70年单身公寓和住宅的区别

银有很多的种类，作为一种贵金属，被作为许多装饰品的金属。

银和铂金哪个好

1.银

1:白银饰品款式丰富，价格适中，能够紧跟流行时尚，便于与服装搭配。

2:白银首饰克服了其它贵重珠宝首饰高价格和人造工艺首饰低价值的两大劣势，将物美价廉，款式精美，精工细作，品味高雅集于一身，能真正满足消费者的时尚需求，形成新的时尚流行潮流。这就是作为白银的优势，现在被作为广大的使用。

2.铂金

1、铂金是一种稀有贵金属，它光泽洁白细腻，自然纯净，不会褪色甚至变色，无论多久仍然能保持很好的色泽。

2、铂金具有天然防过敏性，皮肤敏感的人佩戴尤为理想，铂金这种贵金属性质非常稳定，对人体不会有不好的影响。

3、铂金首饰既不显得俗，又好看，而且还安全，也能防止被歹徒惦记。

4、铂金具有非常优秀的延展性和熔点很高的特点，不容易损坏。

以上四点就是铂金的优势，所以在优势上，铂金可能就比普通白银好很多。

那说了他们的优势， 他们大的区别是什么呢，有三点是区别很大的，分别是标记、是否易氧化、价格。

一、标记：

根据国家规定，贵重金属都需要有专门的标记，它就像身份证，很容易让人们分清材质。银饰戒指的标记一般为S925，标志该款戒指含银量为千分数925;铂金戒指的标记为Pt950或者Pt900，pt是铂金英文的缩写，同理950和900表示含铂金纯度的千分数。

二、是否易氧化：

银饰的大坏处就是容易氧化变黑，而铂金不一样，铂金的纯度高，化学性质非常稳定既不会氧化变黑，也不会容易磨损。

三、价格:

银饰和铂金的价格都很大，所以同等重量的铂金比银饰贵上不少。

所以根据以上几点，他们的优势和区别来看，银和铂金的区别就是这些，不仅仅是名字上的区别，质量上的区别都很很多。

彩礼是中国的传统的习俗，一般是男方给女方家的。如果男方给了彩礼的话，那么女方家里面也会有嫁妆，至于嫁妆的多少完全和彩礼挂钩。说到底很多人如果觉得彩礼比较多的话，那么两家人应该友好的协商，毕竟结婚彩礼也不过就是一个形式，过多的看重金钱的话，也不会有多少好处。 嫁妆和彩礼的区别 ，建议打算结婚的人一定要多搞清楚。给的人不同自然会有不一样的概念。

很多人总认为彩礼是男方给女方家的，等到女方带回来之后还是夫妻的共同财产，实际上彩礼既然给了女方家，女方再次带回来的就是嫁妆，而没有领取结婚证之前嫁妆是属于女方的婚前财产。各种问题必须要认真研究清楚，了解彼此之间的区别之后，很多的问题还是比较容易解决。彩礼的多少是表示男方的心意，而嫁妆的多少只是代表女方父母的心意，所以说没有必要过分的关注实际的金钱，只要根据两家人的经济水平决定好。

既然是打算步入婚姻殿堂，就应该注意到各种实际性的问题，两个人齐心协力，经营好自己小的家庭为重要。遇到什么样的事情，双方的父母都是坚强的后盾，结婚之后也不要过分的关注金钱，两个人共同创造美好的生活，才会有共同的话题，共同的回忆。关于彩礼和嫁妆的问题，双方只要稍微了解一下就会明白是怎么回事，具体金额的多少没有必要过分的纠结。千万不要因为金额的多少，而影响自己对于婚姻的态度，经营婚姻一定要懂得采取具体的方法，尤其是有效的沟通会对婚姻起到非常大的作用。

可能现在很多人不知道指环是什么，其实指环是以前的人带的比较多，随着人们生活水平的逐渐提升，就比较少有人戴指环了。那么指环和戒指的区别到底是什么呢？下面就为大家介绍一下指环和戒指的区别。

