单身公寓投资还是买房

股市震荡，房价控制政策，都使投资客的眼光投向别处。近日，有报道称一位煤老板一口气买下20颗裸钻，钻石有成为投资品的趋势，那么钻石到底有什么价值？它的投资收益如何实现？它又是否适合大众投资呢？

专业知识要求很高

建设银行辽宁省分行理财师李洋表示，比较于黄金，投资钻石要有更多的专业知识。投资者衡量黄金的标准相对单一，只有重量。而钻石则要看重量、净度、色泽、切工等四标准。其中每一项的差别都会使其价格产生较大差异，专业知识必不可少。而且，钻石现在在国际上普遍都以美元报价结算，所以会受美元汇率影响，承担风险。

兑现收益难上加难

无论是投资金条还是金饰品，我国都有较方便的回购方式，但钻石投资的收益兑现则比较困难。它不容易套现的特征，也导致了它并不适合所有投资者。投资钻石类似艺术品收藏，是有一个固定圈子的，一般投资者很难参与其中。

投资钻石属于高端理财，但由于其投资行业尚不规范，所以风险较大。对大众来说，还是应该选择正规渠道、行业规范、信息相对透明的投资渠道。

1克拉裸钻才具投资价值

一枚1.01克拉和0.96克拉的钻石，二者价格竟相差3万-5万元。

同样花50万元买一堆小钻石，没有任何价值，不如买一颗成色好的克拉以上钻石。不足半克拉或有小瑕疵的钻石，一般只宜作装饰用，根本不具备保值功能，若高价买进反而会被套牢，克拉数低的更难套现，消费者购买前要更加慎重。1克拉以上的钻石投资价值才更显著。另外鉴定证书不可少。

钻石不会大幅下跌

钻石是不可再生资源，产地有限，产量更是越来越少，所以价格将稳步上涨，不会出现大幅下跌。例如：1998年时，一颗成色较好的克拉钻要8万元左右，现在差不多要15万。近段时间，钻石价格波动较大，不排除投资者明显增多、热钱涌入所致。

自去年下半年以来，中国已超过日本，成为全球第二大钻石消费国。国际数据也显示，钻石是一种稳定的投资手段，每年增值5%-10%，且价格很难大幅下跌。

煤老板一口气买20颗裸钻

据报道，某钻石商场的销售人员说：“一个老板，一口气买了20颗裸钻，连眼睛都不眨一下。”新政出台后，房产市场有很大变动，然而一位山西煤老板没有选择继续观望，而是果断地迅速变现，将卖房的1000多万，拿出大部分来买钻石。

像这位煤老板一样从楼市撤离，转入新领域的投资客不在少数，有报道称，来自温州的一些炒房团已转向投资钻石，甚至认为比黄金的投资价值更大。在北京的赛特、燕莎，近两周钻石的销量与去年同期相比增长了将近一倍，而其中至少有三分之一的购买者是由房地产市场转移过来的。

专家解读上涨原因称，今年世界上重要的钻石产地南非的钻石矿供应量锐减，加剧了上涨局面。预计今后克拉钻价格将保持在每年至少10%的涨幅。

2010年，投资市场出现戏剧化的拐点，楼市低迷，股市震荡。面对传统投资风险加剧的现状，越来越多的投资者明智的转向新兴投资领域——钻石悄然兴起。业内专家透露，近15年来，钻石价格的波动较小，非常适合长线投资。

目前全球钻石生产地主要集中在澳大利亚、扎伊尔、博茨瓦纳、俄罗斯、南非等近30个国家，如按照目前每年约1亿克拉的开采进度来估算，估计25年后将会将已探明的钻石储量全部消化掉，而且近几年来，并未发现新的大型钻石原生矿井。由于过度开采，大型钻石矿矿藏面临枯竭，加之亚洲对钻石需求强劲，导致全球钻石出现全面危机。很多钻石公司依然决定将逐年减少产量，以延长钻矿寿命。

