女，27岁，单身，存款30万。目前月薪大概5万左右，应该怎样规划理财？应该先买房还是买车呢？

Question

小慧子 · Answer

个人建议优先买房、买房、买房，重要的事情说三遍，有个自己的窝感觉都不一样，房子不论大小，买个舒服好卖好租好出售的！其次重疾险，年轻为自己做打算，不论将来自己怎样多了一份保障不用看别人脸色，而且缴费也比较少！接着养老金，为自己养老做打算，不论年轻时候可以赚多少钱，终归会老去，为自己老了做打算！上述三者如果单位缴纳有养老金，那么前两项，如果没有，那么上述三项并列！都很重要！除开这些之外，车子、意外保障等可根据自身状况买！最后再来说说理财规划，将日常零花钱买货币基金就是各个平台的宝宝或者最低持有一天的理财存款，方便随时进出，接着每月拿出一部分购买基金定投，多年后你会发现收益很客观，然后手头每年攒的钱可以用来购买三年或者五年的国债或者大额存单，方便备不时之需！大体规划如上，我认为比较恰当，比较适合，当然还是要依据每个人的风险偏好，家庭情况，教育情况等等做一些更细致更适合的规划！加油！

碧水天蓝 · Answer

首先分析一下女主人背景，27岁（还非常年轻）单身（没有什么开销）月薪高（可以有很多的投资现金流）消费低（可以结余很多资金作为投资）！我建议选择相对激进一点的投资方式！所以我建议是大部分投资于基金产品所以我建议30万元存款中：20万元布局基金；5万元购买定期理财产品；5万元购买货币基金或者帮你投产品作为后备资金以备不时之需！然后不知道你一个月开销如何。我就假定你一个月开销1万元。这样的话会有剩余资金4万元。我们将剩余资金分为4份，分4个礼拜定投到之前建仓的公募基金当中去！希望长期较高的投资回报率！从往年经验来看定投于公募基金的投资收益可以达到年化10%以上！在牛市的时候这个收益率可能更高！后面聊一下应该先买车还是先买房的问题。买车是属于消耗品，买了就贬值，就当是消费。买房自住的话属于刚需，但是就现在的资产就结构的话暂时不适合买房。一个首付不够，再者在这个时候放假不会有大幅增长的时候去买房并不是一个非常好的选择。而且房贷会很快的吃掉你的现金流。让你降低生活品质。让你手头现金变少回去让你缺乏安全感。你以后的30年可能就是在还贷的慢慢长途中！现在最适合的方式就是手握现金，拿来理财，趁这一波牛市红利尽可能多的买优质的资产，在牛市中获取超高的溢价回报，然后去买房改善生活，手上又可以留有一部分的现金存款！这样我觉得是最理想的一个状态！下面是我投资基金的收益，投资一些不错的基金可以获得非常高的收益回报！要是你不会投资的话希望你可以从当下开始学习如何投资！这是获得财务自由的最佳途径！朋友们觉得我的建议如何？可以在下面留言交流！大家相互借鉴！相互进步！为更好的生活而努力！要是觉得我写的不错！可以关注一下我！也可以转发给你们的朋友！我是一个业余的基金投资者我是鸡精任意门[呲牙][呲牙]请大家多多指教！[作揖][作揖]

