张家界单身公寓首付需要多少

从古至今，男女结婚男方都是需要给女方彩礼钱的，然而现在的人都会将男方给的彩礼用来买房，那么女方拿彩礼付房子首付归谁？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看婚前财产的认定是什么吧！

一、女方拿彩礼付房子首付归谁

彩礼钱的认定是男方赠与女方的，因此是属于女方的个人财产，女方拿彩礼钱付房子的首付房子归谁可分为多种情况，原则上女方在婚前获得的彩礼钱就属于女方个人的婚前财产，但以下情况则属于夫妻共同财产：

1、如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产，并且只是登记在女方一人名下的，就属于女方的个人婚前财产，如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产是登记在男女双方名下的，则属于双方的共同财产。

2、如果女方在婚后用彩礼购买的房产，并登记在女方一人名下的，就属于夫妻的共同财产，登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。

3、根据我国的《婚姻法》中第十七条相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间内所得的财产都归夫妻共同所有，具体如下：

⑴夫妻双方的工资与奖金；

⑵夫妻双方生产和经营的所有收益；

⑶夫妻双方的知识产权的收益；

⑷夫妻双方的继承或赠与所得的财产；

⑸夫妻双方的其他应当归共同所有的财产。

夫妻之间对与夫妻共同所有的财产，拥有平等的处理权。

二、婚前财产的认定是什么

1、夫妻双方婚前的各自财产，其中包括：个人在婚前的劳动所得，在婚前继承或是受赠的财产，以及其他一些合法的收入等。

2、一些复员和转业军人从自己的部队带回来的一些医疗费或者回乡的生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人复员费及转业费，这些都是属于婚前财产的。

3、夫妻离婚时，各自的随身物品，例如：个人的衣物、生活用品等等。当然一些贵重的物品除外。

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如今，房子是适婚的男女不可承受之重。因此，在结婚的时候，也有父母帮忙首付的，剩下的靠子女自己还。那这种父母首付买房，《婚姻法》是怎样规定的呢？

新《婚姻法》解释三第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为出资方子女的个人财产。

《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协议处理。

如不能达成协议的，法院可以判决该归产权登记一方，双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

《婚姻法司法解释一》规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。也就是说，登记结婚前，用自己的婚前财产支付了购房全款的，婚后房子仍然是个人财产，不因结婚而发生转化。

张家界绝美的自然风景享誉全球。作为一个有着独特风景的张家界，不仅是旅游热门，也是很多情侣新人们的旅行蜜月选择之一，那么这就且来看看张家界旅游需要多少钱？

张家界国家森林公园；门票228元、学生123元，三天有效。

包含景点：金鞭溪、黄石寨、袁家界、杨家界、天子山、十里画廊等。

张家界天门山景区；门票238元、学生135元，一天有效，包含景点；玻璃栈道，鬼谷栈道，天门山寺，九十九道弯通天大道，天门洞。

大峡谷+玻璃桥门票219元，学生111元。

张家界国家森林公园；门票115元、学生58元，三天有效。

包含景点：金鞭溪、黄石寨、袁家界、杨家界、天子山、十里画廊等。

张家界天门山景区；门票218元、学生113元，一天有效，包含景点；玻璃栈道，鬼谷栈道，天门山寺，九十九道弯通天大道。

大峡谷+玻璃桥门票191元，学生76元。

1、张家界森林公园+天门山三日游——旅行吃住玩费用900-1300元/人。

2、张家界森林公园+天门山+凤凰四日游——旅行吃住玩费用1200-1800元/人。

3、张家界森林公园+天门山（玻璃栈道）+大峡谷玻璃桥四日游——旅行吃住玩费用1400-1800元/人。

4、张家界森林公园+大峡谷玻璃桥+天门山（玻璃栈道）+凤凰五日游——旅行吃住玩费用1500-2400元/人。

此价格都是成人标准，价格有区间，主要是吃住的差别。

1、请务必带好有效证件，如中国公民身份证、台胞证、香港居民返乡证、护照驾照等。

2、张家界景区都是在大山里，属山岳旅游，穿运动鞋或平跟鞋合适，不建议穿高跟鞋。

3、张家界大峡谷玻璃景区必须提前一天预订，现场只卖优惠票（即小孩老人票）。

4、天门山门票建议提前一天预订好，如果旺季则需要提前几天预订。

5、酒店预订需参考交通位置，特别是武陵源区（景区）门票站有五个，进出口不同酒店选择也不一样，可以自己根据价位和需求预选家酒店，我们给出参考意见，终确定酒店。

张家界是湖南省辖地级市，原名大庸市，是中国重要的旅游城市之一，被授予“国家森林城市”荣誉称号。由于这里的奇山怪石众多，群山坐落挺拔险要，因此成为许多情侣进行旅游的首选目的地之一。今天小编就来给大家列一列情侣张家界旅游的大致花费。

