更新日期：2022-09-26 21:05:06 浏览：486
投资公寓的目的，是获取租金收益。那么，余钱可以不可以投资单身公寓呢？
题主身处四线城市，假如您所在城市有商务区，并且租赁不成问题，收益也不错，当然可以。不过，很多四线城市，公寓很难租出去，租金收益也形同鸡肋。所以，在四线城市投资公寓，最好先做点市场调查，然后再决策。
单身公寓在一线城市，特别像北京上海这样的城市，有很多跨国公司中国总部或者代表处，外派人员有稳定而强劲的需求。只要公寓地段不错，交通便利，房型结构精致，价格都不是问题。这样的人群，在四线城市有没有呢？
糊椒粉lady 发表于 2022-09-26 22:55:39
结婚作为人生大事，不仅在婚期的确定上要谨小慎微，婚礼筹备的每个环节都是不容有失的，即便是婚宴酒席的预订和准备，也会根据城市和农村的地区差异而存在不同的流程，因此对 结婚订婚宴酒席怎么确定桌数呢 加以区分也就尤为重要，毕竟城市的婚宴酒席通常是在酒店完成，而广大的农村地区则是酒店和在家办酒席兼而有之，不同的酒席办理方式所对应的桌数计算也存在对应的标准，接下来我们便分别从两个角度加以分析。
首先是城市里的婚礼，在确定了举行婚宴酒席的酒店以后，要对宴会厅的场地环境有所了解，并且要对每一桌能够坐多少人进一步明确，这是计算酒席桌数所不容忽视的关键条件，如果是八人一桌就按照宾客人数加以计算，如果十人一桌则会在总桌数上相应减少。在明确了桌数的计算方式以后，就是根据婚礼方案区分酒席的时间段，虽然婚宴基本都是在中午举行，但因为每个地区的婚俗文化和习惯各不相同，而且宴请的宾客也有各自的群体，这也是影响酒席桌数的客观条件。
其次是农村地区的婚宴酒席，如果选择酒店承办婚宴则跟城市里的酒席桌数一样计算，如果在家里自行办酒席，除了桌数的计算之外，还要根据具体场地环境合理安排不同的宾客，如果是在空旷的广场环境中，那么跟酒店宴会厅也就大同小异，如果是在周围邻居的家中举办酒席，就需要根据路线和位置合理区分赴宴宾客，如果对 结婚订婚宴酒席怎么确定桌数呢 缺乏必要了解，就容易在这些细节上出现纰漏，从而导致整婚宴的宾客口碑有所下降。
总的来说，不管城市还是农村，对于婚宴酒席的桌数计算都有着大同小异的方式方法，而酒店地方接待能力则会对同一时段的实际桌数产生影响，不过参加婚宴的嘉宾总数还是要提前确定的，只有根据总数才能确定整个婚宴所需要安排的桌数，如此以来婚礼当天的酒席就会有条不紊的推进，从而为婚礼和婚宴的整体档次带来相应的提升。
城市农村结婚
公寓布置求婚图片
生日布置场景图片公寓
{城市}哪里有适合过生日的餐厅？总想找个地方大、好吃又实惠的餐厅来庆祝生日，今天，小编就来为你介绍{城市}适合生日party的餐厅，庆祝生日是件非常有意义的事情，不仅可以让人回顾一下自己走过的路程，同时也可以收获到亲朋好友的祝福，是件让人感觉幸福和甜蜜的事情，在{城市}适合过生日的餐厅还是有不少的，下面我就为大家分享几处在{城市}很适合生日聚会的地方。
二、{城市}适合过生日的餐厅：达杨原味炖品
店铺地址：广州市越秀区文明路160号-1铺(近文德路)联系电话：020-83327931人均消费：17元推荐理由：达杨原味炖品是老字号炖品店，在文明路上是生意较好的一间炖品店，想喝汤又懒得自己动手来这里就再好不过的了。唯一美中不足就是店面太小，常常没有位子坐，而且光顾的人特别多，有时排队要排很久；可见这里的汤的确深得人心，用料很足，火候充足，味道也很浓；至于价钱，对于那些对靓炖汤情有独钟的食客们来说，那根本不值一提。牛人点评：点了一份牛肉肠粉、一份鲜虾肠粉、一份莫名其妙的斋肠粉。前两份都值得推荐~~牛肉的肉质很嫩，鲜虾大颗味道好~~如果能配上一碗粥和一点小菜就更好啦！
