更新日期:2022-09-04 18:55:03 浏览:522
中国验房师管理协会通过江南时报了解,近几年来,扬州经济活力旺盛,人才大量涌进,带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓,首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说,吸引力特别大。在这其中,所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热,但是,大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现,也许,投资“挑高”并没有想象中的那样划算。
1“挑高”得房率让人心寒
在扬州某私企任高级主管的蔡小姐刚刚把自己投资的一处挑高单身公寓出售。蔡小姐告诉记者,她是在2003年10月购买了一套 40.39平米的挑高户型,当时的购买价格是19万元左右。蔡小姐略显无奈地告诉记者,该楼盘是扬州第一个挑高
5.24米的楼盘。由于挑高户型在上海、南京等大城市都很吃香,一看到该楼盘的开盘宣传,她就赶紧和朋友陈小姐一起购买了同一楼层同样的户型,而陈小姐的房子早已装修好(挑高双层、内部楼梯),但是每月租金1200元仍然无人问津,因此,蔡小姐决定忍痛割爱,以23万元的价格将自己的房产出售。用她自己的话说:“作为投资,买这个房子是一个失误,当初随便在扬州城的西区买同样价格的住宅房,5年来的价格都已经翻了2番。”
“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这个广告2003年在扬州出现之后,挑高小户型的概念就在扬州楼市中炫了起来。蔡小姐当时买房图的是花一层的钱买了两层的面积,但她后来发现,挑高小户型其实并不是想象中的那样划算。公摊面积也是购房者不得不细算的一笔账。记者从一家装饰公司了解到,由于挑高小户型装修时不可能把中间夹层全部填满,购房者在计算最终所得使用面积时,在得房率的基础上还要再打上九折。但是装修费用却高出两成,挑高小户型基本都是毛坯房,除了正常装修的费用,用于隔断的中间层材料也都得购房者自掏腰包。
2“买一层用两层” 时尚新颖不实用
从最初的扬州东方银座、九洲大厦、万马滨河城铂宫、金碧阁、金天城等等,到现在的扬州市金胜置业有限公司开发的双子星楼盘,因“买一层用两层”的特点而备受扬州市民的关注。
一家房产中介公司的朱总告诉记者,扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中,万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米,总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住,50平米售23万元,和同类地区的房子相比是很实惠的,但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。
朱总摇着头着对记者说:“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的,挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住,因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小,一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑,楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工,是随着油田总部迁到扬州的,有些人住进去没有多久就感觉不太方便,就在我公司登记转让,有的至今还没有出手。”
3“买一层用两层” 投资“挑高”需耐心
现在有一大部分买房人最关心的问题无疑是:到底“挑高”有没有投资价值?
朱总饶有兴趣地说:“根据测算,扬州市场上至少有30%的人是外来的投资者,不知道开发商有没有对买房者的资料做过统计。我们统计的数字是30%。就是一个楼盘卖出去30%的客户是本地人,30%是从周边县市来的,还有不到30%就是外地的投资者。”
至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值,他认为:“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹,但是,随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显,与同期楼盘相比,东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”
扬州市房管局的一位王科长认为:“挑高单身公寓要完全让消费者接受,不仅要配套齐全,而且要真正做到经济适用才能够让市场更容易接受。另外,政府政策的指导性以及政策与市场的协调性对于挑高单身公寓的发展是必不可少且至关重要的。因此,从现在到今后的相当长一段时间,可以看做是挑高单身公寓在扬州市场的成熟期。这期间的主要特点是产品优化、物业营运及利润回收。而作为挑高单身公寓本身,前景是喜是忧也将在这期间见分晓。”
中国验房师管理协会通过江南时报了解,近几年来,扬州经济活力旺盛,人才大量涌进,带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓,首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说,吸引力特别大。在这其中,所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热,但是,大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现,也许,投资“挑高”并没有想象中的那样划算。
1“挑高”得房率让人心寒
在扬州某私企任高级主管的蔡小姐刚刚把自己投资的一处挑高单身公寓出售。蔡小姐告诉记者,她是在2003年10月购买了一套 40.39平米的挑高户型,当时的购买价格是19万元左右。蔡小姐略显无奈地告诉记者,该楼盘是扬州第一个挑高
