成都适合求婚的民宿

更新日期:2023-02-09 07:36:10 浏览:692

最佳回答

随着民宿业的不断发展,一个优质的民宿项目应该是由选址、装修、后期的运营三个维度决定的。如果在前期的选址、装修没有运营思维,后期的运营有难度,甚至整个民宿项目缺乏优质的基因。


一、选址

民宿分为景区民宿和城市民宿。景区民宿离景区越近,可以为后期的运营创造天然的优势和保障。而市区、CBD的城市民宿比郊区人流量小的区域,订单量自然没有CBD的多。虽然位置好的地区,租金水平也相对较高,但是,个人强烈建议,还是优先考虑位置较好,交通便利的地区和物业。

地段本身是民宿产品不可分割的一部分,也是民宿销售的一个亮点。在对外销售时,地段是民宿主定位的一个要素之一。


二、装修

个人认为民宿装修,主要有三个要点:


1、区别于酒店的装修。民宿是一个非标的产品,只有将非标个性化到极至,才能展现民宿本身的特点。否则,缺乏灵魂和核心卖点的民宿,市场竞争大,营收和盈利压力大。


2、设计结合当地的文人。民宿的装修可以结合当地的文人,民宿的大部分客人以娱乐和消遣为主,同时对当的文化有一定的兴趣。民宿在装修设计上、甚至配套服务上可以结合当地的文人、旅游特色。比如,部分海边民宿可以提供私人沙滩、温泉民宿可以提供温泉等。


3、公共空间。民宿除了客房外,还需要结合自己的物业户型、面积,定位、体量等情况配置适合自己、有特色的配套。比如,配套的早餐、特色餐饮等,以提高民宿的出租率和均价。


三、运营水平


1、销售渠道。除了开发和维护好所有的民宿的销售渠道外。个人认为,民宿有一定的网红性质,可以提高一些社交媒体的曝光率、包括短视频、图文的形式来宣传。虽然这些推广的渠道转化需要时间,但是从长期来看,可以提高民宿的知名度。


2、服务标准。民宿虽然是非标的产品,但是客人check in、check out 、预订等环节需要提前制定好标准,后期做好监督,及时调整。只有服务好客人,酒店的营收和盈利才能有保证。


3、动态的定价。景区民宿市场需求季节性非常明显,针对这种情况,民宿主在暑期、法定节假日、周未的时候的定价要进行动态定价。根据市场的行情、自己民宿的出租情况对价格进行灵活控制。

总之,投资民宿是为了投资回报,而前期的选址、装修是民宿产品最重要的组成部分。在流量为王的时代,我依然坚信产品终止是最好的销售。至于营收和盈利就由你的定价能力和拿房成本。

希望我的回答,可以帮到你

更多酒店干货分享

欢迎关注:小王在酒店

踏马笙歌     发表于 2023-02-09 09:35:57

其他回答

成都求婚的民宿有哪些值得推荐?成都市一座美丽的城市,在这样一座美丽的城市策划一场民宿求婚是一件很浪漫的事情,用一场民宿求婚向你心爱的女生说出那句嫁给我吧,下面就和ido999成都求婚策划公司小编整理了一些成都民宿排名的相关内容,一起来了解一下吧。

成都求婚的民宿有哪些值得推荐:琴台美宿客栈

如果你在成都看到了市中心坐落着一个美丽的木制古风别墅,那就是琴台美宿客栈。该客栈内部装饰风格比较古朴素雅,房间设施齐全,还有着让人夜晚让人看星星的天窗,无论是从环境还是位置来说都无可挑剔,带上你心爱的女生,为她在琴台美宿客栈策划一场浪漫的求婚吧。

成都求婚的民宿有哪些值得推荐:玉舍草堂

民宿位于成都武侯区内,交通便利,对于喜欢成都美食的人来说十分方便,庭院的风格也比较多变。日式庭院,花草室,落地窗。总有一个可以抓住你的心,这样温馨浪漫的场地是很适合求婚的。

