扬州单身公寓房价

更新日期:2022-09-22 09:35:04 浏览:226

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中国验房师管理协会通过江南时报了解,近几年来,扬州经济活力旺盛,人才大量涌进,带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓,首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说,吸引力特别大。在这其中,所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热,但是,大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现,也许,投资“挑高”并没有想象中的那样划算。

1“挑高”得房率让人心寒

在扬州某私企任高级主管的蔡小姐刚刚把自己投资的一处挑高单身公寓出售。蔡小姐告诉记者,她是在2003年10月购买了一套 40.39平米的挑高户型,当时的购买价格是19万元左右。蔡小姐略显无奈地告诉记者,该楼盘是扬州第一个挑高
5.24米的楼盘。由于挑高户型在上海、南京等大城市都很吃香,一看到该楼盘的开盘宣传,她就赶紧和朋友陈小姐一起购买了同一楼层同样的户型,而陈小姐的房子早已装修好(挑高双层、内部楼梯),但是每月租金1200元仍然无人问津,因此,蔡小姐决定忍痛割爱,以23万元的价格将自己的房产出售。用她自己的话说:“作为投资,买这个房子是一个失误,当初随便在扬州城的西区买同样价格的住宅房,5年来的价格都已经翻了2番。”

“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这个广告2003年在扬州出现之后,挑高小户型的概念就在扬州楼市中炫了起来。蔡小姐当时买房图的是花一层的钱买了两层的面积,但她后来发现,挑高小户型其实并不是想象中的那样划算。公摊面积也是购房者不得不细算的一笔账。记者从一家装饰公司了解到,由于挑高小户型装修时不可能把中间夹层全部填满,购房者在计算最终所得使用面积时,在得房率的基础上还要再打上九折。但是装修费用却高出两成,挑高小户型基本都是毛坯房,除了正常装修的费用,用于隔断的中间层材料也都得购房者自掏腰包。

2“买一层用两层” 时尚新颖不实用

从最初的扬州东方银座、九洲大厦、万马滨河城铂宫、金碧阁、金天城等等,到现在的扬州市金胜置业有限公司开发的双子星楼盘,因“买一层用两层”的特点而备受扬州市民的关注。

一家房产中介公司的朱总告诉记者,扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中,万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米,总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住,50平米售23万元,和同类地区的房子相比是很实惠的,但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。

朱总摇着头着对记者说:“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的,挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住,因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小,一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑,楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工,是随着油田总部迁到扬州的,有些人住进去没有多久就感觉不太方便,就在我公司登记转让,有的至今还没有出手。”

3“买一层用两层” 投资“挑高”需耐心

现在有一大部分买房人最关心的问题无疑是:到底“挑高”有没有投资价值?

朱总饶有兴趣地说:“根据测算,扬州市场上至少有30%的人是外来的投资者,不知道开发商有没有对买房者的资料做过统计。我们统计的数字是30%。就是一个楼盘卖出去30%的客户是本地人,30%是从周边县市来的,还有不到30%就是外地的投资者。”

至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值,他认为:“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹,但是,随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显,与同期楼盘相比,东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”

扬州市房管局的一位王科长认为:“挑高单身公寓要完全让消费者接受,不仅要配套齐全,而且要真正做到经济适用才能够让市场更容易接受。另外,政府政策的指导性以及政策与市场的协调性对于挑高单身公寓的发展是必不可少且至关重要的。因此,从现在到今后的相当长一段时间,可以看做是挑高单身公寓在扬州市场的成熟期。这期间的主要特点是产品优化、物业营运及利润回收。而作为挑高单身公寓本身,前景是喜是忧也将在这期间见分晓。”

中国验房师管理协会通过江南时报了解,近几年来,扬州经济活力旺盛,人才大量涌进,带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓,首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说,吸引力特别大。在这其中,所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热,但是,大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现,也许,投资“挑高”并没有想象中的那样划算。

1“挑高”得房率让人心寒

在扬州某私企任高级主管的蔡小姐刚刚把自己投资的一处挑高单身公寓出售。蔡小姐告诉记者,她是在2003年10月购买了一套 40.39平米的挑高户型,当时的购买价格是19万元左右。蔡小姐略显无奈地告诉记者,该楼盘是扬州第一个挑高
5.24米的楼盘。由于挑高户型在上海、南京等大城市都很吃香,一看到该楼盘的开盘宣传,她就赶紧和朋友陈小姐一起购买了同一楼层同样的户型,而陈小姐的房子早已装修好(挑高双层、内部楼梯),但是每月租金1200元仍然无人问津,因此,蔡小姐决定忍痛割爱,以23万元的价格将自己的房产出售。用她自己的话说:“作为投资,买这个房子是一个失误,当初随便在扬州城的西区买同样价格的住宅房,5年来的价格都已经翻了2番。”

