宿城好的感情挽回师咨询

更新日期:2022-09-12 17:40:03 浏览:661

最佳回答

前莫干山民宿从业者觉得,目前不要贸然进入民宿行业。

如果已经有民宿和执意要开民宿的,做好一个民宿,简单可以归纳下面几点:

(以下大部分经验总结均来乡村民宿,部分经验试用城市民宿)


1、要有主人文化,主人最好有自己的标签,有特点才能物以类聚,而且主人情商要高,不高的劝你还是不要开民宿;


2、如果是当地人还好,如果是外来者去开民宿,一定要对当地吃喝玩乐、风土人情了解清楚,人们去民宿是去体验在地文化的,最好有一份攻略


3、如果上平台,要熟悉各大平台的玩法,线上运营很重要


4、要有自己的风格、特色,要么自己喜欢不管市场,要么迎合市场,个人觉得,迎合市场是永远都追不上的,还是做自己最喜欢的


5、最好能做几道拿手小菜,不得不说餐饮利润是很大的,但也要看你经营什么模式(房费包不包含餐饮、套餐还是单点等)


6、沟通非常非常重要,咨询环节,订房环节,到店后,离店后,都要做好沟通


7、最后一条吧,现在民宿在中国已经变成了精品度假酒店,我个人觉得不是真正民宿的感觉,如果做高端民宿,服务一定要好,圈里话讲“跪舔上帝”,这大部分是被平台好评绑架的,用品一定要好,才能要得了那么高的价格;民宿在于个性化,如果心里有自己的创意,可以不追求高标准,可以亲民一点,接地气一点。

小仙女?‍♀️     发表于 2022-09-12 19:39:50

其他回答

爱情,这迷人又折磨人的东西,让人能身处甜蜜的天堂,也让人身处无助的地狱,举足无措。

它能让冷静的人变得抓狂,让理智的人变得愚蠢。你幻想过无数次与她执子之手,与子偕老。

霎那间,她那句“我们还是分开吧。”摧毁了你无数次幻想的美好未来。

    其实,这和挽回的机会有多大根本没有关系,因为你正在做的这些事,都是促对方更确定离开你的决心的行为。

    我不断强调一件事情,挽回是一件只能做正确事情的事。每当你做了错事,挽回的几率就会重新被评估,以前所有评估都将作废

    在女友跟你提出分手的时候,她很可能会数落你的缺点或者指责你的问题,这说明,此时此刻她对你的所有印象都是否定的,你越是解释、越是争辩,就越显得自己理亏,在开脱,在逃避责任,在指责对方;你越是说爱,越是乞求,越是承诺,就越显得你“低价值”“高需求”“理亏”,越是让她觉得离开你是对的。

     处理方式其实很简单,就是诚恳地承认错误,接受她的指责并爽快的认同她的观点,默默转身离开。因为在她已经全面否定你的情况下,你还站在与她对立的立场,只会徒增她对你反感度。反而你那么爽快的承认,她反而没有理由“闹”下去。

     当然,紧接着,你要开分析你们分手的真正原因。你应该结合女友提出的问题好好反省下自己的不足,是不是没有给予她足够的爱护,忽略了她的感受;或者没有给予到她充足的安全感;还是她一直想要你改变的地方而你一直没有改变导致她对你失去信心等等。只有找出你们的真正问题所在,才能更好地对症下药,见招拆招。

    在挽回的过程中,正确的心态是重要的因素。有些人在分手后没有及时改正心态,还会以恋人的要求对待对方,导致对方越想逃离。所以在女友提出分手后,你应该抱着普通的心态,把对方当作普通朋友对待。如果还可以联系的话,不要再提及感情的事情,聊天内容要选取正面积极、有趣的话题,这样能减弱她对你的戒备心。

    这之后,你就进入了挽回过程中重要的铺垫阶段—改变。女友会跟你提出分手,说明你在她心里的印象都是负面的,所以想要成功挽回女友,除了导师会针对性的设计一些点来让对方合理化以往的负面行为,重要还是得靠自己,去提高自己的恋爱等级,提升自己的吸引。在外形上你可以学习怎么搭配衣服,让自己显得更成熟稳重些。

    而在内在方面可以多结交高质量的朋友、多旅行、多参加能提升自己的社交活动等等。当然,这些说的都是形式上的改变,更为容易做到,因为更直接。难的,还是恋爱等级的提升,思想层次的提升,这就需要实践去补充了。

    正如著名情感专家所说的,“吸引女人的众多价值展示中,高的思想层次总是吸引女人的好方法之一”。所以,增长自己的见识,提高自己的思想层次,以全新的面貌重新站在女友的面前重新提升她对你的兴趣,何挽回的机率不高?

