商用单身公寓能买吗

好朋友结婚的时候需要你们的祝贺了，送件礼物是好的了，可以增进你们的关系，日后看到礼物就会想到你的，买结婚礼物的网站给你推荐一家并附上几种礼物：

1、镀金玫瑰、卡通花束，鲜花又容易凋谢，保存期不长。每年送花似乎没什么心意，如今流行送卡通花束，一束永不凋谢的花，一份别出心裁和卡通浪漫的礼物，越来越多的被人们所接受和追捧！

2、唐装婚庆兔子、唐装婚庆泰迪熊，他们造型可爱、制作工艺精良，是家具摆设、婚礼赠品、婚庆用品的佳选择，是甜蜜婚礼的佳见证人。做为情侣亲朋好友馈赠新人的婚庆佳品，可当做婚庆车的车头装饰品和新房的压床娃娃。

3、七色自动变幻阳光罐，一个罐子可发出红橙黄绿蓝等七种颜色的光，为自动缓慢变幻，无须用开关切换控制。瓶内的手控开关可开闭光源。内置光敏元器件，当夜幕降临或者周围环境变暗时，阳光罐就能自动开始发光，为你送去暖心的光亮和温暖。 $(".r-imgbox").hover(function () { $(this).addClass("hover"); }, function () { $(this).removeClass("hover"); }); 赞

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很多人喜欢买莫桑石，淘宝上也有许多莫桑石售卖，不过大家可能会有怀疑，不知道淘宝上的莫桑石到底能不能买。今天小犀姐就和大家一起来看看淘宝上的莫桑石能买吗？

 

一、淘宝上的莫桑石能买吗

1.不能确定，莫桑钻是人工培育的宝石，很讲求莫桑钻的人工培育环境，而国内对莫桑钻行业生产没有规范的制度，建议买这类型的珠宝还是到莫桑钻中国官网会有保证点。

2. 莫桑钻中国官网的莫桑钻是由美国查尔斯科瓦提供的，在引进中国前就在欧美地区深受欢迎，货源和质量有保障，而且买东西售后服务也是很重要的，如果买了后悔不想要，在15天内，莫桑钻中国官网都可以办理退换的。

 

二、影响莫桑钻价格的因素

莫桑钻的价格差异也是非常大的，一般是受这几个因素影响：

1、颜色

莫桑石颜色级别跟钻石是同等级别的，越是接近无色级别的价格会越高。

2、净度

如果莫桑石，是按照严格的质量标准来打造。从一开始制作到后期成品，每道工序都经过严格把控，将杂质细微化，这样才能保证其品质。

3、克拉

与钻石相比，同等重量的莫桑石比钻石体积大10%左右。一颗直径为6.5MM（实际重量为0.88CT）的莫桑石既可匹敌重量为一克拉钻石的大小，且价格适中，轻松实现克拉梦想。

4、切工

莫桑石，切割角度和比例均必须经过精确计算，再经由工匠师精心的手工切割及打磨，才能打造出具光彩的折射率，才能大限度的呈现莫桑石火彩。现在市面上的莫桑石切割工艺都比较精湛，故能切割出不同形状的宝石。

 

为经典的形状为圆形，还有一些异形莫桑石也深受人们喜爱，例如：心形、梨形、长方形、枕形、椭圆形等。

 

以上就是关于“淘宝上的莫桑石能买吗”的相关内容了，希望对大家有帮助。

2022年就是自己的本命年，还剩下30几天就到了。但人们都说本命年是一个不顺利的年头，为了避免个人运势不好，打算自己买红绳来辟邪。那本命年红绳能自己买吗？自己买的话还有辟邪的作用吗？

一、本命年红绳能自己买吗1、本命年红绳好是长辈送

本命年红绳自己能买，但好是朋友或者长辈送。当然，你也可以和别人互换红绳。本命年红绳也并不是只佩戴一条的，可以同时佩戴多条本命年红绳手链的，这个是没问题的。

2、本命年红绳的意义

一般本命年红绳被认为是趋吉避凶、消灾免祸的。因为红色是太阳的颜色，是血的颜色，是火的颜色。称为本命红，而本命年红绳手链又是我们常见的一种红绳，本命年红绳不但可以起到本命年助运的作用而且，本命年红绳还是能起到很好的饰品的作用。

3、本命年红绳编织方法

（1）祥结：代表吉祥。

（2）八股平安结：寓意招财转运、庇佑事业、祈护安康、求舍平安。

（3）凤尾结：凤尾结又名发财结、八字结。象征龙凤呈祥、事业发达、财源滚滚。吉

（4）金刚结：金刚结是佛教一种护身符，平日里佩戴金刚结，可以开运化太岁佑平安增进运势，而对于本命年的朋友，则更能带来吉祥。

二、本命年佩戴什么好

除了戴红绳，本命年戴下面物品也有相同的功效。

1、佩戴转运珠

转运珠是用金、银、玉等原材料打造成的圆形或椭圆形的小珠子，用红色的丝线或项链穿上，本命年戴上可以为人化解煞气，带来好运。

2、佩戴化太岁锦囊

化太岁锦囊是专门化解2022年犯太岁的，所有在2022年里犯太岁的生肖可以把锦囊放在家中的床头柜、枕头下或者随身携带都可以有效化解2022年犯太岁。

3、生肖吊坠或饰物

根据十二生肖相合歌诀“鼠牛聚财旺、虎猪福禄昌、兔犬富贵命、龙鸡皇上皇、蛇猴才智胜、羊马大吉祥” 选择。例如，属牛的佩带鼠的吊坠、属马的佩带虎的吊坠、属羊的佩带猪的吊坠等。

si1净度的钻石能买吗？有人说si1净度的钻石划算这种说法正确吗？从美观程度上看，很明显SI1是肉眼不可见瑕疵的级别中价格低的，是值得购买的。

 