5.24米的楼盘。由于挑高户型在上海、南京等大城市都很吃香,一看到该楼盘的开盘宣传,她就赶紧和朋友陈小姐一起购买了同一楼层同样的户型,而陈小姐的房子早已装修好(挑高双层、内部楼梯),但是每月租金1200元仍然无人问津,因此,蔡小姐决定忍痛割爱,以23万元的价格将自己的房产出售。用她自己的话说:“作为投资,买这个房子是一个失误,当初随便在扬州城的西区买同样价格的住宅房,5年来的价格都已经翻了2番。”
“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这个广告2003年在扬州出现之后,挑高小户型的概念就在扬州楼市中炫了起来。蔡小姐当时买房图的是花一层的钱买了两层的面积,但她后来发现,挑高小户型其实并不是想象中的那样划算。公摊面积也是购房者不得不细算的一笔账。记者从一家装饰公司了解到,由于挑高小户型装修时不可能把中间夹层全部填满,购房者在计算最终所得使用面积时,在得房率的基础上还要再打上九折。但是装修费用却高出两成,挑高小户型基本都是毛坯房,除了正常装修的费用,用于隔断的中间层材料也都得购房者自掏腰包。
2“买一层用两层” 时尚新颖不实用
从最初的扬州东方银座、九洲大厦、万马滨河城铂宫、金碧阁、金天城等等,到现在的扬州市金胜置业有限公司开发的双子星楼盘,因“买一层用两层”的特点而备受扬州市民的关注。
一家房产中介公司的朱总告诉记者,扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中,万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米,总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住,50平米售23万元,和同类地区的房子相比是很实惠的,但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。
朱总摇着头着对记者说:“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的,挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住,因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小,一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑,楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工,是随着油田总部迁到扬州的,有些人住进去没有多久就感觉不太方便,就在我公司登记转让,有的至今还没有出手。”
3“买一层用两层” 投资“挑高”需耐心
现在有一大部分买房人最关心的问题无疑是:到底“挑高”有没有投资价值?
朱总饶有兴趣地说:“根据测算,扬州市场上至少有30%的人是外来的投资者,不知道开发商有没有对买房者的资料做过统计。我们统计的数字是30%。就是一个楼盘卖出去30%的客户是本地人,30%是从周边县市来的,还有不到30%就是外地的投资者。”
至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值,他认为:“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹,但是,随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显,与同期楼盘相比,东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”
扬州市房管局的一位王科长认为:“挑高单身公寓要完全让消费者接受,不仅要配套齐全,而且要真正做到经济适用才能够让市场更容易接受。另外,政府政策的指导性以及政策与市场的协调性对于挑高单身公寓的发展是必不可少且至关重要的。因此,从现在到今后的相当长一段时间,可以看做是挑高单身公寓在扬州市场的成熟期。这期间的主要特点是产品优化、物业营运及利润回收。而作为挑高单身公寓本身,前景是喜是忧也将在这期间见分晓。”
2622850563 发表于 2022-09-04 20:45:33
在对求婚的准备过程中,或多或少都会有一些纠结,纠结于在求婚告白的时候,是套用网络上的经典求婚词还是调动自己的脑细胞,编织一段感人的告白,以此,让女孩了解自己爱的心意,从而携手走进美好的婚姻生活。
对于表达方式如何选择这个问题的纠结,发生在很多男孩的身上,探究这一问题发生深层次的原因,一方面是因为男孩子本身不善于表达内心的情感,他们总是寄希望于用实实在在的行动,让女孩子感受到浓浓的爱意。另一方面是因为求婚场合,对表达有着更高的要求,女孩子一直都期待着能在男孩求婚的那一天,听到世上感人的爱的告白,来满足自己对爱情美好的期待。
男女本身性格上的差异,注定了在解决求婚告白问题,需要采用不同的方法。在小编看来,对爱的体会与认识,对爱的理解和付出,对爱的包容和坚持,如果能够真正懂得这三者之间的关系,女孩想要的感动,男孩一定可以做到。在任何一场求婚中,女孩子想要听到的告白,往往是这样的,我对于爱情的认识,是从你走进我生命的那一刻开始的,我感觉爱情很朦胧,抓不住,又一直都在身边,在与你相爱的这段时间里,你教会了我如何从一个男孩变成了一个男人,让我在这段感情中学会了担当,这一路走来,我们彼此都不容易,因为爱情,就是在彼此对爱的 一步步理解和包容中一直向前的,我认为生命中好的收获,就是能够牵起爱人的手,为她戴上一枚实名定制的DR钻戒,彼此铭记着钻戒的寓意‘一生真爱,钻戒’,一起过完这一生,走过爱的一辈子。
感动一直都是在不经意之间做到的,当男孩手捧着鲜花站在女孩面前的时候,当女孩凝望着男孩双眸的时候,小编不知道在他们的内心中会有着怎样爱的暗语。但是,小编知道,在任何一段爱情中,激动人心的时刻,是女孩终于答应了从朋友变成了女朋友,幸福的那一刻,就是男孩单膝跪地,向心爱的女孩求婚,说出感人求婚词的那一刻,而温情的时刻, 就是到老了依旧没有放开的两双手。
扬州求婚词 扬州求婚该怎么说?