以上是ido999求婚策划小编整理的如何挽回分手的前女友的方法啦!希望能帮到你哦!

感情挽回师教你:如何挽回分手的前女友

分手是一段感情的中止线,注意,是中止线,不是终止线,它因为两人对感情某些方面的分歧,而导致两人中有人不愿意再继续履约,并企图通过切断双方的关系,让痛苦不再继续。就是平时我们说的”长痛不如短痛“。如何挽回分手的前男友呢?ido999情感挽回小编为大家整理了一下挽回前男友的方法。

如何挽回分手的前男友第一步:有尊严的离去

离开就是放弃吗?

不,离开是为了重新归来。

所以别在分手上搅和,既然对方提出了分手,那说明他已经决定不再爱你了,一直纠缠会有什么结果呢,还是有尊严的离开吧。在离开之后,给你一个伤心的时间,无论是大哭一场,还是给朋友倾诉,只要能让自己能摆脱阴影都可以。

不要伤心太久,否则会沉溺其中而无法自拔。在放纵过后,即使的抽身而出,并冷静下来,准备进行下一挽回步骤。

如何挽回分手的前男友第二步:学会完善自我

在冷静平和的心态中,你此时应当反思感情中的失败之处。既然已经分手,那就说明在上一段的感情中,你是一个失败者,只有寻觅到失败之处,并懂得如何弥补,才能够有挽回的资本。

这个步骤除了不再联系前任,还需要懂得如何完善自我。你无法完美,但是你可以无限趋近于完美,只有这样才能重新吸引他。所以,保持良好的生活状态,尝试去做更好的自我吧,这对你挽回前男友会极有帮助。

总而言之,这个步骤的目的,就是让再次出现在前男友面前的你,给他带来一种想法:“这么好的姑娘,当初我怎么就没珍惜呢?”

如果对方有了这种想法,恭喜你,挽回他就很容易了。

如何挽回分手的前男友第三步:恢复友谊,进行互动

再次出现在前男友面前,必然是需要莫大勇气的,而前两个步骤则是帮你增添勇气的资本。只要做好前两个步骤,在第三个阶段,你要做的就是以一个朋友的身份,和前男友恢复联系,进行良好的互动。

在互动的初期,保持一定的距离,用更有魅力的全新面貌,去吸引你的前男友。在交往的中后期,可以主动保持一定的暧昧,营造出一种亲密感,从而促使他对你产生新的爱意。

挽回是一个漫长的阶段,如果选择了挽回前男友,一定要尽量保持良好的心态。只有强大的内心,才能克服大的困难。

如何挽回分手的前男友第四步:正确的判断时机

这次会面的时间要短暂,温馨,跟你曾与他初识时的时间大约相等,别做太多停留与依依不舍的举动,因为你们这局还没有真正扳平,你需要留下一些悬念等他再次发起邀约。人们总是对未完的话题有着期待与盼望,而对于已经谈妥的事情,则不再关心。

每一份感情都得来不易,挽回的过程同样充满艰辛,如果这条路你都能顺利闯过,以后还有什么能难倒你的呢?

感情挽回师教你:如何挽回分手的前男友?

