在河北读书，今年毕业，想在石家庄买单身公寓，价位如何？

Question

白杨 · Answer

谢邀！衣食住行是生活基本需要。你在河北读书，今年才毕业，你现在能考虑这个问题，说明你是个有想法、有规划、独立性较强的同学。现在的年轻人独自在外打拼不容易，工作生活等各个方面都需要考虑和安排。不过这也挺好，这可以把它当成是对自己的有益的锻炼、磨练和考验。它有助于开阔眼界、丰富知识，促进自己更好更快的成熟和成长，对将来的工作生活都具有积极的意义！单身公寓又称白领公寓、青年公寓，是一种过渡型的住宅产品，比较适合单身青年人居住。果真购买的话不妨从以下方面考虑：1.个人的经济状况。你目前还未毕业，眼下单凭你个人的财力是很难办的到的。你可能需要自己父母、家庭的支援和帮助，或者通过其它合法途径来实现。这就需要你考虑事后是否存在还款压力了。2.个人的工作规划。你毕业后拟选择什么样的工作，工作的地点等等。购房时最好把两者结合起来考虑，使工作、生活在路途上尽量方便。3.必要的市场考查。房子价格受所处地段、位置等多重因素影响，不亲自走出去调研很难搞得清楚。所以前期的市场考查很重要，可结合自身需求货比三家，从户型、面积、周边环境、便利程度等方面进行综合考量！祝顺利！

哭泣的草根族 · Answer

你好，很荣幸受邀来答这个问题。石家庄的单身公寓每平米在一万元左右，一般单身公寓为四十平米左右，那买价应该在四十万上下，当然买了房子要住人，住人得装修，精装修一下公寓最少得花十万左右，也就是说一套单身公寓买下到能舒适住人最少应该在五十万元左右。在这不知你毕业了有理想工作了没有，如果还没在石家庄城里有固定工作，我想买房还早了点，毕竟刚放下书包，没挣过钱，五十万现金对普通家庭来说不是个小数目，一般打工族除了日常开资，省吃俭用，十年能存五十万的家庭都算是中上流水平。就算你父母拿了这笔钱给你买了公寓，这公寓面积又小，等你以后组建家庭来说又派不上用，而且大家都清楚单身公寓增值量也不大。所以在没定下工作前，不如租公寓最理想。当你有了理想工作，家里多少也有点积蓄，你又有了一定收入，为了工作需要，考虑买房暂时过渡，那也合情合理，你家父母也一定会倾其所有对你投上赞成一票。

1374966717 · Answer

分析一下利弊：1、就你所问的问题，石家庄单身公寓价位，大概在8000-10000元每平方米左右，市中心在10000元上下，高新区等偏远点的地方在8000元每平方米左右。2、有利的地方单身公寓一般户型较小，45平方米左右，单价、总价都较低，对于刚毕业的人来说，首付压力较小，一般来说，公寓属于商品房中的商业用房，首付比例在50%，左右，以10000元／平方米，45平米房子来算，总价45万，首付22.5万，相对首付压力较小。买了以后也算是有个住处，还可以出租赚收益。3、弊端（一定认真读）首先商业用房首付比例高，50%左右；其次贷款年限短，普通商品房最高可贷30年，商业用房则只能贷10年，虽然贷款额不多，但贷款时限短，利率也高，前几年还款压力较大，尤其刚毕业收入不多的你；再者，公寓房产权是40年，而且后续如果卖，税费很高，大概在25%以上，转手非常难；还有，公寓一般一梯多户，大约都在8户以上，居住体验差，加之出租多，人员混杂；最后，公寓房除了特殊以为，一般是商水商电，生活费用较高。最后，总体建议，慎买！宁可选住宅中的小户型！

猫柒i · Answer

百度一下河北各地行情。

613456 · Answer

感谢您对石家庄的热爱。石家庄是河北省的省会，地标性二线城市，发展前景还是可观得。在2018年的时候出台限购政策，因为只有本地户口可以购买商品房，如果想要出售，房本得五年，房价一度上升到1万5以上，二环以外都是1万左右，如果是精装房，价格应该在1万8左右，如果选择精装房，可以省去很多时间，装修，选材料都是需要好多时间的。当然也可以郊区单身公寓比如正定，鹿泉，都可以，价值应该在1万多一点，如果有活动能大门8000左右，相对于市中心商业圈肯定有差距，也可以选择毛坯房，自己采购装修材料，这样前期资金应该比精装房要省去很多资金，富余的资金可以选择装修后购买家具家电，如果想要投资，而毕业后因为工作没有太多时间来顾及装修，那么可以直接选择精装房，分期付款。找一个正规中介应该很快就可以办完，中介费用应该在百分之
1.5到百分之2之间。但是由于今年疫情影响，各个行业都开始复工，需求量不是太大，尤其是房地产，这个时候入手市中心单身公寓，应该比预期要低很多！个人观点仅供参考！

miu miu · Answer

如果现在想买，可以参考买南北通透的公寓，裕华东路有个璀璨裕华园可以考虑下，现在价格一万三千左右，大小都有。

晴天 · Answer

公寓不要买

推广 · Answer

这个我没怎么关注，而且我也你在那边，所以对那边房价也不是很清楚。我只能跟你说一下，我们这边的放假，武汉的房价租得话，一般一个月一千左右，买房的话一百二十几平的话，大概一百万左右。

