日本单身公寓 租房

日本是一个美丽的旅游胜地，有很多的樱花树，漫天飞舞的樱花，还有美丽的富士山。所以很多的新人都会选择来到日本拍摄婚纱照，让这美丽的景色来为自己做见证。那么，想要拍摄出好看的婚纱照，就需要一个日本婚纱照拍摄攻略了。下面专家就来给大家说说日本拍摄婚纱照有哪些注意事项，一起来了解一下吧。

日本婚纱照拍摄攻略——选择一个好的地方

在日本赏樱花可以说是非常唯美浪漫的事了，想要在日本拍摄婚纱照的新人，可以选择樱花树很多的地方进行拍摄，漫天飞舞的樱花花瓣加上新人的美丽装扮，气氛刚刚好。

日本婚纱照拍摄攻略——选择适合这个地方的婚纱

婚纱的款式可以说是非常的繁多，既然是选择在日本的户外拍摄婚纱照，就尽量选择一些适合这个地方的婚纱款式。比如在樱花树下拍摄，那么新娘就不适合再穿粉色的婚纱了，可以选择白色或是浅蓝色，这样拍出来的照片效果会好看一些。

日本婚纱照拍摄攻略——找个好天气

拍婚纱照也是要看日子的，比如七夕就不适合，因为每年的七夕都会下一场雨。虽然在雨中拍摄婚纱照的意境很美，但是实际实践起来就比较难了，所以还是尽量找个天气晴朗的日子进行拍摄比较好，才能够拍出更加满意的婚纱照。

日本婚纱照拍摄攻略——找个好妆娘

外出拍摄婚纱照，一定要找一个专业的跟妆师，如果天气很热活动量又大，就需要频繁的进行补妆。只有人美了，穿什么都美，才能够拍出美美的婚纱照。

日本婚纱照拍摄攻略——动作要放开

拍婚纱照的机会一辈子就一次，所以在拍摄的时候要火力全开，放开自己，摆出摄影师满意的动作。如果你是个喜欢个性创新的新人，你可以选择挑战一些高难度的动作，拍摄时保持微笑，不用太刻意。这样拍摄出来的照片，才会看起来更加自然一些。

编辑总结：关于日本婚纱照拍摄攻略，以及日本拍摄婚纱照注意事项，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。

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也许你的爱情婚姻来得早了些，于是在年轻奋斗的你也把爱情归为了家庭，但没有房子，却只能租房的你，你是否也在想租来的房子真的可以用来做婚房吗？

当然如果你们两个人都觉得没问题的情况下，那么只要生活幸福甜蜜，未来再有房子也不迟，暂时的租房用来做婚房自然是没得说。但是就怕遇见有的女性会认为家毕竟是以房子为基础的，所以租房用来做婚房容易让自己在内心上产生落差，同时又会存在很多的不能装饰婚房的存在，导致很多女生认为租房用来做婚房不靠谱。

因为房子是带着运势的，出租房虽然是租出去给别人住的，但是也是代表的房东的运势问题，所以有的房东不愿意租客随意的改动房子的格局构造，而结婚为了喜庆更定是会装饰房子，在一定程度上会动格局的，所以房东比较担心自己的好运被改动。

而租房结婚，房东是需要给这对新人随礼的，在一些地方风俗里，房东本身是有利的，所以新人在结婚的时候房东为了表示对新人的祝福是要随礼表达祝贺及感谢的。如果房东不随礼，是会有一定不好影响的。

1、不喜欢自己的东西随意的被别人改动，作为新房肯定是会有所改动的，有的房东就很介意，所以不愿意出租给结婚的人。

2、在习俗里又说“借死不借生”的说法，一对夫妻或一对情人借住别人家，难免会有同房，这样就把别人家的风水给破环了。

3、也有说法是因为结婚代表的一个人的离去（女孩子离开了去男方家里），因此家里从此少了一个人，对主家不吉利。

虽然上面的一些说法会过于的迷信，大家且看就好，但是小犀姐想说的是，只要你们两个人考虑清楚了这些方面因素之后，那么租房结婚做婚房也无可厚非。

没去过日本，但是很想去，网上了解了不少日本的情况。年轻人没结婚前打拼职场都是住单身公寓吧。谢谢。

日本的单身公寓房产价格不是很高，也就是投资的“入场费”很低，价格相对国内房子来说普遍要便宜一些。除此之外还有以下三点优势：

1. 出租时间快

对于一些热门房源来说(比如距离车站较近)，之前的租客退租后，一般1个月之内左右就可以找到新的租户。这是因为交通对于日本的租客来说几乎算得上是唯一的判断标准，另外由于是一个人看房，所以避免了租客与别人讨论的时间和经历，所以租房的决定会很快做出。一般在大阪和东京，靠近市中心和一些大型地铁站，单身公寓的出租率是很高的。

