徐州小户型单身公寓

房价年年涨，房贷月月还，好不容易买了一套房，面积还不是那么大。小户型房子怎么装出大空间呢？其实，善于设计的话，空间经过有序合理的排布和利用，就会让小户型也能散发活力。告别拥挤，看看小户型空间如何装出大空间的视觉感。

房屋装修情况：

【房屋面积】：74平，使用面积60平

【装修风格】：现代简约

【装修房型】：两室一厅

【业主自述】：装修期间，房子完全 不能看，空关的时候又懒得往新房跑，直到现在入住两个月，收拾的七七八八，也终于得了闲，才静下来整理毕业照，也算是对那三个月的辛苦劳作有个交代。如果 我也有充足预算的话，我也想怎么奢华怎么折腾，但是我么有，而我有对品质有一定的要求，我要住的舒舒服服，所以一开始我们就把自己的基调定位为简约实用， 并定下了重软装轻硬装的路线。

在确定了装修的基调和主题思想以后，一切都变得不再纠结，速速找装修公司比价，比内容，我不知道那些比较豪装的装修公司是不是给设计，出效果图，因为听说 这个都是要额外收费的，而且报价不低，所以一个装修过的朋友推荐给我们他的装修公司和设计师，并么有给我做太多的设计，只是大致的画出了功能区和主要的家 具摆放位置，我只是把自己的想法告诉她，并约好需要的话，请她陪我去选一下材料，后期她在选材上给了我很多建议，杀价比我还狠，人很热心，整体的合作还是很开心的，施工队长也比较负责。

房型图

因为家里面积有限，琐碎的东西又多，我们不得不充分利用空间，所以进门就是一个橱，上面用来储物，下面挂现下穿的外套和背的包。

进门就是餐厅，我们算是两房一厅改两房两厅的吧，这个餐厅是后加出来的，加了一块石膏板隔出来的，进口橡胶木一桌四椅，每天我们就在这里享受爸爸为我们烹饪的爱心美食，墙体用的是淡淡的奶咖色。

餐桌边的鞋柜，因为考虑到空间，放弃了餐边柜，改成了上下都能用的鞋柜。

晒厨房啦~

终于到主卧了，买的非常称心的软床和床垫。

小户型的房子是现在年轻人方便获得的婚房，在装修中小户型房子和大户型的房子是有所区别的，那么小户型婚房该如何装修呢？下面为大家介绍小户型婚房的装修攻略。

在卧室摆件方面也是有着诸多的讲究，为了体现喜庆，甜蜜的气氛，婚纱照是必须要有的，还有一些床上用品，可以选择一些红色的四件套，烘托出喜庆的气氛，还有就是吸顶灯挑选一个有特色的可以营造一种非常好的气氛。

一般来说婚房是以喜庆的色调为主，比如：红色等等，但是也不能太多的红色，相反适当的红色可以起到画龙点睛的作用，让整个卧室看上去更喜庆。

小户型装修首先要注意空间的合理利用，注意家具的合理摆放，卧室中不宜摆放太多东西，有张床、床头柜和衣橱都足够了，如果允许的条件下可以放歌梳妆台。

结婚的时候需要花费的地方也是比较多的。在装修婚房之前，提前做好预算是很重要的，严格控制各项开支，确定家中必备的家具。

在装修婚房的时候有些颜色是不适合在婚房中大面积使用的，像一些粉红色、深紫色、深蓝色，所以要注意装修婚房颜色的禁忌

婚房装修中选材环保、健康也是需要注意的。所以在装修的时候要轻装修重装饰的原则。选材上要尽量少用含有有害物质的木材、胶水等材料，好通过家具摆设等软装饰来实现。

由于房价不断上涨，越来越多的人把买房的目光转到了小户型上。其实，小户型也有很多优点，比如房屋总价低、装修成本低、过渡性强等。一起来看看今天小犀姐给你介绍的小户型常见特点吧。

通常，小户型具有低总价、低首付、低月供的特点。对于经济实力一般的购房者来说，是不错的选择，既能买到房，又没有太大的压力。小户型的整体面积小，在同等情况下，装修小户型比装修大户型，要省不少钱。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。