“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这个广告2003年在扬州出现之后,挑高小户型的概念就在扬州楼市中炫了起来。蔡小姐当时买房图的是花一层的钱买了两层的面积,但她后来发现,挑高小户型其实并不是想象中的那样划算。公摊面积也是购房者不得不细算的一笔账。记者从一家装饰公司了解到,由于挑高小户型装修时不可能把中间夹层全部填满,购房者在计算最终所得使用面积时,在得房率的基础上还要再打上九折。但是装修费用却高出两成,挑高小户型基本都是毛坯房,除了正常装修的费用,用于隔断的中间层材料也都得购房者自掏腰包。

2“买一层用两层” 时尚新颖不实用

从最初的扬州东方银座、九洲大厦、万马滨河城铂宫、金碧阁、金天城等等,到现在的扬州市金胜置业有限公司开发的双子星楼盘,因“买一层用两层”的特点而备受扬州市民的关注。

一家房产中介公司的朱总告诉记者,扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中,万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米,总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住,50平米售23万元,和同类地区的房子相比是很实惠的,但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。

朱总摇着头着对记者说:“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的,挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住,因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小,一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑,楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工,是随着油田总部迁到扬州的,有些人住进去没有多久就感觉不太方便,就在我公司登记转让,有的至今还没有出手。”

3“买一层用两层” 投资“挑高”需耐心

现在有一大部分买房人最关心的问题无疑是:到底“挑高”有没有投资价值?

朱总饶有兴趣地说:“根据测算,扬州市场上至少有30%的人是外来的投资者,不知道开发商有没有对买房者的资料做过统计。我们统计的数字是30%。就是一个楼盘卖出去30%的客户是本地人,30%是从周边县市来的,还有不到30%就是外地的投资者。”

至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值,他认为:“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹,但是,随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显,与同期楼盘相比,东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”

扬州市房管局的一位王科长认为:“挑高单身公寓要完全让消费者接受,不仅要配套齐全,而且要真正做到经济适用才能够让市场更容易接受。另外,政府政策的指导性以及政策与市场的协调性对于挑高单身公寓的发展是必不可少且至关重要的。因此,从现在到今后的相当长一段时间,可以看做是挑高单身公寓在扬州市场的成熟期。这期间的主要特点是产品优化、物业营运及利润回收。而作为挑高单身公寓本身,前景是喜是忧也将在这期间见分晓。”

2622850563     发表于 2022-09-22 11:25:34

其他回答

   在对求婚的准备过程中,或多或少都会有一些纠结,纠结于在求婚告白的时候,是套用网络上的经典求婚词还是调动自己的脑细胞,编织一段感人的告白,以此,让女孩了解自己爱的心意,从而携手走进美好的婚姻生活。

对于表达方式如何选择这个问题的纠结,发生在很多男孩的身上,探究这一问题发生深层次的原因,一方面是因为男孩子本身不善于表达内心的情感,他们总是寄希望于用实实在在的行动,让女孩子感受到浓浓的爱意。另一方面是因为求婚场合,对表达有着更高的要求,女孩子一直都期待着能在男孩求婚的那一天,听到世上感人的爱的告白,来满足自己对爱情美好的期待。

 

男女本身性格上的差异,注定了在解决求婚告白问题,需要采用不同的方法。在小编看来,对爱的体会与认识,对爱的理解和付出,对爱的包容和坚持,如果能够真正懂得这三者之间的关系,女孩想要的感动,男孩一定可以做到。在任何一场求婚中,女孩子想要听到的告白,往往是这样的,我对于爱情的认识,是从你走进我生命的那一刻开始的,我感觉爱情很朦胧,抓不住,又一直都在身边,在与你相爱的这段时间里,你教会了我如何从一个男孩变成了一个男人,让我在这段感情中学会了担当,这一路走来,我们彼此都不容易,因为爱情,就是在彼此对爱的 一步步理解和包容中一直向前的,我认为生命中好的收获,就是能够牵起爱人的手,为她戴上一枚实名定制的DR钻戒,彼此铭记着钻戒的寓意‘一生真爱,钻戒’,一起过完这一生,走过爱的一辈子。

