更新日期：2023-01-29 14:45:03 浏览：415
中国验房师管理协会通过江南时报了解，近几年来，扬州经济活力旺盛，人才大量涌进，带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓，首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说，吸引力特别大。在这其中，所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热，但是，大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现，也许，投资“挑高”并没有想象中的那样划算。
1“挑高”得房率让人心寒
在扬州某私企任高级主管的蔡小姐刚刚把自己投资的一处挑高单身公寓出售。蔡小姐告诉记者，她是在2003年10月购买了一套 40.39平米的挑高户型，当时的购买价格是19万元左右。蔡小姐略显无奈地告诉记者，该楼盘是扬州第一个挑高
5.24米的楼盘。由于挑高户型在上海、南京等大城市都很吃香，一看到该楼盘的开盘宣传，她就赶紧和朋友陈小姐一起购买了同一楼层同样的户型，而陈小姐的房子早已装修好(挑高双层、内部楼梯)，但是每月租金1200元仍然无人问津，因此，蔡小姐决定忍痛割爱，以23万元的价格将自己的房产出售。用她自己的话说：“作为投资，买这个房子是一个失误，当初随便在扬州城的西区买同样价格的住宅房，5年来的价格都已经翻了2番。”
“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这个广告2003年在扬州出现之后，挑高小户型的概念就在扬州楼市中炫了起来。蔡小姐当时买房图的是花一层的钱买了两层的面积，但她后来发现，挑高小户型其实并不是想象中的那样划算。公摊面积也是购房者不得不细算的一笔账。记者从一家装饰公司了解到，由于挑高小户型装修时不可能把中间夹层全部填满，购房者在计算最终所得使用面积时，在得房率的基础上还要再打上九折。但是装修费用却高出两成，挑高小户型基本都是毛坯房，除了正常装修的费用，用于隔断的中间层材料也都得购房者自掏腰包。
2“买一层用两层” 时尚新颖不实用
从最初的扬州东方银座、九洲大厦、万马滨河城铂宫、金碧阁、金天城等等，到现在的扬州市金胜置业有限公司开发的双子星楼盘，因“买一层用两层”的特点而备受扬州市民的关注。
一家房产中介公司的朱总告诉记者，扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中，万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米，总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住，50平米售23万元，和同类地区的房子相比是很实惠的，但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。
朱总摇着头着对记者说：“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的，挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住，因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小，一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑，楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工，是随着油田总部迁到扬州的，有些人住进去没有多久就感觉不太方便，就在我公司登记转让，有的至今还没有出手。”
3“买一层用两层” 投资“挑高”需耐心
现在有一大部分买房人最关心的问题无疑是：到底“挑高”有没有投资价值？
朱总饶有兴趣地说：“根据测算，扬州市场上至少有30%的人是外来的投资者，不知道开发商有没有对买房者的资料做过统计。我们统计的数字是30%。就是一个楼盘卖出去30%的客户是本地人，30%是从周边县市来的，还有不到30%就是外地的投资者。”
至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值，他认为：“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹，但是，随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显，与同期楼盘相比，东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”
扬州市房管局的一位王科长认为：“挑高单身公寓要完全让消费者接受，不仅要配套齐全，而且要真正做到经济适用才能够让市场更容易接受。另外，政府政策的指导性以及政策与市场的协调性对于挑高单身公寓的发展是必不可少且至关重要的。因此，从现在到今后的相当长一段时间，可以看做是挑高单身公寓在扬州市场的成熟期。这期间的主要特点是产品优化、物业营运及利润回收。而作为挑高单身公寓本身，前景是喜是忧也将在这期间见分晓。”