明星在隆重场合佩戴的名贵钻饰就显得备受瞩

与普通人佩戴的小钻石相比，明星在隆重场合佩戴的名贵钻饰就显得备受瞩目，但是明星购买巨额钻石首饰只是为了炫富吗？当然不是。明星们“显贵”的背后，是他们看中了钻石投资的潜在价值和广阔的升值空间。国内的钻石投资市场刚刚起步还不够成熟，较高的门槛决定了它是“少数富人的游戏”，而明星们凭借其高收入早早染指这一高端的新兴投资品种。

明星们选择钻石投资的一个重要的因素便是：保值和稳健的收益。2010年经济形势较往年显得更为复杂和困难，大量资金都流向黄金寻求避险。与之相比较，钻石价格的波动较小且始终保持稳步向上的趋势，每年基本有5%至8%的涨幅，值得一提的是，钻石在开采环节的垄断程度较高，所以钻石市场一直保持平稳，暴涨暴跌的现象很少出现。

不是所有钻石都适合投资

高品质大颗裸钻更有投资价值

业内人士介绍，高品质大颗裸钻更有投资价值，而分数较小的钻石更适合当首饰佩戴。真正可以坐等升值的是重量在1克拉以上的高品质裸钻，而且其4C（颜色、净度、切工、重量）等都要有较好的水平。比如，颜色在H以上，纯净度在VS以上都是不错的投资型钻石。虽然数据显示，目前投资钻石的平均年回报率一般稳定在3%-5%，但是不同品质的钻石升值的幅度也是不同的，但可以肯定的是，稀有的精品钻石回报率要远远高于这个数字。

需要注意的是，决定裸钻价格的因素很多，除了重量、净度、颜色和切工(即所谓的4C标准)，此外还要有GIA国际证书等相关认证，而钻石的产地则能代表其优良的血统，也是值得关注的一项。

=+=+=+bdsep+=+=+=

近期，HIERSUN恒信钻石宫殿将展出其欧洲珠宝设计中心的国际珠宝设计大师同期推出克拉系列作品，每件精品均是全球限量发售，更有耀目的稀有巨型克拉裸钻邀您共赏。

8克拉完美裸钻亮相恒信钻石宫殿

克拉钻本身就极其稀有，250吨***岩土才能开采1克拉成品钻石，如果要从成品钻中挑选出血统、切工、净度和色泽都好的美钻，就更加难得。这颗倍受瞩目的8克拉裸钻在4C标准中有3项达到“EX”标准，如此高级别的大钻是钻石投资者可遇不可求的“极品目标”。

更加让人为之所动的是，这颗8克拉大钻出产于南非普列米尔矿藏，高贵的出身为她又加上了无与伦比的华彩。南非普列米尔矿藏是全球唯一出产过两颗世界名钻的著名原生矿藏。这其中出产的一颗全世界大的钻石，已经被镶嵌在英国女王的权杖和王冠上。从此，普列米尔矿藏因其出产钻石的稀有品质而成为了欧洲皇室及贵族收藏钻石的专属供应地。

女性婚前买房怎么样?女性婚前买房第一是代表女性独立，第二代表婚后会更有底气。下面我们就来看看女生婚前买房的利弊。

一、女性婚前买房怎么样 女生婚前买房的利弊

1、买

离婚时不吃亏。婚姻不一定会长久，尤其是在现在，离婚率非常高的时候，难免会因为生活中不可调和的矛盾离婚，在离婚之后为了房子“打得头破血流”的夫妻大有人在。如果婚前有了一套自己的房子，离婚的时候就不必为了给自己争取一个住所而闹得不可开交，只要把夫妻财产按照法律规定的进行分割，分割完之后就可以拎着自己的东西住进自己的房子里。

2、有资本

现在的婚房大部分是由男方出的首付，或是男方买的婚房，在他们心中就会有些瞧不起女生，认为女性赚不了多少钱，都靠自己养活。但如果女方婚前买房，那么房子不仅属于个人财产，而且在老公面前也更加硬气，有资本和底气，话语权也会更多。