成都求婚的民宿有哪些值得推荐:一亩原乡

这个民宿的名字一听就感觉就是一座充满着情调的民宿。民宿有着特别多圆形旋转楼梯,房子周围也都被绿植环绕着,每天打开窗都能看到这美丽的大自然,心情不自觉就好起来了,成都求婚策划安排在这里是非常有创意的。

以上就是成都ido999小编给大家分享的关于“成都求婚的民宿有哪些值得推荐,成都民宿求婚排名”全部内容推荐了,希望给成都ido999有需要的朋友们带来帮助,如需更多求婚资讯请联系ido999在线客服。

成都求婚的民宿有哪些值得推荐,成都民宿求婚排名

成都适合求婚的民宿,成都民宿求婚圣地。民宿求婚是近些年来非常流行的求婚方式之一,在民宿给她完美的求婚策划,在以后的日子回想起来才不会流行任何遗憾,在成都找一家适合求婚的民宿,是一件很不错的选择,下面就跟着ido999求婚策划公司为大家整理了一些关于成都适合求婚的民宿。

成都适合求婚的民宿1.沐家姑娘

成都适合求婚的民宿可以选在沐家姑娘,幽道山房,依山而建,处于深山密林之中,是一座主要以木结构为主的建筑,主要分为山房、花房、云房三种类型,各有特色。在这里,你可以抛弃繁华都市中的喧嚣和杂念,是一个求婚的好地方。

成都适合求婚的民宿2.幽道山房

成都适合求婚的民宿可以选在幽道山房,冬季的幽道山房别有一番滋味,以山洞岩壁为原型设计的温泉,对面便是开阔的山景,一边泡温泉,一边欣赏白雪皑皑的青城山,悠闲自在,而且温泉中的水都是白天放完,晚上再重新抽进去,保证干净,在这样一个清净的地方求婚,我相信一定会非很美好的。

成都适合求婚的民宿3.拾忆民宿

成都适合求婚的民宿可以选在拾忆民宿,外表是一栋西洋小楼,里面装修为北欧风格,是一家隐于闹市之中的民宿,闹中取静,树木和花园植被把这家民宿包围其中,在家具上使用了大量的原木,显得更具有家的味道。

以上就是ido999小编给大家分享的关于“成都适合求婚的民宿,成都民宿求婚圣地”全部内容推荐了,希望能给即将要求婚的朋友们带来帮助,如需更多求婚资讯请联系ido999在线客服。

成都适合求婚的民宿,成都民宿求婚圣地

    所以越来越多的人喜欢选择民宿,民宿早起源于英国,人们想分享闲置的空间来招待客人。在英语里也叫:BedandBreakfast。让你有床可栖,有早餐可食。比起酒店,更有家的温度,更近距离的接触当地的风土人情。出去玩在民宿休息不失为一个良好的选择,成都民宿哪里好?下面小编推荐成都适合求婚的民宿吧。

    成都民宿求婚推荐1、Easy卡通主题公寓

    EASY卡通主题公寓,让你在旅途中与熊猫相拥。公寓位于青羊区区黄金地段,交通便利,购物方便,附近还有多个景点。满足你的一伙家居旅游,拍照的心,步行十分钟即可到达宽窄巷子。设计灵感ndJerry,一直都是房东童年的回忆与喜好,风趣幽默的童话故事为你在繁忙的生活中把压力释放出来。来源房东的童年,小熊维尼家族&Toma

   成都民宿求婚推荐 2、7CHouse

    喜欢萌宠的可以订这套房子哦这个是温馨舒适经济【阳台床】,看清楚下单哟。房东养了一只猫叫香菜,一只狗叫Cheecy,它们都很可爱,虽然养了宠物,但是每天房间都会进行消毒,猫猫很爱干净,家里随时都很整洁。房主是一个吃货,如果恰好时间一致,可以一起去吃成都的美食,晚上还可以在阳台看看夜景,方便舒适。