 

感动一直都是在不经意之间做到的,当男孩手捧着鲜花站在女孩面前的时候,当女孩凝望着男孩双眸的时候,小编不知道在他们的内心中会有着怎样爱的暗语。但是,小编知道,在任何一段爱情中,激动人心的时刻,是女孩终于答应了从朋友变成了女朋友,幸福的那一刻,就是男孩单膝跪地,向心爱的女孩求婚,说出感人求婚词的那一刻,而温情的时刻, 就是到老了依旧没有放开的两双手。

扬州求婚词 扬州求婚该怎么说?

扬州求婚策划方案,扬州创意求婚点子,求婚牵动着恋爱男女的心,在拥抱爱情的男女心目中,一场温馨浪漫的求婚,会成为她们记忆中的美好,闺蜜间炫耀的资本,一生幸福的起始。我们都知道爱的表达有很多种,而求婚往往是种种表达的叠加。爱的求婚该如何演绎,才能达到1+1>2的效果呢?下面ido999求婚策划公司为大家整理了一些关于扬州创意求婚点子的介绍,一起来看看吧。

扬州求婚策划方案一:扬州餐厅惊喜求婚

扬州求婚策划方案可以在餐厅为心爱的她策划一场求婚,餐厅惊喜顾名思义就是在餐厅进行求婚,首先,需要找一个不太大的餐厅,并且隐私性很好的厅,中间一个小小的舞台,跟餐厅协商好,进来用餐的其他顾客请他们配合一下,你和女朋友吃饭吃到一半的时候,餐厅开始抽奖游戏,每个人写上自己的名字放在盒子里,抽到了会有一个惊喜,中奖的当然是你的女朋友,等她上了台,你偷偷的从旁边绕上去,主持人奖品就是你的。

扬州求婚策划方案二:扬州惊喜盒子求婚

把自己打包在一个大箱子里变成礼物应该有听说过吧。以给女孩惊喜和惊吓为目的,创意出来的一种新的求婚方式。首先呢?要买一个装的下你的大箱子,并且要适当的调整好透气孔,买好鲜花和戒指。接下来就需要朋友的配合了,首先需要订做一个快递单,然后由朋友装作送快递的人员,跟女朋友联系,把装在箱子里面的你送到她的家里,等她拆开快递的时候,你就大声的说到:“嫁给我吧!”并且送上结婚戒指和鲜花,等着她点头答应。这样的扬州创意求婚点子虽然老套但是不失惊喜感。

扬州求婚策划方案三:扬州ktv求婚

扬州求婚策划方案还可以为心爱的她策划一场ktv求婚,如果男生有唱歌方面的才华的话。提前预定一个ktv房间,先把房间布置得尽量浪漫温馨, 提前为心爱的她写一首情歌,到时候专门给她弹奏。用歌声来表达爱,温柔而浪漫,相信心爱的她会被感动的,此外现场的音乐也要注意适时播放,不要到时候求婚词说了好大一段可是音乐没放出来可就有些出糗了。另外,在求婚的时候,可以让朋友将戒指惊喜地送到她的面前,出其不意。

以上就是关于扬州求婚策划方案,扬州创意求婚点子的介绍,希望大家在阅读这边文章之后,对于扬州创意求婚点子有更加深层次的认识,能够给心爱的她一个完美、难忘的求婚纪念,赶紧为你的她准备起来吧!

扬州求婚策划方案,扬州创意求婚点子

同学聚会好去处,在国外每到恋爱结婚纪念日的时候都特别受重视,那么在扬州有哪些适合纪念日餐厅酒店的呢?下面跟着扬州纪念日策划小编一起来看看关于同学聚会好去处的相关内容吧!

扬州同学聚会好去处:

http://www.muniao.com/room/140282.html

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http://www.muniao.com/room/205138.html

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http://www.muniao.com/room/218239.html

上述内容便是扬州纪念日策划小编为大家整理分享有关同学聚会好去处的内容,希望能给即将要在扬州过纪念日的朋友们带来帮助!