一、si1净度的钻石含义

钻石的净度分级，国家标准BG/T16554《钻石分级》是以GIA钻石分级为参考，基本上维持了GIA一致性，所以现在已GIA钻石净度分级体系为标准详写。

 

GIA钻石净度分级，分为6个类别，11个等级。

 

微内含级（SI1）在 10 倍放大镜下观察，钻石有可见的内含物。

 

二、建议购买si1净度的钻石的理由

1、美观上不会产生视觉影像

SI1是可靠的、肉眼不可见瑕疵的级别中价格低的，对于日常佩戴来说，不可能有人使用放大镜来欣赏您的戒指，所以在美观程度上SI1完全与其他更高净度级别的钻石没有任何区别。

 

所以从美观度考虑SI1是可以放心接受，不会产生视觉影响的，同时可以降低价格的级别。

 

2、颜色上可以通过肉眼发现差别

对于颜色这个级别，由于它不借助工具直接用肉眼来分辨，即使毫无经验的人，对于大于1个级别的颜色差异，也可以分辨。因此，颜色的差别会给日常佩戴带来差距!

 

我们这里考虑的是在不影响视觉效果情况下的性价比，颜色由于很容易通过肉眼比较发现差别，所以就不在这里讨论了! SI1价格当然明显低于VS。

 

3、重量直观明显

重量就自然不必说了，直观的级别。

 

4、净度影响光泽或者火彩说法错误

至于说净度影响光泽或者火彩，那就更是无稽之谈了! 请问一个你肉眼都看不见的东西，会对折光产生什么肉眼可见的影响吗?当然不会!

对于比SI1高一级VS2净度，因为VS2已经是介乎于VS与SI之间的临界点，所以虽然会比SI1好一点点，但在本质上没有差别。价格却会比SI1高很多，所以与其购买VS2我绝对建议您选择SI1。

 

综上所述，si1净度的钻石还是很值得购买的。

单身公寓值得投资吗很多人都会有这样的疑问，单身公寓值得投资吗?就目前情况来看，单身人士虽然是为了居住而购买了这种不限购的单身公寓，但是在未来肯定是会选择将此公寓出售或出租的，但若是出租的话就要考虑到目标租户。而商住房的目标租户显然要更为广泛的，它不仅能租给普通人居住，还能租来办公。

由此可见购房者在选择单身公寓的时候，必须先明确单身公寓商用物业性质与住宅性质的物业有着什么明显的区别。其实这两者对购房客影响比较大的区别是在房贷政策上，住宅产品贷款的期限可长达30年，而商用物业贷款的年限最长却只有10年。

由于单身公寓是属于商业性质的地产，所以这种房子既能用来自住，又能用来注册公司办公，这点是它最大的优势。单身人士如果购买这种公寓的话，待换房时或是购置面积比较大的房子时，就能将它用来出租或是出售。单身公寓虽说也是需要贷款的，但它不会影响到购房者再次购买住宅的贷款利率以及首付比例，仍可按照首套房的标准来。另外，公寓类项目商业比例要比纯住宅项目更大，周边商业氛围的形成也能带动它的投资回报率。

单身公寓虽然优点有很多，但缺点也不少。例如它的土地产权只有40年到50年，而在电价、水价、物业费等方面的费用都是按照商业额标准来收取，购买后所支出成本会比较高。

你所说的小户型和单身公寓最大差别在于房子产权年限对吗百？小户型产权度70年、单身公寓产权50年。因土地性质不同，房子未来的水电收费标问准也会不一样的，一般情况下单身公寓的都按照商用标准收答取，高于小户型房子；且单身公寓大多不通煤气。这些都专是需要考量的地方。如果经济运行的话，最好还是选择小户型房子，属这种类型房子未来转手的话也更容易。

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比重要大于住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，因此，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层。商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

千万别买单身公寓

想着是给老人住，方便照顾，但是呢，公寓里面鱼龙混杂，啥样的人都有，什么样的事情都可能发生。有这钱还不如在自己附近的小区租一个小面积的的房子给老人住。公寓买了后期也很难出手，水电费也是商用的，比较贵的。何必花这冤枉钱呢。

不是很吵，因为单身公寓就像日常小平米住房一样，所不同的是水电费按照商用收入，房屋使用年限40年。

我婚前买的单身公寓，婚后能办理无房证明吗？

明明不单身非买单身公寓，他能答应吗，你直接让他买婚房，妥妥的

南京很多地方都有单身公寓的，市区比较多一点，比如白马公寓、城市魔方等一些，性价比还比较高，不过单身公寓都比较贵，而且有很多都是商用水电，物业费和水电费等一些居住成本比较高。

能买住宅还是买住宅，没有资质的买公寓也可以！

水电气的话很多都是商用！比民用贵一点儿！比如说民电五毛，商电八毛！

能买住宅还是买住宅，没有资质的买公寓也可以！

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