女人一旦有了外遇,并且产生了婚外情感,那自然就不会风平浪静,如果男人长期得不到发现,那只能说男人太愚笨。为了避免妻子们给老公带“绿帽子”,我们建议男人们好做到以下几点。

如何挽回要离婚的老婆1、拥有更多的共同时光

中国人的传统观念认为:男主外,女主内。这种认识,为男人经常在外甚至夜不归家提供了借口。许多女人操持家务,似乎女人的阵地就在家里。但女人长期一人在家,没有男人的陪伴,就会寂寞无趣,久了,就会想到去找同伴消遣或是去参加一些交际活动,从家内走出去。

如何挽回要离婚的老婆2、偶尔要求参加老婆的派对

如果女人总有活动,你觉得无法控制,心下对老婆的行踪又不甚放心的话,就可以临时性的要求参加老婆的活动。特别有些活动是可以带着老公去的。如果老婆是出去搞外遇,自然一时也找不出拒绝你参加的借口,既使是找借口,有时也会很勉强。

如何挽回要离婚的老婆4、让自己的女性亲人成为老婆的伙伴

这样做的好处有几点:一是可以让两方的亲人真正的融为一体,亲如一家。而不是彼此隔膜,相互埋汰。同时,平常在生活中多些照应和相互支持,消除寂寞感。

如何挽回要离婚的老婆5、了解老婆的社交圈

孙子兵法上讲,要知已知彼,才能百战不殆。老婆不是敌人,但防自己的人开小差或是背叛,却并不比对付敌人轻松。要防老婆出轨,也就说明,再亲的人,也可能存在对立面。不然,就没有人心隔肚皮的说法了。

如何挽回要离婚的老婆6、不能太宠着

作为丈夫,如果经常遇到这样的事情,那就是自己的问题了,也是妻子的问题,自己太软弱了,太宠着自己的妻子了,妻子把回娘家作为要挟自己的筹码了,丈夫应该坚强一次,回就回去吧,过好自己的生活,好好冷一段时间,妻子如果不是想离婚的话,一般都会自己回来的。

如何挽回要离婚的老婆7、多问候一下

作为丈夫,不能一直冷战着,自己也感觉委屈,好几天不问不理的,时间如果太长了就真的会让夫妻感情淡化的,一两天打个电话,关心一下,不接电话就发个短信,不能什么都不做,不然会让妻子感觉自己不爱她了,不关心她了,会胡思乱想的,让事情更难处理的。

以上是ido999情感挽回小编整理的如何挽回要离婚的老婆的办法,希望能帮到你哦!

感情挽回师教你:如何挽回要离婚的老婆

爱情是甜的,爱情也是苦的。有人认为爱情是一杯毒药,对于到多数女生来说,一旦深陷爱情漩涡,就很难抽身出来,结果把自己弄得遍体鳞伤,很多女生在跟老公离婚后舍不得,想要挽回老公,想要挽回那曾经拥有的甜蜜爱情,但却方法不得到,反而把老公越推越远。

如何挽回要离婚的老公第一点:冷静思考

分手之后我们应该做的是冷静思考,我当然知道你很舍不得,你也放不下,但是千万不要过于焦虑,更不要冲动,甚至有些女孩用生命来要挟男生来和她复合。知秋认为这样做是毫无作用的,冲动是解决不了任何问题的 。这个时候我们更应该让自己冷静下来,来为挽回做好计划。

如何挽回要离婚的老公第二点:不要死缠来打

不论怎样你们都是刚刚分手,双方都还没走出这个阴影,大家情绪都不怎么好,这时候千万不要一个劲的死缠烂打,使出你那一哭二闹三上吊的绝活。而是应该给双方一定的空间冷静下来,让大家都能单独地好好的思考一下。当然,也要适当的联系一下,发个短信刷刷你的存在感就行。

如何挽回要离婚的老公第三点:痛改前非

如果客观的思考下来确实是你的错误导致大家离婚或者是双方都有不对而导致的离婚,那么这种情况你还想要挽回的话,你必须要学会改变自己,首先要把自己身上他容忍不了的坏毛病给一一改掉,然后再精益求精,让自己的形象得到提升,对于男生而言,只有对自己喜欢和倾慕的女生才会捧在手心。

如何挽回要离婚的老公第四点:坚决不同意离婚。

既然是不想离婚,那就坚决不提离婚的事。提离婚的次数越多,越容易加快感情的消亡。而男人的心理也会发生变化:既然你要离婚,那我就赶快找好下家。无疑,提离婚反而会把自家男人推向第三者的怀抱。

如何挽回要离婚的老公第五点:让自己的孩子缠住老公。

这里并非拿孩子当挡箭牌,而是让孩子多和丈夫相处,让他也多照顾照顾孩子。不管是男孩还是女孩,都是他的孩子,血溶于水,不会太过于排斥。相处的时间越多,就越容易喜欢上她们,也就越明白自己的家庭责任有多大。

感情挽回师教你:如何挽回要离婚的老公

感情挽回师怎么收费?感情挽回师有没有用?

