单身女性购买公寓

或许没有任何一个女孩子不喜欢可爱萌宠的小东西吧，她也不例外，看见呆萌的小东西完全没有招架能力，因此她自己经营着一家饰品店，这是她喜欢干的事，喜欢做手工，喜欢DIY，这就是她，唐静。

他叫做谭萧，是一位服装设计师，喜欢自己做各式各样的服装，源于天然的灵感，每当完成一件作品便是一件得意的事情。

他认识她纯属偶然，世界刚刚那么大，不知不觉他就走到了她的店里，见识了她的各种小玩意，有纯手工的，也有机器制作的，就这样，被这些别具一格的小玩意儿深深的吸引了。

他展开了攻势，努力去追求这样的一位纯粹女孩，终于，两个人在一起了。设计师和工艺爱好者在一块儿应该是一件浪漫的事吧。

就这样，时间一天天的过，两个人的小甜蜜每天都上演在街角，不知不觉，就过了2年。

谭萧突然觉得，应该给唐静一个人惊喜，一个意想不到的惊喜，于是寻求了ido999南宁求婚策划公司的帮助，配合着Tell Love南宁求婚策划公司，自己也去帮忙，终于完成了一项伟大的事业。

那天赶在小静回家前，他先到了家，早已准备好的礼物，希望是一场惊艳!

小静开门一看，被眼前的这一幕惊呆了，简直是萌宠总动员，各种各样的小人人，不同的角色，不同的颜色，不同的形状，不同的表情，还有灯，透明的雕花灯，全部都是用蛋壳做成的，这样的一场视觉的盛宴，此生不可能在他处看见，在客厅的中央，横着很大的几个鸡蛋雕花灯，在蛋壳的表面上，躺着一颗善良的钻戒，在唐静转身的一霎那，谭萧跪在了她的面前。

这是一份动人的礼物，太可爱，太呆萌，唐静的心早已被这些萌宠萌化了，爱，不简单，哪怕是一笔一画的画上去，都值得，这样的艺术品，一辈子都会珍藏，ido999南宁求婚策划，告诉我们，用心一定行!

王强被璧山交巡警抓获“等你找到10万元我们再在一起”因为女友这句话男子持刀抢两人重庆晚报讯女友在他的苦苦哀求下仍坚持离去，临别时扔下一句话：“等你找到10万元我们再在一起。”为挽回这段5年感情，璧山男子王强（化名）白天拼命开车跑运输挣钱，晚上则持刀抢劫单身女子，抢来的钱全部存入银行。日前，他在璧山再次作案时被交巡警抓获。警方昨日介绍，王强今年21岁，璧山人。5年前，他与初中同学谈起恋爱。

为挽回感情开始抢劫

女友走后，王强变得失魂落魄。“争取短时间挣到钱”，这是王强当时唯一的想法。

8月1日凌晨，璧山某KTV员工刘某下班回家，王强戴着摩托车头盔，手持一把水果刀，冲过去一把抢走了刘某身上的挎包。这一次王强顺利抢得现金1200余元。抢来的钱王强并没有挥霍，而是存入了银行，他幻想着早日实现10万元的目标。

几分钟被交巡警擒获

8月9日凌晨，王强实施抢劫后，驾驶摩托车逃逸。不料受害人的叫喊声引来了过路的热心群众，更引来了近期加强夜间巡逻的交巡警。警民携手，不出3分钟，王强便被抓获。

现在王强已被警方刑事拘留。

王强被璧山交巡警抓获“等你找到10万元我们再在一起”因为女友这句话男子持刀抢两人重庆晚报讯女友在他的苦苦哀求下仍坚持离去，临别时扔下一句话：“等你找到10万元我们再在一起。”为挽回这段5年感情，璧山男子王强（化名）白天拼命开车跑运输挣钱，晚上则持刀抢劫单身女子，抢来的钱全部存入银行。日前，他在璧山再次作案时被交巡警抓获。警方昨日介绍，王强今年21岁，璧山人。5年前，他与初中同学谈起恋爱。去年...