倒二青年 · Answer

105万，65,8平米。

Two Yeah? · Answer

二环边上大概7000-10000也得看位置，塔谈那边和西美这边好像都差不多8.9千的样子

容北北 · Answer

可以考虑

迷恋自己 · Answer

石家庄单身公寓价格比较便宜多，大概也就是4-5千 40年产权

小喵喵 · Answer

不建议公寓。商水商电。40年产权。升值空间极小。

百分百快乐女孩 · Answer

尽量不要买公寓，相对来说，升值空间有限。

花姑娘打豆豆 · Answer

你好，石家庄卓达花园单身公寓位于裕华区东南二环翟营南大街389号。花园式的物业小区，地域宽敞，环境很好，配备完善的幼儿园和学校，卫生系统等。房子年代新，绿化率高。周围配套设施完美，有小学中学大学，居民和谐，环境非常不错，房屋均价8779元/平米。途径公交： 67路,19路,快35路,536路,206路。

南甸子的姑娘 · Answer

不知道屏幕前的你喜不喜欢单身公寓呢?反正小编觉得年轻人拥有一套自己的房子还是很重要的，大房子虽然买不起，单身公寓可以了解一下呀!小编特地为大家整理了五大石家庄单身公寓楼盘，希望能够为想要购买单身公寓的朋友提供一些帮助~一起来看看吧!石家庄单身公寓楼盘推荐：中房元泰广场石家庄单身公寓楼盘推荐：中房元泰广场最新动态：中房元泰广场规划A、B、C、D四栋楼座组合而成，ACD座规划为写字楼，B座为精装公寓。中房元泰广场五证齐全，公寓及写字楼均在售，写字楼起价13000元/平，均价 14500元/平米。主要看点：1、紧邻和平路与体育北大街，交通出行十分便捷;2、五证齐全，置业安心;3、周边各项配套齐全，方便商务办公;石家庄装修网一句话点评：长安区综合体项目，交通便捷，办公自住均适宜。石家庄单身公寓楼盘推荐：尚宾城欢乐颂石家庄单身公寓楼盘推荐：尚宾城欢乐颂最新动态：尚宾城欢乐颂为五证准现房在售，均价15000元/平，首付28万起，户型40-60平米。尚宾城欢乐颂项目总层数26层，1-3层规划为公寓专属配套商业，4-26层是标准层，整层面积约为1000㎡。尚宾城欢乐颂地理位置优越，紧邻地铁3号线。主要看点：1、项目五证齐全，已封顶，为准现房，精装交房;2、紧邻地铁3号线柏林庄站，交通便利;3、周边有北国超市、保龙仓超市等大型购物场所，配套完善;一句话点评：尚宾城欢乐颂为封顶准现房，紧邻地铁3号线，交通便利，周边配套完善。石家庄单身公寓楼盘推荐：瑞城广场石家庄单身公寓楼盘推荐：瑞城广场最新动态：瑞城广场目前在售G3号公寓，产品形态为精装LOFT公寓，总高21层，层高4.5米。瑞城广场共规划有3栋公寓，19层、27层和21层，以及6层的综合商业。此外，项目还规划有IMAX影院以及室内步行街。主要看点：1、双地铁出行，交通便捷。2、万达进驻，商业潜力大。3、精装修交房，拎包入住。一句话点评：中山路黄金路段商业综合体，商业潜力巨大。石家庄单身公寓楼盘推荐：中冶德贤MINI公馆石家庄单身公寓楼盘推荐：中冶德贤MINI公馆最新动态：中冶德贤MINI公馆塔南路名企盘，邻近石家庄大剧院和体育公园。中冶德贤MINI公馆目前主推平层公寓，均价14000元/平米，户型面积区间40-110平米，精装修，赠送部分家具家电。中冶德贤MINI公馆平层公寓位于2号楼，2号楼地上29层，1-3层为商业，层高3.2米，6梯29户，标准层建面约1600平米。中冶德贤MINI公馆LOFT公寓均价17500元/平米，户型区间44.64-130.71平米，配备VRV空调和全屋新风除霾系统。主要看点：1、品牌开发商开发，品质高端，居住环境好;2、紧邻石家庄大剧院和体育公园，配套丰富;3、周边路网丰富，邻近地铁口，出行较为便利;4、公寓有平层和跃层，选择较多，性价比高;一句话点评：名企高端盘，居住品质高，周边小区聚集，人流量大。石家庄单身公寓楼盘推荐：融创裕华壹号石家庄单身公寓楼盘推荐：融创裕华壹号最新动态：融创裕华壹号精装LOFT公寓新推，挑高4.5米，户型区间42-69平米。融创裕华壹号高层纯三居户型区间105-141平米，五证齐全，施工顺利。主要看点：1、名企融创开发的高端楼盘，低密宜居，改善首选;2、邻近东二环和槐安路两条快速路，出行较为快捷;3、周边配套丰富，邻近永辉超市、万达广场，生活便利;4、五证齐全，施工进度快，精装交房，购买放心;一句话点评：融创裕华区高端大盘，交通便利配套丰富，居住舒适度高。