中国验房师管理协会通过江南时报了解，近几年来，扬州经济活力旺盛，人才大量涌进，带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓，首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说，吸引力特别大。在这其中，所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热，但是，大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现，也许，投资“挑高”并没有想象中的那样划算。
1“挑高”得房率让人心寒
在扬州某私企任高级主管的蔡小姐刚刚把自己投资的一处挑高单身公寓出售。蔡小姐告诉记者，她是在2003年10月购买了一套 40.39平米的挑高户型，当时的购买价格是19万元左右。蔡小姐略显无奈地告诉记者，该楼盘是扬州第一个挑高
5.24米的楼盘。由于挑高户型在上海、南京等大城市都很吃香，一看到该楼盘的开盘宣传，她就赶紧和朋友陈小姐一起购买了同一楼层同样的户型，而陈小姐的房子早已装修好(挑高双层、内部楼梯)，但是每月租金1200元仍然无人问津，因此，蔡小姐决定忍痛割爱，以23万元的价格将自己的房产出售。用她自己的话说：“作为投资，买这个房子是一个失误，当初随便在扬州城的西区买同样价格的住宅房，5年来的价格都已经翻了2番。”
“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这个广告2003年在扬州出现之后，挑高小户型的概念就在扬州楼市中炫了起来。蔡小姐当时买房图的是花一层的钱买了两层的面积，但她后来发现，挑高小户型其实并不是想象中的那样划算。公摊面积也是购房者不得不细算的一笔账。记者从一家装饰公司了解到，由于挑高小户型装修时不可能把中间夹层全部填满，购房者在计算最终所得使用面积时，在得房率的基础上还要再打上九折。但是装修费用却高出两成，挑高小户型基本都是毛坯房，除了正常装修的费用，用于隔断的中间层材料也都得购房者自掏腰包。
2“买一层用两层” 时尚新颖不实用
从最初的扬州东方银座、九洲大厦、万马滨河城铂宫、金碧阁、金天城等等，到现在的扬州市金胜置业有限公司开发的双子星楼盘，因“买一层用两层”的特点而备受扬州市民的关注。
一家房产中介公司的朱总告诉记者，扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中，万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米，总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住，50平米售23万元，和同类地区的房子相比是很实惠的，但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。
朱总摇着头着对记者说：“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的，挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住，因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小，一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑，楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工，是随着油田总部迁到扬州的，有些人住进去没有多久就感觉不太方便，就在我公司登记转让，有的至今还没有出手。”
3“买一层用两层” 投资“挑高”需耐心
现在有一大部分买房人最关心的问题无疑是：到底“挑高”有没有投资价值？
朱总饶有兴趣地说：“根据测算，扬州市场上至少有30%的人是外来的投资者，不知道开发商有没有对买房者的资料做过统计。我们统计的数字是30%。就是一个楼盘卖出去30%的客户是本地人，30%是从周边县市来的，还有不到30%就是外地的投资者。”
至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值，他认为：“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹，但是，随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显，与同期楼盘相比，东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”
扬州市房管局的一位王科长认为：“挑高单身公寓要完全让消费者接受，不仅要配套齐全，而且要真正做到经济适用才能够让市场更容易接受。另外，政府政策的指导性以及政策与市场的协调性对于挑高单身公寓的发展是必不可少且至关重要的。因此，从现在到今后的相当长一段时间，可以看做是挑高单身公寓在扬州市场的成熟期。这期间的主要特点是产品优化、物业营运及利润回收。而作为挑高单身公寓本身，前景是喜是忧也将在这期间见分晓。”
2622850563 发表于 2023-01-29 16:35:33
扬州婚车价格怎么收费? 扬州婚车租赁价格一览表 作者: 一颗豆子 更新日期: 2022-05-10 17:06:56 阅读: 130
听说你还在为没有齐全的婚车价格表烦恼？