简单的回答买公寓好与不好，不是很合适，公寓的购买只有合适不适合自己。

我是卿子云墨仙，房地产领域创作者，我写过一篇文章《商业地产中的公寓，是出生就带着原罪，还是无奈之举下的产物》，详细阐述了公寓的前世今生，大家有兴趣可以详细看看。

 

那我就简单阐述一下购买公寓的利弊，大家可以对号入座，看购买公寓是否合适自己：

 

购买公寓的好处：

1、公寓不限购不限贷

在住宅限购下，许多人或因户口原因，或因社保缴存年限等原因并没有购房资格。他们并不甘于租房居住，或者一年一搬家，或面对因房东大幅涨租金不得不搬离的那种崩溃，想拥有自己的一个小窝。于是折中一下，先买一套公寓先住着，就当做投资。公寓的贷款又不会影响住宅后期的贷款资格，等到有购房资格的时候，就可以直接卖掉赚取差价，或者留在手里向外出租，获取出租收益。

 

2、购买成本相对较低

在住宅价格动辄过万，总价过百万的城市里，想购买一套住宅，许多人需要掏空三代人的钱包。有一些家庭因支付能力较差，无法立刻拿出住宅的首付。小公寓虽然首付需要50%，但公寓因面积小，总价低，首付就会差出一部分，能够让一些支付能力差的家庭购得一套公寓居住。这时候，公寓也就分流一部分住宅的潜在客户，最终圆一部分客户的购房梦。

3、公寓投资灵活多变

在笔者多年的商业地产营销经验中，发现购买公寓的客户需求多样，因公寓的自身特性，最大化的满足客户的购买需求。有的用来过渡性居住，有的作为固定资产投资，有的用来开工作室，有的用来办公，有的用来当做经营场所，还有的用来自己开酒店，还有的公寓提供酒店托管服务，投资客户只需要坐等运营收益就可以。

 

4、  公寓附加值高

公寓产品在设计时，经常在设计规范允许的基础上，最大化产品的附加值，比如说赠送购买空间，比如买一层得两层，还比如提供双钥匙入户的产品设计，最大化投资收益，这些都是让投资客户动心的，能够在相同的投资下，最大化投资回报。

5、公寓位置核心

公寓一般都在一些城市核心的位置，大多楼下都是商场或者一些城市核心的配套，交通便利配套地铁等，这些配套都会让公寓的购买客户动心。房产的投资，最核心的就是地段，有地段的项目未来的增值预期都会高出很多。

 

当然购买公寓也有不好的地方：

1、  公寓用来自主，舒适度很低

公寓虽然有居住属性，短期居住可以，单身居住也勉强可以，但如果是举家居住或长期居住，舒适度会很差。很多初期用来自主的，最后全都搬离了。

2、  公寓使用

现在，大都市内有很多单身女性，她们工作收入都很不错，在目前没有结婚打算的前提下，比起高价租房，很多女性希望能够为自己买一套公寓居住，有了属于自己的房子，这样也间接给了自己安全感。今天，信用家小编就来和大家聊聊，女生自己买个小公寓怎么样?女孩买单身公寓划算吗?

女生自己买个小公寓怎么样

1、价格相对便宜

购买单身公寓的价格门槛还是比较低的，即使是年轻女性也不会带来过分的按揭负担，更有甚者，在长沙，单身公寓的月供比某些热门商圈的出租费用还要更低一些。所以，对于女生来说，自己购买一套单身公寓还是比较划算的。当然，需要提醒大家，单身公寓的升值空间有一定的局限性，而且普遍为商住两用，且其产权只有40年，这些在购买公寓前一定要了解清楚。

2、安全稳定安全宜居

拥有一套自己的房子意味着不用再居无定所四处租房，稳定的居住场所会给女性带来安全感;与此同时，房屋钥匙全由自己支配，不再担心奇葩房东的骚扰。

3、改善空间较大

购买了属于自己的单身公寓，在装修上也可以自由发挥，用心改造居住环境，让自己住的更加舒心，直接有助于提升整体生活质量。

4、位置四通八达

能建造单身公寓的位置通常交通条件便利，无论是生活还是工作都更加便捷，相应的小区物业条件也不会太差。

5、有利资产储备

鉴于女性往往并不用承担婚房的购买，故入手一套单身公寓将成为十分有利婚前过渡居住的选择;低价的公寓也不会为日后的改善性住房需求造成影响。

6、不占购房名额

商业型公寓不会占用自己的购房名额，即使以后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请第一套房价格的房贷。

