盐城单身公寓首付多少

从古至今，男女结婚男方都是需要给女方彩礼钱的，然而现在的人都会将男方给的彩礼用来买房，那么女方拿彩礼付房子首付归谁？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看婚前财产的认定是什么吧！

一、女方拿彩礼付房子首付归谁

彩礼钱的认定是男方赠与女方的，因此是属于女方的个人财产，女方拿彩礼钱付房子的首付房子归谁可分为多种情况，原则上女方在婚前获得的彩礼钱就属于女方个人的婚前财产，但以下情况则属于夫妻共同财产：

1、如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产，并且只是登记在女方一人名下的，就属于女方的个人婚前财产，如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产是登记在男女双方名下的，则属于双方的共同财产。

2、如果女方在婚后用彩礼购买的房产，并登记在女方一人名下的，就属于夫妻的共同财产，登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。

3、根据我国的《婚姻法》中第十七条相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间内所得的财产都归夫妻共同所有，具体如下：

⑴夫妻双方的工资与奖金；

⑵夫妻双方生产和经营的所有收益；

⑶夫妻双方的知识产权的收益；

⑷夫妻双方的继承或赠与所得的财产；

⑸夫妻双方的其他应当归共同所有的财产。

夫妻之间对与夫妻共同所有的财产，拥有平等的处理权。

二、婚前财产的认定是什么

1、夫妻双方婚前的各自财产，其中包括：个人在婚前的劳动所得，在婚前继承或是受赠的财产，以及其他一些合法的收入等。

2、一些复员和转业军人从自己的部队带回来的一些医疗费或者回乡的生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人复员费及转业费，这些都是属于婚前财产的。

3、夫妻离婚时，各自的随身物品，例如：个人的衣物、生活用品等等。当然一些贵重的物品除外。

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如果你不了解盐城，或许你也会觉得盐城是一座有味道的城池。而事实上，盐城的确是一座有味道的城市。

它的崛起的确是因为临近东海，还有那海水中常见又可贵的盐。早在新石器时期，人们便在盐城周围建立起了古老简陋的盐阜。人们在这里煮海为盐，为自己生存下去提供那难得而又不难的的食盐。

伴随着食盐，盐城渐渐发展了起来。在经历了航运枢纽，商贸中心之后。如今的盐城，已然成为了东海沿岸的一颗新星。越来越多的青年男女涌向盐城，用自己那曾经被食盐滋润过的身体建设着美丽的盐城，让它成为一片人间的乐土。

即便是乐土，也已然存在着问题和调和。就像一场婚姻中，彩礼对于男男女女那无法描述的作用一样。因此在盐城，结婚也同样面临着彩礼的问题。那么，盐城结婚男方给多少彩礼合适呢？

盐城虽然经济发展迅速，但在江苏省内，盐城到底比不过扬州、南京、苏州这样的城市。因此盐城人收彩礼一方面向其他江苏人一样，乐衷于现金与房子搭配；另一方面，由于盐城自身经济条件的限制，他们对彩礼礼金的要求也相对低一点。作为一个盐城人，嫁女儿的彩礼是收不到十万的，那么，八万八便是个不错的选择。一则八万八比十万少，但少的并不多。二则八万八谐音寓意都极其吉祥，很能讨个口彩。在结婚这件喜事儿上，大家喜欢吉利的数字和语言。因此，盐城一般现金彩礼收八万八。此外多多益善。

除却八万八现金，一般盐城人习惯男方出房子女方出车子。这是一种权宜之计，也是一种过日子的态度。大家各让一步，齐心合力为未来的生活努力拼搏。现在你知道盐城结婚男方给多少彩礼了吗？

要结婚的人一说起彩礼就会头疼，本来感情都谈好了，就剩下钱没谈了。可是两家父母一见面往往都是谈钱伤感情，想避免这样的事情的发生，可以先和父母通气，了解盐城彩礼钱一般给多少。

盐城彩礼的标准价58888，有些父母就会要价十几万，但是可以谈到8-10万左右，女方彩礼会返还。如果男方已经买了房子和车子，那彩礼就在5万元左右。不过，盐城的彩礼还没有达到几十万的水平，只是有些人把房子或者车子给算进去了。