首先，指环和戒指都是戴在手上的一种饰品，都是一个圆圈。不过指环和戒指还是有一定区别的：

1、指环不会有太多的装饰点缀，从外观来看还是比较简洁的，上面不会有太多的珠宝装饰。更多的时候就只是一个装饰的饰品，不会有什么代表性的意义。

2、但戒指是用来提升个人魅力的道具，不仅可以在日常的约会中显著提升个人的气质，而且还能成为夫妻双方许下承诺的信物，是爱情的象征。所以相对来说会有比较繁复的造型设计和款式。

3、简单的指环和精致的戒指都可以用来进行装饰，但只有戒指具有收藏价值。

其实还有一种戒指款式就是指环戒指了，一般指环戒指设计比较简单，戒宽一致，没有接口，而且可以刻划各种花纹。指环戒指有镶钻和不镶钻的两种，常见的戒指品牌有这样几种：

卡地亚是世界珠宝品牌，传承百年，不仅有珠宝皇帝的美名，而且百年技艺创作出很多经典的作品。

卡地亚指环戒指的款式有很多比较知名，就拿经典畅销的love戒指来说，就是指环戒指的代表，不管是镶嵌钻石的还是不镶嵌钻石的都是经典之作。

love的TRINITY戒指也是指环戒指的经典款式，三枚环圈，三种颜色，交汇融合在一片和谐与神秘之中，非常有特色，是划时代的珠宝作品。

除了国外戒指品牌外，国内戒指品牌也有指环戒指，像国内珠宝品牌周大福的指环戒指就有很多，而且材质也是比较多的。

不仅有925银指环戒指，还有黄金和铂金和镶钻的指环戒指；在样式上既有光面的也有雕刻花纹的，而镶钻的指环戒指也有很多经典的款式，像情约系列铂金钻戒就非常受人们欢迎。

指环戒指也有非常浪漫，非常有爱情意义的品牌，比如乐维斯钻戒，专注求婚钻戒定制，它的钻戒不仅有高贵典雅、时尚大方的显钻款式，还有简约的指环镶钻款式。

像Deep Love钻石对戒就是指环戒指的经典款，简约的光面造型设计象征着回归平淡的爱情，褪去了华丽的外表，但是内镶的钻石又宛如两颗深爱彼此的心，彼此呼应，经得起流连，抵得过岁月。

以上就是关于“指环和戒指的区别”的全部内容了，希望对大家有帮助。

70年属狗的是什么命呢，属狗的人命运会怎样呢，下面就来给大家说说70年属狗49和50岁命运。

70年属狗49和50岁命运

1970庚戌狗年生：1970年出生的属狗人为庚戌狗，五行属金，属于寺观之狗，为钗钏金命。天干庚为阳之金，地支戌为阳之土，是土生金之相。庚戌纳音金，金衰于戌，虽衰而土本就源，禄成天地，符掌权衡，故禄符源。

一生运势：为人一生乐多烦少，性格伟大，志气高昂，做事心急，能取四方之材，父母余荫少，六亲难靠，有志不怕难，只怕心不坚，女命兴旺之造，夫妻有扶助，缘份是中平，子女虽多，一个贵格。春、夏生人白手成家，秋、冬出世先苦后甘，日生心志不坚，夜生人多敬佩，三月生人为八败劫材。

实际上，70年属狗人的做派与普通属狗人完全相同，不过这也符合他们的运势，有多少没有运势却非要做出大事业的人大输光所有。这种情况压根不可能发生在70年属狗人身上，而且单运势来讲，属狗人的好运似乎集中在后半生。不论他们前半生过得好坏，哪怕是沿街乞讨，在后半生属狗人都会福运临头，同时年轻时候不可能存在的野心在这时候竟出现在属狗人的心头，很多时候属狗人的后半生都是财运事业大丰收。

