单身公寓算学区房吗

在我国，男方向女方提亲时都要给一定的彩礼，而在感情好时，彩礼归属权都不是问题，但感情破裂时，则成为两人大的矛盾点，那彩礼属于个人财产还是夫妻共同财产呢?下面我们就来详细介绍一下：彩礼算夫妻共同财产吗以及彩礼在什么情况下要返还?希望可以给你们一些启示！

彩礼算夫妻共同财产吗：

彩礼算夫妻共同财产吗？其实，彩礼是指订婚时男方给女方的聘礼，它是以缔结婚姻为前提的赠予行为，若女方接受彩礼，则意味着答应结婚，双方缔结婚姻的目的则达到，这种赠与行为则有效存在，彩礼归女方所有。

我国的律法规定，只有在婚姻内取得的财产才能算两人共同财产，而彩礼是在婚前所得，根据婚姻法规定，一方的婚前财产或赠与一方的财产应属于个人财产。

1、按我国律法规定，两人在婚姻期间所得的下列财产，为两人共同所有：

(1)工资、奖金。

(2)生产、经营的收入。

(3)知识产权的收入。

(4)继承或赠与所得的资产。

(5)其他属于共同财产的财产。

两人对共同财产，有平等处理权。

2、有下列情形之一的，为一方财产：

(1)个人的婚前财产。

(2)一方因身体伤害所得的医疗费、生活补助费等。

(3)遗嘱或赠与中明确为一方的财产。

(4)个人的生活用品。

(5)其他属于一方的财产。

因此，彩礼是个人财产，不属于两人共同财产。

彩礼在什么情况下要返还：

若法院查明属于下列情形的，法院应给予支持

(一)两人没办结婚登记手续的。

(二)两人办了结婚登记但没一起生活的。

(三)婚前给付导致当事人生活困难的。

虽然，没有明确应该返还彩礼的情形，但在一定下，接受的彩礼应当返还。比如：领了结婚证，但没有生活在一起的，则要退还彩礼。

订婚约是结婚的一个前提条件，但它不是一种契约之债，所以，当一方毁约时，另一方不能提起婚姻诉讼，也不能追究违约责任，所以，不能用耽误对方青春之类的借口提出索赔。

编辑总结：彩礼算夫妻共同财产吗以及彩礼在什么情况下要返还的相关知识就介绍到这里了，虽然彩礼在法律上属于个人的婚前财产，但在一定的情况下，还是可以想对方的要回彩礼的。

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彩礼钱，一般就是新人结婚时获取到的一笔资金，一般来说，也是由夫妻双方共同支配使用的，不过现如今，伴随着新婚姻法的出台，婚前财产和婚后财产界限也变得越发的分明了，那么彩礼算共同财产吗?彩礼钱是夫妻共有的吗?

婚姻法明确规定了在婚姻关系存续期间取得的财产才可能是夫妻共同财产，而彩礼一般是婚前所得，根据婚姻法的规定，一方的婚前财产或者是赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻个人财产。

1、根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金;

(2)生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(5)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2、有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(1)一方的婚前财产;

(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(4)一方专用的生活用品;

(5)其他应当归一方的财产。

因此，结婚彩礼是个人财产，而不属于夫妻共同财产。

彩礼算共同财产吗?彩礼钱是夫妻共有的吗?在新婚姻法中，对于婚前财产和婚后夫妻共有财产的规定是比较明确的，从上述的介绍之中，我们也大致知晓了彩礼钱其实是属于婚前个人财产的，之后在相关事宜的分配中，大家也需要按照此标准来界定。

         请了婚假还能算全勤吗?婚假是每个员工都必须要经历的假期。那么婚假丧假算全勤吗?

一、请了婚假还能算全勤吗 婚假丧假算全勤吗

国企职工休婚丧假扣全勤奖是否违法，不能一概而论。

按劳动部《工资支付暂行规定》第十一条“ 劳动者依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假期间，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资”之规定，一般情况下，全勤奖如果属于劳动合同约定的工资组成部分，扣全勤奖违法;如果全勤奖不属于劳动合同约定的工资组成部分，口全勤奖合法。但其中劳动者属于晚婚的，按《人口与计划生育法》和各省市《人口与计划生育条例》规定，晚婚假视作出勤，不得扣全勤奖。