3,、有自己的一方天地

如果在婚姻中受到伤害或是心情不好的时候，可以回到自己婚前买的房子中，好好的释放自己。在自己的房子中，在这一方小天地，是属于自己的，会给人一种归属感，也能给女方带来心灵上的慰藉。

4、缓和婆媳关系

拥有自己的房字，就会比较硬气，婆婆也不好意思一直住在媳妇家里，这样就会缓解由于一直与婆婆居住在一起产生的矛盾。毕竟在婆婆眼里，媳妇永远不会是自己的女儿，做错一点事情就会斤斤计较，如果和老公诉苦，还会嫌弃自己不懂事。

二、女生婚前买房的利弊 婚前买房的坏处

1、压力较大

房子作为高价格商品，购买一套属于自己的房子，压力还是非常大的，并不是所有人都能够承受，除非自己的经济条件非常好，否则会给身心带来很大的压力。

2、可能会导致关系破裂

现在婚房是两人结婚的必要条件，有些男方会认为女方已经有一套房产，那么可以将这套房产作为婚房，不需要再重新购买，要求将女性婚前购买的房子变为共同财产，对女性来说是不公平的，所以这也有可能导致双方关系的破裂。

3、考虑自己的需求

首先肯定是根据自己的实际情况出发，分析考虑自己的需求之后，划定一个大致的购房范围，比如说能接受的房价多少，买房为了居住还是转手等。只有做好精准定位，才能简单快速的买到自己想要的房子，免得没有定向之后被忽悠着购买了不称心的房子。

4、房屋面积不需要太大。

女孩自己买房，将来肯定是自己居住，多加上父母，所以不闭麦太大的房子。综合经济和实用两项因素，佳选择是小户型房子，小户型房子单价虽然不低，但是因为面积小总价不高，不会有太大的经济负担，也就不会过分影响自己的生活质量。小户型房子不管是自住还是他用，都是可以的，而且出手也比较容易。

以上内容就是关于女性婚前买房怎么样以及女生婚前买房的利弊，如需了解婚前协议怎么写才有效的内容就在蜜匠婚礼网。

如今，很多人将结婚和房子联系在一起，认为有房就有家，没房就没家，其实，小编认为，结婚和买房并没有直接关系，有钱买房，当然是好，若没钱买房，也可以租房结婚，只要夫妻感情好，这些都不是问题，下面我们就来详细介绍一下：先结婚还是先买房好以及婚前买房与婚后买房的区别。

先结婚还是先买房好：

一、先买房后结婚，主流趋势未变

据相关资料显示，有80%的女性在结婚时，都将房子列为必备的条件之一。因此，从某种角度来说，先买房后结婚已经成为一种主流趋势了。

1、自我需求

很多女性认为，房子是家的象征，有房子才算有家，没房子则没家，另外，租房毕竟不属于自己的房子，就算打扮再漂亮也随时会面临涨价或者搬家的困恼，所以，没有归属感和安全感，这也是大家决定先买房后结婚的主要原因。

2、父母要求

从父母的角度来讲，只有买了房子，女儿和他过日子才会更踏实，更幸福，所以，这也是大家决定先买房后结婚另一个主要原因。

二、先结婚再买房，让生活喘口气

有20-30%的父母认为婚姻要以人为主，遇到相爱的人比买房子更难，而且现在房价太高，所以允许先结婚后买房，一来，不会有太大的经济压力，让年轻人可以喘口气。二来，可以租在单位附近，在省时的同时又省钱。三来，可以省装修费。四来，可以随着换房、自由自在。

先结婚还是先买房好--婚前买房与婚后买房的区别：

1、根据我国法律规定，婚前买房，它属于婚前财产，在离婚时，不参与财产分配，而婚后买房，它属于夫妻共同财产，在离婚时要参与财产分配。

2、婚前买房，在限购的地区，要按两个独立的个体计算，每人都可以买一套房。而婚后买房，在限购的地区，只能按一个家庭计算，两人只能买一套房。

编辑总结：先结婚还是先买房好以及婚前买房与婚后买房的区别的相关知识就介绍到这里了，其实，无论是婚前买房还是婚后买房，重要是看个人的经济条件和需求，切勿勉强，造成婚后生活的麻烦。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，高可贷100万。立即申请享受优惠