70年属狗人很有眼界，也很相信朋友的力量，所以每到一处都乐善好施，给自己积累不少好评价，交的朋友也都很不错。久而久之，虽然很多事情没有做成想要的样子，但是却是给自己添了很好的人缘，到了这个岁数，人际网已经十分稳固了。只要你们有心，就能够发现，此时你们只要说一声需要帮忙，就会有很多朋友主动来帮忙。所以，49岁以后的命运，除了保持好的人际关系以外，还要多多利用人际关系来帮助自己，不要怕得罪人。

70年属狗人对待感情是十分专一的，要么不去想儿女情长，要么就一次走到路黑。所以在婚姻方面，属狗人可以说是没有遇到过摆不平的困难，平日里的小打小闹也有发生，但是那都不是事。并且，属狗人极其地护短，别人可以占自己便宜，但是绝对不能开配偶的玩。就是这样，所以属狗人的婚姻是很幸福的，不单是属狗人本身幸福，配偶也会对你们死心塌地。49岁以后，70年属狗人和配偶的感情更加会越来越好，不会因为年龄而变淡。

以上就是给大家分享的70年属狗49和50岁命运，大家可以多多的了解一下。

首发：10月11日《新华每日电讯》草地副刊

作者：匡乐成

爷爷葬礼的场景历历在目。

他的去世，成了老家方圆百里的大事。村里一些年龄较大的人评价，“咱们这儿的一个时代结束了。”

爷爷叫匡永顺，他生前是老家湖北建始三里煤炭沟村年龄大的党员。爷爷的90周岁生日就在今年国庆节之后几天。可惜他在端午节前离开了我们，没能亲眼目睹新中国成立70周年的盛况。

按照爷爷留给村党支部和我们几个孙辈的遗嘱，丧事从简，只以党支部名义开一个简短的追悼会就可以了。但是，远近的乡亲们还是自发赶来为他送行。

大家说爷爷去世是“喜丧”，乡里的土家锣鼓队闻讯赶来了。在爷爷的灵前，村里的人们伴着鼓乐，彻夜跳起了传统的土家族丧舞——“撒叶荷”，为爷爷守灵，希望爷爷走得热闹、风光。开追悼会时，许多人和我们一样，泣不成声。送爷爷上山安葬的凌晨，为他送行的人绵延好几里地。下葬的那一刻，竟然下起了小雨，大家都说“神了”。

爷爷是在睡梦中安详离去的。那天早晨，他还像往常一样上后山捡柴，在火塘烧水泡茶。但午饭后睡了午觉就再没有醒来。村里人说，爷爷这是修来的福分，因为他生前做了很多好事，也因为他幼时吃过太多的苦。

爷爷去世后，我参加完葬礼没过“头七”就返京了，老家风俗中很重要的“五七”也没有赶回去。为了弥补心中的亏欠，国庆长假前我赶回老家。9月30日，我和姐姐专门去坟前祭奠了他。村里的父老乡亲都拉着我说：“你爷爷是个好人啊。”大家都十分感念他，因为这座村庄70年的巨大变迁，和爷爷的一生密不可分。

爷爷在80岁时，把自己的人生概括为五个字：苦、甜、愁、乐、福。而在晚辈们看来，还有一个字贯穿了老人的一生，那就是忠。

苦

爷爷是我们匡家这一支从重庆巫山迁徙到湖北建始的第五代人。他由自己的祖父和姑姑抚养大。当他五六岁时，父母亲和弟弟相继去世，后来祖母又去世，他与祖父、姑姑相依为命，艰难度日。

爷爷的祖父是个很能干又很有远见的乡贤，他盖房子、修梯田，尽管家里并不富裕，但坚持让爷爷接受教育，读了6年私塾，后又送到乡国民政府中心小学读到毕业。爷爷很刻苦，虽然才小学毕业，但已算得上村里的秀才。

抗战时期，武汉沦陷，湖北省府迁到恩施，一大批工厂和学校也随迁到恩施。爷爷的祖父竟然想办法把他送进纺织厂当了一年学徒工。这一难得的经历，对爷爷的一生产生了深远影响。抗战胜利，纺织厂回迁，爷爷回到家乡，继续读了一年私塾后，自己也开设了私塾学堂，当了两年私塾先生，直到1949年家乡解放。