扬州同学聚会好去处,扬州聚会好去处

扬州生日策划方案有哪些?长长的距离,长长的线,长长的时间抹不断,愿时光在变,你不变,在扬州有哪些生日策划方案,下面就和与你扬州生日策划公司一起来看看在扬州的生日派对创意吧。

扬州生日派对创意:生日派对策划

过生日有哪些创意生日策划方案呢?其实平淡中更能见证幸福。在生日的前一天晚上把提前准备好的我爱你等类似话的小纸条放在她能发现的每个地方。让她不管走到哪都会不经意间发现你的字条。女人都比较注重细节,你那么用心的生日策划方案怎么会让她无动于衷呢!

扬州生日派对创意:生日幸运星

男生们可以将自己对女生的生日祝福全部写在彩色的纸条上,然后将这些五光十色的纸条折成幸运星,装入一些玻璃瓶子内。在她生日的时候约上她一起去扬州的公园看星星,在星空之下把这个幸运瓶送给她吧!


扬州生日派对创意:电影院生日策划

电影院从字面来看就是隐蔽性绝佳的场所,我们可以带自己心爱的人到扬州电影院看一场浪漫爱情电影,提前买些喜欢吃的零食,依偎在对方怀抱中边看着电影边吃零食,这样的创意生日策划方案也是一个不错的选择。

以上就是与你生日策划公司给大家分享的关于“扬州生日派对创意,扬州生日策划方案”全部内容推荐了,希望给有需要的朋友们带来帮助,如需更多生日场地布置等生日资讯请联系与你在线客服哦。

扬州生日派对创意,扬州生日策划方案

扬州生日派对场地有哪些推荐?花开如梦,风过无痕,不论岁月如何变迁,世事怎样变幻,在扬州有哪些生日派对场地推荐?今天与你扬州生日策划公司为你分享生日宴饭店推荐,一起来看看。

扬州生日宴饭店推荐:富春茶社

扬州这家餐厅深巷中开足百年,老字号的名头绝非浪得虚名。奈水、细点、淮扬菜道道有功夫,不可不试。魁龙珠茶兼具龙井的味,珠兰的香,魁针的色,初尝平淡,越泡各色茶叶特色越凸显,叫人欲罢不能,在这里过生日是很不错的选择。

扬州生日宴饭店推荐:共和春酒家

在扬州,说到共和春酒家,应该是人人都知道的,这是扬州“三春”之一,还有治春茶社、富春茶社。这家店不但味道好,而且价格亲民,性价比非常高,在扬州过生日选择生日宴饭店一定不可错过。


扬州生日宴饭店推荐:巴贝拉

一家环境蛮好的生日宴饭店,在这里生日聚会的话会有点小资,但是在扬州来说这点又算得了什么呢。这家店有很多包厢,十来个人的包厢有很多个,完全适合生日派对举办,另外这里的菜式也很多的,不少的人会迷上这里各式各样的菜呢,七八百块钱请上十来个朋友一起来这里参加生日宴会,很有面子哦。

以上就是与你生日策划公司给大家分享的关于“扬州生日宴饭店推荐,扬州生日派对场地”全部内容推荐了,希望给有需要的朋友们带来帮助,如需更多生日场地布置等生日资讯请联系与你在线客服哦。

扬州生日宴饭店推荐,扬州生日派对场地

多少房价算便宜?总价80来万的3房,惠州有,200来万,东莞有,200来万的单身公寓深圳有

国旗哥哥     发表于 2022-09-22 11:21:19

中国验房师管理协会通过江南时报了解,近几年来,扬州经济活力旺盛,人才大量涌进,带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓,首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说,吸引力特别大。在这其中,所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热,但是,大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现,也许,投资“挑高”并没有想象中的那样划算。

1“挑高”得房率让人心寒

在扬州某私企任高级主管的蔡小姐刚刚把自己投资的一处挑高单身公寓出售。蔡小姐告诉记者,她是在2003年10月购买了一套 40.39平米的挑高户型,当时的购买价格是19万元左右。蔡小姐略显无奈地告诉记者,该楼盘是扬州第一个挑高
5.24米的楼盘。由于挑高户型在上海、南京等大城市都很吃香,一看到该楼盘的开盘宣传,她就赶紧和朋友陈小姐一起购买了同一楼层同样的户型,而陈小姐的房子早已装修好(挑高双层、内部楼梯),但是每月租金1200元仍然无人问津,因此,蔡小姐决定忍痛割爱,以23万元的价格将自己的房产出售。用她自己的话说:“作为投资,买这个房子是一个失误,当初随便在扬州城的西区买同样价格的住宅房,5年来的价格都已经翻了2番。”

