想在南京买房,买单身公寓好还是买住宅比较好?做民宿该怎么选择?

2022-07-28 15:15

庆生

庆生

南京这边的话,买公寓还是住宅主要看个人的经济能力了。公寓呢,单价便宜一点,以浦口为例,这边的公寓一般是14000-18000左右,最贵的不会超过20000,面积小,总价便宜,适合投资者,我的客户有的买公寓就是纯粹为了出租或者为了在这个学区上学。而且公寓只有40年产权,有的商住两用公寓用的是商用水电,物业费与垃圾处理费公摊费都比较高。如果是考虑自己居住的,完全可以考虑买一套小户型的房子,毕竟房子有70年的产权,而且住宅相比较非住宅后期更容易出售,因为市场上刚需的客户比较多。另外就是公寓没有限购,首付可以三成。而住宅的话就有3 5 8成之分,而且从2017年5月14号,房屋没有满三年不允许上市交易。

2022-07-28 17:05:36

bubble

bubble

公寓价格相对来说要合适一点,但是后期交易的话可能税费要高一些。看地方政策性了,你如果有资格可以买那就买住宅。

2022-07-28 17:05:36

圆圈

圆圈

南京住宅是限购的,有购买资格又不差钱的喜欢哪买哪。有资格差钱的:1工作地就近小户型住宅,2南京周边价格能承受的楼盘。没有资质只能公寓,貌似限购后南京公寓销售如雨后春笋,不要太多。

2022-07-28 17:05:36

jeremy000

jeremy000

住宅和公寓产权和交易条件有显著差异,这个是全国性问题,在哪里都一样。有钱且自住就买住宅。

2022-07-28 17:05:36