20岁以前的青春岁月，爷爷用一“苦”字以蔽之。其实5岁就没有了父母，哪是一般的苦能够形容的。

甜

新中国的成立使20岁的爷爷革命热情高涨。他意气风发，积极投身解放后的各种活动，尽情展示自己的才干。他参与组织迎接解放军和工作队、筹办扫盲夜校、成立文艺宣传队，通过扭秧歌、玩花灯等文艺活动宣传党的政策。

爷爷很快就成为乡村远近闻名的青年才俊，成为村新农民协会的领导，配合工作队推行土地改革。

爷爷的努力工作得到认可，在组建乡人民政府时，被委任为管财粮的专职委员，成为一名基层干部。家里有一张爷爷那时候的照片，看上去朝气蓬勃，脸部轮廓分明，他留着中分发型，双眼明亮有神，洋溢着那个时代特有的气质。

爷爷在乡政府工作了15年，每年都是全区的优秀干部、先进工作者。爷爷回忆说，这是一段很甜美的岁月，很辛苦，但充满了朝气和激情。那时兴修的水库、大桥、公路和梯田，到今天还发挥着作用。一直到“文化大革命”前夕，爷爷的命运发生了转折。

愁

极左的思潮逐步波及老家，正直无私的爷爷被撤销干部身份，我的父亲也受到牵连，被迫辍学。

爷爷服从组织安排，回到家里老老实实当农民。因为他的祖父年龄大了，爷爷就和我父亲一道，把农活全部接了过来，肩挑手提、插秧薅草、犁田割麦，任劳任怨，样样都是能手，挣的工分在公社名列前茅。但他还是一次又一次被戴高帽子批斗、游行，不仅爷爷自己被反复折磨，连带家人也受到各种歧视和不公正的待遇。爷爷的祖父去世后，家里连办丧事都受影响。奶奶生病得不到有效治疗，长期卧床。我大哥上学和参加考试都被排挤在外。

在我记忆中，每当爷爷提起这段困难的日子，总是对我家施以援手的乡亲充满感激之情。他不止一次教导我们要记住那些出手相助的人，任何时候都不要忘恩负义。爷爷说，自己相信组织、相信党，但“文革”造成的破坏让他内心愁苦。回首往事，他用一个“愁”字概括这段日子。

乐

党的十一届三中全会彻底拨乱反正，爷爷也由此重获新生。推行联产承包责任制的消息传到老家，爷爷高兴坏了，认为农村的发展终于有希望了。

联产承包责任制把土地承包到了家家户户，但由于我们老家属于“不通电、少公路”的高山大队，八山一水一分田，土地非常贫瘠，农民全部挣扎在温饱线边缘。

我印象中，一年到头，只有过年才能吃上一顿肉，平时以吃玉米和土豆为主，能吃上一顿米饭很不容易。村民只能靠卖粮食换得一点油盐钱，副业和经济作物很少。那时村里没有通电，照明依靠延续了几百年的松油亮、桐油盏、煤油灯。我上小学时，每次在煤油灯下写完作业，都会被熏成花脸，而很多人家穷到连煤油都买不起。

这样贫穷落后的面貌，爷爷看在眼里、急在心里。他认为这不是共产党闹革命求解放的本意，坚持以经济建设为中心、让老百姓过上好日子才是正道，因此，爷爷坚决拥护改革开放政策。

改革开放初期，新成立的大队党支部请爷爷出任大队会计并负责村办集体经济，他毫不犹豫地答应了，至于如何落实政策、恢复他的干部身份以及如何补偿他在“文革”期间遭受的不公正待遇，爷爷只字未提。

