买单身公寓和住宅中介费一样吗

未来的某一天你们打算结婚了，还可以到小鸟家购买双心美钻的戒指等，展现你们心心相印的幸福状态。

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在结婚前我们就经常听到结婚三金，那么订婚的时候买订婚三金还是钻戒呢，订婚的戒指是三金吗?肯定大家对此都有所疑问，下面就来看看婚礼顾问给大家分享订婚买钻戒还是三金，订婚戒指和三金一样吗，赶紧来了解一下吧。

订婚买钻戒还是三金 订婚戒指和三金一样吗

订婚的时候买订婚钻戒是男生买给女生的，象征着对于女生的爱像钻石一样恒久远。但是订婚戒指并不是一定要买钻戒的，也有准备对戒的，这样子象征着双方之间的婚约约定，双方之间都是要配戴戒指的。订婚的时候买订婚钻戒和买三金是有着不一样的含义的，因此有条件的话可以选择两者均买。钻戒可以用于订婚仪式的时候给女方佩戴，而三金则是作为彩礼部分给女方。

钻石是经过一万年时光形成的天然宝石，璀璨、坚硬、纯净，象征着爱情的坚贞、美好与浪漫。而钻戒，往往就是爱情的见证与承诺，订婚时为彼此佩戴上钻戒具有非凡的意义。购买钻戒，是很多人订婚首选的珠宝。三金一般都是作为彩礼出现的，因此只要是在结婚之前准备好即可。但是在订婚的时候准备好三金也是可以的。并且从保值角度来讲的话，相比于钻戒，三金的保值价值更加高。

但是从另外一个方面来说，钻石虽然稀有、珍贵，但是价格也极其昂贵，极小的钻石价值也可以达到大几千上万甚至更多，订婚购买钻戒，往往会成为新人的一种负担。相对来说，黄金这种贵金属就拥有更佳的性价比了，不但价格比钻戒便宜，还拥有很好的增值保值作用，也可以作为传家宝传给下一代。

当然，订婚无论是购买钻戒还是三金，其基本作用是用于佩戴的，钻戒因其款式和颜色原因，相对来说更加百搭，也更加符合现代人的审美观点，而很多黄金首饰则比较不适合日常佩戴，年轻女孩子戴金饰可能还会显得老气。从美观角度来说，订婚买钻戒会更加合适。

订婚买钻戒还是三金，其实这个问题要综合个人财力、喜好甚至双方家长的意思来决定，大家可以综合考虑了再做决定。如果财力富足，可以订婚时买钻戒，结婚时添置三金。

订婚戒指和三金的情感意义也不一样，订婚钻戒更像是男方对女方的承诺，是深情的告白，用钻戒向女方诉说自己的无限深情，永恒而真挚。结婚三金是对婚姻的祝福，希望夫妻两人在今后的日子里携手共进，幸福美满。三金也是在结婚之前购买的珠宝首饰，可以是男方直接为女方购买，或者男方给女方一些费用，女方自己去买。婚俗上的三金通常是金戒指、金项链和金手镯，一般来说金首饰的重量越重就代表着男方对女方越看重，是一种吉利的寓意。

以上就是为大家分享的订婚买钻戒还是三金，订婚戒指和三金一样吗，关于订婚流程方面的攻略，大家想更清楚的了解，就来关注蜜匠婚礼网。

订婚戒指和三金都是结婚前，男方给女方购买的结婚首饰，但是两者所用的场合不同，订婚戒指相当于求婚戒指，而三金就可以算作在聘礼之内。当然,订婚戒指和三金的意义更是不同。以下就是订婚戒指和三金的区别。

1、大多数年轻人订婚都会选择用钻石戒指，因为钻石戒指代表一种爱的诺言，也象征对永恒爱情的守护和对美好幸福生活的向往，是女生心中好的爱的信物。

1、而订婚钻戒也可以称为“求婚钻戒”，是男方在婚前的一种承诺，体现她在你心中的地位。订婚钻戒的材质大都由18K金和铂金镶嵌，具体材质和款式可以根据女方的爱好来决定。

1、三金也是在结婚之前购买的珠宝首饰，可以是男方直接为女方购买，或者男方给女方一些费用，女方自己去买。

2、婚俗上的三金通常是金戒指、金项链和金手镯，一般来说金首饰的重量越重就代表着男方对女方越看重，是一种吉利的寓意。

订婚戒指

首先是材质方面，三金的材质按照老一辈的说法，是以黄金为主，用华贵黄金打造成具有美好寓意的黄金首饰。订婚钻戒金属材质以K金和铂金为主，并镶嵌明亮时尚的钻石。

两者价格计算方式不同，购买订婚钻戒主要以钻石为主，钻石的品质等级越高价格越昂贵，目前大部分消费者购买订婚钻戒以30分钻石为主，那么价位则是在3000多元左右。而三金的价格以金属重量来计算，所用黄金越重价格越高。