有些男士在结婚前就会把房子买好来，因为在这个现实的社会里没房，没车是很难娶到媳妇的，那么婚前买房算共同财产吗，婚前买房和婚后买房的区别有哪些，下面就和小编一起来详细了解一下吧。

婚前买房算共同财产吗：

1、婚前买的房，做了夫妻共同财产公证，属于共同财产吗

如果是结婚前买的房子，房产证上面写了谁的名字，房子就是谁的。比如说男方在结婚前买了房子，房子就是男方的，除非把房子做夫妻共同财产公证的。做了公证的房子才是夫妻共同财产。

2、婚前买房，婚后领证的，属于共同财产吗

如果婚前买房，并且是婚前一方全款购买的房子，但是结婚后3个月才领到房产证。这也是属于婚前个人财产。

婚前买房算共同财产吗：

3、婚前买房写两个人的名字属于共同财产吗

如果两个人准备买房结婚，而且买房的时候两家都出钱付了首付款，房产证上也有两个人的名字，这是属于夫妻共同财产吗，如果婚前买房合同上写了两个人的名字，这是属于共有关系。

4、婚前买房，婚后共同还贷是属于共同财产吗

如果结婚前男方首付买房，但是房产证是在婚后办理的，只写了男方一个人的名字，但是夫妻共同还贷，房子属于共同财产吗?这种情况的话房子是属于婚前个人财产。

婚前买房和婚后买房的区别：

1、第十七条规定夫妻在婚姻关系延续期间获得的以下财产，是属于夫妻共同所有：

工资，奖金。生产，经营的收益。知识产权的收益。继承或者赠与所得的财产，还有其他应当归共同所有的财产。夫妻共同财产是平等分配的。

2、第十八条有下列情形之一的，属于夫妻一方的财产：

一方的婚前财产。一方因为身体受到了伤害获得的医疗费，或者残疾人生活补助费等。或者是遗嘱或赠与合同中规定只归男方或者女方一方的财产。一方专用的生活用品。其他应当归一方的财产。这些都是属于夫妻一方的财产。

3、根据婚姻法第十七条，还有第十八条规定，如果在婚前取得的财产为个人财产，在婚后取得的财产为夫妻共同财产，如果要离婚就要一人一半，平分。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的关于婚前买房算共同财产吗和婚前买房和婚后买房的区别，希望能帮到大家，大家一定要对婚姻法有一定的了解，这也是对自己合法权益的保护。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，高可贷100万。立即申请享受优惠

买房是比较好的一个投资女生，有十万块钱的存款，可以买一个小型的单身公寓，慢慢的去赚的，后续的返款创业风险还是比较大的，除非你真的比较有头脑，那么可以作为一个投资或者是创业，其中基金。

没有结婚的人有没有必要买单身公寓，要视不同的情况而定，要根据自己的经济条件、感情观念、和理财理念等决定。

1、对于经济能力不错的人来说，在单身的时候，有多余的积蓄完全可以用来买房。单身公寓很适合一个人住，一个人有独立的经济能力很重要，只要他可以承担买房的费用，出于提高自己的生活质量考虑，单身也是有必要买单身公寓的。因为自己也不确定自己之后的感情生活，人就应该活在当下，房子可以大大地提高自己的生活质量，因此有钱就买吧，为自己活着是有必要买房的，但是如果说想攒钱买婚房就另说，毕竟单身公寓不适合家庭居住。