“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这个广告2003年在扬州出现之后,挑高小户型的概念就在扬州楼市中炫了起来。蔡小姐当时买房图的是花一层的钱买了两层的面积,但她后来发现,挑高小户型其实并不是想象中的那样划算。公摊面积也是购房者不得不细算的一笔账。记者从一家装饰公司了解到,由于挑高小户型装修时不可能把中间夹层全部填满,购房者在计算最终所得使用面积时,在得房率的基础上还要再打上九折。但是装修费用却高出两成,挑高小户型基本都是毛坯房,除了正常装修的费用,用于隔断的中间层材料也都得购房者自掏腰包。

2“买一层用两层” 时尚新颖不实用

从最初的扬州东方银座、九洲大厦、万马滨河城铂宫、金碧阁、金天城等等,到现在的扬州市金胜置业有限公司开发的双子星楼盘,因“买一层用两层”的特点而备受扬州市民的关注。

一家房产中介公司的朱总告诉记者,扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中,万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米,总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住,50平米售23万元,和同类地区的房子相比是很实惠的,但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。

朱总摇着头着对记者说:“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的,挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住,因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小,一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑,楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工,是随着油田总部迁到扬州的,有些人住进去没有多久就感觉不太方便,就在我公司登记转让,有的至今还没有出手。”

3“买一层用两层” 投资“挑高”需耐心

现在有一大部分买房人最关心的问题无疑是:到底“挑高”有没有投资价值?

朱总饶有兴趣地说:“根据测算,扬州市场上至少有30%的人是外来的投资者,不知道开发商有没有对买房者的资料做过统计。我们统计的数字是30%。就是一个楼盘卖出去30%的客户是本地人,30%是从周边县市来的,还有不到30%就是外地的投资者。”

至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值,他认为:“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹,但是,随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显,与同期楼盘相比,东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”

扬州市房管局的一位王科长认为:“挑高单身公寓要完全让消费者接受,不仅要配套齐全,而且要真正做到经济适用才能够让市场更容易接受。另外,政府政策的指导性以及政策与市场的协调性对于挑高单身公寓的发展是必不可少且至关重要的。因此,从现在到今后的相当长一段时间,可以看做是挑高单身公寓在扬州市场的成熟期。这期间的主要特点是产品优化、物业营运及利润回收。而作为挑高单身公寓本身,前景是喜是忧也将在这期间见分晓。”

中国验房师管理协会通过江南时报了解,近几年来,扬州经济活力旺盛,人才大量涌进,带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓,首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说,吸引力特别大。在这其中,所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热,但是,大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现,也许,投资“挑高”并没有想象中的那样划算。

1“挑高”得房率让人心寒

在扬州某私企任高级主管的蔡小姐刚刚把自己投资的一处挑高单身公寓出售。蔡小姐告诉记者,她是在2003年10月购买了一套 40.39平米的挑高户型,当时的购买价格是19万元左右。蔡小姐略显无奈地告诉记者,该楼盘是扬州第一个挑高
5.24米的楼盘。由于挑高户型在上海、南京等大城市都很吃香,一看到该楼盘的开盘宣传,她就赶紧和朋友陈小姐一起购买了同一楼层同样的户型,而陈小姐的房子早已装修好(挑高双层、内部楼梯),但是每月租金1200元仍然无人问津,因此,蔡小姐决定忍痛割爱,以23万元的价格将自己的房产出售。用她自己的话说:“作为投资,买这个房子是一个失误,当初随便在扬州城的西区买同样价格的住宅房,5年来的价格都已经翻了2番。”

“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这个广告2003年在扬州出现之后,挑高小户型的概念就在扬州楼市中炫了起来。蔡小姐当时买房图的是花一层的钱买了两层的面积,但她后来发现,挑高小户型其实并不是想象中的那样划算。公摊面积也是购房者不得不细算的一笔账。记者从一家装饰公司了解到,由于挑高小户型装修时不可能把中间夹层全部填满,购房者在计算最终所得使用面积时,在得房率的基础上还要再打上九折。但是装修费用却高出两成,挑高小户型基本都是毛坯房,除了正常装修的费用,用于隔断的中间层材料也都得购房者自掏腰包。

