房投资，那么婚后购房属于夫妻共同财产吗这个问题就困扰着大家。那么从法律上来说婚后购房属于夫妻共同财产吗到底应该怎么判定呢?大家随一起来看看吧!

婚后购房属于夫妻共同财产吗：

1、婚后一方或双方如果想买房子给子女的。参见《婚姻法司法解释三》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

2、如果婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况也还是属于夫妻的共同财产的，离婚时要平分这样的房产。

婚姻法新规：登记于的时候一方名下的夫妻共同所有的房屋，夫妻一方未经另一方同意把房子卖掉的，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，夫妻另一方主张追回该房屋的，人民法院是不支持的，如果对于只有一套房子的除外。如果离婚的话应该要给予一定补偿。

婚后买房要注意什么：

1.签约双方亲自到场

买房的过程是比较麻烦的，特别会牵涉到许多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这个时候双方一定要到场。除了签订房产买卖合同外，申请房贷、办理过户手续也是要夫妻双方都在场的。在申请房贷时，一般都会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续两人也是要同时签字的。

2.证件准备是关键

夫妻共同买房，要提供的证件是一件也不能少的。夫妻两人的收入也都是要的。

3.主贷、次贷有讲究

信贷政策是经常会有变化的，因此在确定主贷人和次贷人时，不能只年收入程度的高低。夫妻共同还款一定要先确定主贷款人、次贷款人，共同还贷是好的。

4.所占份额提前定

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，是需要提前确定下来的，不然以后容易发生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”

5.准夫妻买房重登记

要注意的是：目前有不少准夫妻一起买房的。为了减少纠纷，在房产登记时也要特别注意的。

编辑总结：以上关于婚后购房属于夫妻共同财产吗及婚后买房要注意什么的相关内容，小编今天就给大家说到这里吧!如果你家里正发生一些理不清的财产纠纷问题的话，建议还是找个律师来处理吧!

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   突如其来的新型肺炎让很多企业没办法如期开展工作，不少网友比较关心的是近能都领证呢?肺炎影响民政局上班吗?国务院也发布了相关的通知我们一起来看看。

2022年2月2日，因完整写法是“20220202”，被不少网友称为“完全对称日”、“千年一遇的对称日”。有些人觉得，这一天寓意“千年好合、好事成双”，因此希望在这一天登记结婚。今年的2月2日也成了网友口中的“佳领证日”。

然而近，疫情防控成为全国焦点，多地取消了今年2月2日办理婚姻登记。

随着疫情不断发展，江苏、安徽、上海要求全省(市)各地民政部门取消原定于今年2月2日为新人加班办理结婚登记。

国务院办公厅2022年1月26日发布关于延长2022年春节假期的通知。

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：

经国务院批准，为加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，有效减少人员聚集，阻断疫情传播，更好保障人民群众生命安全和身体健康，现将延长2022年春节假期的具体安排通知如下：

一、延长2022年春节假期至2月2日(农历正月初九，星期日)，2月3日(星期一)起正常上班。

二、各地大专院校、中小学、幼儿园推迟开学，具体时间由教育部门另行通知。

三、因疫情防控不能休假的职工，应根据《中华人民共和国劳动法》规定安排补休，未休假期的工资报酬应按照有关政策保障落实。

另外，浙江杭州、山东青岛、广东广州等多个城市也相继宣布取消2月2日的结婚登记办理，不少城市还建议市民切勿在近期，如2月14日等日期，扎堆办理结婚登记。

1月30日，北京市民政局局长李万钧也宣布，北京市预约2月2日登记结婚的新人已有5200多对，为做好疫情防控，取消当日办理结婚登记。

以上就是本期推荐的肺炎影响民政局上班吗的内容，其实肺炎的传播给不少单位带来一定的影响，各个地区响应国家的通知规定的上班时间都不一样，希望有帮助到你哦。

如果是在成都的话，就要看有没有购房资格和首付预算，如果有资格预算高的话肯定是首先小户型住宅，如果没资格的话可以先买个公寓上车，先住到起，有资格的时候卖了再买住宅，