7、出租省时省心

即使今后再购买了住宅，公寓空置出来也可以进行出租，单身公寓也是最容易出租的房型，租赁的对象旺旺是外地的商务人士、一些海外人员以及经济条件较好的年轻人，能负担得起不低的房租，而且素质较高，不用担心租房者给房屋带来破坏性影响。

总体来看，女生自己买个单身公寓，无论是从当下居住角度考虑，还是购房价格上来看，都是可行的。当然，购买公寓居住也难免会存在各类问题，对此女性朋友们需要先了解清楚购买公寓的利弊。更多公寓装修、购房相关流程手续等内容，赶快点击关注信用家装修网进行了解吧!

羊城时尚谷公寓是值得购买的，因为这个公寓是非常有前景的公寓，所以它非常值得购买

公寓适合单身的女性购买，男的话还是算了吧

毕竟后期要成家的，有孩子住公寓不划算，不如一步到位看个小面积的住宅

这样家里来人啥的还是比较方便的

作为单身，又是上班族，经济实力有限，购买一套一室，我建议不管在哪个城市，还是住宅，不要购买公寓，投资住宅，肯定有升值率，小区环境好，密度小，公寓密度大，环境又不好，所以首选住宅！

购房自住，我更建议你购买住房（商品房）而非公寓，公寓多用来考虑投资。

很多人会觉得说公寓和住宅长得很像，但其实两者的收益逻辑、使用结构、针对客群都是截然不同的。简单来说：

公寓的收益主要靠向外租赁，赚取租金收益。住宅更适合自住，主要靠购买时候所选的地段来保值。

1.从居住的角度看，公寓的舒适性是远不如住宅的。

住宅单层户数较少，公寓一层的户数可能达到8-10户不等，整体居住环境不如住宅舒服。公寓的商住属性，导致会有很多公司在里面，难说你住在里面，隔壁就是各种公司，人群结构复杂，而且居住环境也会相对嘈杂。

2.从购买成本上看，公寓投资成本更低，但居住属性配套缺失多。

通常在同一区域内，差不多面积大小的公寓和住宅，购买公寓只需住宅的70%-85%左右的价格。主要原因是因为公寓所在地块，多属于“商业办公”性质。商业办公性质属性的地块，上面建成公寓并改装成可以住人的产品，很多时候也是没办法上户口的，只能用于商用，例如开公司。公寓就算归属在学区房范围内，也不会拥有配套学位。

3.从产品上看，公寓投资价值更胜住宅。

公寓户型相对住宅而言更加紧凑，装修表现上也比较好，所有租金会高于同等条件的住宅。购买成本低、租金高于住宅，购买公寓是有实现“收租回本”的前提的。从目前市场上的租售数据来看：住宅每年的租金约占房屋总价的
1.5%-2%，购房者差不多需要50年左右才能回本；公寓每年的租金约占房屋总价的4%-5%，购房者差不多20年左右就可以回本。

4.购买公寓，开发商承诺返租是真的么？

很多人购买公寓，开发商会说，你把房子交给开发商全权运营，开发商会根据你成交的价格，每年返给你一定比例的租金（市场上一般约为5%）。其实这是种存在较大风险的交易方式，并不建议你购买。一般和你签订返租合同的通常不是开发商，而是代理运营商，一旦他们的运营状况不理想，极有可能就会结束对项目的运营，就算后期你自己能把房子租出去，也不会有之前的价格了。倘若开发商确实给你返租了，但市场上的楼价一直在上涨，开发商还是给你之前约定好的收益，你的投资并没有增长。如果你购买自住也很不现实，因为市场上绝大部分的公寓都是采用委托运营的模式销售的，就是说你购买以后需要先委托运营，到一定年限后你才可以自主使用你的房屋。

5.公寓限购政策引发的额外费用。

有些城市对公寓是有限购政策的，要求是企业主体才能购买公寓产品。那开发商就会建议你在名下注册一家公司，你以公司名义购买。这种购买模式，会让你承担很多额外的费用，自住每年需要缴纳房屋总价的1%左右、外租每年需要缴纳租金的12%左右。