无论是在影视剧还是在现实生活中,我们见过很过夫妻冷战、分居、离婚的例子,我们还会评论谁做的不对,但当这些问题发生在自己身上时,反而成了当局者迷,面对对方即将离开自己的事实束手无措。恳求对方原谅、死缠烂打、苦苦哀求只会加快对方离开的步伐,该如何做才能挽回婚姻,让对方重新回到自己身边?首先,你需要知道的是,对方对你处在完全否定的状态,ta不再期待与你有关的一切,你对ta已经不再有吸引力。所以,想要挽回,除了找到原因之外,你还需要做出改变。只有改变才能消除对方对你的负面印象。

挽回男友的过程中千万不要犯以下这五个错误。

1.祈求对方不要离开自己

遇到分手,很多人第一反应就是祈求对方不要抛弃自己,殊不知,恳求和表现得过于渴望是没有吸引力的,这只会让你的他离你越来越远。并且,这只会让他更加确信,离开你是个正确的决定。

正确做法:潇洒地离开,与对方断联,留给对方一个美好的印象。

2.把所有的权利给了他

表现得好像失去了他,你的人生就完了,只会让他失去对你的尊重。在已知的分手中,没人会出于怜悯回到对方的身边。因此,这种做法只会损害你挽回的机会。

正确的做法:只有自重,才能让对方尊重自己。不要因为一个小小失恋就忘记了自我,这时候你更加要爱惜自己,积极向上,努力提升。

3.纠缠的感情

“我爱你”和“我真的真的关心你”不是他这时候想要听到的。这种令人窒息的爱往往只会把他推离你的身边,越来越远。

正确的做法:表达自己的爱意的同时,也要尊重对方的决定。不能用自己的爱去捆绑爱人,这样让对方更加想逃离你。

4.没完没了提出挽回

不少人在分手后,没完没了的骚扰对方,要么就是发信息说不想分手、要么打电话控诉对方凭什么分手,唠叨个不停,还有在朋友圈散布对方的主动劈腿消息,这种只会让他越走越远。

正确做法:在没有想出办法时,不能贸然地向对方提出复合的要求。等对方淡化了这件事情,等你已经完成蜕变,这时你才能采取挽回男友的策略。

5.找朋友去调解

很多人觉得,对方要和自己分手,找朋友去沟通调解是不错的选择。却不知,情感是两人隐私的事情。对方知道了第三方的介入,就会不自觉的维护自己形象和面子,也会有意识加强警惕心。

正确的做法:发泄是需要的,你可以向身边的好友倾诉,但是不能请朋友帮忙复合。因为感情是两个人的事,并不是外人的三言两语就可以让你们重归于好的。

 以上是ido999情感挽回策划小编为大家整理的感情挽回师怎么收费资料,希望能帮到大家!

感情挽回师怎么收费?感情挽回师有没有用?

你家借给她睡,你喊他老么去浴城或宾馆过宿,你俩彻夜长谈,抑可划拳决定胜负!!!司马昭之心,路人皆知!