有购房名额，在各方面都允许的情况下，买住宅，若是没有购房名额了，可以考虑公寓，因为公寓是不需要购房资格的，只要有首付就可以买，并且投资回报也很高。

如果有购房资格肯定买住宅小户型。因为住宅小户型可以挂户口 民用水电还有燃气。

看个人需求，比如说没有购房资格，就想在市中心有个住的地方，那就买公寓。有购房资格，暂时过渡一下，那就买住宅，后期好置换。

在单身公寓和小户型上肯定首选小户型，首先单身公寓多以商住为主，同时使用成本过高，水电都是商业的，以后不想要了出手起来税款也高，有些产权40年还不能落户。而小户型不管是使用成本及舒适度上要优于单身公寓，包括后期的改善住房上更好出手，但是又各有利弊，公寓不限构，而小户型住宅需要达到购房资格。

没线没资格的只能买单身公寓。单身公寓出租的话真不划算。最主要单身公寓在二手市场成交率极低！

都可以买，只有有购房资格，钱够就可以

问：本人在昆明市的一个县（名字不提了吧）买了一个30多平米的单身公寓，没用任何贷款，这种情况下再去昆明买房，是属于二套房了么？首付要百分之六十么？如果买这个单身公寓时，本人没有贷款，但是把住房公积金提出来了呢？这种情况下再去昆明买房，是属于二套房了么？首付要百分之六十么？答：我看你没有搞清楚一个问题，产权部门认定的二套和银行认定的二套是不一样的如果你要在昆明买房，按照现在昆明实施限购令的要求，你要有昆明户口，否则就要提供一年以上的社保证明或者纳税证明。昆明户口一个家庭名下最多可以有2套住房，外地户口可以新购一套（有一套就不能买了）。 在你有这个购房资格之后，才牵扯到贷款的问题。贷款现在银行一般是认贷（有的也认房），就是说在人民银行的征信系统里面查询你是否有房贷记录，如果没有就算一套。 按你的情况你如果满足购房资格，在昆明可以贷款买房，算一套，首付30%，提不提公积金和这个没有影响的。

1.你买单身公寓干什么？投资？还是自己住？投资的话，现在不是好时候，很多地方房价下降了，现在买，很可能被套住。自己住？你们不结婚吗？用的着单身公寓吗？

2.买房的钱谁出？如果是你自己出，他没资格不同意，只能有资格不建议你买；如果房钱他出，他有没有钱？如果为了买房你们要背一身债，暂时还是别买了。如果他有钱，他也有选择买不买的权利，毕竟买房不是小事。

3.如果你们是相爱的，他又愿意给你花钱，甚至把财政大权都交给你，你们还是先结婚吧，不结婚，别涉及这些重大财产纠缠。

住宅与公寓是两个不同的产品。住宅具有居住属性和金融属性。而公寓的话就是一个理财产品，只有金融属性。

买房的话我们首先需要搞清楚自己的需求，是刚需自住，还是改善或是投资。

刚需自住与改善肯定是买住宅，千万不要买公寓(当然改善的话肯定不会买公寓)，没有购房资格就先去想办法解决，比如可以落户，交个税，交社保等等。如果因为没有购房资格选择买公寓的话，到时想买住宅可能就因为首付不够买不起了。另外有的公寓是住宅性质的公寓，占用购房资格，买了这种公寓以后就没有资格再买住宅了(这个坑大家一定要注意别踩)。

作为投资的话，如果还有购房资格，优先还是买住宅，相比公寓，住宅升值潜力大一点，配套较好(很多可配套学校)，可出租，也好出手。如果没有购房资格了，想投资房产的话，公寓也得谨慎购买。需要考虑很多因素，首先就是公寓好不好出租，回报率是多少？没有4%，还是别买了，把钱老实存银行拿利息不香吗？另外公寓不好出手，也基本不会升值(很少有升值的公寓)，水电费也比住宅贵，这几点在买公寓之前也需要知道。