订婚钻戒和三金的情感意义也不一样，订婚钻戒更像是男方对女方的承诺，是深情的告白，用钻戒向女方诉说自己的无限深情，永恒而真挚。结婚三金是对婚姻的祝福，希望夫妻两人在今后的日子里携手共进，幸福美满。

以上就是订婚戒指和三金的含义，以及两者的区别。准备结婚的新人可被弄混了订婚戒指和三金的用处哦。

       蜜匠婚礼为您带来的是订婚流程里面的重要环节，交换你们的订婚戒指，但是问题就来了，订婚戒指，该如何选择呢?虽然不是结婚戒指，但是又不能太过不重视，快来看看吧~

订婚钻戒

       大多数年轻人订婚都会选择用钻石戒指，因为钻石戒指代表一种爱的诺言，也象征对永恒爱情的守护和对美好幸福生活的向往。

什么是三金?

       三金也是在结婚之前购买的珠宝首饰，可以是男方直接为女方购买，或者男方给女方一些费用，女方自己去买。婚俗上的三金通常是金戒指、金项链和金手镯，一般来说金首饰的重量越重就代表着男方对女方越看重，是一种吉利的寓意。

订婚钻戒和三金区别?

       订婚钻戒和结婚三金都是婚庆珠宝首饰，也是男方对女方心意的表达，但两者在某些方面还是有一定区别。首先是材质方面，三金的材质按照老一辈的说法，是以黄金为主，用华贵黄金打造成具有美好寓意的黄金首饰。订婚钻戒金属材质以K金和铂金为主，并镶嵌明亮时尚的钻石。

       其次订婚钻戒和三金的区别还在于价格方面。两者价格计算方式不同，购买订婚钻戒主要以钻石为主，钻石的品质等级越高价格越昂贵，目前大部分消费者购买订婚钻戒以30分钻石为主，那么价位则是在3000多元左右。而三金的价格以金属重量来计算，所用黄金越重价格越高。

是买三金还是买钻石订婚戒指?

1，从保值方面来看

如果我们从保值方面来看的话，那么还是应该买三金的，因为单纯的只看黄金的价值，三金的保值肯定的完胜钻戒的，因为三金可以回收，可以变现。

2，从佩戴角度看

不管是订婚购买三金还是钻戒，都是用于佩戴的，因此首饰的耐用性就显得非常重要，从这点来看，三金的耐用性不如钻戒的。

所以到底是选择哪个，就看小伙伴们是注重它的保值方面，还是注重它的耐磨方面呢?

       以上就是小编为大家带来的“订婚是买三金还是钻戒”，希望对各位有所帮助!更多相关资讯，请关注婚庆公司蜜匠婚礼!

很多妹子分不清化妆水和爽肤水，因为在她们眼中这两个都是护肤品，都能改善皮肤状态，但其实化妆水和爽肤水是不一样，存在着很大的差别，具体就让我们一起了解下吧！

化妆水和爽肤水不一样，通俗点来说化妆水是个大类，爽肤水是化妆水中的一个分类，通常是含有收敛成分、酒精成分，质地清爽，略带清凉感的化妆水，更加适合干性和混合性的皮肤使用。

化妆水除了爽肤水还有柔肤水、收敛水、保湿水和精华水等补水产品，而它们也都是有自己特点的。

1、柔肤水

一般是弱碱性的，可以去角质清理老化细胞，这种柔肤水比较适合肌肤干燥、敏感的姑娘。

2、收敛水

有紧致肌肤、收缩毛孔的作用，所以可以抑制油脂分泌，适合痘痘肌或者油性肌肤的姑娘。

3、保湿水

适合肌肤干燥的姑娘，主要作用就是保湿，还可以用来做补水面膜，保湿水的营养成分比较高，适合轻熟龄的姑娘，能深层呵护肌肤。

1、质地轻薄的化妆水，使用化妆棉擦拭。

STEP1：让化妆水充分浸润棉片，大约每次3ml左右，达到充分浸润棉片却又不会滴落的程度。（使用棉片前，应该先确定手掌上棉片的方向，棉片上的纤维走向应该保持与手指垂直。）

STEP2：将棉片全部覆盖在肌肤表面，但是不要轻拍，应用手指轻轻地按压，让化妆水充分附着在肌肤上，后再轻轻擦拭全脸，让化妆水渗透进肌肤，可以用轻拍的方式加速渗透。

2、凝露型化妆水，直接用手涂抹。

STEP1：在手掌上倒一元硬币大小的凝露化妆水，用中指和无名指的指腹蘸取涂抹，从脸部中央开始向外侧延展涂抹，确保全脸都有化妆水之后，再用手掌将产品涂抹开，眼周等肌肤比较薄的区域，轻轻按压就可以了。