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扬州租婚车价格表：
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婚车价格：4999 元起（仅支持走交易）
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婚车价格：2499 元起（仅支持走交易）
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婚车价格：999 元起（仅支持走交易）
服务范围：5小时50公里
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婚车价格：899 元起（仅支持走交易）
服务范围：5小时50公里
宝马5系
婚车价格：299 元起（仅支持走交易）
服务范围：5小时50公里
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婚车价格：255 元起（仅支持走交易）
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扬州婚车价格怎么收费? 扬州婚车租赁价格一览表
扬州婚车租赁价目表 扬州婚车租赁价格 作者: 九十一 更新日期: 2022-09-22 22:05:57 阅读: 81
扬州的婚车车型丰富，需要租赁婚车朋扬州友可以在【】提前预定婚车。是覆盖全国专业的婚车共享和预定服务平台，婚车租赁价格低于市场价格的百分之三十、平台提供担保服务，接亲过程没有任何隐形消费，服务水平已经成熟，绝对能够为您提满意的服务。下面小编就带大家具体了解一下扬州婚车租赁价格。
扬州婚车租赁价格一
奔驰C级婚车 租赁价格：350元
宝马5系婚车 租赁价格：400元
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宝马Z4婚车 租赁价格：580元
捷豹XJL婚车 租赁价格：600元
宝马7系婚车 租赁价格：700元
服务范围：4小时50公里（请在预订）
扬州婚车租赁价格二
奔驰S级婚车 租赁价格：788元
奥迪A8L婚车 租赁价格：1000元
保时捷卡宴婚车 租赁价格：1288元
宝马X6婚车 租赁价格：1680元
宾利飞驰婚车 租赁价格：2500元
劳斯莱斯古思特婚车 租赁价格：5500元
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以上就是小编分享的扬州婚车租赁价格，如果有朋友需要了解更多扬州婚车租赁的详细信息请前往【】。小编分享的扬州婚车租赁全部内容就到这里了，希望以上内容能够帮助到有租赁婚车需要的朋友们。
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扬州电影院可以包场求婚吗？回答肯定是电影院包场求婚可以的。那么扬州电影院包场求婚要多少钱呢？一起来看看ido999求婚策划公司分享的扬州电影院求婚价格吧。
扬州电影院包场求婚要多少钱一：预算在电影院求婚之前一定要做预算，在预算超出的情况，可改变电影院的场地大小，选择较小型的电影院场地，这样也能节省不少场地费用。电影院包场求婚大概要多少钱，这可根据自己的经济条件而定
扬州电影院包场求婚要多少钱二：电影热度选择在电影院求婚，有的时候还要看此时该电影院播放的电影是时下正在热捧的还是已经淡播的，如果刚好选择在热播电影的旺季期间，进行对电影院包场求婚，那整体下来要花费的费用还是比较高的，相反选择就会节省许多。
扬州电影院包场求婚要多少钱三：包场费用据小编调查了解，就电影院包场求婚至少也得在2000元以上，电影院包场就要几千了，这还不包括布置方面的费用，如果你希望电影院场地能布置的唯美、浪漫、有气氛一点，那么电影院包场求婚多少钱?估计没有个三四千是下不了台面的。
扬州电影院包场求婚要多少钱四：节假日费用电影院包场求婚费用，在电影包场求婚都需要提前预约，周一至周四，电影院包场的价格在30元左右/一个座位，按一个能容纳70人的影厅计算的话，场地费用就在2100元，加上一些场地布置的费用在500元左右，一场电影院求婚策划应该在2600元左右;如果在周五至周天这样的黄金时段，每个座位的价格就在70元左右，加上场地布置，电影院求婚就要5500左右。
扬州电影院包场求婚要多少钱？扬州电影院求婚价格
婚宴是能够展现新人对婚礼的用心程度。所以每对准备结婚的新人都应该全力以赴的筹备自己的婚宴。那么，对于扬州的新人来说，扬州婚宴酒店有哪些呢?扬州婚宴酒席价格要多少呢?下面就让小编为你们解答扬州婚宴的相关问题吧!
一、扬州婚宴酒店大全：
1、首先，在扬州能够举办婚宴的酒店数不胜数。比如扬州人家国际大酒店就是一家很不错的婚宴酒店。这家酒店多能够容纳55桌婚宴酒席，它的地理位置也比较优越，能够满足新人对婚宴菜肴各式各样的追求。
2、然后，小编从官网上得知，扬州出类拔萃的婚宴酒店有：扬州皇冠假日酒店、扬州运河春天饭店、扬州怡园饭店、扬州新世纪大酒店、扬州花园国际大酒店、扬州中集格兰云天大酒店、扬州京华维景酒店、扬州福朋喜来登酒店、扬州绿地福朋酒店。
3、后，在上面的这些扬州婚宴酒店中，每一家婚宴酒店的宽敞程度和档次都是有所不同的。所以，你们如果想要深层的了解这些婚宴酒店的相关信息，除了上网咨询以外，去当地展开对这些婚宴酒店的全面调查也是一个很正确的方法哦!