扬州婚车租赁价格是多少?2022扬州婚车出租价目表 作者: 阿朱 更新日期: 2022-03-13 18:19:08 阅读: 294
扬州素有“淮左名都,竹西佳处”之称,又有着“中国运河第一城”的美誉。在如此风景优美的扬州结婚,扬州人也是非常注重接亲婚车的挑选的。一辆好的婚车的租赁价格是多少呢?你知道扬州婚车租赁价格吗?今天,小编就为你带来了2022扬州婚车出租价目表,解答你对婚车租赁价格的疑惑!
【大众途观】
外观是大众途观的一大优势,非常大气,英俊帅气,车身给人以扎实,稳重之感。大灯亮起来时,如同深邃的眸子一般,非常漂亮。经典的SUV外观设计,给人以俊朗、沉稳的感觉,也是新人选择大众途观作为婚车的原因之一。
婚车价格:228元/辆
婚车颜色:白色
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【奥迪A6L】
奥迪A6L是一款热门的婚车车型。稳重内敛,多角度诠释尊贵与高雅,以及那份深藏不露的动感,想必这也是奥迪A6L作为全国热门婚车的原因之一。
婚车价格:350元/辆
婚车颜色:黑色
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【宝马5系】
宝马5系整体造型具有宝马标志性设计因素,车身修长大气、硬朗动感、线条流畅。完美的驾乘体验,想必也是众多新人选择宝马5系作为婚车的理由之一。
婚车价格:360元/辆
婚车颜色:黑色、白色、棕色、香槟色
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【凯迪拉克XTS】
凯迪拉克XTS的外形钻石切割设计,操控容易上手,性价比高。沿袭凯迪拉克家族风格的经典前脸设计,家族基因彰显无遗,让你穿行车流成为独一无二的格调彰显,是婚车的不二选择。
婚车价格:380元/辆
婚车颜色:黑色、白色
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【奔驰E级】
奔驰E级在保证了舒适性的同时,还具有非常出色的操控性。无论是在车流拥挤的城市街道还是高速路,奔驰E级都会让你柔韧有余。
婚车价格:400元/辆
婚车颜色:黑色
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【奔驰GLC级】
奔驰GLC级主打运动的激进分子的选择,年轻人家用刚好,尤其躁起来的年轻人。空间也是奔驰GLC级的优势之一,无论前排还是后排,成年人坐一点没有问题,毕竟是五座SUV,在后排空间上确实很够用,短途长途都绝对可以,绝对不累!
婚车价格:488元/辆
婚车颜色:黑色
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【保时捷卡宴】
婚车价格:1288元/辆
婚车颜色:棕色、白色
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【宾利飞驰】
宾利飞驰大气庄重、沉稳内敛,但又独一无二、卓尔不群,是一辆理想的婚车。宾利飞驰那源自车辆本身的美艳突然击穿了屏障、震颤人心,有一股历史沉淀和高阶奢侈混合而成的味道,一股优雅中性感的参数值调到高的味道。像赫本的微笑,打开了世间的美好,这样的婚车,谁不心动。
婚车价格:2500元/辆
婚车颜色:黑色
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以上就是小编为您带来的2022扬州婚车出租价目表了,上面的婚车有你喜欢的吗?是低调奢华的商务轿车能打动你,还是线条流畅的运动型轿跑更能戳中你的心?无论你喜欢什么样的婚车,总能满足您的要求。
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扬州婚车租赁价格是多少?2022扬州婚车出租价目表
租赁婚纱可以用少的钱穿到高档次的婚纱,所以不少新娘都会选择在婚礼当天租赁婚纱。不过,由于不知道婚纱出租价格是多少,很多人都担心自己被坑。本文小编列出了婚纱出租价目表,给你提供一个参考~