    成都民宿求婚推荐3、Princess

    一场完美的旅行,无外乎是走过一段浪漫的路、遇见一位有缘的人、以及在一间慵懒的小屋里品一杯美妙的下午茶。房子属于美式田园设计风格,舒适宜人的大床,房东还特地在大床的顶部安置了具有浪漫气息的“公主式”帷帐。试想一下,配以床头边仙气十足的纯白羽毛落地灯,此情此景,浪漫至极。

    成都民宿求婚推荐4、波西米亚复古阁楼

    特色阁楼风格,2.4米独特大床,让你彷如置身于国外。

    位于成都市中心宽窄巷子附近的一套特色主题公寓。这是一位韩国留学设计师精心设计的作品,房间全新装修,异域阁楼设计结构,独具特色的温馨布置。让你既有回家的熟悉感觉,同时不乏走亲戚度假约会的新鲜刺激。

      成都民宿哪里好?以上的成都求婚推荐你get了吗?

成都民宿求婚推荐,成都民宿哪里好

求婚民宿,想在成都过一个纪念日去哪里比较好呢?相信在纪念日来临之际,都会选择一个合适的地点和纪念日策划方案,下面跟着成都纪念日策划小编一起来看看关于求婚民宿的内容分享吧!

成都求婚民宿:【惊喜】豪华大浴缸▏恒大广场\u002F太升南路

针对近期新型肺炎疫情,为保障房客安全,我们将加强房屋消毒措施,与您一起,共克时艰:\n1、对墙面、桌面、杯具、马桶等房屋接触面喷洒消毒,并对浴巾、床单、被罩、枕套等进行高温消毒\n2、我们所有的保洁人员均佩戴口罩,每晚测量体温;随身携带消毒液,确保打扫工具使用后及时消毒\n3、升级仓库消毒标准,对于返回仓库的换洗物品做严格隔离处理\n\n【房东介绍】我是杏子~17年1月份选择了来成都,没有目的,只是单纯的喜欢吃火锅,所以就来了。对于吃的方面还是挺有研究的。而且大学开始就到处旅游所以旅游经验也是很丰富了。我想,如果您喜欢旅游,或许我们会有很多共同话题,期待您的到来噢。\n【房屋优势】房屋配置智能密码锁,一客一密码,出入无需钥匙门卡、 专业保洁清扫,品质床品,让您住的安心、 专业入住指引,全程自助,给您安静的享受 【户型】我的房子是一室一厅一厨一卫,现代简约风格,干净整洁,有厨房,有1张1.8米双人床可供2人居住,有1个卫生间。房屋采光非常好,明媚的阳光照射进来非常温暖,让您沐浴阳光,静静的享受着自然日光给您带来的安逸和温暖【客厅】有欧式三人座沙发、百兆wifi、有线电视,让这个小家给您带来温馨舒适的感受 【卧室】有1张1.8米双床垫,舒适又温暖【厨房】【卫生间】吹风机,滚筒洗衣机、洗衣液等。洗发沐浴液、毛巾、浴巾、洗漱用品均按标准为您准备齐全,请放心使用,无需自带 【注意事项】退房时请将门禁卡放回原位,关闭电灯、空调等电器,关上门,就可以开始您的下一站行程了。请正确使用毛巾浴巾,勿作地垫、抹布等其他用途,如发现污。

成都餐厅怎么庆祝结婚纪念日:特价特价!临春熙路/熊猫基地/动物园/地铁

此套公寓位于成都动物园后门高端电梯公寓。紧邻动物园,春熙路,太古里,火车北站,熊猫基地,公寓附近地铁,楼下有公交总站站可以到达成都各个旅游景区。房间,整体设计简约又不失格调,宽敞舒适。带有超大落地窗,采光奈斯。双人大床,床上用品一客一换,应该能让您睡个安稳舒适的觉屋内配有高品电视机,空调,洗衣机,吹风机,茶叶,电水壶,茶具等!宽敞独立的的卫生间里热水器,(24小时热水妥妥的)抽水马桶干净舒适,一次性牙刷牙膏给您生活带来便捷!门上密码锁一客一密码,让您居住安心,出入小屋方便不需带钥匙如果你热爱健身和台球,那就太好了,因为楼内的健身房和台球室可以免费使用