2. 投资回报率稳定

投资房产的时候，对于大多数中国人来说投资的回报率是非常重要的。在日本投资单身公寓，一般回报率在5%左右都不是很大的问题，一些优质的房源甚至会更高，可能达到8%甚至是10%。日本租客与中国还是不太一样的，由于租房的手续比较麻烦而且有严格的协议制定，所以租房的时间一般都会很长。另外，随着日本社会在2020年东京奥运会之后会迎来一系列刺激经济增长的事件，所以在房产的保值情况上，中国购房者更可以放心。

3. 购买成本和维护成本

面积越大的房子，带来的问题是更多的杂费，尤其是二手房，这一点体现的更加明显。而一些大型公寓的面积，一般只有几十平米所以购买成本和后期的维护成本都不会太高。日本东‘宁地产甚至建议您可以在预算相同的条件下，购买几处面积稍小一些的房产，而不是购买一处大面积的房产，因为即不好租，又有不少的后期费用，并且购买几处房产可以让您的收益更加稳定，不会出现收益断档的情况，因为很少会出现两处甚至是多处房产同时空置的情况。

另外，在租户退组之后，房主会对房间进行清扫和翻新，更换墙纸和榻榻米，单身公寓每次清扫返修的费用一般是几万日元，较为低廉的维护成本也从侧面上提升了日本房产投资的回报率。

25岁未婚女孩买单身公寓怎么样！

感谢邀请，未婚女孩自己买公寓是很好的选择，自己有能力基础，为自己买一套公寓其实是好的，首先，工作你就需要租房，每年租房的房租就很多，但是租房最后你什么都没留下，而买房最后你还有保值的房产，所以，还不如投资买房，到时候结婚就算不在这个公寓中住也是可以租出去的。

我的梦想就是自己买一个三四十平的小房子，装修成自己喜欢的风格，然后一点一点的让它有一个家的感觉。

在日本就有很多这样的单身公寓，很受年轻人喜欢，日本在1976年诞生了单身公寓的元祖，而日本的单身公寓发展至今，能在竞争激烈的房产市场仍有立足之地，说明本身还是有着不可忽视的优势的，因而现在也有越来越多的海外买家开始关注日本单身公寓的市场。随着日本少子化、高龄化的问题日益加重，东京单身人口占大多数，单身公寓的需求量高，使得越来越多的者开始关注单身公寓的市场。

1、房屋空置时间段

2、升值空间大

3、装修翻新费用低

所以选择买公寓是很好的选择，有自己的空间，自己的生活。

租房的话，上合肥论坛，合房网租房区搜索吧。政务区单身公寓不多，经开区倒是有一些。1500可以租到大户型了，不如在政务租个2室一厅，好点的，然后租朝北的给别人分担一下，呵呵。这么推荐时因为政务没有好的单身公寓。恒大御龙是新楼房，房子还在卖，装修吵死了，租房别考虑啦。

首先日本的单身公寓房产价格不是很高，也就是投资的“入场费”很低，价格相对国内房子来说普遍要便宜一些。

日本单身公寓受投资者欢迎的可能是出租时间快：对于一些热门房源来说(例如距离车站较近)，之前的租客退组后，一般在1个月之内左右就可以找到新的租户。这是因为交通对于日本的租客来说几乎算的上是唯一的判断标准。一般在大阪和东京，靠近市中心和一些大型地铁站，单身公寓的出租率是很高的。

单身公寓投资回报稳定：投资房产时，稳定的回报率是非常重要的。在日本投资单身公寓，一般回报率在5%左右都不是很大的问题。一些优质的房源甚至会更高，可能达到8%甚至是10%。日本租客与中国还是不太一样，由于租房的手续比较麻烦而且有严格的协议制定，所以租房的时间一般都会很长。

公寓购买成本和维护成本：面积越大的房子，带来的问题是更多的杂费。尤其是二手房，这点体现的更加明显。而一些大型公寓的面积一般只有几十平米，所以购买成本和后期维护成本不会太高。

另外，在租户退组之后，房主会对房间进行清扫和翻新，更换墙纸和榻榻米，单身公寓每次清扫翻修的费用一般是几万日元，较为低廉的维护成本也从侧面上提升了日本房产投资的回报率。