2、房子是不动产，虽然说未来增值的可能性很大，但是房子买回来是不容易变现的。而买房是一大笔钱，因此投资需要谨慎。如果自己是风险的偏爱者，更加愿意把钱放在证券市场的话，那么买单身公寓就是没有必要的。自己热爱投资，就没必要把这些钱全部套在房子上，做自己不开心的事情，即使有新房子住也不会觉得生活质量有多大的提高。如果自己是风险回避型，那么如果你的购房意愿还比较强烈，那就很有必要买单身公寓。不仅可以提高自己当下的生活，还可以有一个资产，让自己更有安全感。

3、对于渴望恋爱的人来说，购买单身公寓是没有必要的。因为你的目标一直就是尽快找到自己的另一半，因此这个时候就不要冲动买房。单身公寓虽然自己住着很舒服，但毕竟不适合家庭生活的人住，一旦以后结婚就很可能会有小孩，有小孩单身公寓就不够住了。为了长远考虑，还是留着存款以后直接买婚房吧。

主要是看自己买房是为了什么，自己手上的钱多不多，如果只是为了单纯的自己住可以买个单身公寓，因为公寓周边配套还是比较齐全的，有很多商业，生活非常便利，如果是为了投资或者落户孩子上学，那就选择小户型的住宅

关于买房选择单身公寓还是小户型，得根据自身的使用情况及资金储备作出选择。

如果现在未婚，在资金不是太充足的情况下，可以考虑单身公寓，主要满足目前的居住功能。也可以作为一个投资的理财产品。

在资金充裕的情况下，肯定首选是考虑住宅产品，住宅的功能性和市场接受度更好。

单身公寓由于整体面积不大，所以一般只适合1~2个人居住，因而比较适合一些过渡买房的年轻人、单身贵族、同居情侣。

0
1、单身人士

单身公寓大多都是一房一厨一卫的结构，所以还是比较适合中产阶级的单身白领。一个人住本来就不需要太大的空间，再加上现在的房子本来就贵，所以很多单身人士都愿意选择这样一套房当做过渡的。等到以后结婚后再去换大一点的商品房，而一个人时单身公寓就足够了。

0
2、单纯的投资人士

单身公寓其实拿来投资还是比较适合的，因为这样的户型很容易就出租出去了。所以现在很多人都比较喜欢投资这样的户型，至少不会担心出租的问题。

0
3、独立女性

现在很多女性其实都希望通过自己的奋斗得到第一套房，单身公寓就是比较好的选择。整体面积不大，所以投资下来也要相对便宜一些。即使在结婚以后，这套房也依旧可以留着，至少在吵架离家出走以后不会无家可归。所以单身公寓成为了很多现代独立女性的奋斗目标之一。

0
4、过二人世界的情侣

现在很多情侣在婚前就已经同居了，或者在结婚后并不急于要孩子的。这时候单身公寓也是他们比较好的选择，虽然整体面积不大，但也足够两个人生活了。而且双方有一个共同奋斗出来的小窝特别有成就感和幸福感。所以单身公寓也成为很多情侣的选择之一，完全可以等到准备要孩子以后再去换一套大点的户型。

所以总的来说，一般单身公寓兜售的人群都比较年轻，因为现阶段的他们不能一步到位的买大房，所以会选择买单身公寓作为一个过渡房型。其次单身公寓也是比较吸引单纯的投资者来购买的。

25岁未婚女孩买单身公寓怎么样！

感谢邀请，未婚女孩自己买公寓是很好的选择，自己有能力基础，为自己买一套公寓其实是好的，首先，工作你就需要租房，每年租房的房租就很多，但是租房最后你什么都没留下，而买房最后你还有保值的房产，所以，还不如投资买房，到时候结婚就算不在这个公寓中住也是可以租出去的。

我的梦想就是自己买一个三四十平的小房子，装修成自己喜欢的风格，然后一点一点的让它有一个家的感觉。

在日本就有很多这样的单身公寓，很受年轻人喜欢，日本在1976年诞生了单身公寓的元祖，而日本的单身公寓发展至今，能在竞争激烈的房产市场仍有立足之地，说明本身还是有着不可忽视的优势的，因而现在也有越来越多的海外买家开始关注日本单身公寓的市场。随着日本少子化、高龄化的问题日益加重，东京单身人口占大多数，单身公寓的需求量高，使得越来越多的者开始关注单身公寓的市场。

