临港单身买房政策

对于北漂族的朋友来说，有一套自己的房屋是许多人心中的梦想，因此，想要买房的朋友要时刻关注新出台的政策，这样才能把握佳的购房时间，那么北京买房有哪些政策以及外地人买房需要具备哪些条件呢?下面我们就来详细介绍一下：北京结婚买房政策以及 外地人买房需要哪些条件？

北京结婚买房政策：

1、北京结婚买房政策

它可以分为北京户口以及外地户口两大类，对于当地人来说，超了2套房是不能再买，而对于外地户口来说，要先纳税5年才能限购1套。具体来说就是对已经拥有1套房的本市居民或持有本市有效暂住证并连续纳税5年的外地人员，限购1套住房。

2、北京结婚买房政策

一：连续5年在北京的纳税证明或者连续5年在北京的社会保险证明。

二：要有当地有效暂住证。

三：个人在当地没有房屋，若是已婚的朋友，夫妻双方在当地没有房屋。

四：身份证、结婚证以及户口本。

五：若是在异地贷款买过1套房，并符合北京在贷款买房的条件的家庭，首付款要达到60%以上，贷款利率上浮百分之十。

3、北京结婚买房政策

一般来讲，商业贷款是简单的，只要你足够的首付就可以了，其余的贷款，则要提供盖了公司公章的收入证明以及营业执照副本。若是夫妻双方的话，则要提供双方的省份证原件、结婚证复印件等证件。

外地人买房需要哪些条件：

1、在数量上的规定

近刚出台的政策中明确规定对已经拥有1套房的北京居民家庭或者持有北京市有效暂住证并连续5年缴纳社会保险或个人所得税的外地人员，限购1套住房。

2、在户口上的规定

若是你没有当地户口，也没有连续缴纳5年的社会保险或个人所得税。那就算有再多的钱，你也没有办法在北京买房。

3、交易需要的证件和流程

后，则要带上相关的证件到相关单位办理相关的流程，比如：评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税－房产登记中心过户，若是要办理按揭过户的朋友，双方则要先到银行办理按揭申请，然后在到地税局缴纳税款以及财政契税征收处缴纳契税，在到房产登记中心过户办理抵押登记，后等银行放款即可，一般来讲，它需要44个工作日。

编辑总结：看完以上小编为大家介绍的北京结婚买房政策以及外地人买房需要哪些条件的的相关内容，相信大家对北京的购房政策以及条件应该有所了解了吧，若是想要购房的朋友，不妨上网都了解一下相关的信息，这样才能做到心中有数。

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有的新人还在苦思冥想在国内购买房子的事情，就有一些身边的结婚新人开始考虑在海外买房了，不过不管大家时通过国内购房还是通过国外购房，都要遵守相关的购房政策，自然国内和国外的购房政策是不同的，大家如果在海外买房的话就来了解一下海外房产政策是什么？中国人海外买房要注意什么？

1、一些欧洲国家为缓解国内经济危机，以西班牙、葡萄牙为首的欧洲国家开始陆续推出“购房换居留”的移民制度。塞浦路斯相关法令规定，外国公民出资至少30万欧元（不含税）可获得永久居留权。塞浦路斯房地产业不如欧美大国那么透明，建议申请人可委托独立评估师对房产价格进行把关。

2、希腊政府2013年推出“购房换居留”的移民制度，其主要原因是能够收取买卖税，以缓解政府的财政危机。此外，房产买卖可让持有很多房地产借款的银行解套，盘活资金，加大流动性。希腊“购房换居留”的附加条件是不能在当地工作。

3、西班牙政府为了缓解国内经济危机、搞活房地产市场，出台了购房移民法，即出资者购买50万欧元不动产就可提出投资移民申请。西班牙的永久居留资格在申请时对居住时间有严格要求，需要在过去5年内在西班牙累计居住满4年零2个月，并且每年离开西班牙的时间不能超过6个月。

1、一些中介公司喜欢夸大其词，投资者一定要做好自我风险预估。需考虑的风险包括政治因素、政策税收、汇率波动、信息不对称等。例如，第一步选择国家和地区，就应着重考虑该国政策的稳定程度，是否存在排华情绪。各国的购房政策不断变化，因此，了解当地住宅市场的政策和供求关系很必要。这部分工作应有自己亲自做，既不应该也没必要交给的中介机构。

2、另外不同国家的购房流程千差万别，有的地方还会对海外购房者做特殊要求，譬如澳大利亚规定，非本国居民不得购买二手房，新开楼盘中本国居民的购置比例须达50％，才准境外人士购房；在东南亚国家如泰国，不允许海外投资人拥有土地，即不能购买别墅，只能购买公寓楼，新加坡不允许境外投资者购买当地的祖屋和别墅。这些都需要在进入正式的购买程序，聘请当地经纪师、律师前，就了解和思考清楚。

3、选定有购买意向的和地区后，开始寻找中介。一般在某一区域会有专攻此区域的中介公司，他们熟悉该国法规、风俗和市场，有较多交易经验，有些甚至是一些楼盘的一级代理商，在该区域有很大优势。如迪拜中国城房地产交易中心已俨然成为阿联酋房产在中国的代言人。

4、跟本国买房一样，项目所在地的楼市波动也是潜在的风险因素，涨跌情况难以判断。只看房产绝对价格是不够的。目前房价较低，经济发展快或复苏前景明确，房价上涨趋势明显的国家应作为首选。

