长沙单身公寓需要购房资格吗

现在结婚要买婚房，几乎是每个新人必须面对的问题。而是婚前买房还是婚后买房，也是成了很多新人纠结的问题。有的新人会选择在婚前购房，然后把房子装修好，然后在新房风光的结婚，而且住起来也舒适。也有的人会考虑买房政策或者是经济条件的限制，会选择婚后再购房。那么，婚前购房与婚后购房有什么区别呢?买婚房又应该注意什么呢?下面就跟着小编起来了解吧。

一、婚前购房和婚后买房什么区别：

1、婚前买房的话，房产是属于个人财产的，万一婚后会走到离婚的地步，房产是不能参与离婚财产分配的。而如果是婚后买房，房产就会属于夫妻共同财产，离婚时是参与离婚财产分配的。

2、如果是婚前买房，两人都是成年人，即使是在有限购的城市，也是各自按一个独立家庭计算，所以可以各自都买一套房。而如果是婚后买房，两人就只能作为一个家庭来计算，在有限购的城市，就只能买一套房了，即使是在没有限购的城市，买第二套房的过户税和首付比例等费用，都是要比第一套房高的。

3、 一般情况下来说，其实是婚后买房比较好的，婚后购买的房子是属于夫妻共同财产。因为所有的财产为个人财产，而婚后所有的财产是夫妻共同财产，万一离婚的话房子作为夫妻共同财产是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

二、买婚房要注意什么：

1、如果是在婚前就准备好了房子，那么房子写的是谁的名字，房子就是属于谁的。所以结婚前如果是男方买房，房子就是属于男方的婚前财产。假如会离婚，房子只能是归属男方，即使女方婚后一起还了贷款，也是与女方无关的，所以女方要注意让男方把房子拿来做夫妻共同财产的公证。

2、如果是在婚后买的房子，即使还是男方出钱，在办房产证的时候，根据新规定，如果夫妻双方都在场，且女方在场签字，那么房子是属于夫妻双方共同财产。所以男方购房是也是需要注意这点的。

编辑总结：以上就是婚前购房和婚后买房什么区别以及买婚房要注意什么的介绍，希望这篇文章的介绍，能够帮助大家了解到婚前购房与婚后购房的区别。其实婚前婚后购房都不是主要的，只要夫妻双方感情足够深厚，能够互相理解与尊重，不管归属于谁，都是彼此的港湾。

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长沙是湖南省的省会，同时也是人口大省，每年有大量新人去领证。领结婚证之前许多新人难免产生一个疑问：需要在领证前做婚检吗？其实这个问题并没有确定的答案，国家没有强制规定，但是建议大家好做一个婚检，对自己对伴侣都负责。

可做可不做 建议做

国家自2003年取消了对婚检的强制规定，这也就代表着其强制性被取消，所以长沙的新人婚前到底做不做婚检完全取决于新人的自身意愿，但是在这里建议大家做个婚检再领证，对自己生命负责，同时也对伴侣和未来的婚姻生活负责！婚检主要包含以下项目：

1、首先需要询问两个人的家族中是否存在遗传病史，要看这些遗传病是否适合结婚，同时需要简单咨询一下女性的月经、男性的遗精情况，对两个人平时的生活作息进行询问；

2、其次就是对两个人的身体做个全面的检查，检查身体中的心肺等功能是否健全，这些功能直接关系到日后的婚姻生活；然后检查一下新人的生殖器官，看男性的生殖器官是否发育良好、女性的生殖功能是否健全；

3、身体检查完成之后，医生都会给新人普及一些健康知识，并且给新人宣传一些性知识。

建议各位长沙新人在婚检前需要准备好身份证、户口本以及一寸照片，然后携带结婚证去医院领取免费体检单；同时需要合理控制自己的饮食，不要吃太过辛辣油腻的食物，体检当日需要空腹，不得进食，否则会对体检的结果产生很大的影响。婚前前一天不要熬夜，保持身体的佳状态。

体检不仅可以让新人对自己的身体有一个基础的认知，还对未来子孙后代的发育、夫妻生活的健康有很大的好处，所以建议各位新人都在结婚前做一个婚检，保证自己是适合结婚的体质，避免未来婚姻生活的后顾之忧。

不管是长沙还是其他城市，婚检都不是强制的，但是建议各位长沙的新人做个婚检，避免未来生活中出现其他顾虑。

日子越过上舒坦了，在结婚后可能会买房投资，那么婚后购房属于夫妻共同财产吗这个问题就困扰着大家。那么从法律上来说婚后购房属于夫妻共同财产吗到底应该怎么判定呢?大家随一起来看看吧!