STEP2：后揉搓手掌提高手心温度后，按压脸部肌肤，加速和促进化妆水的渗透。

3、保湿型化妆水，以化妆水湿敷的方式促进渗透。

保湿型化妆水是化妆水中常见的一类，适合干燥型肌肤人群使用，尤其是于空调、日晒等情况下的肌肤，含有透明质酸及神经酰胺的化妆水能够深入肌肤内部，锁住细胞水分，并且滋润角质层，保湿型化妆水的质地大都比较轻薄，因此很适合湿敷来促进肌肤的吸收。

用化妆水充分浸润棉片后，将化妆棉纵向撕成4片，分别贴在额头、两颊以及下巴处进行面膜护理，3—5分钟即可。

化妆水和爽肤水是不一样的，爽肤水只是化妆水的一种，妹子们在选择化妆水时，可以根据自己的肤质选择适合自己的，不一定只购买爽肤水。

推荐阅读：化妆水的正确使用方法     化妆水的作用是什么

单身公寓买商业的还是买住宅，这要看你干什么用，如果买单身公寓用来居住就买住宅公寓好，因为商业公寓噪音太大。如果买单身公寓用来做办公室就买商业公寓，客流量大，信息多。

无论你是单身还是拖家带口，都应该买小户型，原因如下：

1、住宅小户型生活氛围浓厚，更有居家的感觉，你住得舒服。这种房子的公摊面积远远低于单身公寓，同样的面积数，小户型实用面积更大。

此外，住宅价值远高于公寓，如果未来你想换房，小户型升值远强于单身公寓，未来愿意来接你盘的人也多。

2、单身公寓是过渡型产品，有很多致命缺陷。比如说：人流杂乱、吵闹、申请学位积分低于住宅、密度高居住体验差、升值慢等等。

特别提醒：有一种房子是住宅产权的单身公寓，在很多城市和住宅一样限购限贷，这也是过渡型产品，同样不要买。

住宅产权的单身公寓比商业产权性质的单身公寓好一点，但又不如住宅产权的小户型。

最有价值的房子是住宅，如果你想买到好房子，用我的万能标准去套用即可判断价值：好租好卖好贷款。

房产价值判断万能标准

题主的问题其实是想知道单身公寓与小户型住宅的区别，可以看下表：

个人觉得，如果是自住需求那就直接考虑小户型住宅，以便后期方便只换；如果投资或自己要开办工作室及公司的就买单身公寓，毕竟单从租金回报来看，单身公寓的租金是完胜小户型住宅的。

以上是个人见解望采纳！！

不是。

单身公寓不一定竣工验收才能按揭吗，单身公寓可以按揭，单身公寓产权在40到50年的商业住宅都是可以贷款的，但是一般只可以贷百分之50。

单身公寓不属于住宅，所以是不可以落户的，并且税费是比较高的，一般是用来投资，租金大概是总价的百分之5。

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比重要大于住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，因此，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层。商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

广州的单身公寓有商业公寓和住宅公寓，有老城区住宅公寓和商业公寓，还有新城区住宅公寓和商业公寓你说的是哪种呢？

单身公寓的购买价值要看它的属性，相比较而言，住宅公寓比商业公寓的升值空间大，因为：第
一、住宅公寓和住宅一样是有学位的；第
二、住宅公寓的水电费是按照居民住宅性质收费的，所以居住成本相对比较低。

如果是商业公寓，不仅没有学位配套，而且水电费、物业费是按照商用水电、物业收费，所以居住成本相对比较高。

如果要买公寓就在老三区买，因为老三区是集教育医疗商业为一体的中心城区，即使将来自己不住的话也很容易租出去，因为老三区住宅租住成本较高，所以年轻人租住公寓的人比较多。买老三区的住宅公寓优势比较多，价格下降的风险也比较小。

以上建议，仅供参考。如果觉得有价值，就点赞关注吧！

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）

45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；

2021年买晋江的单身公寓42平方可以入户口和读书吗

您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务

45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；

公寓落户上学目前分为两种情况：一是住宅性质的公寓，产权在70年的，可以落户，小孩可以上学;产权在40年的，不可落户上学；二是商业性质的公寓，无法获得产权，不可落户上学

我想买的是晋江中央公寓42平。看能不能入户口，小孩能读书吗？

只要是七十年的产权是可以落户的

谢谢

不客气

如准备长期在杭州发展的话，我建议可以先买单身公寓的，必竞刚叁加工作，手上钱不多，一则自己住，二则投资吧，虽单身公寓产权只有40年，非住宅，但与其外面租房，杭州租金也不便宜，先买单身公寓自己住，等到合适的机会，可以卖掉或再出租，再去买住宅，房价在涨，总之不会吃亏，省会城市，不怕卖不掉房，希望给你帮助吧[呲牙][呲牙]