成都餐厅怎么庆祝结婚纪念日:云朵耳/loft影院/榻榻米/美食街/宽窄巷

行走是另一种人生,是重要的感触与思考。 未知的城市、独有的文化底色将带你去触及、体悟相同而又不一样的世界。这里,你将结识热情,爱分享,爱读书,爱旅游的成都妹子,希望与你一同感受。

关于求婚民宿的内容推荐就为大家介绍到这里了,在成都的你如果还有纪念日策划布置的需求可以随时与我们在线客服进行沟通了解哦!

成都求婚民宿,成都求婚场地

适合求婚的民宿,在恋爱或者结婚纪念日这天,带TA过一个不一样的纪念日也是非常有意义的,今天成都纪念日策划小编就为大家分享关于适合求婚的民宿的内容,我们一起来看看吧!

成都适合求婚的民宿:成都栖悦国际度假公寓

成都栖悦国际度假公寓地处成都市中心标志建筑恒大广场内,距离地铁四号线五分钟步行时间,两站可达成都着名景点宽窄巷子。距离成都为繁华的商业中心春熙路,太古里步行十分钟左右就可到达。楼下有大型购物商,影院及各种餐饮店。周围成都各种小吃遍布。交通,生活十分方便。公寓房间装修高档,配置齐全,冰箱,洗衣机,微波炉等等样样齐全。房间宽敞,户型齐全,既能满足单独出行,也能满足情侣和家庭出游。是出差,旅游的首选之地,公寓全体员工将以热情周到的服务迎接每一位选择我们公寓的贵客!

成都适合求婚的民宿:成都新良大酒店

成都新良大酒店坐落于城市中心春熙路商圈,毗邻天府广场,是探索蓉城的上佳起点。酒店的设计灵感来源于巴蜀文化,融入优雅现代风韵,宛若藏于繁华的城中绿洲。三百余间客房与套房位于酒店8楼至22楼,凭窗而眺可一览春熙盛景。客房为雅致的蜀韵华风,开启“房间内的旅行”。基本房型面积达32-36平方米,每间客房均配有入门走廊、睡眠区、办公区、休闲区、独立卫生间、吧台等。这里的特色中式水疗馆是舒缓身心的不二之选;6个设施完备的会议厅总面积达 900 平方米,可满足多样会议及宴会需求,专业的会议服务团队察所需。

成都适合求婚的民宿:好莱斯登酒店(成都锦华万达店)

好莱斯登酒店(成都锦华万达店)位于成都市2.5环(锦绣中环大道)锦华路二段交叉路口,离国际会展中心约8公里,离嘉祥七中外国语学校约500米,离川师大约2公里,交通便利;酒店周边有伊藤洋华堂百货、万达等大型购物场所,还有著名的安琪儿妇女儿童医院;距离5A级风景区——三圣花乡约5公里。酒店除了基本配置以外,还设有24小时热水、无线网络、中央空调、网络电视、小冰箱。住宿客人还可享受浴泡、饮用水及咖啡。酒店提供重要行李存放、叫车等人性化服务,是各位宾客商务出差住宿、旅游住宿的优质选择。

以上内容便是成都纪念日策划小编为大家整理的关于适合求婚的民宿的内容,希望能给即将要在成都过纪念日的朋友们带来帮助!