2“买一层用两层” 时尚新颖不实用

从最初的扬州东方银座、九洲大厦、万马滨河城铂宫、金碧阁、金天城等等,到现在的扬州市金胜置业有限公司开发的双子星楼盘,因“买一层用两层”的特点而备受扬州市民的关注。

一家房产中介公司的朱总告诉记者,扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中,万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米,总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住,50平米售23万元,和同类地区的房子相比是很实惠的,但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。

朱总摇着头着对记者说:“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的,挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住,因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小,一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑,楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工,是随着油田总部迁到扬州的,有些人住进去没有多久就感觉不太方便,就在我公司登记转让,有的至今还没有出手。”

3“买一层用两层” 投资“挑高”需耐心

现在有一大部分买房人最关心的问题无疑是:到底“挑高”有没有投资价值?

朱总饶有兴趣地说:“根据测算,扬州市场上至少有30%的人是外来的投资者,不知道开发商有没有对买房者的资料做过统计。我们统计的数字是30%。就是一个楼盘卖出去30%的客户是本地人,30%是从周边县市来的,还有不到30%就是外地的投资者。”

至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值,他认为:“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹,但是,随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显,与同期楼盘相比,东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”

扬州市房管局的一位王科长认为:“挑高单身公寓要完全让消费者接受,不仅要配套齐全,而且要真正做到经济适用才能够让市场更容易接受。另外,政府政策的指导性以及政策与市场的协调性对于挑高单身公寓的发展是必不可少且至关重要的。因此,从现在到今后的相当长一段时间,可以看做是挑高单身公寓在扬州市场的成熟期。这期间的主要特点是产品优化、物业营运及利润回收。而作为挑高单身公寓本身,前景是喜是忧也将在这期间见分晓。”

2622850563     发表于 2022-09-22 11:25:34

不建议投资衢州单身公寓

在衢州投资房地产是不明智的决定哦,因为房价涨价空间不大,而且单身公寓的话投资回报力度较小,还要支付贷款利息,不划算

CuysCute     发表于 2022-09-22 11:25:36

大学附近一般都会有单身公寓出租。师大本部北门和南门比较多,房价也不算贵

1阑帕bW     发表于 2022-09-22 11:25:38

前提是你要有钱,如果钱够的话,买到的单身公寓是比较好的,毕竟杭州这几年的房价超高,好像单身公寓是很贵的,不划算的

王伊扬11     发表于 2022-09-22 11:25:39

大学附近一般都会有单身公寓出租。师大本部北门和南门比较多,房价也不算贵

起名太废     发表于 2022-09-22 11:25:39

嘉兴盛隆单身公寓15000左右,房价有哪些这个不清楚,你可以去嘉兴这个地盘去问一下当地的房价

来日可期     发表于 2022-09-22 11:25:39

城北西湖镇附近 没有单身公寓 像附近的石油山庄 养怡花园 万科 新能源 花样年华这些小区 都是套房

扬州的单身公寓不多 一般都是集中在西区 和 大学城 那边 比如 星都芳庭(星联邦) 上林苑 幸福魔方 之类的

朽猫37491     发表于 2022-09-22 11:25:47

四季如春,气候宜人,空气质量绝佳

背靠苍山、面朝洱海,是隐居世外的绝佳之地

医疗条件比较成熟,交通便利,城市化水平不高但是基础设施完善

房价不算很高,生活成本也满足大多数人的条件

威海

气候适宜,昼夜温差小,有暖气的北方沿海城市

空气质量好,风景优美,环境宁静,适宜老年人居住

尚未开发完全的海滨城市,消费水平不高,特别海鲜非常便宜

舟山

“千岛之城”,度假胜地

海产品丰富,物价也不高,海鲜爱好者的绝佳地点

房价不贵,可以选一座岛买个小房子,真正享受海岛生活

扬州

“烟花三月下扬州”,典型的江南鱼米之乡,气候温润适宜,空气污染小

工业并不发达,轻工业为主,真正的慢节奏生活

人口不多的小城市,适合喜欢安静生活的人

气候温暖,没有特别冷的冬天,南方沿海城市

挨着深圳等大城市,就医看病很方便

物价不高,房价不是很便宜,但是跟一线城市比也不贵

89不离十     发表于 2022-09-22 11:30:32

存款30,市区房价均价
1.
6.7万,已入手一套单身公寓,67万

北地地     发表于 2022-09-22 11:35:46

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