婚纱出租共有两种方式,分别是单件租赁以及套餐租赁。
1、单件租赁婚纱价目表单件租赁婚纱一般针对于知名品牌、单价比较高的婚纱。
由于这种婚纱本身成本比较高,如果按套餐方式租赁,那套餐的价格就相应更高一些,很多人无法接受。所以一般都是按单件租赁的。
租赁的价格一般为就婚纱定制价格的30%-50%,不同婚纱租赁店铺是不同的。
2、套餐租赁婚纱价目表套餐租赁婚纱其实是目前大部分新人的选择,价格相对而言会更加划算一些。
租赁婚纱主要有三种搭配模式:三件套、四件套以及五件套。
⚪ 婚纱三件套租赁包含服装:秀禾服/出门纱+仪式纱+敬酒服
参考价格:2k-7K之间,大多数套餐价格在3k-5k之间
三家套是目前大多数新人的选择,也是为实用的套餐选择。
① 秀禾服/出门纱
早上接亲、敬茶属于中式流程,新娘一般穿龙凤褂或秀禾服。家长都喜欢喜庆的中式,但是大夏天结婚穿比较热,龙凤褂用在秋冬季是非常合适,保暖又好看。
如果是夏天的话,可以选择出门纱。
② 仪式纱
婚礼上交换戒指、宣誓环节多为西式婚礼的环节,因此不适合穿中式嫁衣,作为婚礼中庄重、盛大的环节,姑娘们终于可以尽情地穿起大拖尾婚纱啦。
③ 敬酒服
到了酒宴的时候,新人们需要一桌一桌的敬酒。穿婚纱/秀禾服都不是很方便,所以需要准备一件轻便好穿的敬酒服。
婚礼纪·犀选 中式秀禾服
⚪ 婚纱四件套租赁包含服装:出门纱/中式嫁衣+迎宾婚纱/送客婚纱+主婚纱+敬酒服
参考价格:2k-1w+不等,大多数四件套租赁价格在4k+
四件套相比三件套来说,多了一件迎宾婚纱或送客婚纱。是新娘用于在仪式开场前接待宾客入场或者送宾客离席的时候穿着的。
一般为齐地婚纱,穿着走动会更方便一些。
婚礼纪入驻商家 苏州 绝设 晨曦
⚪ 婚纱五件套租赁① 包含服装:秀禾服/出门纱+仪式纱+敬酒服+迎宾婚纱/送客婚纱+小礼服
参考价格:2k-1w+不等
选择这种租赁模式的新娘比较少。
部分婚礼会在婚礼后举办一个小型舞会,在跳舞环节还需要准备一套小礼服,方便跳舞。
② 包含服装:秀禾服/出门纱+仪式纱+敬酒服+新郎礼服+伴娘服
参考价格:2k-8k不等,大多数套餐价格在4k-6k之间
也就是传统的新娘礼服三件套加上新郎礼服和伴娘服,一次就把婚礼的服装都搞定了。
以上数据来源:婚礼纪App。
更详细的婚纱出租套餐,可以到婚礼纪App婚纱礼服频道查看哦~
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婚纱出租价目表
同学聚会好去处,在国外每到恋爱结婚纪念日的时候都特别受重视,那么在扬州有哪些适合纪念日餐厅酒店的呢?下面跟着扬州纪念日策划小编一起来看看关于同学聚会好去处的相关内容吧!
扬州同学聚会好去处:http://www.muniao.com/room/140282.html
扬州同学聚会好去处:http://www.muniao.com/room/205138.html
扬州同学聚会好去处:http://www.muniao.com/room/218239.html
上述内容便是扬州纪念日策划小编为大家整理分享有关同学聚会好去处的内容,希望能给即将要在扬州过纪念日的朋友们带来帮助!
扬州同学聚会好去处,扬州聚会好去处
扬州生日策划方案有哪些?长长的距离,长长的线,长长的时间抹不断,愿时光在变,你不变,在扬州有哪些生日策划方案,下面就和与你扬州生日策划公司一起来看看在扬州的生日派对创意吧。
扬州生日派对创意:生日派对策划过生日有哪些创意生日策划方案呢?其实平淡中更能见证幸福。在生日的前一天晚上把提前准备好的我爱你等类似话的小纸条放在她能发现的每个地方。让她不管走到哪都会不经意间发现你的字条。女人都比较注重细节,你那么用心的生日策划方案怎么会让她无动于衷呢!
扬州生日派对创意:生日幸运星男生们可以将自己对女生的生日祝福全部写在彩色的纸条上,然后将这些五光十色的纸条折成幸运星,装入一些玻璃瓶子内。在她生日的时候约上她一起去扬州的公园看星星,在星空之下把这个幸运瓶送给她吧!