婚后购房属于夫妻共同财产吗：

1、婚后一方或双方如果想买房子给子女的。参见《婚姻法司法解释三》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

2、如果婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况也还是属于夫妻的共同财产的，离婚时要平分这样的房产。

婚姻法新规：登记于的时候一方名下的夫妻共同所有的房屋，夫妻一方未经另一方同意把房子卖掉的，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，夫妻另一方主张追回该房屋的，人民法院是不支持的，如果对于只有一套房子的除外。如果离婚的话应该要给予一定补偿。

婚后买房要注意什么：

1.签约双方亲自到场

买房的过程是比较麻烦的，特别会牵涉到许多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这个时候双方一定要到场。除了签订房产买卖合同外，申请房贷、办理过户手续也是要夫妻双方都在场的。在申请房贷时，一般都会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续两人也是要同时签字的。

2.证件准备是关键

夫妻共同买房，要提供的证件是一件也不能少的。夫妻两人的收入也都是要的。

3.主贷、次贷有讲究

信贷政策是经常会有变化的，因此在确定主贷人和次贷人时，不能只年收入程度的高低。夫妻共同还款一定要先确定主贷款人、次贷款人，共同还贷是好的。

4.所占份额提前定

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，是需要提前确定下来的，不然以后容易发生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”

5.准夫妻买房重登记

要注意的是：目前有不少准夫妻一起买房的。为了减少纠纷，在房产登记时也要特别注意的。

编辑总结：以上关于婚后购房属于夫妻共同财产吗及婚后买房要注意什么的相关内容，小编今天就给大家说到这里吧!如果你家里正发生一些理不清的财产纠纷问题的话，建议还是找个律师来处理吧!

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求婚需要准备什么，在恋爱或者结婚纪念日这天，带TA过一个不一样的纪念日也是非常有意义的，今天长沙纪念日策划小编就为大家分享关于求婚需要准备什么的内容，我们一起来看看吧！

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长沙生日策划价格，长沙策划一场生日需要多少钱，每个人都希望自己的生日过的有意义，但是隆重的生日策划是不是花费过高，超出自己的预算呢？其实很多朋友都有这个顾虑，下面与你生日策划公司为大家整理了一些关于长沙生日策划价格的相关内容。一起来看看吧。

有的小伙伴在为爱的人准备生日惊喜的时候，会找专业的生日策划公司布置生日场地，然后还有惊喜流程的策划，那么这个就需要支付一个策划费，策划的费用，也是根据方案的实施难易程度而定，一般都是在几千元。实在不会找与你生日策划公司帮助你也是可以的喔。

长沙生日策划价格首先肯定是布置费用了，舞台背景是整个长沙生日宴的关键，它能够吸引所有人的目光，所以一定要设计的非常好，这样大家才会被惊艳到。一般来说舞台背景的布置就在5000元-8000元左右了，所以生日宴整体布置的价格，至少在万元以上。

长沙策划一场生日需要多少钱？有经济条件充足的朋友，会选择高端定制的生日策划，场地会选择别墅酒店，游艇或者是包下电影院，然后给心爱的人进行生日派对策划。场地非常的宽阔，因此布置也会花一些心思。根据女友的喜好进行专属定制，打造专属于她的生日派对。这样的价格一般是一万以上。

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若情侣同居租房即可。如购房、成婚，则两件事压力都挺大。你们真需要自购房、真的愿意走入婚姻吗？你们需要的是深思熟虑。

现在，大都市内有很多单身女性，她们工作收入都很不错，在目前没有结婚打算的前提下，比起高价租房，很多女性希望能够为自己买一套公寓居住，有了属于自己的房子，这样也间接给了自己安全感。今天，信用家小编就来和大家聊聊，女生自己买个小公寓怎么样?女孩买单身公寓划算吗?