爷爷和村党支部决定先解决电的问题。在纺织厂工作过的爷爷深知，通电不仅能方便百姓生活，还能开办工厂，进行粮食的加工。为此，爷爷多次跑到县里，把他多年以前的那些老同事老上级都找遍了，向他们讲述村里的贫困现状，希望能立项把电拉到村里。他反复登门，县里有关部门被感动了，派人到村里了解情况，看完却头疼了——村子座落在深山老林，山高路远，很多地方只有一条狭窄的山路，装电线杆、拉高压线都是十分困难的事。那时全县都在恢复生产，电力施工的任务很重。

爷爷一听，马上表态，由他来动员村民出工出力，县里只要进行技术指导就可以了。看爷爷态度如此坚决诚恳，县水电部门终于答应了。

通电那天，家家户户迫不及待地把电灯点亮，几代人居住的黑屋子被照亮的那一刻，乡亲们无比激动：“感谢共产党啊！”我那时在读小学，时隔多年，对于乡亲们在接电入村时的团结辛劳和家中通电时激动的场面，我仍记忆犹新。

通电的大事完成了，爷爷又和大队党支部商量发展副业，提高乡亲们的收入。老家的地理气候非常适合茶叶和烟叶生长，田埂上的老茶树很多，是地道的高山云雾茶，但原来家家户户只是自采自用，产量不高。烟叶也是一样，乡亲们只是自己种烟晒干自己抽。

爷爷听说恩施地区鹤峰县的茶叶产业发展很好，他自费去学习了几天，回到村里，就动手规划茶叶产业的发展。在他的组织动员下，大队的密植免耕茶园和茶叶加工厂都迅速发展起来。茶叶之外，大队还发展起白肋烟产业。茶叶、烟叶成为很多家庭增收的重要来源。我们上学的学费、生活费，都是爷爷和父母含辛茹苦加工茶叶、烟叶换来的。

那时的老家，加工粮食基本还要靠手工。水稻去壳要用古老的舂米设备，玉米磨面、小麦磨粉，都得靠手推大石磨。粮食加工是个费时费力的活计，经常需要熬夜推磨、舂米。

爷爷决定引进一套粮食加工机器，开办粮食加工厂。但村上资金不足，无法投入。爷爷就想到了股份合作的模式。他说服村里经济条件比较好的几家人一起投入，自己也入了股。加工厂就开在我家院子旁边，磨面机、压面机、脱粒机、粉碎机一应俱全，爷爷也向技术人员学会了使用方法。机器轰鸣，震耳欲聋，古老偏僻的山村有了现代化工厂，真是一件大事，闻讯来看稀奇的乡亲很多。

爷爷为村里工作了十多年，有好几次机会可以恢复干部身份，爷爷都没有去争取，他觉得能为乡亲们做事就很高兴，认为这是组织对他大的信任。1985年，他又重新加入党组织。从第二年起，爷爷就年年被评为优秀党员，有几次还到县里受过表彰。爷爷对组织给予的荣誉很珍惜，他卧室的墙壁上，贴满了各种奖状。

这期间，我大哥从师范毕业到县城小学当老师，我二哥也被招工到乡里工作，我到北京读大学，家里的经济情况开始发生好转。

这是爷爷用“乐”字总结的日子。

福

60多岁，爷爷从村里退休了。

说退休，其实没有退休工资，因为他还是农民。忙碌了几十年的爷爷，对村里的发展继续保持着热情，只要有事，爷爷就去帮忙，从不讲条件。连续五六任村党支部书记、村长有事就请教爷爷，爷爷总是不厌其烦地把来龙去脉讲得清清楚楚，帮助党支部做好村里工作。

他处事公正，乐于助人，乡里乡亲家里有红白大事，都会习惯请爷爷去担任主事，负责统筹协调，我们老家管这个岗位叫“都管”，爷爷是远近闻名的好“都管”。

爷爷是个爱学习、善学习的人，年轻时养成的读书看报习惯伴随他一生。奶奶去世后，我小学三年级以前和爷爷住在一起，爷爷在睡前都会看会儿书，或者把一天的工作梳理一下，记在本子上。家里有了电视后，爷爷每天必看三档新闻：新闻联播、省和自治州的新闻，看完再给周围的老乡宣讲。大哥在县城工作后，回家时给他带书报成了常态任务。后来我只要回老家，都会给爷爷带书。爷爷还会和我们讨论看过的书。特别是党的十八大以后，党中央在全党开展的主题教育活动，爷爷都会认真阅读学习书目，积极参加村党支部组织的学习讨论。