二、2022扬州婚宴酒席价格：
大家已经浏览了小编整理好的扬州婚宴酒店大全，相信你们对扬州这个城市比较好的酒店也有一些见解了。不过很多人更想要了解的是这些酒店举办婚宴的价格，大家请看下面揭秘的答案：
1、从上面的内容中我们能够知道，每一家婚宴酒店中的宴席高低档次都是有变化的。但是，这些酒店能够提供给大家的婚宴菜肴口感都是精益求精、完美无瑕的。
2、小编根据相关资料的调查得知，在扬州五星级的婚宴酒席价格大概是在3000元到6000元之间;扬州四星级婚宴酒席价格大概是在2000元到5000元之间;扬州普通的婚宴酒席价格大概是在1200元到2500元之间。
3、上面的这些婚宴酒席价格只是小编给你们提供的一个参考数据。如果大家还想要了解更多关于扬州婚宴酒席价格的相关信息，就可以通过自己的亲身实践来得知精确的答案哦!
编辑总结：以上就是小编给你们推荐的扬州婚宴酒店，以及对扬州婚宴酒席的价格分析。新人们，婚宴酒店的档次直接决定了你婚礼的精致程度。不过，婚宴菜肴的品质更能够体现你对来宾们的强烈欢迎和尊重哦!
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扬州婚宴酒店大全 2022扬州婚宴酒席价格
单身公寓一般为20~45平方米左右，厨卫都有的是1室1厅，但是像20平左右的都是一间房的那种，也都带厨卫，阳台是要看楼盘的。不一定会有的，如果需要阳台的话价格方面肯定会贵很多。单身公寓的结构，如果是复式的45平方米的话，住2~5个人都是可以的。
石子89572 发表于 2023-01-29 16:35:32
单身公寓一般为20~45平方米左右，厨卫都有的是1室1厅，但是像20平左右的都是一间房的那种，也都带厨卫，阳台是要看楼盘的。不一定会有的，如果需要阳台的话价格方面肯定会贵很多。单身公寓的结构，如果是复式的45平方米的话，住2~5个人都是可以的。
° 后青春期 发表于 2023-01-29 16:35:32
单身公寓一般为20~45平方米左右，厨卫都有的是1室1厅，但是像20平左右的都是一间房的那种，也都带厨卫，阳台是要看楼盘的。不一定会有的，如果需要阳台的话价格方面肯定会贵很多。单身公寓的结构，如果是复式的45平方米的话，住2~5个人都是可以的。
娇艳的刘大爷 发表于 2023-01-29 16:35:32
看你选的位置．如果是五岭广场那．那里的单身公寓都是电梯房，一室一厅一厨一卫的．是2700-3000/平方.
要是在市区买的话.很少有楼盘会有那么小的户型.如果是那种楼梯房,价钱在2300-2700/平方
在香雪路那边有60多个平方这样的单身公寓.不过也是电梯房.
因为那边现在好多开发的楼盘。所以价钱偏高.3200左右一平方,
建议你过了奥运再买.现在房价又涨了点.房产局正在开会.
预计8月份会跌价的.那时买比较实惠.
你现在先多看几个地方.记下价格.到时也好做个对比.
单身公寓主要集中在五岭广场和南塔岭
zichunguo 发表于 2023-01-29 16:35:32
苏州的单身公寓不多，而且多在园区和新区，古城区基本没有。适合你的条件有以下几处可以考虑：石路虎丘附近有一个3年前开的，名字忘了。东环路家乐福那现在又恒润后街，精装修12000左右。新区西环路和劳动路交界处有万科金色花园，9000左右，这两个楼盘有小户型，交通购物都比较方面，去观前石路等闹市区域也方便。
另外，园区环球188财富广场还没有开盘，价格也没有公布，是单身公寓，估计价格要2万左右，交通还可以，离东环路走路都没有多远，而且楼下就有规划的大型超市，旁边是商业街。
东方白 发表于 2023-01-29 16:35:32
我是根据我遇到的实际情况来回答的，仅供参考。
有可能房子是烂尾楼改造，户型不好设计，所以隔成单身公寓。
单身公寓分摊比大面积的住宅要大，使用率低。
开发商的促销手段。
价格由需求决定，这个楼盘买单身公寓的人比较少，而这种户型比较多。
跟一个地区的人口组成和经济条件也有关系，年轻人比较少的话，单身公寓就不吃香了。
毕竟这个不是一定的，像长沙的单身公寓单价要贵，就是买的人多一点，投资成本小，租金高，投资回报率高。
蓝芯 发表于 2023-01-29 16:35:32
中国验房师管理协会通过江南时报了解，近几年来，扬州经济活力旺盛，人才大量涌进，带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓，首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说，吸引力特别大。在这其中，所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热，但是，大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现，也许，投资“挑高”并没有想象中的那样划算。
1“挑高”得房率让人心寒
在扬州某私企任高级主管的蔡小姐刚刚把自己投资的一处挑高单身公寓出售。蔡小姐告诉记者，她是在2003年10月购买了一套 40.39平米的挑高户型，当时的购买价格是19万元左右。蔡小姐略显无奈地告诉记者，该楼盘是扬州第一个挑高
