自己单身想买套公寓有个落脚的地方，划算吗？

Question

兔小智 · Answer

如果你是单身，经济不太宽裕的情况下，买个公寓是划算的。我买了一个21平方的公寓，总价不到30万。贷款的话，首付10万，一个月1000多元。经济压力不大。公寓不大，但设施齐全，卫生间、厨房、客厅、卧室的位置，都有。空调、洗衣机、冰箱、热水器家电齐全。有床、柜子、沙发、茶几、书桌等家具。就算有了个女朋友，俩人住也没问题。但有一个问题要考虑到，将来孩子上学，公寓住户不能安排，这是不好的一面，再就是产权40年。如果你打算有了孩子买住宅，有一个问题得考虑到，卖公寓交易税很高，且不太好卖。希望你根据自己的情况，综合权衡、考虑一下，再做决断。免得买过后悔。

luoluo · Answer

你想在哪个城市待的话，当然可以的。首先考虑好在什么地段买才是主要的，对你以后想脱手或者出租都是个很好的选择。自己暂时落脚，在这个城市打拼，证明你的思想很前睿，假以时日，你有发展了，我想你根本舍不得把它处理掉，因为它见证了你在这个城市的心酸苦难历程。既然买了就不要考虑以后任何，划算不划算你自己决定，只要自己实用就买。无需犹豫。在城市打拼，有一套自己的小房子是最好不过的房子，对以后自己在这个城市发展起到很好的铺垫作用。

难为喵 · Answer

这不是划算不划算的问题，如果暂时没有成家的想法而手头经济宽松，当然是买套公寓最棒了，中国人还是住自己的房子有归属感踏实，即使将来成家，这套公寓也可租可卖，个人感觉必须买套公寓

土土豆 · Answer

没有划算不划算这一说，仅从个人居住来说还是还不错的，毕竟价格便宜，但买公寓之前要搞清楚，公寓的后期使用成本以及公寓转手难度都要大于普通住宅，如果买在交通购物餐饮都比较便利的地方，那么公寓不论是卖还是租都还可以，如果缺少这两点，公寓会是烫手山芋。

施小慧 · Answer

可以的，二十多万，五，六十平，首付十一万，余下贷款，租金一千三每月，攒够两年钱，把余下的贷款还上，附近配套也健全后，租金在两千元每月以上，做个生活补充也是不错的，自己创业的话，也是挺实用的，急用钱适合抵压贷款，不适合马上变现，这块是弱点，租金收益，自创企业时是优点多！

白夜丶 · Answer

感谢，邀请牛哥！！不划算，牛哥一直说普通人别碰，别买公寓不能贪图便宜。那些说公寓能买的是没有买过公寓吧！！！不要想着先买套公寓过渡，一方面是公寓的涨幅跟不上住宅，另一方面是公寓的价值主要在于收租，而不是房价增值，更没有居住舒适度而言。当然，如果是一线城市，由于人口众多不断涌入，很多人买不起房，买套公寓作为过渡，后续换房想法是好的，但是卖公寓时候你就知道有多痛苦了，税费之高让人唾弃。

zhuiy39zjl1 · Answer

恭喜你，有了给单身的自己置业的实力和想法。不过我不知道你所在的城市以及住宅购房是否限购。如果你在当地有购房资格或者说住宅不限购，作为首套房我个人建议你购买一套小面积的住宅。为何我会建议你最好买一套小面积的住宅呢，因为住宅相比公寓来说首付低得多，住宅首付3成，而公寓是在5成。比如一套住宅60万，首付只需要18万的样子，一套30万的公寓你首付最少也需要15万。如果你不住了，手里资金充裕了，需要换大房子。那么你的住宅转手率要远远大于公寓。因为住宅的税费相对于公寓来说要低得多，更容易出售出去。当然，如果你所在的地方限购，自己又没有购房资格，那么另当别论哈。所以说呢，如果你能够买住宅的情况下，我个人还是建议首套房首选小面积的住宅哈，其次再考虑公寓的问题。

千年风雅 · Answer

现在单身不代表以后单身。公寓的二手税费是很贵的。百分之二十左右。不好出手。