买单身公寓占首套名额吗

首山因三峰矗立，状若人首而得名。它是屹立古城东北的天然屏障，为历代兵家必争之地。明末清初的“宁锦大捷”，首山就是主战场。其主峰上保存着明朝时修筑的烽火台。首山现已被定为国家森林公园。首山俊美多姿，远望象一位仰卧着的少女，浑身都充满了秀气。每当轻云落霭缭绕云峰时，就会出现“三首云冠”佳景。云雾漫漫似白纱飘飘然然，若有若无，峰峦时隐时现，分外妖娆，就象少女犹抱琵琶半遮面，婷婷玉立，婀娜多姿，古人曾给她起个响亮的名字——三首云冠，并定为兴城八景之首。站在远处观望，逸兴阁、望海亭、半斜亭、喷泉、望海塔，亭台楼阁与山门甬道、奇松、怪石相交辉映，亭、台、楼、阁分布有致。攀山者可穿青松、步石岩、登墩台、看日出、观沧海、能一览“天开云雾东南碧，日射波涛上下红”的瑰丽景色。

民俗风情浓郁的古占村有民族歌舞、绝技表演人员40多人，2001年，古占人对自身瑶族绝技和瑶族歌舞进行挖掘、整理，办起了民俗旅游，从此，其民族绝技表演享誉国内外。

在这里可欣赏到原汁原味的双刀舞、钓鱼舞等原生态舞蹈；观看到上刀山、下火海、吞筷条、踩犁头、踏竹筒火、咬碗、洗火浴和翻云台等令人叹为观止的瑶族绝技；领略到抬新娘、抢新娘、跳竹竿舞和集体舞等趣味横生的瑶族风情。

自治区旅游局2012年初对古占屯进行了总体规划，计划把古占新村建设成社会主义新农村，把旧村打造成吃、住、休闲娱乐和体验瑶族风情的旅游名村。

三亚婚纱照套系价格贵吗？很多小伙伴们觉得三亚是一座旅游城市，那么在拍摄婚纱照价格方面会比较高一些，其次也不知道怎么选择合适自己的婚纱套系，如何进行选择？那么随着三亚婚纱摄影工作室一起了解吧！
三亚在近年来风格非常的时髦多样化，尤其是引领时尚潮流的融入，打造更加艺术典范的主题风格，这也是很多小伙伴们非常的喜欢选择三亚旅拍原因，加上三亚能够满足到新人们对于婚纱照的任何需求，无论是外景、内景等等，都能够提供专业以及成熟的摄影技术。
虽然三亚婚纱摄影在近年来发展非常的不错，但拍摄婚纱照性价比方面还是挺高，其次每家店在价格定位方面是各不相同，要知道每家无论是在质量还是摄影技术方面是不同，高端商家相对来说价格会比普通的贵一些，但也要看新人们的需求进行选择。
三亚从整体上面来说是非常的合适新人们选择拍摄，其次价格方面也是大家能够接受范围，只不过价格有高也有低，想要体验什么样的摄影服务和质量，自然就选择相对应的价格，毕竟拍摄出满足自己的婚纱照才是重要。

大部分新人都认为婚纱在结婚当天穿完就没有任何价值了，没有必要花钱去买婚纱，但正因为婚礼一辈子只有一次，所以更值得纪念，婚纱的纪念价值远远超过实用价值，那么买一套婚纱要多少钱呢？下面就跟着小编一起去看看买一套婚纱要多少钱以及网上买婚纱靠谱吗。

一、买一套婚纱要多少钱

1、不同的婚纱价格差距非常大，从几百元到上万元不等，经济条件优越的新人往往追求的是奢华的婚纱，而经济条件一般的新人对婚纱的要求并不是很高，只要款式好看，质量好就行。

2、购买婚纱有两种方式，分别是购买和送至婚纱，在同一家婚纱店内，定制婚纱自然比购买婚纱的价格贵，而且婚纱的款式、材质和品牌也影响着婚纱的价格。现在的商家经常在节假日推出优惠活动，新人若正巧碰上打折期间购买婚纱，还能省下一笔费用。