二、请假、辞职员工工资的计算方法

1、请假应扣工资月薪资标准÷应出勤天数×请假天数。

2、请假应发工资月薪资标准月薪资标准÷应出勤天数×请假天数。

3、辞职应发工资月薪资标准÷应出勤天数×出勤天数。

三、婚假条列

根据《婚姻法》以及《计划生育条例》的规定，职工结婚可享受以下待遇： (一)婚假：

1、按法定结婚年龄(女20周岁，男22周岁)结婚的，可享受3天婚假。

2、符合晚婚年龄(女23周岁，男25周岁)的，可享受晚婚假15天(含3天法定婚假)。 晚育已婚妇女24周岁以上或晚婚后怀孕生育第一个孩子为晚育

3、晚育的给男方护理假7天。

4、育妇晚育并领取独生子女证的产假延长到135天至180天，由所在单位根据实际情况具体规定。

5、结婚时男女双方不在一地工作的，可视路程远近，另给予路程假。

6、.在探亲假(探父母)期间结婚的，不另给假期。

7、婚假包括公休假和法定假。

8、再婚的可享受法定婚假，不能享受晚婚假。

(二)婚假期间工资待遇：在婚假、护理假、产假期间和路程假期间，工资照发。不影响工龄计算、晋升、调级。

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        休婚假算全勤吗?休婚假是怎样计算假期的?请婚假算全勤吗?

一、休婚假算全勤吗 请婚假算全勤吗

请婚假是否可以扣全勤奖不能一概而论。

1、请婚假是否可以扣全勤奖视劳动合同约定

劳动部《工资支付暂行规定》第十一条规定：“ 劳动者依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假期间，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资”。按该条规定，全勤奖属于劳动合同约定工资范围的，扣全勤奖违反劳动合同的约定，也就违法。反之，全勤奖不在劳动合同约定的工资范围的，用人单位依法制定的分配办法规定扣全勤奖的，则可以按规定扣出。

2、晚婚扣全勤奖违法

按各地《人口与计划生育条例》规定，晚婚视作出勤，不影响全勤评奖和福利待遇，晚婚的，无论何种情形，用人单位因此扣全勤奖违法。

二、休假天数

各地晚婚假总天数10-30天。全国各地不一致，在各地人口与计划生育条例中有规定，大部分省市是延长或增加婚假天数(加合关系)，也有的直接规定了符合晚婚的婚假天数(包含关系)。

自2022年12月27日全国人大常委会审议通过修订后的《人口与计划生育法》以来，各地相继开始修订地方计生条例。据查，目前至少已有安徽、山西、江西、广西、广东、湖北、天津、浙江、宁夏9个省份的新计生条例正式出台。这9个地方在新规定中均取消了晚婚假，同时对产假和男性陪产、护理假做出一定调整。调整后，山西婚假达30天，安徽、江西等地的产假有158天，广西和宁夏男性的陪产假延长到25天。

此外，北京、吉林、辽宁、山东、四川、云南等地的计生条例修正案草案已在征求意见或等待省级人大审议通过。

三、婚假当月出勤天数怎么算

定义： 企业员工或学生在规定时间、规定地点按时参加工作或学习，不得无故缺席，视为出勤。无故不参加学习工作视为旷工。应受到处罚。

1、公休天数是指当月应休假天数。4天休当月法定假日国庆、五一、婚假等。如5月份公休天数的计算方法为4天工休1天法定假日5天。

2、应出勤天数是指本月应出勤正常上班的天数当月天数公休天数本月应出勤天数。如5月份应出勤天数计算方法为当月31天公休5天本月应出勤天数是26天。

3、计薪天数即指应出勤天数。

4、出满勤是指员工上班天数等于应出勤天数。注当月休婚假、丧假等非常规假期也应视为出满勤。

5、日薪资率是指员工每天的薪资数月薪资标准÷应出勤天数日薪资率。如某位员工的月薪资标准是2000元本月应出勤天数是26天刚该名员工的日薪资率为2000元÷26天76.92元/天。

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每个人的八字都是独一无二的，并且从出生开始就已经注定。而生辰八字不仅看我们官运和财运，还能看婚姻。那么，八字算婚姻准吗?八字怎样算婚姻呢?下面小编就来为大家分析一波八字算婚姻。