5.24米的楼盘。由于挑高户型在上海、南京等大城市都很吃香，一看到该楼盘的开盘宣传，她就赶紧和朋友陈小姐一起购买了同一楼层同样的户型，而陈小姐的房子早已装修好(挑高双层、内部楼梯)，但是每月租金1200元仍然无人问津，因此，蔡小姐决定忍痛割爱，以23万元的价格将自己的房产出售。用她自己的话说：“作为投资，买这个房子是一个失误，当初随便在扬州城的西区买同样价格的住宅房，5年来的价格都已经翻了2番。”
“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这个广告2003年在扬州出现之后，挑高小户型的概念就在扬州楼市中炫了起来。蔡小姐当时买房图的是花一层的钱买了两层的面积，但她后来发现，挑高小户型其实并不是想象中的那样划算。公摊面积也是购房者不得不细算的一笔账。记者从一家装饰公司了解到，由于挑高小户型装修时不可能把中间夹层全部填满，购房者在计算最终所得使用面积时，在得房率的基础上还要再打上九折。但是装修费用却高出两成，挑高小户型基本都是毛坯房，除了正常装修的费用，用于隔断的中间层材料也都得购房者自掏腰包。
2“买一层用两层” 时尚新颖不实用
从最初的扬州东方银座、九洲大厦、万马滨河城铂宫、金碧阁、金天城等等，到现在的扬州市金胜置业有限公司开发的双子星楼盘，因“买一层用两层”的特点而备受扬州市民的关注。
一家房产中介公司的朱总告诉记者，扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中，万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米，总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住，50平米售23万元，和同类地区的房子相比是很实惠的，但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。
朱总摇着头着对记者说：“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的，挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住，因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小，一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑，楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工，是随着油田总部迁到扬州的，有些人住进去没有多久就感觉不太方便，就在我公司登记转让，有的至今还没有出手。”
3“买一层用两层” 投资“挑高”需耐心
现在有一大部分买房人最关心的问题无疑是：到底“挑高”有没有投资价值？
朱总饶有兴趣地说：“根据测算，扬州市场上至少有30%的人是外来的投资者，不知道开发商有没有对买房者的资料做过统计。我们统计的数字是30%。就是一个楼盘卖出去30%的客户是本地人，30%是从周边县市来的，还有不到30%就是外地的投资者。”
至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值，他认为：“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹，但是，随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显，与同期楼盘相比，东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”
扬州市房管局的一位王科长认为：“挑高单身公寓要完全让消费者接受，不仅要配套齐全，而且要真正做到经济适用才能够让市场更容易接受。另外，政府政策的指导性以及政策与市场的协调性对于挑高单身公寓的发展是必不可少且至关重要的。因此，从现在到今后的相当长一段时间，可以看做是挑高单身公寓在扬州市场的成熟期。这期间的主要特点是产品优化、物业营运及利润回收。而作为挑高单身公寓本身，前景是喜是忧也将在这期间见分晓。”
中国验房师管理协会通过江南时报了解，近几年来，扬州经济活力旺盛，人才大量涌进，带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓，首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说，吸引力特别大。在这其中，所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热，但是，大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现，也许，投资“挑高”并没有想象中的那样划算。
1“挑高”得房率让人心寒
在扬州某私企任高级主管的蔡小姐刚刚把自己投资的一处挑高单身公寓出售。蔡小姐告诉记者，她是在2003年10月购买了一套 40.39平米的挑高户型，当时的购买价格是19万元左右。蔡小姐略显无奈地告诉记者，该楼盘是扬州第一个挑高