电影院从字面来看就是隐蔽性绝佳的场所,我们可以带自己心爱的人到扬州电影院看一场浪漫爱情电影,提前买些喜欢吃的零食,依偎在对方怀抱中边看着电影边吃零食,这样的创意生日策划方案也是一个不错的选择。
以上就是与你生日策划公司给大家分享的关于“扬州生日派对创意,扬州生日策划方案”全部内容推荐了,希望给有需要的朋友们带来帮助,如需更多生日场地布置等生日资讯请联系与你在线客服哦。
扬州生日派对创意,扬州生日策划方案
这个要看买房的目的了。如果自住首先选择小户型的,居家安全,环境好,如果是出租的话那就首选单身公寓了,因为一般的单身公寓都和商业区配套相对好出租,租客负担物业费用低,小户型的物业费用和年租金差不多,如我们这五线小城80平左右二室一厅年租金一万出头,物业暖气费一年得7千右左,不好出租,单身公寓年租金7千左右,物业3千多,特别好出租。
天大地大 发表于 2022-09-04 20:45:32
只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。会容易出手。加上单身公寓比较容易出租,对于买来投资出租的人会比较喜欢这样的房子。比起面积大的房子会好出手很多。
jane0129 发表于 2022-09-04 20:45:32
中国验房师管理协会通过江南时报了解,近几年来,扬州经济活力旺盛,人才大量涌进,带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓,首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说,吸引力特别大。在这其中,所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热,但是,大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现,也许,投资“挑高”并没有想象中的那样划算。
1“挑高”得房率让人心寒
在扬州某私企任高级主管的蔡小姐刚刚把自己投资的一处挑高单身公寓出售。蔡小姐告诉记者,她是在2003年10月购买了一套 40.39平米的挑高户型,当时的购买价格是19万元左右。蔡小姐略显无奈地告诉记者,该楼盘是扬州第一个挑高
5.24米的楼盘。由于挑高户型在上海、南京等大城市都很吃香,一看到该楼盘的开盘宣传,她就赶紧和朋友陈小姐一起购买了同一楼层同样的户型,而陈小姐的房子早已装修好(挑高双层、内部楼梯),但是每月租金1200元仍然无人问津,因此,蔡小姐决定忍痛割爱,以23万元的价格将自己的房产出售。用她自己的话说:“作为投资,买这个房子是一个失误,当初随便在扬州城的西区买同样价格的住宅房,5年来的价格都已经翻了2番。”
“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这个广告2003年在扬州出现之后,挑高小户型的概念就在扬州楼市中炫了起来。蔡小姐当时买房图的是花一层的钱买了两层的面积,但她后来发现,挑高小户型其实并不是想象中的那样划算。公摊面积也是购房者不得不细算的一笔账。记者从一家装饰公司了解到,由于挑高小户型装修时不可能把中间夹层全部填满,购房者在计算最终所得使用面积时,在得房率的基础上还要再打上九折。但是装修费用却高出两成,挑高小户型基本都是毛坯房,除了正常装修的费用,用于隔断的中间层材料也都得购房者自掏腰包。
2“买一层用两层” 时尚新颖不实用
从最初的扬州东方银座、九洲大厦、万马滨河城铂宫、金碧阁、金天城等等,到现在的扬州市金胜置业有限公司开发的双子星楼盘,因“买一层用两层”的特点而备受扬州市民的关注。
一家房产中介公司的朱总告诉记者,扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中,万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米,总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住,50平米售23万元,和同类地区的房子相比是很实惠的,但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。
朱总摇着头着对记者说:“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的,挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住,因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小,一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑,楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工,是随着油田总部迁到扬州的,有些人住进去没有多久就感觉不太方便,就在我公司登记转让,有的至今还没有出手。”
3“买一层用两层” 投资“挑高”需耐心
现在有一大部分买房人最关心的问题无疑是:到底“挑高”有没有投资价值?