王者天下     发表于 2022-09-12 19:24:59

15万在市区买不到的,要不你租个小公寓好了

万宇城好像是有13万起的酒店式公寓,你咨询看看,位置还不算偏,跟阳光地带差不多

红云姑娘缮     发表于 2022-09-12 19:30:35

民宿的意思是:

民宿(Minshuku),源自日本的「民宿」。是指利用自用住宅空闲房间,或者闲置的房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所。

民宿是近年来的新型词汇,它完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质,民宿不同于传统的饭店旅馆,也许没有高级奢华的设施,但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。

分类:

按位置分:城市民宿 和 乡村民宿两大类

城市民宿:由小村落发展而来,多以公寓大楼式的形式呈现,以现代风格的建筑为特色。

乡村民宿:以乡村文化为内涵,多依托景区或者地域特色资源而发展,乡土气息浓厚。

按功能分:纯粹住宿型 和 特色服务型两大类

纯粹住宿型:一般临近景区,依托周边景区的人气而发展,具有干净清爽、价格低廉等特点。

特色服务型:自身也是旅游吸引物,通常结合周边资源,打造温泉养生、乡村运动等特色主题,提供农业体验、生态观光多项服务。

按产权分:传统民宿 和 社会型民宿两大类

传统民宿:利用自用住宅空闲房间,以家庭副业方式经营

社会型民宿:外来投资者租赁房屋,以家庭主业方式经营

例句:


1、直到如今,我才明白,跟心爱的人一同为海边的一座民宿与落日徐晖下的散步而努力,这样的爱绝不会比不上一段爬满眼泪和伤痕的爱情。深情不见得一定要用复杂的东西去证明,就好像考验一个厨师的,往往是最简单平凡的食材:一个鸡蛋或是一篮子马铃薯。


2、在当地人经营的旅馆或民宿住宿,在当地人开的餐馆用餐.


3、第一栋已落成的绿建筑被改为一间民宿,由屋主陈泰吉经营.


4、晚上,我们住宿在鹿野一家很棒的咏情民宿。


5、维护民宿场所与四周环境整洁及安宁.

小G佩奇     发表于 2022-09-12 19:30:39

民宿是指利用自用住宅、空闲房间、或者闲置的房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源、及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活的住宿处所。

除了一般常见的饭店以及旅社之外,其它可以提供旅客住宿的地方,例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等,都可以归纳成民宿类。

民宿根据所处地域的不同可分为:城镇民宿和乡村民宿。民宿有别于旅馆或饭店的特质,民宿不同于传统的饭店旅馆,也许没有高级奢华的设施,但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。

小可可     发表于 2022-09-12 19:30:39

从自身找找分手的原因,也许还能挽回这段感情。如果真的不能挽回了,要振作起来,开始新的生活,时间是治愈伤痛的最好的良药,有时婚姻是老天安排的,你也许和你女朋友有缘无分吧。

重新做人的seaso     发表于 2022-09-12 19:33:06

民宿如何经营运作?这是一个很大的话题。

我来回答你这个问题。

我是中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会会长、唐人文旅智库首席专家、唐乡新乡居生活社区创始人张晓军。

民宿,是一个出生不过12年的新业态。到目前为止,还没有完全成熟的商业模式、经营模式、投资模式。

根据我从2013年开始对民宿的观察、研究,和以唐乡为切入点,对乡村民宿的规划设计、投资建设和运营管理,以及从2016年开始发起、筹备中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会并且担任首任会长的经历、经验,我认为民宿的经营、管理应该包括以下的方面:


1、科学的选址。就像优秀的房地产项目一样。民宿经营成功的秘诀之一,就是位置、位置、位置。贴近消费市场,才有潜在的客源。因此选址上,民宿至少应该二者选其一:城市的郊区,也就是乡村民宿。成熟的旅游目的地,尤其是高等级的景区或者国内外知名的旅游城市。这样就可以坐享其成,分享城市人口的市场红利或者旅游目的地的游客市场红利,而不用再去单独的市场开发而绞尽脑汁。


2、有颜值的建筑。不管是开办城市民宿还是开办乡村民宿,所处的社区和所处的建筑品质都是至关重要的。如果城市民宿所处的城市社区具有足够高的社区品质,比如,区位良好、交通便利、物业管理水平很高,这样的民宿就可以自然而然的卖出好价格。乡村民宿也是这个道理。如果乡村民宿所处的乡村社区是历史文化名村、中国传统村落或者是在景区的旁边,同时村庄的历史悠久、文化特色、建筑乡土、民风淳朴,那么这样的地区所开办的乡村民宿也就有了先天的竞争优势。