5.24米的楼盘。由于挑高户型在上海、南京等大城市都很吃香，一看到该楼盘的开盘宣传，她就赶紧和朋友陈小姐一起购买了同一楼层同样的户型，而陈小姐的房子早已装修好(挑高双层、内部楼梯)，但是每月租金1200元仍然无人问津，因此，蔡小姐决定忍痛割爱，以23万元的价格将自己的房产出售。用她自己的话说：“作为投资，买这个房子是一个失误，当初随便在扬州城的西区买同样价格的住宅房，5年来的价格都已经翻了2番。”
“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这个广告2003年在扬州出现之后，挑高小户型的概念就在扬州楼市中炫了起来。蔡小姐当时买房图的是花一层的钱买了两层的面积，但她后来发现，挑高小户型其实并不是想象中的那样划算。公摊面积也是购房者不得不细算的一笔账。记者从一家装饰公司了解到，由于挑高小户型装修时不可能把中间夹层全部填满，购房者在计算最终所得使用面积时，在得房率的基础上还要再打上九折。但是装修费用却高出两成，挑高小户型基本都是毛坯房，除了正常装修的费用，用于隔断的中间层材料也都得购房者自掏腰包。
2“买一层用两层” 时尚新颖不实用
从最初的扬州东方银座、九洲大厦、万马滨河城铂宫、金碧阁、金天城等等，到现在的扬州市金胜置业有限公司开发的双子星楼盘，因“买一层用两层”的特点而备受扬州市民的关注。
一家房产中介公司的朱总告诉记者，扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中，万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米，总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住，50平米售23万元，和同类地区的房子相比是很实惠的，但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。
朱总摇着头着对记者说：“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的，挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住，因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小，一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑，楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工，是随着油田总部迁到扬州的，有些人住进去没有多久就感觉不太方便，就在我公司登记转让，有的至今还没有出手。”
3“买一层用两层” 投资“挑高”需耐心
现在有一大部分买房人最关心的问题无疑是：到底“挑高”有没有投资价值？
朱总饶有兴趣地说：“根据测算，扬州市场上至少有30%的人是外来的投资者，不知道开发商有没有对买房者的资料做过统计。我们统计的数字是30%。就是一个楼盘卖出去30%的客户是本地人，30%是从周边县市来的，还有不到30%就是外地的投资者。”
至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值，他认为：“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹，但是，随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显，与同期楼盘相比，东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”
扬州市房管局的一位王科长认为：“挑高单身公寓要完全让消费者接受，不仅要配套齐全，而且要真正做到经济适用才能够让市场更容易接受。另外，政府政策的指导性以及政策与市场的协调性对于挑高单身公寓的发展是必不可少且至关重要的。因此，从现在到今后的相当长一段时间，可以看做是挑高单身公寓在扬州市场的成熟期。这期间的主要特点是产品优化、物业营运及利润回收。而作为挑高单身公寓本身，前景是喜是忧也将在这期间见分晓。”
2622850563 发表于 2023-01-29 16:35:33
徐州几家楼盘推单身公寓,20-30平户型要泉山区,考虑华厦樱花镇.价格6000-7000间,房价,妨打电详细咨询,0516-968895
希望所帮助,祝万事意!
Lucky lucky 发表于 2023-01-29 16:35:34
徐州有好几家楼盘推出了单身公寓,但20-30平方的户型又要是在泉山区,那只有考虑华厦樱花小镇了.价格在6000-7000之间,一房一价,你不妨打电话详细咨询一下,0516—968895 希望对你有所帮助,祝万事如意!
DILIDILI 发表于 2023-01-29 16:35:34
五一西路和五一广场周边2公里以内的单身公寓30-70平米，现在的价格基本都在五千以上了。当然是电梯房。有几点好处：可以住，将来也可以做为投资，自己不住了，还可以出租。交通方便，工作学习购物等等都不远。 另外，二环以内的新楼盘基本也在3500左右，选择也比较多。 如果楼主年纪大于三十岁，已成家，建议考虑城南的楼。井湾子，省政府那一块，将来都有很大的空间。价格在2000-3500之间，看楼盘的设施了。
采纳哦
三聪明 发表于 2023-01-29 16:35:48