朱总饶有兴趣地说:“根据测算,扬州市场上至少有30%的人是外来的投资者,不知道开发商有没有对买房者的资料做过统计。我们统计的数字是30%。就是一个楼盘卖出去30%的客户是本地人,30%是从周边县市来的,还有不到30%就是外地的投资者。”
至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值,他认为:“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹,但是,随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显,与同期楼盘相比,东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”
扬州市房管局的一位王科长认为:“挑高单身公寓要完全让消费者接受,不仅要配套齐全,而且要真正做到经济适用才能够让市场更容易接受。另外,政府政策的指导性以及政策与市场的协调性对于挑高单身公寓的发展是必不可少且至关重要的。因此,从现在到今后的相当长一段时间,可以看做是挑高单身公寓在扬州市场的成熟期。这期间的主要特点是产品优化、物业营运及利润回收。而作为挑高单身公寓本身,前景是喜是忧也将在这期间见分晓。”
中国验房师管理协会通过江南时报了解,近几年来,扬州经济活力旺盛,人才大量涌进,带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓,首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说,吸引力特别大。在这其中,所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热,但是,大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现,也许,投资“挑高”并没有想象中的那样划算。
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“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这个广告2003年在扬州出现之后,挑高小户型的概念就在扬州楼市中炫了起来。蔡小姐当时买房图的是花一层的钱买了两层的面积,但她后来发现,挑高小户型其实并不是想象中的那样划算。公摊面积也是购房者不得不细算的一笔账。记者从一家装饰公司了解到,由于挑高小户型装修时不可能把中间夹层全部填满,购房者在计算最终所得使用面积时,在得房率的基础上还要再打上九折。但是装修费用却高出两成,挑高小户型基本都是毛坯房,除了正常装修的费用,用于隔断的中间层材料也都得购房者自掏腰包。
2“买一层用两层” 时尚新颖不实用
从最初的扬州东方银座、九洲大厦、万马滨河城铂宫、金碧阁、金天城等等,到现在的扬州市金胜置业有限公司开发的双子星楼盘,因“买一层用两层”的特点而备受扬州市民的关注。
一家房产中介公司的朱总告诉记者,扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中,万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米,总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住,50平米售23万元,和同类地区的房子相比是很实惠的,但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。
朱总摇着头着对记者说:“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的,挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住,因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小,一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑,楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工,是随着油田总部迁到扬州的,有些人住进去没有多久就感觉不太方便,就在我公司登记转让,有的至今还没有出手。”
3“买一层用两层” 投资“挑高”需耐心
现在有一大部分买房人最关心的问题无疑是:到底“挑高”有没有投资价值?
朱总饶有兴趣地说:“根据测算,扬州市场上至少有30%的人是外来的投资者,不知道开发商有没有对买房者的资料做过统计。我们统计的数字是30%。就是一个楼盘卖出去30%的客户是本地人,30%是从周边县市来的,还有不到30%就是外地的投资者。”
至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值,他认为:“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹,但是,随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显,与同期楼盘相比,东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”
扬州市房管局的一位王科长认为:“挑高单身公寓要完全让消费者接受,不仅要配套齐全,而且要真正做到经济适用才能够让市场更容易接受。另外,政府政策的指导性以及政策与市场的协调性对于挑高单身公寓的发展是必不可少且至关重要的。因此,从现在到今后的相当长一段时间,可以看做是挑高单身公寓在扬州市场的成熟期。这期间的主要特点是产品优化、物业营运及利润回收。而作为挑高单身公寓本身,前景是喜是忧也将在这期间见分晓。”
2622850563 发表于 2022-09-04 20:45:33
没线没资格的只能买单身公寓。单身公寓出租的话真不划算。最主要单身公寓在二手市场成交率极低!
萝莉的我 发表于 2022-09-04 20:45:33
买了单身公寓以后不住了的话 可以出租,单身公寓比套房入住率高的多
桃拾 发表于 2022-09-04 20:45:33
茗桂花园单身公寓,6万,筲箕湾里面有很多单身公寓出租,大概400-500一个月
淑芬 发表于 2022-09-04 20:45:34
根据个人经济条件以及需求来选择。买了单身公寓以后不住了的话 可以出租,单身公寓比套房入住率高的多。
哇啦咔咔啦咔咔 发表于 2022-09-04 20:45:36
请您稍等片刻哦亲
东阳巍山有单身公寓出租吗?
请您稍等片刻哦亲
目前的话已经没有了呢亲
有哪些房子在出租
有两个人住的呢
怎么样两个人住什么意思
就是不是复合型公寓
就是复合型的公寓
没有单身公寓
午后时光 发表于 2022-09-04 20:45:37
到租房网,有很多单身公寓出租。
adafaa 发表于 2022-09-04 20:45:38
城北西湖镇附近 没有单身公寓 像附近的石油山庄 养怡花园 万科 新能源 花样年华这些小区 都是套房
扬州的单身公寓不多 一般都是集中在西区 和 大学城 那边 比如 星都芳庭(星联邦) 上林苑 幸福魔方 之类的
朽猫37491 发表于 2022-09-04 20:45:46