牛人点评：点了一份牛肉肠粉、一份鲜虾肠粉、一份莫名其妙的斋肠粉。前两份都值得推荐~~牛肉的肉质很嫩，鲜虾大颗味道好~~如果能配上一碗粥和一点小菜就更好啦！
{城市}适合过生日的餐厅，{城市}过生日吃饭的地方
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国外热门旅拍城市，国外拍摄热门城市
每个城市单身公寓的价格是不一样的，这个是没有办法直接说清楚相应的价格的，比如说现在大家考虑在上海购置一套单身公寓，那最起码也是需要准备100万元的，但如果是在小城市购置单身公寓，那大概是需要50外援左右，像现在如果大家考虑在南京购置一套单身公寓，最起码也是需要50万元到80万元的。单身公寓的配套设施一般还是比较齐全的，大家在购买公寓之前也是要了解清楚产权情况的。
人生如梦 似水 发表于 2022-09-26 22:55:34
别别别，真的别。
现在的行情是一线城市的公寓都很难做，公寓的和商铺的投资并列在房产投资要避开的坑排一二名吧！
为什么呢？
首先，小产权的单身公寓无法落户，没有学区等等，等于说买公寓就是一个真正买一个住的地方，房子其他潜在的属性都无法得到，像一个住宅，能享受落户，教育学区等等，所以，公寓升值是比不上住宅的，再一线城市都是这样，何况四线城市了。
其次，现在都在讲不要买人口净流出的城市的房子，要买省会以上等一线城市的房子，你反其道而行之，去投资四线城市的房子还是单身公寓，这不是明显和钱过不去嘛！
最后，我们知道四五线城市的房子租金低，要租房的话房源很多，而酒店公寓的装修都是按照酒店的标准，那么租金肯定就高，但是当地消费水平就这样，房源又多，这样单身公寓不就很难租出去么？受众人群太少了呀！一般租酒店公寓的都是年轻人，而四五线有能力的年轻人大部分都在大城市打拼呢！
所以说，不要在四线城市做单身公寓了！实在要在这边置业就在最好地段，最好的学区买住宅吧！
hao004hao 发表于 2022-09-26 22:55:34
单身公寓买商业的还是买住宅，这要看你干什么用，如果买单身公寓用来居住就买住宅公寓好，因为商业公寓噪音太大。如果买单身公寓用来做办公室就买商业公寓，客流量大，信息多。
丶蒲公英丶 发表于 2022-09-26 22:55:34
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在回答问题前，先对单身公寓进行定义。公寓有70年产权的，也有商办SOHO、LOFT和酒店式公寓等40年产权的。市面上一般提到的单身公寓，基本都是40年的商办性质的房子。
那么，40年的公寓和70年的小户型相比，当然首选70年产权的小户型（中心城市价格差异特别大的除外）。
在热门城市寸土寸金的地段，大部分购房者是无力承受普通商品住宅的价格，才退而求其次选择商办性质的公寓。公寓在热门城市之外不太受待见，主要是因为公寓和普通住宅比，有太多的缺点。
首先，产权只有40年，且无法落户，孩子上学买公寓无用。
其次，多数公寓是商用水电，日常使用价格高。
第三，投资回报率低，举个例子，2017年徐州绿地商务城一套30万元的公寓，三年价格仅涨10万左右。而同样一套60—70万元的中小户型，三年的价格已经翻了一倍。
第四，单身公寓或许生活便利，但是舒适性和安全性并不如住宅，公寓自住的少，很多都是出租或是办公用，来往人员龙蛇混杂。像徐州的云龙万达广场、绿地世纪城的单身公寓已经成为扫黄打非重点关注地带。
但是普通商品住宅的小户型就不一样了。小户型尽管使用空间少，但是在二手房交易市场中更容易出手。