这些年，村里出去务工的人越来越多，每年春节大家回来，都会到我家看看爷爷，爷爷会问这问那，了解外面的世界。

因为自己祖父的教导，爷爷对我们几个孙子的教育非常重视，经常过问学习情况。小学三年级，我从乡村跟着大哥转到县城上学，只有寒暑假才回老家。县城离老家30公里路程，那时没有公交车，全靠走路。很多时候，父母亲忙于田里的活，都是爷爷一大早送我到县城，傍晚他又自己走回村里，一直到我上初中。

爷爷把早起和勤劳、整洁的习惯保持到了一生的后一天。每天清晨，他都会起来很早，打扫庭院，收拾好火塘，点火烧水泡茶。他会自己去后山捡拾柴火，使火塘始终保持有柴火储备。一直到80多岁，他走路才用上拐杖。而他的房间，始终保持着整洁有序，从不零乱。

爷爷用“福”总结自己的晚年生活。他是村里少有的见到了玄孙的老人，实现了五代同堂。但他的晚年也遭遇了很多打击。我的父亲、母亲和二哥都先后去世，特别是我的父亲是独子，突然离世，使得爷爷很久都没缓过来。

我们在悲痛的同时，也很担心他的身体，但爷爷都坚强地挺了过来。

仿佛是命运的安排，爷爷是自己的祖父养育大的，他的晚年，是他的孙女——我的姐姐给他养老送终，姐姐无微不至地照顾使他安度晚年。我和大哥坚持放长假就尽量回老家看望他，春节都携全家回乡过年，他很高兴。每年除夕之夜，他会主持祭拜先人，全家一起吃团圆饭时，他会发表精心准备的新年祝词，这成了我们家除夕的重要节目。

忠

去年国庆长假我回老家，有一天爷爷很有兴致，要带我到村里转转。

他挨家挨户地走，村里的青壮年劳力大多出去打工了，留在村里的都是老人、孩子。他挨家挨户问问情况，关心在外务工的后辈们。对还坚持种地并且有较好粮食收成的乡亲，爷爷赞不绝口。他认为，农民种地是天经地义的事，不能荒废了田地。党的十九大后，脱贫攻坚战打响，县上的干部组成脱贫攻坚尖刀班来到村里，对贫困户挨家挨户进行帮扶，爷爷对此极其赞赏，他说，这是党的好作风又回来了。

走在村里近几年修通的公路上，爷爷指着一座座乡亲们新修的房子，给我历数1949年刚解放时村里有多少户人家，今天增加了多少家——他对村里的变化如数家珍。我想，爷爷从那时起就在为这个村服务，将近70年间，他熟悉村里的山山水水、一草一木，他真是这个村庄的守护者、建设者。随着人口流动的加快，今后可能再难有爷爷这样的村庄守护人了。

近，来自恩施的老英雄张富清获得了国家高荣誉——共和国勋章。习总书记用忠诚、执着、朴实三个词精炼总结了国家英雄们的崇高精神。爷爷没有那些英雄们的动人事迹和卓越贡献，但他也用忠诚、执着、朴实的精神，一生守护着这座村庄。

爷爷从1949年参加工作那一天起，就忠于党，将一生献给村庄的解放和发展，忠诚于这块土地；爷爷用他的智慧和劳动执着地改变着这个村子贫穷落后的面貌，几十年如一日的付出使得村子发生了翻天覆地的变化；爷爷没有什么豪言壮语，始终保持着朴实的农民党员本色，清正廉洁、勤劳一生、与人为善，乡亲们用“好人”这一高度浓缩的朴实评价深切地缅怀他。