女生自己买个小公寓怎么样

1、价格相对便宜

购买单身公寓的价格门槛还是比较低的，即使是年轻女性也不会带来过分的按揭负担，更有甚者，在长沙，单身公寓的月供比某些热门商圈的出租费用还要更低一些。所以，对于女生来说，自己购买一套单身公寓还是比较划算的。当然，需要提醒大家，单身公寓的升值空间有一定的局限性，而且普遍为商住两用，且其产权只有40年，这些在购买公寓前一定要了解清楚。

2、安全稳定安全宜居

拥有一套自己的房子意味着不用再居无定所四处租房，稳定的居住场所会给女性带来安全感;与此同时，房屋钥匙全由自己支配，不再担心奇葩房东的骚扰。

3、改善空间较大

购买了属于自己的单身公寓，在装修上也可以自由发挥，用心改造居住环境，让自己住的更加舒心，直接有助于提升整体生活质量。

4、位置四通八达

能建造单身公寓的位置通常交通条件便利，无论是生活还是工作都更加便捷，相应的小区物业条件也不会太差。

5、有利资产储备

鉴于女性往往并不用承担婚房的购买，故入手一套单身公寓将成为十分有利婚前过渡居住的选择;低价的公寓也不会为日后的改善性住房需求造成影响。

6、不占购房名额

商业型公寓不会占用自己的购房名额，即使以后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请第一套房价格的房贷。

7、出租省时省心

即使今后再购买了住宅，公寓空置出来也可以进行出租，单身公寓也是最容易出租的房型，租赁的对象旺旺是外地的商务人士、一些海外人员以及经济条件较好的年轻人，能负担得起不低的房租，而且素质较高，不用担心租房者给房屋带来破坏性影响。

总体来看，女生自己买个单身公寓，无论是从当下居住角度考虑，还是购房价格上来看，都是可行的。当然，购买公寓居住也难免会存在各类问题，对此女性朋友们需要先了解清楚购买公寓的利弊。更多公寓装修、购房相关流程手续等内容，赶快点击关注信用家装修网进行了解吧!

看个人需求，比如说没有购房资格，就想在市中心有个住的地方，那就买公寓。有购房资格，暂时过渡一下，那就买住宅，后期好置换。

在单身公寓和小户型上肯定首选小户型，首先单身公寓多以商住为主，同时使用成本过高，水电都是商业的，以后不想要了出手起来税款也高，有些产权40年还不能落户。而小户型不管是使用成本及舒适度上要优于单身公寓，包括后期的改善住房上更好出手，但是又各有利弊，公寓不限构，而小户型住宅需要达到购房资格。

感谢邀请

这个还的看个人选择。首先明确一下，loft公寓和单身公寓都有两种性质：住宅性质和商业性质，这两者的区别：住宅性质带学区，民用水电燃气，首付比例一般3成（需要购房资格）；商业性质不带学区，一般商用水电，或者不带燃气，首付比例一般5成（不限购不限贷）；

平层的单身公寓一般层高就是
2.9-
3.5米，层高比较高，不会那么压抑，但是这种的使用率就一般般，不过这种平层的可以选择住宅70年的，民用水电，如果是商业的，就是40-50年产权，商用水电，像南宁这里，住宅性质的公寓可以落户读书，商业的就不可以

如果是loft，使用率就比较高，隐私性就更好一点，不过一般loft的层高最高也就
5.09米，设计不好就会觉得压抑，不过如果是住宅性质的loft，层高才
4.4米，建议就是可以去感受一下这两种产品给自己的感觉。

住宅性质带学区，民用水电燃气，首付比例一般3成（需要购房资格）；商业性质不带学区，一般商用水电，或者不带燃气，首付比例一般5成（不限购不限贷）。

可以的。深圳购房外地人社保没有满三年，也是可以购买单身公寓的。因为单身公寓不是住宅，不受社保年限的限制。

住宅与公寓是两个不同的产品。住宅具有居住属性和金融属性。而公寓的话就是一个理财产品，只有金融属性。

买房的话我们首先需要搞清楚自己的需求，是刚需自住，还是改善或是投资。

刚需自住与改善肯定是买住宅，千万不要买公寓(当然改善的话肯定不会买公寓)，没有购房资格就先去想办法解决，比如可以落户，交个税，交社保等等。如果因为没有购房资格选择买公寓的话，到时想买住宅可能就因为首付不够买不起了。另外有的公寓是住宅性质的公寓，占用购房资格，买了这种公寓以后就没有资格再买住宅了(这个坑大家一定要注意别踩)。