成都适合求婚的民宿,成都求婚需要准备什么

现在住宿产品越来越细分了,除酒店外,你还有很多种选择:



1、民宿

民宿是对标酒店而言的非标住宿产品,它最大的特点是装修非常个性化。不过,大部分脑海里网红类民宿,大落地窗户+浴缸,价格在500-2000之间。大部分的民宿都是个人房东自己经营,他们提供的服务参差不齐。

年轻人比较适合民宿。亲子游和有老人的家庭游,不太适合现在民宿产品。民宿的装修确实个性化,但是非标的服务和运营对老人和小孩不太友好。比如,大部分的民宿体量少,布草洗涤商都不愿意与民宿合作,民宿的床单、被套只能自己洗。民宿的非标准运营,对老人和小孩有一定的安全和卫生隐患。



2、酒店式公寓

市场上很多的酒店式公寓,之所以不直接叫酒店,是因为它们不能办理特种行业许可证,它是酒店合法经营必要的资质。所以,它们只好叫酒店式公寓,这类酒店酒店式公寓多为售后返租公寓。它们的房间通常分散在同栋楼里不同的楼层,房源分散,一般没有前台,或则只有一个小面积的前台或则不在一楼。这类酒店式公寓,一般装修非常简单,多为个人经营的居多。客房卫生、服务都有待提高。



3、驿站

驿站最早以床位为销售单位,性价比高而吸引了很多的学生客和背包客。这种驿站入住的隐私性差,房间面积小,常常是4人间、6人间、8人间,共用洗手间、洗衣房。当然现在很多驿站得装修水平越来越好,公区也非常高大上。这几年电竞酒店就是驿站的升级版,只是房间增加了一台电脑。

随着住宿市场需求越来越多元化,住宿产品也不断根据市场需求不断调整和多元化。不过住宿产品,地段和装修是所有住宿类产品的最大产品力。


希望我的分享,可以帮到你

更多酒店运营、投资干货分享

欢迎关注:小王在酒店

莫莫是条鱼     发表于 2023-02-09 09:21:07

推荐你去四川甘孜州海螺沟,国家第一批森林康养度假基地,负氧离子含量是城市的一千多倍,适合避暑,发呆,洗肺,泡温泉。推荐一家民宿,海螺沟览山白云里民宿。









gansss     发表于 2023-02-09 09:24:18

民宿,源自日本的「民宿」。 是指利用自用住宅空闲房间,或者闲置的房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所。

公元1960年代初期,英国的西南部与中部人口较稀疏的农家,为了增加收入开始出现民宿,当时的民宿数量并不多,是采用B&B(Bed and Breakfast)的经营方式,它的性质是属于家庭式的招待,这就是英国最早的民宿。

日本与欧美先进开发国家一样重视法治,安全风险及环境维护,因此即使偏远地区的简易民宿都采取许可制,营业须先取得执照,禁止非法经营,故都有各种立法条款来规范。

资料拓展:旅游民宿是利用当地闲置资源,民宿主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

旅游民宿分为二个等级,金宿级、银宿级。金宿级为高等级,银宿级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越高。潮宿(潮流民宿是精选的民宿,具有品质、服务、管理等特点)指金宿级的高等级民宿。

3滴照dS     发表于 2023-02-09 09:26:46

民宿是指利用自用住宅、空闲房间、或者闲置的房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源、及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活的住宿处所。

除了一般常见的饭店以及旅社之外,其它可以提供旅客住宿的地方,例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等,都可以归纳成民宿类。

民宿根据所处地域的不同可分为:城镇民宿和乡村民宿。民宿有别于旅馆或饭店的特质,民宿不同于传统的饭店旅馆,也许没有高级奢华的设施,但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。

民宿的特点:


1、民间和文化

民宿是乡村的家,所以民宿一定要有家庭感,如果说一栋民宿,一百间客房,二百间客房,这叫乡村酒店,不叫民宿。


2、规模小,服务细,设施舒服,环境适宜。

虽然单体规模很小,但是可以小聚大,照样可以聚集成为大的项目,造成客观的感受就是舒适、适宜。


3、环境好

环境引人,生活留人,情感动人,口碑来人,所以民宿一定要有好环境,如果现在用一些所谓的社会主义新农村来做民宿,谈何民宿。

扩展资料

民宿快速发展的原因:


1、中国已经进入了工业化发展的中后期,达到中等收入国家,这是民宿的基础因素,尤其是沿海发达地区,现在都进入了工业化后期,甚至进入了后工业化时期,在这个时期必然追求这样的生活方式。