1、宿迁：至少十万，返还多少看家庭。

2、泰州：标准价68888，陪嫁返还不多。

3、镇江：标准价68888，女方彩礼也返还。

4、扬州：标准价是88888元，陪嫁比较很少。

5、无锡：标准价十万八，女方彩礼会返还，陪车。

6、连云港：标准价6万，算低的了，当然陪嫁也几乎没有。

7、徐州：标准价12.8万，陪嫁一部分，剩余女方单独办酒席用掉。

8、淮安：标准价15.8万，要给新娘买10套衣服，陪嫁只返还一部分。

9、南京：标准价10万，不过南京独生子女多，一般彩礼都能完整拿回来。

10、常州：标准价58888，女方彩礼全额返还，至少还陪车，很多还陪房，所以娶到常州女人也很幸福。

11、苏州：标准价88888，不过苏州城里基本也是独生子女，女方彩礼会全部给小俩口，还陪车，甚至陪房。

12、南通：标准价18.8万，江苏高。但南通彩礼虽然高，陪嫁也多。分两种，一是女方走个场面，然后全部返还，嫁妆女方另外贴钱买，二是女方再加一笔钱，比如变成28.8万，38.8万，然后买嫁妆。所以南通彩礼看似高，实际上不高。

如今，房子是适婚的男女不可承受之重。因此，在结婚的时候，也有父母帮忙首付的，剩下的靠子女自己还。那这种父母首付买房，《婚姻法》是怎样规定的呢？

新《婚姻法》解释三第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为出资方子女的个人财产。

《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协议处理。

如不能达成协议的，法院可以判决该归产权登记一方，双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

《婚姻法司法解释一》规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。也就是说，登记结婚前，用自己的婚前财产支付了购房全款的，婚后房子仍然是个人财产，不因结婚而发生转化。

随着全国彩礼数目的直线攀升，江苏盐城的彩礼也随着水涨船高。陷入如今，彩礼数目惊人，房价又高，各项结婚成本加起来给未婚男青年不少压力。接下来就看看。201年盐城结婚彩礼数目和盐城男青年结婚成本一览。

盐城一般的彩礼数目，会在6万元左右，而具体的彩礼数目会根据不同家庭的要求和协商而有所改变。

彩礼

1. 婚房，均价在9000元/㎡，90平的婚房至少需要81万元啊

2. 婚房装修，一般的装修水平也需要8万元左右

3. 家电家具，一套完整的家电至少需要8到9万

4. 轿车，一般的代步车在8到15万

5. 婚宴，安排30桌，每桌1500元的话，再加上烟、酒、喜糖等，估计每桌2000元左右，那么一场婚宴，费用在6万元左右

6. 婚庆和布置婚礼现场的费用，一般少要8万元以上

7. 婚礼礼服和钻戒等婚礼用品，费用大致在2万5以上

8. 结婚照和蜜月，如果是境内旅游的话，总共费用在2万左右，新马泰等地境外游的话，则需要3万元起步

9. 彩礼，少6万元

总计：81+8+8+8+6+8+2.5+2+6=129.5万，哈哈哈，江苏盐城的男青年们赶紧算算自己需要不吃不喝拼命工作多少年才攒够老婆本。

买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。

一、单身公寓的优点：

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

二、单身公寓的缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

扩展资料：

适合买单身公寓的人群：

1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2、首次置业者

因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

90年尾巴 属马 老家江苏盐城 目前定居浙江嘉兴！前任谈了三年 分手了！说实话 多少有点心灰意冷

单身公寓属于住宅性质，最低首付两成，可以使用公积金贷款

28万首付星河国际单身公寓

我选择小户型，属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈，后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算，因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目，是商业性质，因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的，并且享受学区房的待遇，孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话，银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

单身公寓，酒店式的话，普遍50W以上。。。。首付2到3成

龙游印江南单身公寓首付15万左右

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

单身公寓一般都是商业或者办公用途的（产权证登记用途），这种房子首付都需要50%，也就是需要首付1
7.5万元。

可以桥北首付买个单身公寓