更新日期:2022-09-14 21:05:03 浏览:643
重庆渝北金山大道万科城有
已注销 发表于 2022-09-14 23:04:13
重庆渝北布置生日房
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公寓到底适不适合自己住,其实很多人都在纠结这个问题,每个人情况不一样,具体问题具体分析。
很多人考虑到公寓不通气,面积小所以不适合自住。其实目前市场公寓分为两种,一种是纯投资公寓,这种项目特点是不通气、面积小,有部分项目还是*带租约。另一种,就是比较适合自住的公寓了,这种公寓的特点是通气,您关注的隆鑫爱情海就是这种,可以改为民水民电,近轻轨,出行方便,有些项目是市场上稀缺的
5.1米层高,相当于买一层送一层,性价比很高,像隆鑫爱情海这种公寓用来自住的话完全没问题,但是这种项目比较稀缺。
退一步来讲,咱们如果现在考虑小面积自住,如果买住宅项目的话,有哪些选择呢?放眼重庆市场,不管是两江新区江北、渝北、北碚蔡家,还是起点发展比较缓慢的巴南也好,重庆处于开盘即售空状态,政府在限制开发商拿地,土地供应量减少,房子有价无市,很多人全款却买不到房。其次,小户型项目更为抢手,总价低首付低
同样的首付,您要是买住宅,供您选择的地段就是渝北空港,江北五里坪,沙坪坝大学城,而您要是买公寓,您可以买到渝北照母山,江北北滨路,九龙坡石桥铺,并且是近轻轨,周围商圈配套成熟的地段,从这个层面来讲,就目前情况,公寓相比较住宅来说更适合自住。
阿曼 发表于 2022-09-14 22:51:50
谢邀!
所说的小户型和单身公寓,最大差别在于房子产权年限。
小户型产权70年、单身公寓产权50年。因土地性质不同,房子未来的水电收费标准也会不一样的,一般情况下单身公寓的都按照商用标准收取,高于小户型房子;
且单身公寓大多不通煤气。这些都是需要考量的地方。如果经济运行的话,最好还是选择小户型房子,这种类型房子未来转手的话也更容易。
居趣小苏 发表于 2022-09-14 22:55:32
我选择小户型,属性不同
水电费核算不同
不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈,后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算,而普通住所的水电费按民用算,因此单身公寓的水电费要贵很多。
落户政策不同
单身公寓属于商业用地上建起的项目,是商业性质,因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的,并且享受学区房的待遇,孩子们可以就近入学。
贷款首付、利率不同
由于单身公寓性质属于商业地产的话,银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。
太子哥哥 发表于 2022-09-14 22:55:32
你所说的小户型和单身公寓最大差别在于房子产权年限对吗百?小户型产权度70年、单身公寓产权50年。因土地性质不同,房子未来的水电收费标问准也会不一样的,一般情况下单身公寓的都按照商用标准收答取,高于小户型房子;且单身公寓大多不通煤气。这些都专是需要考量的地方。如果经济运行的话,最好还是选择小户型房子,属这种类型房子未来转手的话也更容易。
美美 发表于 2022-09-14 22:55:32
如果我单身买房,应该会选择小户型,单身公寓的定位比较窄,受限比较严重。小户型的升值应该比单身公寓容易。
悠闲自在的? 发表于 2022-09-14 22:55:32
题主的问题其实是想知道单身公寓与小户型住宅的区别,可以看下表:
个人觉得,如果是自住需求那就直接考虑小户型住宅,以便后期方便只换;如果投资或自己要开办工作室及公司的就买单身公寓,毕竟单从租金回报来看,单身公寓的租金是完胜小户型住宅的。
以上是个人见解望采纳!!
咿咿呀呀 发表于 2022-09-14 22:55:32
在单身公寓和小户型上肯定首选小户型,首先单身公寓多以商住为主,同时使用成本过高,水电都是商业的,以后不想要了出手起来税款也高,有些产权40年还不能落户。而小户型不管是使用成本及舒适度上要优于单身公寓,包括后期的改善住房上更好出手,但是又各有利弊,公寓不限构,而小户型住宅需要达到购房资格。
阿雯 发表于 2022-09-14 22:55:32
88年重庆渝北翊宝电子厂
潮往 发表于 2022-09-14 22:56:51
重庆渝北金山大道万科城有
已注销 发表于 2022-09-14 23:04:13
渝北的民心佳园,在出口加工区附近 ,、南坪的在茶园工业那边,具体不详
矜诗少女 发表于 2022-09-14 23:04:53