张家界的机场为荷花机场，如果新人们来此地是以飞机作为交通工具的话，小编可以以每人六百元人民币为其大致估算来回交通的费用，即人民币两千四百元。因为机票价格是有浮动范围的，并且会根据淡旺季的不同价格有所调整，因此情侣们在出行之前一个月至半个月的时间内，进行机票的订购，这样购买的机票价格会比较优惠、划算。除了来回的机票费用以外，还有在张家界室内的交通费用，基本上两个人每天二十至三十元人民币即可。

张家界的住宿费用整体不高，基本上两个人每晚的住宿费用在人民币三百元左右，并且在这个价格上下，情侣们是可以享受到很优质的正规酒店的服务的。如果情侣们想尝试民俗客栈类的住宿场所，其每晚的花费会低至200元人民币左右。小编就以六天五晚的旅程来计算，基本上在张家界住宿的花费在人民币1000元至1500元之间。

张家界的餐饮费用基本上在每人每餐50元人民币左右，仅以两顿正餐来说，情侣们每天在餐饮上的花费为人民币200元左右，再加上零食以及早饭的费用，基本上每天的餐饮费用为人民币250元左右。小编同样是以六天五晚的旅程进行测算，即情侣二人在张家界旅行六天所花费的费用为人民币1500元人民币。

张家界武陵源的门票费用为成人每位118元，不含索道等费用，索道的费用为62元一人。如果情侣们还想观看《魅力湘西》的演出，还需要支付208元的门票钱。除此之外还有其它纪念品的花费等。这样综合的计算下来，情侣们去张家界旅游的门票钱以及其他花费在人民币1000元左右。

恋爱结婚纪念日怎么过比较好？小编认为在纪念日这一天总是少不了带着TA去张家界的一家餐厅享受一顿美食，或者到酒店来一场浪漫惊喜吧，下面跟着小编一起来看看关于求婚需要准备什么的相关内容分享吧！

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小屋顶客栈位于市中心的热门地区， 在旅客抵达的火车/汽车站及天门山索道之间的古色小巷。地理位子极佳，交通性能高。这一带有不同道地美食，旅行社，及礼品店。绝对可以让各位好好的体验一下非凡的张家界。

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买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。

一、单身公寓的优点：

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

二、单身公寓的缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

扩展资料：

适合买单身公寓的人群：

1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2、首次置业者

因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

如果女生的经济条件允许，那购买一套单身公寓也是挺好的，只要支付相应的首付，还是可以去银行那边申请贷款了。

女生购买了单身公寓之后可以自己入住，单身公寓的面积比较小，适合单人居住，而且整体装修下来也是挺不错的。但是现在购买一套单身公寓肯定是要考虑清楚的，单身公寓的产权年限只有40年，而且在申请贷款的时候也是需要先了解清楚贷款的利率，一定要保证自己是有还贷款的能力。

28万首付星河国际单身公寓

如果女生的经济条件允许，那购买一套单身公寓也是挺好的，只要支付相应的首付，还是可以去银行那边申请贷款了。 女生购买了单身公寓之后可以自己入住，单身公寓的面积比较小，适合单人居住，而且整体装修下来也是挺不错的。但是现在购买一套单身公寓肯定是要考虑清楚的，单身公寓的产权年限只有40年，而且在申请贷款的时候也是需要先了解清楚贷款的利率，一定要保证自己是有还贷款的能力。

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

单身公寓的优点

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓一般都是商业或者办公用途的（产权证登记用途），这种房子首付都需要50%，也就是需要首付1
7.5万元。

可以桥北首付买个单身公寓

蚌埠房价现在约为4000左右吧,单身公寓一般在蚌埠是比较少的,70平方左右应该可以的,预计30多万吧,首付加装修大约需要15万左右吧.

如果经济条件允许，那就需要。有多少金钱就付多少金钱的首付。