二、网上买婚纱靠谱吗

1、网络购物是交易虚拟物品，消费者无法看见和触摸实物，因此在网购的过程中我们无法知道婚纱的质量，有些商家出售的商品与图片不一致，导致许多刚接触网购的消费者被欺骗，如果你是网购经验的新人，可以根据以往的经验在网上购买婚纱。

2、网上购买婚纱只能看到商家给出的商品信息。无法试穿也无法判断适不适合自己，建议新人在下单前，先对婚纱的面料进行了解，并在网上搜索该家婚纱店的相关信息，看这家店铺的信誉如何，再多看看其他买家的评价。总之只要自己小心谨慎，大多数的网购婚纱还是靠谱的。

小编总结：以上就是买一套婚纱要多少钱和网上买婚纱靠谱吗的相关内容，希望对各位准新人有所帮助。新娘在购买婚纱时，要挑选适合自己的婚纱礼服，扬长避短，成为婚礼现场的焦点。

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陪嫁的被子并不一定要套被罩，因为陪嫁的被子有很多床，不是所有的被子都要摆在婚床上的，有些被子是放在包里带到婆家去的，所以不一定要全部套被罩。

陪嫁的被子不是必须要用被罩的，因为陪嫁的被子有很多床，不是所有的被子都要摆在床上的，一般建议摆在床上的被子好套上被罩，这样比较好看，而且比较干净，要是婚礼当天，宾客参观新房弄脏了，也方便清洗替换，至于收在包里的被子，可以不套被罩。

陪嫁的被子除了套不套被罩的事情以外，还有其他的讲究，我们可以一起来了解一下。

1、数量上的讲究——双数

结婚陪嫁的被子一般要求是双数，6床、8床、10床、12床等等都是可以的，因为双数意味着成双成对，是对新人的美好祝愿，6床被子寓意“六六大顺”，8床被子寓意着“大富大贵”，10床被子寓意着“十全十美”，12床被子寓意着“人生圆满”等。

2、颜色上的讲究——喜庆

结婚陪嫁被子的颜色一般是喜庆鲜亮的颜色，不建议灰暗的颜色，红色、绿色、天蓝色、粉红色、橙色、紫色等颜色都是可以的，其中红绿两色是重要的颜色，因为俗话说男红女绿，这是夫妻的配对色。

3、图案上的讲究——寓意

陪嫁被子的图案基本都是有良好寓意的，例如百子图和麒麟送子寓意“多子多福”，花开富贵和大红牡丹图案寓意着“荣华富贵”，龙凤呈祥和鸳鸯戏水寓意着新人婚后生活的“幸福美满”。

注意事项：结婚陪嫁被子的被面一般使用缎子做的，但是我们不可以称呼为缎子面，因为谐音“断子”，这是很不吉利的意思，一般我们称呼为“锦缎”，表示锦绣前程、锦绣年华的意思，这个寓意比较好，而且被子的被里一般是白色的，寓意新人白头偕老。

陪嫁被子不一定非要罩着被罩，但是有很多其他关于颜色、数量和图案材质的讲究，这都是我们需要注意的哦！

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买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。

一、单身公寓的优点：

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

二、单身公寓的缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

扩展资料：

适合买单身公寓的人群：

1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2、首次置业者

因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

在上海未婚小情侣月薪3万，在上海买房定居，压力大吗？

可以买房，买个两房没有问题。也没有压力。因为，每月收入3万，只要每月还款
1.5万就可以了。因为银行规定月供要是收入的一半。这样，假如买套300万的两房，首付首套35%，也就是首套付105万，假如首付付了105万，那么贷款195万，按照现在LPR计算，首套
4.75%，上海再下浮10%也就是
4.65%利率，贷款30年，那么每月还款10054元

这样每月还有2万元，在上海吃饭如果在家里吃饭也就是每个月3000元生活得挺好，再潇洒一些的话，生活方面1万够了。

所以，月入3万买套300万房子没啥压力。生活质量还是不错的。

挺划算的，一般买公寓的人在城市里，都是没有名额的人 就买商业公寓产品，买来住，先过渡一下，以后等社保或者有名额了再买住宅，这种人群在大城市里挺多的，占比例也挺高，另外一种是在大城市里已经买住宅把名额用完了，没名额了，但是还想买房，就买商业产品，公寓 ，买到后顺便租出去，已租代供，用别人租房的月供来供房子，基本上公寓的月供和出租的资金都差不多的，租给别人十年，就等于供房十年，这也是一种很好的投资方法 也是投资公寓的最实在的投资项目