小户型功能齐全，能满足日常居住的需求，可作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后，可以再买更大更舒适的房子，小户型可以出售或者出租。小户型的房子找到适宜的租客并不是一件太难的事情，只要周边房客集中，人流量多就行了。

很多单身人士事业繁忙，又很渴望有一个属于自己的空间，可是自己的经济能力又有限，买大户型根本就是可望不可求的事情。但小户型的价格相对来说更低，可以拥有属于自己的空间，是单身人士不错的选择。而且单身人士如果租房居住，每月租金也会是一笔不小的支出，倒不如买房，按月还贷，多年之后房产还是自己的。

年轻人普遍都跟老人的思想观念有很大的差别，所以住在一起很可能会经常发生矛盾，所以年轻人还是和老人分开居住比较合理。为父母买一套小户型的房子，既解决了矛盾，也体现了自己的孝心。

在资金实力有限的情况下，刚结婚不久的年轻夫妻或者准备结婚的情侣，购买小户型房屋作为过渡也是不错的选择。小户型的总房价相对较低，月供较少，给两个人带来的经济压力会比大户型轻一些，这样二人的生活质量也能得到保障。但是若是近期准备要小孩或者需要和老人住在一起照顾老人的话，建议一步到位选择大户型，以避免房屋频繁置换带来的不便。

小户型总价低，符合很多消费者的承受能力，因此有一定的理财价值。但在小城市，由于流动人口较少，常住人口多以家庭为单位对小户型的需求较小，前景往往不如大户型。

长年在外面打拼，在一个城市有稳定工作的人可以选择小户型的房子。毕竟小户型房子价格便宜，即使以后要回家或者转让出去都非常方便。

以上就是关于小户型的特点介绍，希望对你们有帮助。

结婚相信是每个年轻人都会经历的事，当然有一个属于自己的小家庭，房子自然不能少，对于现在的年轻人有一套小户型房子已经很不错了，而且这样的房子都是结婚时买的，那小户型的房子做婚房怎么装修呢?下面我们就一起去了解下吧。

小户型婚房装修效果图1

玄关的空间虽然小，但合理的利用将它分成了一个多功能的区域，一边是可放鞋的鞋柜，中间是过道，而另一边则作为厨房，空间看上去也不会觉得小。

小户型婚房装修效果图2

㕑房设计在门的右边，整个㕑房用红色橱柜设计，这也增加了婚房的喜庆感，而红色的烤漆柜门很时尚，嵌入式的㕑房能放下更多的功能设备，合理地利用了空间。

小户型婚房装修效果图3

卫生间空间不大，但该有的东西一样也不少，对于夫妻2天来说足够用了，大面的镜子能增加空间的宽敞感。其下方还有浴室柜方便收纳，狭小的卫生间里配上一个大的花洒，让沐浴更舒适。

小户型婚房装修效果图4

大厅整体看非常的宽敞大气，整个色调淡雅朴实，大大落地窗，让采光效果更好，松软厚实的深色沙发，让人倍感舒适。其用复古格调的茶几和电视柜，让简单的大厅又蕴含别样的风情。

小户型婚房装修效果图5

臥房给人的感觉非常温馨，大大的阳台设计让臥房显得更宽敞，不仅采光好，学习与休息的地方分布清晰，碎花的床品、欧式的床架让整个房间充满田园与欧式的格调。

总结：以上就是小编给家介绍的小户型婚房装修效果图的相关信息，相信大家都有所了解，要建立一个属于自己的小家庭，装修细节很重要，每个空间的设计都要做到恰到好处，不能浪费，毕竟空间小，合理的利用空间很重要。

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所说的小户型和单身公寓，最大差别在于房子产权年限。

小户型产权70年、单身公寓产权50年。因土地性质不同，房子未来的水电收费标准也会不一样的，一般情况下单身公寓的都按照商用标准收取，高于小户型房子；

且单身公寓大多不通煤气。这些都是需要考量的地方。如果经济运行的话，最好还是选择小户型房子，这种类型房子未来转手的话也更容易。

我选择小户型，属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈，后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算，因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目，是商业性质，因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的，并且享受学区房的待遇，孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话，银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