第三,要有好的规划设计。民宿所处的建筑,不仅要有历史有特色,更重要的还有颜值。美丽的建筑本身就是吸引物。美丽的建筑本身就是网红打卡地。

第四,完善的、有品质的住宿设施。民宿的基本功能是睡眠。所以通过有品质的上档次的住宿设施,给客人提供一个不同于家的睡眠体验。这样就可以获得客人的青睐。

第五,独特的生活方式。只有住宿是不够的。除了夜晚的睡眠,客人还需要白天的休闲、夜晚的娱乐。因此,民宿必须在以住宿为基础的基本服务功能基础之上,要有创意地为客人打造提供特色的生活方式。论是早上的晨跑、上午的登山、室内的瑜伽,还是下午茶、夜晚的观星、晚会等等不一而足。要从内容创造的角度,做好客人的时间管理。

第六,要有善解人意的、懂得企业经营的民宿单店运营的店长或者管家。

第七,要有良好的社区关系。民宿不是孤立存在的。他的经营状况直接受制于民宿所处的社区。民宿的社区关系是最为重要的营商环境。民宿的经营应该是长期主义。不能急功近利。

最后,民宿还必须有好的市场营销。不管是口碑营销,还是自媒体营销;不管是开发研学市场,还是亲子市场,民宿都需要开展整合营销,面向全新的市场,树立自己的品牌。

民宿的投资,如果讲单栋建筑,从建筑使用权的获得到设施设备的购置安装、室内外装修和庭院景观的打造、人员的招聘以及日常开支等等的需要,综合起来,单店式的民宿初期投资在500万左右。

民宿的经营涉及到企业的经营管理、人力资源的管理、客户关系管理、社区关系的管理、建筑的保护与维护等等等等。

民宿。是一个很小的商业行为,但是也包含了最为复杂的商业逻辑。我已经具有了从2014年开始的多地唐乡的运营管理经验,同时我是国内旅游规划甲级资质唐人旅游规划院的首席专家。作为中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会的会长,我有机会去观察了解和研究国内民宿头部品牌的成功的秘诀,更有机会去了解和研究那些已经死掉了的民宿企业的失败的原因。

所以如果你想知道更为详尽和真实的民宿的运营管理的话,请与我联系。

南希     发表于 2022-09-12 19:39:50

这些年民宿成了一种新兴业态,出门旅行的人也越来越追求所谓的家庭式感觉,所以各地的民宿如雨后春笋般出现。一些常用的旅游APP上一搜,民宿快比酒店还多了。

至于如何经营好民宿,我认为有以下几点:其一自己的民宿必须有特色。这个特色以干净卫生为前提,整体环境优良的民宿肯定可以在诸多竞争对手中脱颖而出。此外,如果有一些自己的特色,如角色扮演系列,宠物系列,体育系列等等,都会吸引来额外的顾客。

其次最好有明确的品牌系列。加盟一些连锁品牌似乎也是个好主意。各地已经有一些民宿抱团取暖,执行系列化组团化经营。像去海宿会取经,就是很好的办法。2019第二届海宿会,将于10月26至29日定期定址在博鳌国际亚洲论坛会议中心举办。本届海宿会以“构建民宿产业生态 赋能乡村产业振兴”主题,在首届论坛的基础上,增设国际民宿设计大赛,境外媒体推广,国际民宿资源导入,本土项目资源推介和推动琼海重点项目资源对接落地。

其三要重视自媒体的作用。如今已经是一部手机走遍天下。大家到一个地方选择民宿就是看其他游客的评价。这时候利用好自媒体就是个很好的办法,民宿经营者要有宣传意识,把自己的好酒卖出深巷。

小沐     发表于 2022-09-12 19:39:50

随着民宿业的不断发展,一个优质的民宿项目应该是由选址、装修、后期的运营三个维度决定的。如果在前期的选址、装修没有运营思维,后期的运营有难度,甚至整个民宿项目缺乏优质的基因。