我也在杭州，做房产这块，自己也有很多客户买公寓，如果你能买住宅，还是建议优先考虑住宅，公寓总价低，但普通公寓居住品质不如小区房，后期转手及升值不如住宅，如果你买不了住宅，并且价格合适也可以考虑：公寓不占住宅名额，下次买住宅首套还是三成，买房有自住和投资属性，所以要综合你的实际情况考虑，杭州买房都不会亏，涨多少问题，其次自住工作距离之类的，所以看你真实需求，，有什么不懂的需要可以交流

不需要。

但是买了公寓已经算首套房。

再买第二套房，首付比例一般不能低于60%。

而且不能使用公积金贷款，银行贷款利率会稍微高一点。

第一套商业性质单身公寓买第二套房需要加税吗

不需要。

但是买了公寓已经算首套房。

再买第二套房，首付比例一般不能低于60%。

而且不能使用公积金贷款，银行贷款利率会稍微高一点。

第一套是单身公寓，买了第二套135平方，第二套需要交百分之几的税

如果是新房，交1%的契税和1%的个税就行了。

契税是
1.5%

不是1%

如果买的二手房没有满两年，还需要交
5.6%的增值税。

1%的个税和
1.5%的契税是必须要交的。

是新房，可以拿房子全额发票低税吗

不能哦……

买新房只需要付房款就行，契税和个税是房子下来办房产证后才开始付的。

一般交了房多久内交契税和个税比较好，我想久一点交比较好，税费要好几万，手头不太方便

是两年之后交房的时候交的。

准确是：契税和维修基金～

维修基金比个税稍微低一点，但交的钱差不多。

投资公寓只适合以下三类人

1.有钱人，真正的有钱人，投资比如深圳湾1号这样类似的顶级公寓

2.中产，在一线城市以及限购有了两套房产以上，已经无法再购买住宅，但是手头有点钱缺乏投资渠道的，可以购买公寓

3.在限购的城市有钱没名额，正在积攒名额年限，没有其他的投资渠道，可以考虑先公寓上车

所以总结一句话，有钱人才去买公寓，不是有钱人，一定要把钱花在刀刃上，住宅可以贷款7成，公寓只能贷5成，利息还要上浮，你干嘛首套要去买公寓？

个人建议如果手里有闲钱是可以入手的。

1：首先婚前购入的房子属于个人财产，

2：现在好点地段的公寓入手以后除了自己住以外往外出租也是一个不错的选择，多数公寓都可以做到以租养贷。

3：由于公寓不占用购房名额，所以多数地方不用担心以后买住宅面临的首套二套问题

现在执行的政策是家庭唯一住房，不以首套、二套或N套为依据，现在的政策就是查夫妻双方加上未成年子女（为一个家庭），该家庭名下是否有房，如果你老房子交易过户了，那现在应该是无房的。

如何区分首套房和家庭唯一住房的概念？

如有购房户问，我2009年（婚前）在江苏镇海买过一套单身公寓，今年国庆前卖掉了（婚后），现在重新买新房子，这样以我丈夫名义能算首套房吗？我们这样情况属于家庭唯一住房吗？很多人分不清首套房和家庭唯一住房的区别，以此案例来说，新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业银行放贷时用到的概念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要你之前贷款买过房，不管现在那套房子是否出售，去银行贷款都算二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所拥有的住房来判断”。两者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。

两口孑吗买套单身公寓？想离婚呀？

公寓的优势在于，总价低，门槛低，租金回报率高于住宅，有好的公寓甚至能够租金抵月供。缺点在于二次交易税费高，几乎不能转手；不能落户，不能划片上学；做抵押贷款时最多只能贷50%，后期物业不好管理，有些公寓项目在10年后沦为仓库。因此，公寓适合于买不了住宅，手里有闲散资金没地投资，买公寓作为长期持有，进行资金沉淀。如果是小白，没什么房产投资经验，最好不要碰公寓，看似很美好，单价比住宅低，能租能住，还不占用首套名额，但是不能变现的房子，虽然不占用名额，但是会占用资金，让你错失掉其他机会。@财富魔法家