日本单身和不婚族占比比较明显，一般都自己居住，所以单身公寓比较受欢迎。在投资公寓最好选择在距离地铁以及交通近的地点，这样的房子比较受欢迎。

大家都知道，东京是人口密度很高的城市，寸土寸金是导致单身公寓面积狭小的原因之一，但其实还有更多原因。如果你认为东京的白领领着高工资，过着小资生活的人群，那你就错了，其实日本的生活消费水平并不低，日常开销也不少。对于住房，日本人其实也知道其中的投资价值，但他们还是选择租房，因为他们只是单身人群，买房是一件没必要的事情，而且反倒会降低自己的生活质量。

在日本的家庭观念中，一户建是父母打拼下来的成果，而且一户建离工作的地方通常都会很远，所以这些人基本不会住在家里。与此同时，日本的父母也没有给孩子买房的习惯，不仅是传统观念，而且还有巨额的赠与税。所以对于年轻人来说，租房是他们的唯一选择。

日本小户型公寓其实有众多优点

别看东京的小户型公寓看着小，但还是有很多优点的。日本的小户型公寓通常更加靠近市中心和车站，所以对于上班族来说，不论是上班通勤，还是逛街社交都非常非常的方便。而且，缩短上下班的路程，能给上班族们节省很多休息时间。

除此之外，单身公寓的租金也不算很贵，也能减轻上班族们在房租花销上的压力。性价比是很高的。根据日本某房地产开发商的内部资料，东京23区之内的单身公寓，如果有人退组的话，那么一个月内的时间，肯定会有新的租客入驻，所以出现空置情况都是很少见的。

日本单身公寓是很多日本人喜欢的，对于我们国内人肯定会很疑惑那么大点的地方哪里好啊。所以投资也不会选择这种只有几平米的小房子，但是单身公寓投资资金较小，回报率高，在东京、大阪等城市投资空室率极地，所以很多投资者偏爱单身公寓。

大家都知道，日本是土地面积比较小的国家，特别像东京这样密度很高的城市，寸土寸金是导致单身公寓面积狭小的原因之一。

对于住房，日本人其实也知道其中的投资价值，但是他们还是选择租房住，因为他们只是单身人群，买房是一件没必要的事情，而且买房反到会降低自己的生活质量。除此之外单身公寓的租金也不算很贵，也能减轻上班族们在房租花销上的压力，性价比是很高的。

其实也不是偏爱单身公寓，在日本公寓投资相对少，更容易出租，回报率也稳定，而且价格从十几万到几百万都有，迎合了各个层次的投资人的需求，每年收一两次房租，不用像民宿一样还需要经营，日本的公寓出租率很稳定，好多都是带租客出租的，而且在日本租房很少有违约现象，即便偶尔有也都是双方协商解决，极少有闹到法庭解决的(我还真没遇到过)，日本人很少买房，尤其年轻人基本不买房，这也就壮大了刚需租房人群，给那些有钱没处投的国人一个很好的投资渠道，日本的公寓一般净收益率在6％，民宿可以达到10％的收益率，租售比而言是国内一线城市没法比拟的(大家可以关注我，有我自己的文章专门对比中日房产投资的)，国内一线城市回报率也就在2％，甚至有的都到不了，而且投资个一居室也要几百万，很多投资客被迫放弃，选择国外地产项目去了。

日本房产买家为何偏爱单身公寓：在日本，单身公寓是有很大的优势的，因为日本单身人比较多，很多人都会选择单身公寓，那么单身公寓究竟好在哪里，有什么优势。

单身公寓的优势：

1.上升空间大，单身公寓的上升空间大，实际年收益一般在4%~6%之间。

2.空室时间短，单身公寓的租户退组，一般在一个月内就可以找到新的租户（以东京23区为例）

3.翻新费用低：租客退组，只要进行清扫翻新就好，最多不超过10万日元。

现在应该说总体看在日本买房子是一个时机。再加上日本东京奥运会的预期，一定会对日本房价有推动作用。而且现在日本政府对国外买家购置房地产是持欢迎态度。同时政策也是鼓励的。

日本土地面积有限，住房面积以实用为主，所以精简是最重要的。而单身公寓亦是日本大多数年轻人最喜欢的居住场所，因为交通便捷，方便出行和上班。更重要的一点就是日本少子化，年轻人不大不想结婚，所以单身公寓比较受欢迎。

作为投资者来说，日本小型公寓最适合投资，房价总价低、稳定且收益率高。