6.公寓“商用改住宅”的利弊。

很多人买了公寓以后，商业公寓无法进行民用改造（因为上下水改变不了），就只能当做写字楼、小微企业办公场所出租，而不能作为住宅使用。

7.购买公寓的价格可能没有你想象的低。

购买公寓需要考虑贷款利息和各项税费。购买公寓只能申请贷总房款的50%，普通住宅可以贷70%，首付比例更好。公寓交房涉及到缴纳契税、印花税。公寓持有期要缴纳房产税。公寓若转手销售，要缴纳增值税、土地增值税、个人所得税、印花税。

8.购买公寓若考虑留着自住。

这个时候需要重点看地段、交通、商业发展、户型、居住环境、服务配套等方面。公寓通常无法过户、无法享受学区、转卖难度非常大。公寓的水电都是商用水电，比正常的居民水电费贵，居住成本高。

综上所述：

购买公寓用于自住其实并非首选，在同等价格区间能建议考虑购买商品房。

若已有居住房屋，二次购买的话可以考虑将公寓作为投资，因为相对于住宅而言，公寓收益更高。

若想购买公寓作为居住住房，则需考虑周边是否有完善的生活配套及能够承担更高的生活成本。

根据产权物权利类型区分，买房无非两种选择，住宅和公寓。现在购买房子的人中，虽然购买住宅的比较多，但是购买公寓房的人也不少，公寓的面积虽然不大，但它的功能很齐全，对于刚入社会的年轻人来说是一个不错的选择。其次公寓是随着城市综合体发展的，因此它的周边环境和生活配套设施都比较完善，物业管理也会更正规全面。所以针对公寓房，购房者还是应该去了解一下，有些朋友还分不清住宅和公寓的区别，在购买房子的时候遇到了就不知道该怎么选择了，今天就来说说，公寓房能买吗？你知道买公寓房有哪些缺点吗？

公寓房能买吗？

公寓房是可以购买的，公寓房也是能满足居民的日常生活需求的，公寓房内部的各项设施设备都很齐全，不过购买公寓房的话，还是要看你自己适不适合，因为不是所有人都适合购买公寓房的。公寓的好处就是想买多少就买多少，也就是说，在很多限购城市，购买公寓房是不计入限购政策的范围的，对于想要在大城市买房子或者是没有购房者的朋友来说是一种福利。

你知道买公寓房有哪些缺点吗？

1、产权年限短

公寓房跟住宅的区别主要是在房产性质上不一定，而房产性质其实是跟房子所在的土地有关系的，公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年。而住宅的话则有长达70年的产权，这也是跟房子所在的土地有关系的，要看土地的租用年限，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

2、不能入户

虽然购买公寓房不受限购政策的限制，但是相应的，购买公寓房的话也有一个不好的地方，那就是不能落户，如果是买房子想要一个户口的朋友，就可以不考虑购买公寓了。特别是对于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，但是大多数的家庭其实都是有需要上学的孩子的，所以户口的问题还是很重要的。

3、生活成本高

购买公寓房有一个好处就是，公寓通常面积不大，所以房子的总价比较低，购买公寓房期初需要支付的首付款就稍微要少一些，但是对比今后的生活成本就不一样了。因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵，长年累月的算下来成活成本就高了。

公寓房的缺点还是挺多的，但这也不能忽视了公寓房的优势，凡事都有两面性，考虑是否购买公寓房的话，就要对公寓房存在的优点和缺点都了解清楚，这样才能做出正确的决定，以上就是关于公寓房是否能买以及购买公寓房有哪些缺点的介绍了。

感谢阅读。

不值得购买，现在卖的公寓都是有房产证和土地使用证的，购买了公寓就拥该房的产权。无产权公寓是不良资产，所以不值得购买。

千万不要投资公寓，身边无数人血的教训。

公寓一般比普通住宅价格低，面积小。近两年比较流行的复式酒店式公寓吸引了很多投资客投资购买。当你真正深入了解公寓类房产后你肯定不会购买了。下面我就列举几点公寓相比普通住宅存在的问题:

1、公寓属于商业行政，一般产权是40年有少部分是50年，商业用电价格比居民用电价格高一倍以上，房子内无法通天然气。公寓的物业费也是根据商业物业费标准收取，比普通商品住宅高一倍以上。