呆心 · Answer

优先买房。其次做个基金定投。还有闲钱，买重疾险，寿险，年金险，排名分先后。如果不懂理财，边工作边学一些知识，有大用处。

南大街思考 · Answer

推荐先买房，房子是升值品，首付后你的工资负担房贷没压力，车子是消耗品每月都贬值！

饕餮 · Answer

还是先找个男朋友吧，错过就没有了。找个渣男，再多的理财也会被挥霍玩。

昔年锦衣少年郎 · Answer

至于怎么规划自己的存款需要根据你自己情况而定首先，对于30万资金来说，存款到银行肯定不是一个很好的选择。对于怎么去理财这个问题却决于你的风险承受能力，如果自己的风险承受能力相对较强，可以买一些基金理财，例如各种股票类基金。如果承受风险能力相对一般，可以去买一些债劵基金也相对不错。最后，如果你风险承受能力非常差，那就只能买一些低收益的理财产品，例如银行理财产品、劵商固定收益产品、保险理财产品等。如果不能忍受本金的亏损，那就做大额存单。其次，相信很多人会给你推荐房产，房产确实也是投资的一个方向，但是要选对城市和地段。区域与人口分化反映了生产要素市场化配置的结果，所谓的生产要素，是指人口、资金、土地、技术、信息等等。人口的流向变化和区域的分化还是比较市场化的，对投资或资产配置来讲也是机会所在，如中国居民家庭的第一大类资产就是房地产，房地产涨得多的地方，基本上就是人口净流入的地方。比如说浙江，2019年人口的净流入量达到85万，首次超过了广东，同样，杭州人口净流入量超过了深圳。人口净流出的地区基本都是北方为主，像山东、黑龙江，简言之，就是东北、西北和华北，整体都是净流出的，故从分化角度看，可以对房地产投资有指导意义。房地产随着人口分化，也会发生一二线城市房价走强，三四五线城市房价走弱的现象。追踪四大流的变化：人口流、资金流、货物流、信息流。如果这四大流均强的城市，其房价一定非常坚挺。四大流变化带来的是房地产投资的结构性机会。今后几年，中国房价估计不会出现系统性、大规模的下跌，一是高层始终坚持底线思维，因城施策，防止房价大起大落；二是在货币政策上，还会继续用宽信用和维持M2高增长作为支持，降息空间仍在。最后，要不要买车，车肯定是消耗品，从纯投资的角度来说车作为投资的意义不大。但是有车却能够给你自己生活带来便利，这个是无法从投资的角度分析。纯从投资的角度来说分析，如果买车能够给你带来超过这个车的价值，就可以买。如果不行那就不要买，因为车从买的那一刻就已经开始贬值。作为投资来说，房子作为投资的最好的资产时代已经过去，由于普通人投资渠道有限且缺乏专业性，普通人的资产大量的配置在房产。但是，在未来随着人口老龄化、低生育、人口区域流动的到来，城市分化现象会非常严重，买房投资尽量选择人口集中度比较高的城市。汽车作为消费类产品，从投资的角度来说，如果不能够带来相应的价值回报，不需要买。月薪5万你是怎么做到的，可不可以向你取经

随便乱走 · Answer

[捂脸]

野北 · Answer

应该先去看心里医生

如水 · Answer

女27岁 月薪5万我想如果不是销售的话，那么不该问出这样的问题。因为达到月薪五万级别，不论智商情商都高人一等。千万不要买房！千万不要买房。买房降低生活品质不说，还让你给你更为独立，以后婚姻观会有改变，变得不依赖对方，甚至成为不婚族。作为女性这个年龄首先考虑的是婚嫁，买车更为适合，首先婚嫁对象肯定是和自己平等或者更高，那么出门代步工具很重要，保时捷可以作为门槛718适合30万存款的你。然后加入保时捷车友会，多见见朋友，发展人脉也可以找适合的对象。

雪落成殇 · Answer

27也不小了，买了房吧，如果我说如果 可以有个港湾

3+9=6×2 · Answer

感觉现在理财都年轻化了。看你的月收入还不错。有这个意识挺好的。首先，我觉得先养成记账的好习惯，这样可以清晰自己的收入支出比，减少不必要支出。第二，为自己合理配置一份商业保险。其实是为了给自己的健康多上一份保险。第三，关于买房还是买车，个人认为先买房。买房属于会变成自己的固定资产，且不易折损。买车虽然也算，但养车很很费钱，太消耗，它不会增值。我觉得先后顺序应该是这样的。第四，关于具体的理财。可以将收入划分为几块，比如每月日常生活费方面，包括房租水电、社交等；个人学习提升方面；其他支出；剩余。我的分类比较粗暴，你可以根据自己的具体情况分类规划一下。除去那些必要的，剩余那部分可以用来理财。或者你可以强制性的先把收入的一部分留存出来用来理财，这样可能更有效。方向有了，但我觉得理财不能盲目，因为目前理财产品挺多的，银行储蓄、股票、基金等等，花样繁多，具体的就要你去学习和研究啦。希望这些对你有所帮助，一起努力吧。

悅儿 · Answer

27岁，年纪比较尴尬，还是单身。一般的人认为你应该先买房再理财，这样以后慢慢地变富。我不这样认为。对于年轻的你来讲，目前处于人生的最关键时期，如果找到好的伴侣，就会走上不同的人生道路，终生幸福。建议先买部类似马自达3这样的车，不需要bba或更好的。然后，努力一下，念个mba，一般稍微好点的项目十几万就可以了。多接触其他的人，放开思维，或许会遇到你的mr.right.女生，投资自己才是最大的投资！前面投资的部分，未来终究会加倍回来的。理财，可以等变成大妈之前再慢慢来过，一切都来得及！

九十斤包租婆 · Answer

月薪5万会不知道怎么理财？

小曦 · Answer

理财的话，可以买一些基金，会有一定的收益。买车或者买房，还是建议买房。车子是消耗品，房子是个投资品。

特别爱笑 · Answer

优先建议买房，对某些人来说车子和房子可能都是必需品但是。相对来说车子贬值快，较现在的行情来说，先不说房子会增值但是不至于贬值比车子快。然后月工资有剩余的情况下根据自己的实际情况来做基金定投。或者定期理财。个人比例倾向于前者

缱绻万千 · Answer

买房，买完之后你会感谢我！

胖胖猪? · Answer

建议先买房，买房你可以获得安全感，有归属感，你也可以买了之后把房子简单装修租出去都可以，等到以后可以接父母一起住，让他们享受下女儿也是有孝心的，女儿过得很好，当然也为以后自己结婚，更有底气。

v:Shirley820h · Answer

建议指数基金定投，不建议买房。

仅代表个人意见 · Answer

如果房子是刚需，先考虑买房，如果不是刚需，家里已经有房，可以评估下房价未来走向，毕竟目前房价已处高位，经济不景气，且年收入也不算高，还是谨慎点，别给自己太大压力。也可以考虑买辆价位适中的车，方便生活出行