2、从单一观光到复合发展,这就民宿热的推动因素,国家旅游局谈到从景点旅游到全域旅游,实际上就是一个推力。


3、城市生活的短缺,空气污染是民宿热的刺激因素,现在的大城市,尤其是特大型城市,可以说越大城市病越明显,太忙了,太急了,太挤了,太脏了,这个脏不是城市的市容,而是指空气的污染和这种生活感受,所以只要有一点机会,一定要逃出去,逃到哪去?就应该逃到乡村来体验民宿。


4、中小资本的大批进入,叫积小为大,是民宿供给的主导因素,不要认为民宿的门槛低,实际上民宿的资本门槛低,可是运营门槛不低,运营成本严格说下来是高于城市酒店的。所以在这里就需要积小为大。


5、三农格局的改变,现在资源很多,闲置房屋空心化,这是民宿发展的可能因素,由此决定中国的民宿无论从需求侧精准角度来看,还是从供给侧改革角度来看,都将长期持续发展。

参考资料来源:

西瓜     发表于 2023-02-09 09:26:46

首先看你是什么样的心情,出去散心都是要确保自身安全的,现在很多地方都出现各种各样的事件,建议不要去偏僻的地方。推荐几个地方:

第一个地方,成都。有首特别火的歌,说的就是在成都的街头走一走,更让人们对成都心神向往。先给大家说一下去成都的路线安排:锦里一武侯祠一结义楼看演出一春熙路---IFS金融中心一太古里一文殊院一青羊宫一宽窄巷子一四川博物院-杜甫草堂一成都博物馆一金沙遗址博物馆一大熊猫繁育研究基地一青城山一-街子古镇一都江堰。这些地方都一定要去,五六天的时间就能把这些地方全都去一遍。关于住宿的问题,给大家介绍几个民宿,去了可以体验一下。小编可以毫不犹豫的说,绝对物超所值而且环境优美。第一个民宿名字叫懒住一天,很随意的一个名字,坐标万科魅力之城。第二个民宿春舍 花房,坐标天府广场。第三个民宿了榛果民宿,坐标成都市青羊区。

第二个地方,苏州。一首诗,一座城,烟雨苏州,白墙瓦黛,宛如一幅淡妆浓抹的花卷。“上有天堂,下有苏杭”苏州自古就被文人称为人间天堂。更有“东方威尼斯”的美誉,因为苏州坐落在水网之中,街道依河而建,水陆并行所以形成了“小桥 流水 人家”的独特风貌。适合想要出去独自旅行的你。下面给大家介绍下,你必须要去的景点:苏州博物馆及天平天国忠王府、拙政园、狮子林、平江路、耦园、北寺塔、观前街、怡园、环秀山庄、艺圃。网师园、沧浪亭、可园、盘门景区。虎丘、山塘街、留园、桥景区。西园寺、石路、寒山寺、枫桥景区。诚品书店、金鸡湖、月光码头、摩天轮公园、李公堤。还要去一些古镇同里、周庄、木渎、震泽、甪直。当然还有一些冷门景区你也可以去,石湖景区、上方山森林公园、东山景区、西山景区。可能大家会觉得有点多,但是没关系,一个城市去一次根本不可能会全部浏览完,大家可以多去苏州这个人间仙境游玩。

第三个地方,凤凰古城。一汪碧水,一叶扁舟,古老的石桥,江岸神秘的吊脚楼,古色古香韵味十足。沱江泛舟,推荐多加五块钱晚上去泛舟,因为夜景真的超级美。有免费导游带路的不用担心找不到。关于泛舟有两种,一个套票要148,听当地人说有好几个景点。还有一种就是当地的游船大概要走到下游,就40一个人,也是挺划算的。还要去奇梁洞尚,而且不要太晚过去,六点多就不开放了。

