现在单身未婚一个人名下可以有多少套房子

Question

现在单身未婚一个人名下可以有多少套房子

阿格力斯丢皮特 · Answer

其实，个人名下的房产是没有限制的，但是因为很多城市实行限购令。在限购令出台之前，名下房产数量没有关系；但是限购令出台之后，名下房产的数量，会影响之后的购房资格。一般名下房产超过两套或者三套就禁止购房。1、从法律角度来说，只要名下房产合法拥有、合法使用的话，那么无论一个人的名下有多少房产，法律都是不禁止的。2、房产套数还涉及到房产税的问题，但是现在尚未立法推行。之前上海曾经作为试点城市实行，目前已经暂停。上海市的房产税征收对象是:本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”）。适用税率暂定为0.6%。个人名下不能超过几套房名下三套房子的后果名下有三套房子的后果，就是无购房资格，出售也享受不到满五唯一的个税减免政策。1、现在很多城市都实行限购政策，名下有三套房，不再拥有购房资格。例如，北京的限购政策中，已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房；而若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。所以当名下有三套房的话，是不再有购房资格的。2、名下三套房的话，那么所需缴纳的税费会相对比较多。尤其是在进行出售的时候，不仅不能享受满五唯一个税减免政策，而且再次购买商品房时也不能享受契税优惠政策。3、即使是在不限购城市中，如果名下有三套房，也是不能再次申请贷款买房的。因为根据银行以及公积金管理中心的规定，暂停第三套房贷款。

Zengzeng · Answer

单身未婚名下的房产没有限制，但是有一些城市可能会有房产限购令，也就是不允许你名下买太多的房子。这要看具体的城市来决定，大部分的城市没有要求的。不同地区的政策不一样，有一些地区的话一般首套就是第一套房子的话，首付要30%。第二套房子首付要40%。第三套需要全款付清。所以说如果你名下有很多的房产，那么你之后的房子全部都要全款，这样投资的金额会比较多。

刹那芳华 · Answer

各地政策不同，你可以去当地房产局查找。

会吹汽笛的小猪 · Answer

北京摇号1套 上海单身不允许买房！江苏不限购不限贷

[已注销] · Answer

这个各地的政策都有所不同，北京市是以家庭为单位，25岁以上按照独立家庭计算。家庭只限制购买居住型商品房，不限制拥有套数。所谓北京市家庭指家庭成员的成人中至少有一人是北京市常住户口。单身家庭可以买一套居住型商品房，2人以上家庭可以买二套居住型商品房。平方购买时不查已经拥有住房套数，购买后计算在已经拥有的住房套数。商业用房（所谓商住两用房和铺面房，产权40-50年）不限购，但是交易成本会比较高。在限购的区域内，本地户口最多两套商品房。但是现在不动产统一登记还没全国实行，而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房等等，和商品房还不一样，所以目前来看，和原来差不多，只要经济实力够，可以N套。根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）规定：房屋赠与三种情形可以对当事双方不征收个人所得税：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。