作为投资的话，如果还有购房资格，优先还是买住宅，相比公寓，住宅升值潜力大一点，配套较好(很多可配套学校)，可出租，也好出手。如果没有购房资格了，想投资房产的话，公寓也得谨慎购买。需要考虑很多因素，首先就是公寓好不好出租，回报率是多少？没有4%，还是别买了，把钱老实存银行拿利息不香吗？另外公寓不好出手，也基本不会升值(很少有升值的公寓)，水电费也比住宅贵，这几点在买公寓之前也需要知道。

购房需要提前认购，确定楼盘、填写个人消息、签订定金合同、双方签字确认。另外签约时带有上定金收据以及其它相关证件，双方签字盖章。

商业贷款申请标准较低，公积金贷款复杂。选择贷款银行、确定贷款金额、提供资料、签订借款合同。查看房子最新证件是否齐全。

要确定自己购房的目的，是为了自己居住，还是投资，选择房子的重点就不同了。想买卖多大的房间，这些都需要提前思考最好。

评估自己的购房能力，自己有多少资金。每个正常人月薪和支出是多少，准备付多少首付款。每个月还多少对家庭生活质量没有影响等。确定购房以后，要准备充足的金额，加强预算。

扩展资料

注意事项：

1、解贷款的详细情况，有许多城市限购限贷，首套房、二套房等，贷款首付额度都不同。另外，要查找自己的信用记录，会不会因为信用不良，影响了自己的贷款。

2、要知道自己附近购房资格，大多一二线城市都限购，所有在购买房间之前，要了解自己有没有具有购房资格。

参考资料来源：

从去年下半年以来，沪上购房政策愈来愈宽松，包括贷款还清再买房算首套、首套房公积金贷款首付两成、二套房首付最低四成等，但是作为最重要的限购政策，却始终没有放松。那么，一直处于政策边缘地带的离异、丧偶带子女生活的外地户籍居民，或者同样条件的本地居民，其购房资格如何认定呢？

其实早在2013年下半年，上海就已经有多个区县收紧了这类人群的购房资格认定了，“离异丧偶一律认定单身，名下无房产的离异（或丧偶）带子女生活的外地户籍居民，将不再具备购房资格；同样条件的本地户籍居民，最多只能购买一套住房。

浦东房地产交易中心工作人员也明确表示，2012年6月底，上海对单身人士的购房资格规定严格执行，此类离异或丧偶者现在都一律被认定单身。

按照2012年6月公布的上海现行限购政策，对于居民家庭购房，已拥有1套住房的上海户籍居民家庭，限购1套住房；非上海户籍居民家庭能提供符合规定纳税证明或社保证明的，限购1套住房。

（以上回答发布于2015-04-15，当前相关购房政策请以实际为准）我们都知道，深圳可谓是寸土寸金的地方，能够拥有一套房子，可以说是上班族们的毕生梦想了。但是有的人却是非常富裕，不禁拥有多套住房，甚至利用购房资格的漏洞，继续进行购买，“假离婚”购房的现象也是无法禁止。最近深圳住建局等部门终于出台了住房调控政策，严格了购房资格。

【拓展资料】深圳户口家庭、成年的单身人士（含离异）须在深圳落户三年，并且能够提供购房之日前在本市连续缴纳三年及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。住房调控政策出台后，网友们纷纷表示，这是史上最严的楼市调控了，很多人一下子失去了购房资格。

在过去，只要是在深圳落户的居民，就能够直接获得购房资格。可以看得出来，要求并不高，而且落户也是只需要大专以上学历就行，能够直接落户，门槛较低。这样的条件也为深圳带来了源源不断的购买力。但是如今的限购令，意味着即使拥有了户口，也不一定能够满足购房资格，同时增值税免征年限从两年调整到了五年，豪宅税认定门槛界定更改为750万元，有房再购首付需要交七成，这样的政策，无疑是提高了交易成本，给高价的豪宅带来了极大的影响。

其实这样的政策调控，网友们并不意外。深圳楼市短时间内就恢复至疫情前水平，部分新房项目甚至出现了“万人摇号”的现象，二手房市场也是出现了部分地区过热现象，价格呈现出虚高的情况。其实深圳调整购房资格，是一件非常合理的事情，虽然在短时间内必定会很大程度地打击投机者，但是市场公平性的调整肯定是明显的，只是需要时间来检验。

不可以赠予。赠予北京房产的接收方，需符合北京限购条件。据我所知，目前市面过户只有三种方式，
1、赠予；
2、买卖；
3、继承或遗嘱赠与 1和2都需要购房资格