还要去参加篝火晚会,这个特别具有当地特色。关于住宿问题,凤凰古城都是民宿,民宿一定要住江景房。凤凰古城也有很多的好吃,像姜糖啦、雷茶啦、木锤酥、血粑鸭、虾饼、虾螃蟹、还有当地的猕猴桃都非常好吃。出去玩就是要吃吃喝喝,这才是旅行嘛。

其实还有很多地方的,自己可以看看喜欢去哪里,想去哪里。

无所谓^_^无所谓     发表于 2023-02-09 09:34:59

这些年民宿成了一种新兴业态,出门旅行的人也越来越追求所谓的家庭式感觉,所以各地的民宿如雨后春笋般出现。一些常用的旅游APP上一搜,民宿快比酒店还多了。

至于如何经营好民宿,我认为有以下几点:其一自己的民宿必须有特色。这个特色以干净卫生为前提,整体环境优良的民宿肯定可以在诸多竞争对手中脱颖而出。此外,如果有一些自己的特色,如角色扮演系列,宠物系列,体育系列等等,都会吸引来额外的顾客。

其次最好有明确的品牌系列。加盟一些连锁品牌似乎也是个好主意。各地已经有一些民宿抱团取暖,执行系列化组团化经营。像去海宿会取经,就是很好的办法。2019第二届海宿会,将于10月26至29日定期定址在博鳌国际亚洲论坛会议中心举办。本届海宿会以“构建民宿产业生态 赋能乡村产业振兴”主题,在首届论坛的基础上,增设国际民宿设计大赛,境外媒体推广,国际民宿资源导入,本土项目资源推介和推动琼海重点项目资源对接落地。

其三要重视自媒体的作用。如今已经是一部手机走遍天下。大家到一个地方选择民宿就是看其他游客的评价。这时候利用好自媒体就是个很好的办法,民宿经营者要有宣传意识,把自己的好酒卖出深巷。

小沐     发表于 2023-02-09 09:35:57

民宿通过是利用当地的闲置资源,为游客提供体验当地自然文化与风土人情的住宿设施,它不同于饭店和旅馆,主要以方便、简易为主。民宿主要是以家庭副业为主要经营方式,大家去九寨沟、黄龙、西双版纳、张家界等旅游景点时,往往都会在景区看见这一类民宿,价格不贵还能体验当地的人文生活,最关键是住民宿第二天可以继续游玩,也省去了往返的时间和再次买门票的钱。

随着民宿的发展,本来只是利用闲置房屋租给游客,赚一些额外的钱,慢慢发展成了以此为主业的商业行为。大家开始提高民宿的质量和居住环境,往往会发现一大片都是以民宿为主要的住宿为主,在我国台湾和日本的民宿收入已经成为了地方政府的一笔正向收入。农庄民宿、海滨民宿、温泉民宿、运动民宿、旅游民宿等等,已经成了民宿发展中的一种类型,随着潮流的推动,很多人把自己家打造成民宿的样子进行出租,以天数为单位收房租,这种情况目前比较盛行。

骑牛看熊曾经和5个朋友,周末坐高铁去重庆吃火锅,当晚就是一个朋友在网上APP找的民宿,当晚高档的宾馆不住,为了6个人能住在一起,去住民宿也就勉强答应了。结果入住后才发现是三室一厅的江景房,楼层不高江风吹过来刚好,家里的布置很有格调,一看就是用了心,一晚上800元,住后也觉得很值得,几年来聚会时,还会经常有朋友提起那间“民宿”。

兆捷023     发表于 2023-02-09 09:35:57

随着民宿业的不断发展,一个优质的民宿项目应该是由选址、装修、后期的运营三个维度决定的。如果在前期的选址、装修没有运营思维,后期的运营有难度,甚至整个民宿项目缺乏优质的基因。


一、选址

民宿分为景区民宿和城市民宿。景区民宿离景区越近,可以为后期的运营创造天然的优势和保障。而市区、CBD的城市民宿比郊区人流量小的区域,订单量自然没有CBD的多。虽然位置好的地区,租金水平也相对较高,但是,个人强烈建议,还是优先考虑位置较好,交通便利的地区和物业。