Mr.Right · Answer

理财规划是一个极其私人定制的规划。需要根据自己的实际情况而定，存款多少和工资收入是很关键，但是要结合自己情况。比如在北京，30万存款，连厕所也买不到。在三四线城市，都可以给6成首付了。根据你仅有的信息，27岁，单身，存款30万，月薪5万。你目前应该是以事业为重的，可能还是在大城市。想理财，先减少消费性支出理财最重要的是本金和收益率。本金多，收益才会高。所以如果不是很必须的，可以不要买车先。或者贷款买代步车，预测未来收入，合理利用杠杆月薪5万，一年就有60万，加上存款，就有90万。在大城市都可以给给首付了。如果是二线城市，都可以买一套房子了。一是自己没有房产，建议在工作地方买一套房产。具体价格看当地价格，大城市就300万左右，二线城市就买面积大。假设300万，首付90万(有些是2.5成75万)，可以找亲戚、朋友借(5万月薪的人脉是不难借的)，贷款210万，30年，月供也是1万多。还有近四万的剩余，压力不大。还可以供一辆车，买些基金等。二是自己有房产了，可以买一些房产用于出租。操作可以和上面差不多。在三四线城市，可以同时买几套公寓出租。有个朋友，一口气买了6套公寓，总价200万不到，每月收租一万多，而且房产每年在升值。主要是你的收入高，一年60万，可以做一些杠杆性投资(贷款)，每月还款能力超级强。三是理财和基金产品搭配。以你的收入能力，应该可以成为许多基金公司、银行的VIP，提供一些理财投资信息，可以根据建议买一些理财和基金产品。如果是以事业为主，感觉上面几个不需要花太多时间管理的比较适合你。希望我的回答能帮到你。

&#34; Y,. J · Answer

买房买车买化妆品

花花 · Answer

我去这么有钱吗？有钱当然是买房子，买个好车子让别人看得起，给自己涨涨面子。

宝璐薄荷糖 · Answer

买房吧

lmlmsj · Answer

买房买房，过来人告诉你，车是这个消费品，你买了以后保养，加油什么的都得要钱，房子保值增值哈

阿巴西 · Answer

肯定是先买房啊，车子你一个月工资就解决了首付。房子的首付才是大头，先解决大问题再说。

谷子谷 · Answer

买个两室一厅

[已注销] · Answer

现在不可买房，除非你是刚需，即便刚需，你也需要考虑5万月薪是否有至少10年可持续性，不然后果很严重。现在最好的方式是观望，可以尝试购买一定数量金条。。。

菩提老祖 · Answer

肯定先买房！而且现在买还是婚前财产，不香吗？目前有30万存款，但工作没多少年公积金里的钱应该也就几十万，咱们都取出来，再通过公积金贷款+商业贷款组合贷出来200万，自己应该能搞定250—300万。不过呢，买房后有几点要提醒：1、不能失业太长时间，不然每个月房贷压力山大2、自己或家人不能出意外，不能患大病，不然估计要卖房治病了（买了保险除外）3、不能买车，养车的钱太浪费，而且现在单身，车也不是刚需。以后结婚了再考虑买车吧。当然，27岁还处于事业上升期，挣钱的能力肯定一年比一年强！计划赶不上变化，走一步看一步吧。有闲钱的话，推荐一个终身寿险（即能理财，也能提供保障）：坚持交10年，每年交5万。这个钱只要不取，会按照3.5%利滚利不断增值（直接写进保险合同）。52岁时会涨到100万！65岁可达到157万！70岁可到200万！......中途要急用钱的话，可以取出来一部分钱，让剩下的钱继续利滚利。我是明亚保险经纪人，有兴趣的话，欢迎沟通！

bwz052234 · Answer

先买房，同时布置一些基础的稳定投资，车不建议立即入手。下面细说1，单身不代表不需要房子，房产目前在中国是一个非常优质的资产固化方案，以后也是，别说外面买房的人房价跌了多少，对于普通人来说用来生活的房子涨跌真的没什么太大所谓，除非你买的是烂尾房。房产这方面如果是在二线城市的话可以先买一个二手的，二手房产多数不会有太大价值下跌。如果是三四线城市就直接买新的就好了，毕竟不贵。2，年轻人尽早布局长线投资没有坏处，这里比较推荐的是低风险的货币基金，年金保险，债券，银行存单等理财产品，这些产品能够将你的资产暂时固定起来，同时能够稳定增值，每隔几个月去看一眼，多了几千块钱心情不也挺好的。这些都置备好了再去考虑生活附加品的话就会比较轻松了，比如车，奢侈品等，不会有心理压力。

樱桃小西 · Answer

有合适的房子一定先买房，今天没有车子，照样可以继续前行，房子放在首位。

黄小二不会怂 · Answer

先买房后买车！房子在中国目前来说会增值的；车子是易耗物品，其价值会年年贬值的！