2、居住舒适度极低。一般公寓只有30－50平米，实际使用面积差不多25－40平米，适合单身居住，而且一般公寓都是纯南纯北户型，不通透。公寓的层高低于正常商品房，复式公寓层高也低于跃层楼房。公寓的建筑质量要求比住宅要低，因此墙壁厚度都没住宅厚，隔音效果很差，经常能听到隔壁情侣悄悄话。这类房子只适合单身过渡房。

3、公寓无法落户，不带学区。买房首先考虑教育问题，如果买了公寓小孩是无法正常入学的。

4、投资回报率极低。一般公寓购买后出租的租金和房价比很低 ，出租回本周期长达15年左右，而且购买时只能按揭贷款50%。

5、过户税费很高。商业公寓的税费比普通住宅税费好很多，这就导致公寓买到自己手里也只能出租，很难出手套现，对投资来说不划算。

基于以上几点公寓的问题建议千万不要买公寓，公寓在整个房屋中介市场上提成是最高的，有些甚至提成15%－20%，中介最喜欢给年轻女性推荐这类产品，买房时候一定要擦亮双眼多了解分析。

首先提问者的问题指向很明确，就是要买房，所以请那些鼓吹房价会下跌不建议购买的人请绕道。

这个问题的条件是：25岁，单身，女性；

这个问题的选择是：单身公寓还是普通住宅。

提问者没有给出自己其他详细地个人信息，例如：是否是武汉本地人、买房的用途、是什么影响了自己做出买房的决定等等，这些都是可以影响你选择的重要因素。

但是有一点提问者不用考虑和强调，那就是自己的年龄、婚否和性别。

我身边有比提问者年龄更长（40多岁）、已婚（老公名下有多套房产）的女性依旧会在资金允许和购房条件允许的前提下选择购房保值和安心。

既然提问者没有给出详细信息，我就直接给出自己最基本的大致判断答案。

我的建议是：如果你现在名下无房、如果你的资金允许，那就购买一套商品房，2室3室均可，购买时一定选择具备一级开发资质的开发商和一级服务资质的物业公司，选择距离地铁步行2公里以内范围的楼盘（哪怕是在开发区，但一定是国家级开发区和省级开发区，而非区域自己规划的卡发去），实际上满足以上条件后，该小区周边的医疗、教育配套都会已存或规划已定。

为什么不建议你购买单身公寓？首先是居住质量很差，目前市场上绝大多数的公寓类产品，都是单层多户，外加部分公寓的主体结构，隔音效果也很差，住户多也就意味着流动人员繁杂，很多酒店式公寓会盯准这部分业态布局短租和长租房，你可以想象打开门就是保洁阿姨推着车来收垃圾，或者年轻情侣搂搂抱抱的场景吗？

同时公寓类的水电费都高于普通住宅，另外大部分公寓楼是无法使用天然气的。

举个很现实客观的例子就是，你购买住宅楼，你的不确定性只最多牵扯到其他3户邻居，而你购买公寓楼，你的不确定性最多牵扯到的就是同层几十户的邻居。而近年来关注新闻的朋友都会发现，这类型公寓楼的短租长租房里时不时就会发生抢劫、争吵、打架斗殴甚至更加恶劣性质的案件，你一个单身未婚女子何必去趟这一滩浑水。

回答最后再延伸一下这个话题，什么样的人适合购买公寓？

以我目前已知购买公寓类物业的人大致有以上几种：手上有闲散资金但是名下住宅数量达到限购标准所以先买一套或几套公寓再决定用途、在该公寓附近的批发市场有经营摊位购买公寓用在重要商品的仓库使用、在该公寓附近有一定规模的企业运营购买公寓用在员工宿舍、在该公寓附近居住购买公寓进行二次创业（用途就更广泛了）。

客观评价，如果提问者手上资金条件允许，购房目的是为了居住，那就首选住宅，没有任何可犹豫的；如果提问者名下已经有房，有创业打算，在资金条件允许下可以考虑公寓，但无论如何以我个人十多年的房地产从业经验，我是不会向身边朋友推荐购买公寓产品的。

以上回答，仅供提问者参考，不求其他网友认同。