一、八字算婚姻准吗

1、八字算婚姻的基准是每个人的生辰八字，而每个人的生辰八字都有着它独一无二的运势走向。不管是在官运、财运、还是婚运上，它都可以有个大致方向指引。这也是自古以来婚假都会根据八字算婚姻的原因，它其实也是祈福婚姻的一种方式。

2、它的准确性如何呢?八字其意义和风水学说是一个意思。有时候很多现象和事物，科学都无法给出一个确切的说法，而八字却能解答清楚。所以准确性方面，还是仁者见仁智者见智。

二、八字怎样算婚姻

1、通过八字中的五行，进行夫妻两人的对比，看其阴阳调和、相生相克的关系。

2、如果新人是相生的五行运势的话，那么这对夫妻的感情一定非常和睦，在生活上可以做到步调一致，对婚姻日后的发展非常有利。

3、如果新人是相克的五行运势的话,那么这对夫妻的感情很容易产生争执和矛盾，长期的争吵，婚姻关系就会逐渐淡化，直至破碎。

4、如歌新人是气势相当的五行运势的话，那么这对夫妻平常生活还好，但是一旦夫妻发生一些口角，那绝对是那种谁都不让谁的态度，妻子都是希望被保护的，这样的夫妻关系也是非常容易破裂。

5、在八字预测中，男士婚姻运势看财星，其中正财代表的是妻子，相反偏财代表的是情人。所以好的男士婚姻运势是只有一个正财或者偏财的，这样的八字婚姻就非常稳定。但是，如果一个财星都没有的话，那么这位男士的婚姻之路就会非常坎坷，适合晚婚。

6、女士的婚姻运势主要看的还是官星，其中正官代表的是丈夫，偏官代表的是情人。所以好女命婚姻运势是只有一个正官或者偏官。这样的婚姻运势，婚姻生活会非常的稳定和幸福。相反，如果正偏官都没有的话，那么不是早婚。

小编总结：八字算婚姻的相关内容，小编就先介绍到这里。小编今天给大家带来的多个角度和方向的八字预测，大家看完之后有没有觉得有那么一点道理呢?大家如有更大的兴趣，可以去咨询这方面的专家，以便得到更细致的答案。

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不同的地方规定是不一样的。有的地方规定太小的单身公寓（小于35平），不能算是学区房。大部分地方是没有限制的。

有一套38平米的单身公寓不能算无房家庭。因为38平的公寓也是房产。

我选择小户型，属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈，后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算，因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目，是商业性质，因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的，并且享受学区房的待遇，孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话，银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

买房就单身公寓和小户型的二选一这个问题来说，首先要考虑每个地方的政策和其他的具体情况不一样，答案是不一样的。别的地方我是不知道，但是泉州晋江这边我倒是还算了解。所以我来聊聊泉州晋江这边的单身公寓和小户型的利弊。在泉州晋江，单身公寓是没有学区房 的。还有有的公寓的产权是属商业性质，所以使用年限也只有40年。再加上单身公寓在住宿中的体验比小户型要差一些，所以选择小户型是相对明智的选择。

据说单身公寓的产证是50年的，现在房地产机构收房都要求100平方以上，如果要求自己居住，那个离公司近，那个面积大，价格实惠，环境好，周边配套完善，是好的学区房，那就直接购买。

以家庭名义购房，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

2015年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

外地人单身在上海购70年产权住房是限购的，可以以家庭为单位买房，双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房，如酒店式公寓，不限购，不限贷。

扩展资料：

注意事项：

与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅（70年）和商住两用（40年），我碰到很多单身公寓都是40年的，年限主要牵扯到很多学区房，商业水电费，物业费等。

与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。这个极其重要，千万要在买房前调查清楚。

实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全（学区，医院，广场，商务区，超市，交通便利等）。大致区域要眼光长远点，有增值空间潜力的。

参考资料来源：

参考资料来源：

如果不是很好的学区附近的住宅性质的单身公寓建议不要买，我是过来人，我现在手上就有一套单身公寓，住宅性质，小户型上升空间很小，学区又一般，租户经常换，麻烦。关键是占指标，又影响购保障性住房。这是我自己个人看法

有那么问的吗？哪个小区？几楼？几房？装修如何？有家具吗？是不是学区房？距离学校距离如何？

市中心老房子11000单价左右，市中心新点的10多年房龄14000。靠近市中心或学区房20000，新房子城市的东面，南面，西面18000~22000左右。能买多大，自己算

是的，肯定算学区房！