在二三线城市以下，购买小户型的优势大于购买公寓，也是因为经济环境所决定。
首先，两者之间价格差距不像大城市那么大。有三四十万能买一套公寓，不如再努力一把加上十万二十万买套小户型。
其次，小户型同样享受社区大环境的服务。更有家的感觉。
第三，作为生活过度，小户型几年上涨的价格远远多过公寓。从投资方面来看，很少有人选择投资公寓。我所在的徐州地区，商办类产品销售非常困难，一个综合性质楼盘，普通住宅开盘售罄后六七年，公寓办公类产品仍然在售，很多渠道销售公司拿不到房源，只能接公寓类的房源维生。
当然，如果你生活在一线城市，寸土寸金的地方，实在买不起商品住房，公寓才是更好的选择。
鸢尾花 发表于 2022-09-26 22:55:35
首先非常感谢能够回答你的问题
单身公寓分为40年产权的和70年产权的
首先我们来说说40年产权的公寓，何为40年产权的公寓了？中国的土地分为好几种，有工业用地，商业用地，住宅用地等等，那么40年产权的公寓属于商业用地，可以拿来做商业如开公司做酒店等，那么40年的单身公寓的优缺点在哪里了？优点在限购城市很多人投资40年的公寓因为它不限购，可以注册公司，而且出租的收益会高一点，不限贷。缺点当然就是商业用水用电，不能落户，而且二手交易的时候税费高，首付要达到总价的一半。所以综合来说有力也有弊，很多人认为单身公寓不能买其实也有一点就是升值的非常缓慢。
米奇米亚 发表于 2022-09-26 22:55:38
公寓分为40年产权的和70年产权的，像单身公寓一般都是指40年产权的酒店式公寓！
首先我们来说说40年产权的公寓，40年产权的公寓属于商业用地，主要用途如开公司办公，做酒店等等
那么40年的单身公寓的优缺点在哪里了？
优点在限购城市很多人投资40年的公寓因为它不限购，可以注册公司，地段一般都比较繁华，商业集中，而且出租的收益会高一点，不限贷，小面积总价低，购买压力小，地段还好！
缺点当然就是商业用水用电，不能落户，而且二手交易的时候税费高，首付要达到总价的一半。所以综合来说有力也有弊，很多人认为单身公寓不能买其实也有一点就是升值的非常缓慢。
忧伤的小黑 发表于 2022-09-26 22:55:38
一个人的话，手头资金不足可以先考虑单身公寓，先上到车以后在考虑换。但是我不知道楼主在哪个城市，手头上20万资金，如果按照一线城市的50平方公寓来计算，大约100万。首付50万，20万显然是不够的。如果在二线城市的话，单间公寓大约需要60-80万首付都要30-40万，还是不够。那么只能在三四线城市了
喵喵er 发表于 2022-09-26 22:55:38
投资公寓的目的，是获取租金收益。那么，余钱可以不可以投资单身公寓呢？
题主身处四线城市，假如您所在城市有商务区，并且租赁不成问题，收益也不错，当然可以。不过，很多四线城市，公寓很难租出去，租金收益也形同鸡肋。所以，在四线城市投资公寓，最好先做点市场调查，然后再决策。
单身公寓在一线城市，特别像北京上海这样的城市，有很多跨国公司中国总部或者代表处，外派人员有稳定而强劲的需求。只要公寓地段不错，交通便利，房型结构精致，价格都不是问题。这样的人群，在四线城市有没有呢？
糊椒粉lady 发表于 2022-09-26 22:55:39
我去住的地方就是三线的城市，这边的公寓大概在20万左右，是单身公寓
掖唾城敌汉咕驼 发表于 2022-09-26 22:55:39
南京很多地方都有单身公寓的，市区比较多一点，比如白马公寓、城市魔方等一些，性价比还比较高，不过单身公寓都比较贵，而且有很多都是商用水电，物业费和水电费等一些居住成本比较高。
木子园园 发表于 2022-09-26 22:55:41