如今，爷爷已长眠在村里，继续守护和关注着村庄的发展变化。他的一切，都会化为我们继续前进的动力，支撑我们向忠诚、执着、朴实的方向去努力。

单身公寓分二种，一种是商业用房，产权是40年的，另一种是住宅的，产权是70年的

一、70年产权的公寓和住宅本质区别在于小区布局和房屋结构，在使用过程中，会有部分因素的不同，需按照个人诉求去辨别。

如果购房者对这些因素没有要求，那70年产权的公寓和70年产权的住宅是没有什么差别的。年限有长短住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。

传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，所以受众会偏向刚就业的大学生或者居住过渡者。

公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

二、产权的年限问题，其实公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。

市民可通过公寓的国土使用年限进行简单的判断，如国土使用年限为70年，一般情况下，该公寓就是居住公寓。但是商务公寓来说则不在国家限购的范围内，而且商务公寓的首付比例是50%，从这两点上就可以很明确的看出居住公寓和商务公寓的差别。

三、居住成本有所不同。一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。此外，由于公寓没有阳台，建筑面积就没有赠送空间，所以公寓的得房率常常比较低。

在使用过程中，不难发现，公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型精装修出现，着重是便利。公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。

四、落户、交易、水电费标准的区别在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。

也就是说，这两种房子的本质区别在于他们的“出身”，如果这个70年产权的居住用房不能满足国家对于住宅的要求，那么这个房子只能称之为“居住公寓”，所以在考虑过产证、水电费上的问题后，这两种不同叫法的房子，对于业主来说，是同样的。

拓展资料：

单身公寓（Single apartment），又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，总价在30万元-40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

参考链接：

70年产权的公寓与普通住房的区别：

1、契税两者就不一样，公寓不享受契税优惠银行贷款住宅最低首付25%，公寓50%；利率住宅现在打8折，公寓基准利率甚至上浮住宅可以落户口，公寓可不行。

2、70年后，公寓就与你无关了，即使房子还能住，那也是公寓法人交钱续租，然后再卖给他人。普通住宅说是70年产权，到时候另有政策。

70年产权酒店式公寓和普通住宅区别如下：

1、公寓分类多，年限有长短

很多人担心产权的年限问题，其实公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。

居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般，只有不到50年的时间。国家的限购令同样也市民可通过公寓的国土使用年限进行简单的判断，如国土使用年限为70年，一般情况下，该公寓就是居住公寓。

2、居住成本有所不同

公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。

此外，由于公寓没有阳台，建筑面积就没有赠送空间，所以公寓的得房率常常比较低。另外业主也没有晾衣服的地方，如果是商业公寓，没有煤气管道的情况下，生活成本会进一步提高，一日三餐只能在外面解决。

3、落户、交易、水电费标准的区别

在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。

房产证上也应该体现出物业类型和使用年限；其次是产证上的类别不一样；居住型公寓在产证上会写“成套住宅”，和普通住宅没有区别，可以用于落户，并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例，发生公寓交易时，也免征营业税；在水电费缴纳上，主要根据地块与建筑用途来看，不看产证，如果不是商业用途的公寓，则享受民用水电费标准。

70年产权的公寓与普通住房的区别：

1、契税两者就不一样，公寓不享受契税优惠银行贷款住宅最低首付25%，公寓50%；利率住宅现在打8折，公寓基准利率甚至上浮住宅可以落户口，公寓可不行。

2、70年后，公寓就与你无关了，即使房子还能住，那也是公寓法人交钱续租，然后再卖给他人。普通住宅说是70年产权，到时候另有政策。

70年产权酒店式公寓和普通住宅区别如下：

1、公寓分类多，年限有长短

很多人担心产权的年限问题，其实公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。

居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般，只有不到50年的时间。国家的限购令同样也市民可通过公寓的国土使用年限进行简单的判断，如国土使用年限为70年，一般情况下，该公寓就是居住公寓。