你所说的小户型和单身公寓最大差别在于房子产权年限对吗百？小户型产权度70年、单身公寓产权50年。因土地性质不同，房子未来的水电收费标问准也会不一样的，一般情况下单身公寓的都按照商用标准收答取，高于小户型房子；且单身公寓大多不通煤气。这些都专是需要考量的地方。如果经济运行的话，最好还是选择小户型房子，属这种类型房子未来转手的话也更容易。

小户型吧，单身公寓人太多，也没小户型好卖，而且公寓大部分采光也不够好。

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在回答问题前，先对单身公寓进行定义。公寓有70年产权的，也有商办SOHO、LOFT和酒店式公寓等40年产权的。市面上一般提到的单身公寓，基本都是40年的商办性质的房子。

那么，40年的公寓和70年的小户型相比，当然首选70年产权的小户型（中心城市价格差异特别大的除外）。

在热门城市寸土寸金的地段，大部分购房者是无力承受普通商品住宅的价格，才退而求其次选择商办性质的公寓。公寓在热门城市之外不太受待见，主要是因为公寓和普通住宅比，有太多的缺点。

首先，产权只有40年，且无法落户，孩子上学买公寓无用。

其次，多数公寓是商用水电，日常使用价格高。

第三，投资回报率低，举个例子，2017年徐州绿地商务城一套30万元的公寓，三年价格仅涨10万左右。而同样一套60—70万元的中小户型，三年的价格已经翻了一倍。

第四，单身公寓或许生活便利，但是舒适性和安全性并不如住宅，公寓自住的少，很多都是出租或是办公用，来往人员龙蛇混杂。像徐州的云龙万达广场、绿地世纪城的单身公寓已经成为扫黄打非重点关注地带。

但是普通商品住宅的小户型就不一样了。小户型尽管使用空间少，但是在二手房交易市场中更容易出手。

在二三线城市以下，购买小户型的优势大于购买公寓，也是因为经济环境所决定。

首先，两者之间价格差距不像大城市那么大。有三四十万能买一套公寓，不如再努力一把加上十万二十万买套小户型。

其次，小户型同样享受社区大环境的服务。更有家的感觉。

第三，作为生活过度，小户型几年上涨的价格远远多过公寓。从投资方面来看，很少有人选择投资公寓。我所在的徐州地区，商办类产品销售非常困难，一个综合性质楼盘，普通住宅开盘售罄后六七年，公寓办公类产品仍然在售，很多渠道销售公司拿不到房源，只能接公寓类的房源维生。

当然，如果你生活在一线城市，寸土寸金的地方，实在买不起商品住房，公寓才是更好的选择。

买房就单身公寓和小户型的二选一这个问题来说，首先要考虑每个地方的政策和其他的具体情况不一样，答案是不一样的。别的地方我是不知道，但是泉州晋江这边我倒是还算了解。所以我来聊聊泉州晋江这边的单身公寓和小户型的利弊。在泉州晋江，单身公寓是没有学区房 的。还有有的公寓的产权是属商业性质，所以使用年限也只有40年。再加上单身公寓在住宿中的体验比小户型要差一些，所以选择小户型是相对明智的选择。

如果我单身买房，应该会选择小户型，单身公寓的定位比较窄，受限比较严重。小户型的升值应该比单身公寓容易。

小户型.顾名思义、小户型适合家、单身公寓适合年轻人！邻居不同！品质也不一样

题主的问题其实是想知道单身公寓与小户型住宅的区别，可以看下表：

个人觉得，如果是自住需求那就直接考虑小户型住宅，以便后期方便只换；如果投资或自己要开办工作室及公司的就买单身公寓，毕竟单从租金回报来看，单身公寓的租金是完胜小户型住宅的。

以上是个人见解望采纳！！

在单身公寓和小户型上肯定首选小户型，首先单身公寓多以商住为主，同时使用成本过高，水电都是商业的，以后不想要了出手起来税款也高，有些产权40年还不能落户。而小户型不管是使用成本及舒适度上要优于单身公寓，包括后期的改善住房上更好出手，但是又各有利弊，公寓不限构，而小户型住宅需要达到购房资格。