地段本身是民宿产品不可分割的一部分,也是民宿销售的一个亮点。在对外销售时,地段是民宿主定位的一个要素之一。


二、装修

个人认为民宿装修,主要有三个要点:


1、区别于酒店的装修。民宿是一个非标的产品,只有将非标个性化到极至,才能展现民宿本身的特点。否则,缺乏灵魂和核心卖点的民宿,市场竞争大,营收和盈利压力大。


2、设计结合当地的文人。民宿的装修可以结合当地的文人,民宿的大部分客人以娱乐和消遣为主,同时对当的文化有一定的兴趣。民宿在装修设计上、甚至配套服务上可以结合当地的文人、旅游特色。比如,部分海边民宿可以提供私人沙滩、温泉民宿可以提供温泉等。


3、公共空间。民宿除了客房外,还需要结合自己的物业户型、面积,定位、体量等情况配置适合自己、有特色的配套。比如,配套的早餐、特色餐饮等,以提高民宿的出租率和均价。


三、运营水平


1、销售渠道。除了开发和维护好所有的民宿的销售渠道外。个人认为,民宿有一定的网红性质,可以提高一些社交媒体的曝光率、包括短视频、图文的形式来宣传。虽然这些推广的渠道转化需要时间,但是从长期来看,可以提高民宿的知名度。


2、服务标准。民宿虽然是非标的产品,但是客人check in、check out 、预订等环节需要提前制定好标准,后期做好监督,及时调整。只有服务好客人,酒店的营收和盈利才能有保证。


3、动态的定价。景区民宿市场需求季节性非常明显,针对这种情况,民宿主在暑期、法定节假日、周未的时候的定价要进行动态定价。根据市场的行情、自己民宿的出租情况对价格进行灵活控制。

总之,投资民宿是为了投资回报,而前期的选址、装修是民宿产品最重要的组成部分。在流量为王的时代,我依然坚信产品终止是最好的销售。至于营收和盈利就由你的定价能力和拿房成本。

希望我的回答,可以帮到你

更多酒店干货分享

欢迎关注:小王在酒店

踏马笙歌     发表于 2023-02-09 09:35:57

民宿,大白话,落脚休息吃饭睡觉之所。

民宿在农村叫农舍;放在城镇就叫客栈旅馆。不同地方的民宿具有一定的民俗文化特色。

哪么,现在的民宿怎样经营才好哪?

一,要从民宿的不同地域特点出发来经营。民宿所处地域不同,就有了自身文化的不同,所谓民宿千万家,风俗各不同,经营民宿要符合当地的民俗。

二,经营上要有自已的独特风格,不同之处,切不可千店一面。要经营出自身的特色。这体现在不同的饮食文化习惯,地方风土人情世故。

三,民宿经营要符合旅游的一般规律,民宿要满足人们食宿旅游的基本要求。民宿的住宿饮食条件,要做到软、硬件设施齐全完备,干净卫生,民宿环境优美宜人。

四,民宿是接待四方游客的地方,要做到诚信经营,合理收费,明示收费,切不可象东北的雪乡景区,一间房一宿要三百多元,这岂不是宰客,乱收费,旅客谁还来?

五,对旅客,民宿要做到服务热情周到,让旅客感觉宾至如归,如在家里。留恋忘返。

六,现在是互联网时代,开通民宿的网上服务和经营。

七,建立与旅行社团的业务联系,有助于旅游景点地区的民宿经营。







一粒种子     发表于 2023-02-09 09:35:57

民宿发源于日本,台湾,比较有人文气息和特别的风土条件。如今的大肆发展民宿,其实很多都是农家乐,与民宿有一定的差距。作为民宿必须要有当地的风土人情存在,有整洁舒适美观的环境,有热情好客的民宿工作人员。

绿豆     发表于 2023-02-09 09:35:57

相关问答

更多惊喜策划专题

相关文章