1、房屋空置时间段

2、升值空间大

3、装修翻新费用低

所以选择买公寓是很好的选择，有自己的空间，自己的生活。

1.你买单身公寓干什么？投资？还是自己住？投资的话，现在不是好时候，很多地方房价下降了，现在买，很可能被套住。自己住？你们不结婚吗？用的着单身公寓吗？

2.买房的钱谁出？如果是你自己出，他没资格不同意，只能有资格不建议你买；如果房钱他出，他有没有钱？如果为了买房你们要背一身债，暂时还是别买了。如果他有钱，他也有选择买不买的权利，毕竟买房不是小事。

3.如果你们是相爱的，他又愿意给你花钱，甚至把财政大权都交给你，你们还是先结婚吧，不结婚，别涉及这些重大财产纠缠。

单身公寓，拥有良好的地段、庞大的租客群体、便利的交通等优势。||整栋公寓，整栋购买下来每个房产分别用来出租，所需投资额较大但易于管理。||塔式公寓，自住型的房产，周围生活设施完善。||一户建，适合家庭的住宅，购买后这一整块土地都是购房者的。

在日本买房要结合自身情况，选择合适的房产。一般来说，在日本买房有以下几种类型：

一、单身公寓这种房产类型主要是拥有良好的地段、庞大的租客群体、便利的交通等优势。

从投资金额、简单程度、收益性、变现来看，单身公寓的性价比是最高的。

位于东京23区便利性高、位置佳的单身公寓大多不愁租，适合投资初学者。

二、整栋公寓楼整栋购买下来每个房产分别用来出租，所需投资额较大，但收益也会增高，属于投资进阶版。

易于管理，收益性比单身公寓高。

三、塔式公寓自住型的房产，周围生活设施完善，然后居住起来舒适宽敞是最重要的。

一般位于交通便利的地方，塔式公寓这一栋内拥有不同面积、户型的房间，酒店式管理，配有24小时监控，设有酒吧、健身房、游泳池等设施。

四、一户建一户建即是在日本单独成户的住房。购买后，这一整块土地都是购房者的。一户建的价值主要取决于地方环境变化的影响，如果处于交通，环境，商业等都非常优质的区域，房产的价格也自然而上。

一户建是适合家庭自住的住宅，所以和拥有多户住宅的公寓相比收益率较低。

比起单间公寓的共同维护、修缮，一户建需要自己负担修缮。

五、商业店铺整栋商业店铺比住宅的租金单价高，收益性也高。

日本国土面积比较小，大城市例如东京、大阪等人口密度高，单身者众多，因此单身公寓的居住需求比较旺盛。

日本买房须知

日本怎么买房

日本买房前景

日本如何买房

版权声明：向日葵家对内容享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。

要珍惜首套房的机会哦，如果是投资用的，可以考虑一下单身公寓（酒店式公寓），单身公寓是不算住宅的。要是买了100W的住宅，以后再买房可是算二套房的哦。单身公寓城西西溪湿地那边比较多的，可以考虑一下。

日本单身公寓是很多日本人喜欢的，对于我们国内人肯定会很疑惑那么大点的地方哪里好啊。所以投资也不会选择这种只有几平米的小房子，但是单身公寓投资资金较小，回报率高，在东京、大阪等城市投资空室率极地，所以很多投资者偏爱单身公寓。

大家都知道，日本是土地面积比较小的国家，特别像东京这样密度很高的城市，寸土寸金是导致单身公寓面积狭小的原因之一。

对于住房，日本人其实也知道其中的投资价值，但是他们还是选择租房住，因为他们只是单身人群，买房是一件没必要的事情，而且买房反到会降低自己的生活质量。除此之外单身公寓的租金也不算很贵，也能减轻上班族们在房租花销上的压力，性价比是很高的。