一、选址

民宿分为景区民宿和城市民宿。景区民宿离景区越近,可以为后期的运营创造天然的优势和保障。而市区、CBD的城市民宿比郊区人流量小的区域,订单量自然没有CBD的多。虽然位置好的地区,租金水平也相对较高,但是,个人强烈建议,还是优先考虑位置较好,交通便利的地区和物业。

地段本身是民宿产品不可分割的一部分,也是民宿销售的一个亮点。在对外销售时,地段是民宿主定位的一个要素之一。


二、装修

个人认为民宿装修,主要有三个要点:


1、区别于酒店的装修。民宿是一个非标的产品,只有将非标个性化到极至,才能展现民宿本身的特点。否则,缺乏灵魂和核心卖点的民宿,市场竞争大,营收和盈利压力大。


2、设计结合当地的文人。民宿的装修可以结合当地的文人,民宿的大部分客人以娱乐和消遣为主,同时对当的文化有一定的兴趣。民宿在装修设计上、甚至配套服务上可以结合当地的文人、旅游特色。比如,部分海边民宿可以提供私人沙滩、温泉民宿可以提供温泉等。


3、公共空间。民宿除了客房外,还需要结合自己的物业户型、面积,定位、体量等情况配置适合自己、有特色的配套。比如,配套的早餐、特色餐饮等,以提高民宿的出租率和均价。


三、运营水平


1、销售渠道。除了开发和维护好所有的民宿的销售渠道外。个人认为,民宿有一定的网红性质,可以提高一些社交媒体的曝光率、包括短视频、图文的形式来宣传。虽然这些推广的渠道转化需要时间,但是从长期来看,可以提高民宿的知名度。


2、服务标准。民宿虽然是非标的产品,但是客人check in、check out 、预订等环节需要提前制定好标准,后期做好监督,及时调整。只有服务好客人,酒店的营收和盈利才能有保证。


3、动态的定价。景区民宿市场需求季节性非常明显,针对这种情况,民宿主在暑期、法定节假日、周未的时候的定价要进行动态定价。根据市场的行情、自己民宿的出租情况对价格进行灵活控制。

总之,投资民宿是为了投资回报,而前期的选址、装修是民宿产品最重要的组成部分。在流量为王的时代,我依然坚信产品终止是最好的销售。至于营收和盈利就由你的定价能力和拿房成本。

希望我的回答,可以帮到你

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踏马笙歌     发表于 2022-09-12 19:39:50

前莫干山民宿从业者觉得,目前不要贸然进入民宿行业。

如果已经有民宿和执意要开民宿的,做好一个民宿,简单可以归纳下面几点:

(以下大部分经验总结均来乡村民宿,部分经验试用城市民宿)


1、要有主人文化,主人最好有自己的标签,有特点才能物以类聚,而且主人情商要高,不高的劝你还是不要开民宿;


2、如果是当地人还好,如果是外来者去开民宿,一定要对当地吃喝玩乐、风土人情了解清楚,人们去民宿是去体验在地文化的,最好有一份攻略


3、如果上平台,要熟悉各大平台的玩法,线上运营很重要


4、要有自己的风格、特色,要么自己喜欢不管市场,要么迎合市场,个人觉得,迎合市场是永远都追不上的,还是做自己最喜欢的


5、最好能做几道拿手小菜,不得不说餐饮利润是很大的,但也要看你经营什么模式(房费包不包含餐饮、套餐还是单点等)


6、沟通非常非常重要,咨询环节,订房环节,到店后,离店后,都要做好沟通


7、最后一条吧,现在民宿在中国已经变成了精品度假酒店,我个人觉得不是真正民宿的感觉,如果做高端民宿,服务一定要好,圈里话讲“跪舔上帝”,这大部分是被平台好评绑架的,用品一定要好,才能要得了那么高的价格;民宿在于个性化,如果心里有自己的创意,可以不追求高标准,可以亲民一点,接地气一点。

小仙女?‍♀️     发表于 2022-09-12 19:39:50

应该办一下手续了!

五年,是应该给自己的感情挽一个结了。

如果两个人想和解早就和解了。感情是需要经营的,越放越凉。

苑椰小葵     发表于 2022-09-12 19:40:37

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