2、居住成本有所不同

公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。

此外，由于公寓没有阳台，建筑面积就没有赠送空间，所以公寓的得房率常常比较低。另外业主也没有晾衣服的地方，如果是商业公寓，没有煤气管道的情况下，生活成本会进一步提高，一日三餐只能在外面解决。

3、落户、交易、水电费标准的区别

在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。

房产证上也应该体现出物业类型和使用年限；其次是产证上的类别不一样；居住型公寓在产证上会写“成套住宅”，和普通住宅没有区别，可以用于落户，并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例，发生公寓交易时，也免征营业税；在水电费缴纳上，主要根据地块与建筑用途来看，不看产证，如果不是商业用途的公寓，则享受民用水电费标准。

不算

40年产权的公寓是商用房，不是住宅性质的。

根据中国土地使用法的规定，房子满了使用年限会被收回，但是实际上，我们国家在这一块执行上仍然是模糊不清的。房子就算满了40或者70年使用权后可以去向相关单位上交几千元则可以继续使用，并没有满期就不能住的说法。

商用房和住宅房的区别如下：

区别一：住宅年限是70年，公寓是40年，这是最大的区别。

区别二：费用的不同：有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项。

区别三：公寓不限购不限贷，投资自住两相宜，住宅受限购影响。

其他问题欢迎私聊

感谢邀请

这个还的看个人选择。首先明确一下，loft公寓和单身公寓都有两种性质：住宅性质和商业性质，这两者的区别：住宅性质带学区，民用水电燃气，首付比例一般3成（需要购房资格）；商业性质不带学区，一般商用水电，或者不带燃气，首付比例一般5成（不限购不限贷）；

平层的单身公寓一般层高就是
2.9-
3.5米，层高比较高，不会那么压抑，但是这种的使用率就一般般，不过这种平层的可以选择住宅70年的，民用水电，如果是商业的，就是40-50年产权，商用水电，像南宁这里，住宅性质的公寓可以落户读书，商业的就不可以

如果是loft，使用率就比较高，隐私性就更好一点，不过一般loft的层高最高也就
5.09米，设计不好就会觉得压抑，不过如果是住宅性质的loft，层高才
4.4米，建议就是可以去感受一下这两种产品给自己的感觉。

住宅性质带学区，民用水电燃气，首付比例一般3成（需要购房资格）；商业性质不带学区，一般商用水电，或者不带燃气，首付比例一般5成（不限购不限贷）。

单身公寓分为40年商住性质和70年纯住宅性质两种

40年商住性质的别买，买了就砸手里了，没有升值空间，交易税费高，居住成本大（商业水电，不通燃气），不能落户，不能挂学区。

70年纯住宅性质的可以入手，可落户，挂学区，居住成本低，有升值空间。

45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；

2021年买晋江的单身公寓42平方可以入户口和读书吗

您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务

45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；

公寓落户上学目前分为两种情况：一是住宅性质的公寓，产权在70年的，可以落户，小孩可以上学;产权在40年的，不可落户上学；二是商业性质的公寓，无法获得产权，不可落户上学

我想买的是晋江中央公寓42平。看能不能入户口，小孩能读书吗？

只要是七十年的产权是可以落户的

谢谢

不客气

70年产权的公寓能买吗？这种公寓的性质和住宅是一样的，同样是70年产权，同样是限购限贷，同样能落户读书。区别在于，70年公寓的冬至日当天日照数

不算

40年产权的公寓是商用房，不是住宅性质的。

根据中国土地使用法的规定，房子满了使用年限会被收回，但是实际上，我们国家在这一块执行上仍然是模糊不清的。房子就算满了40或者70年使用权后可以去向相关单位上交几千元则可以继续使用，并没有满期就不能住的说法。

商用房和住宅房的区别如下：

区别一：住宅年限是70年，公寓是40年，这是最大的区别。

区别二：费用的不同：有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项。

区别三：公寓不限购不限贷，投资自住两相宜，住宅受限购影响。