介绍完国人海外买房要注意什么的全部内容，可以看到海外买房政策也有比较严格的，也不要认为海外的房子就比较好购买，其实也不好购买的，海外的很多情况大家应该都不是很清楚，所以为了不让自己上当受骗，大家在购买之前多了解，购买之时多注意。

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原标题：祝你十周岁生日快乐，上汽临港！(文末有福利）

十岁生日快乐，临港基地

十年前，一群汽车人怀揣打造自主品牌的梦想，相聚临港。十年间，不惧艰辛，迈开步伐，大干特干，为自主品牌奉献了自己的青春和汗水。2008年9月19日，临港工厂正式落成启用，2022年第50万辆下线，2022年100万辆下线。临港人从零起步，克服了地理位置偏远、人员紧缺、任务艰巨的创业困难；迈过了工艺摸索、体系建设、质量管理的沟壑；战胜了新品密集投放、产能扩增、翻班作业的严峻挑战；走出了一条从无到有、从有到优的创新发展之路；成为了上汽自主品牌人才输出、技术输出、管理输出的标杆制造基地。

十年风雨坎坷，十年传承跨越，我们相约于此，共同庆贺临港基地十周岁生日快乐！

临港基地十周年庆典

主持人

临港基地整车厂总监 单俊

领导祝词

1

乘用车公司党委书记 胡顺华

2

乘用车公司工会主席 甘岗

甘主席代表胡书记对临港基地寄语：

一、 新十年展新作为，赋予“临港精神”新内涵

临港特色制造文化的建设要与公司新十年文化一脉相承，以“创新”为核心关键，瞄准“高、精、尖”的基地建设目标，把文化建设贯穿于服务中心工作、培育高技能人才、凝聚职工群体等主题实践的方方面面，着力加强思想引领在推进基地发展上的价值引领作用，让“临港精神”始终成为临港人的根与魂。

二、新十年创新辉煌，擦亮“匠心智造”金招牌

“匠心智造”源于每一道工序、每一个工位、每一个操作人员。临港基地要切实抓好两方面工作，一方面，要进一步运行好现有的7个“技师创新工作室”，以师徒带教、课题攻关为抓手，做好工匠及高技能人才的针对性培养，选好一批“匠心智造”带头人；另一方面，要继续大力推行班组“创新力、执行力、凝聚力”建设，带动员工队伍综合能力的整体提升。让“临港制造”出品成为上汽自主品牌的骄傲。

3

乘用车公司副总经理 陶海龙

陶总在祝词中希望临港基地要更好的实现制造体系的移植和管理与技能人员的移植，必须强化人员技能的培养，造就一支素质过硬、精于协作的优秀员工队伍，建立并完善创新型人员培养机制及人员梯队建设。同时，希望大家时刻保持“居安思危、居危思存”的危机意识，继续秉承临港制造精神, 立足岗位，不忘初心，牢记使命，始终不懈追求“敬业、精益、专注、创新”的工匠精神，以必胜的信念，追逐梦想，为制造引领潮流的高品质产品，为把乘用车公司加快建设成富有创新精神的世界著名汽车公司，为实现汽车强国梦，努力奋斗并做出更大的贡献！

4

乘用车公司人力资源部总监、总经理办公室主任 张建华

建华总深情回顾临港基地十周年发展历程,他说到十年的发展，离不开强大的技术、创新、制造体系的支撑，同样我们也需要强大的文化和精神支撑，我们要继续秉承上汽临港制造精神。

吃苦精神就是一种艰苦奋斗的精神，一种甘于苦小家为大家的奉献精神，是一种勇于战胜千辛万苦的无私精神。

战斗精神就是一种亮剑精神，一种舍我其谁的大无畏精神，是一种狭路相逢勇者胜的拼搏精神。

学习精神就是一种科学精神，一种与时俱进的精神，是一种自我否定、自我挑战、自我革新的精神。

创新精神就是一种攻坚克难，一种勇于超越、永创第一时代精神。

我们需要把公司提出的的创新、协同、担当、使命，落在我们具体的行动中，更好地践行公司文化，来实现公司跨越性的发展，十年过去了成绩代表过去，就像海龙总刚刚提的要求那样，我们要新十年新征程，在未来的十年中，继续发扬和传承上汽临港制造精神，在未来的十年，用这样一种精神鼓舞全体员工，凝聚全体员工，来推动我们的事业不断向前发展。

技师工作室授牌

陶总授牌

临港工厂正处于创新转型、快速发展的时期，越是快速，越需要具有代表性的工匠人物和岗位专家，越需要研究技术、操作实践、理论夯实的平台。值此十年之际，临港工厂在原有7大技师工作室的基础上，新成立了精壮技师工作室、杨山巍技师工作室、技佳技师工作室。

十年员工代表授牌

南汽集团总经理 黄建英授牌

乘用车公司人力资源部总监、总经理办公室主任 张建华授牌

乘用车公司制造部总监 戴建军授牌

乘用车公司制造工程部兼物流部总监

樊勇授牌

上海中国弹簧有限公司党委副书记、纪委书记、工会主席

张镓授牌

乘用车公司临港基地分党委书记、发动机厂总监

宋炯毅授牌

十年征程，我们不畏困境，不惧坎坷，乘风破浪，迎难而上。临港整车厂的十年蜕变也是临港人十年成长的历程，企业因员工而伟大，员工因企业而成长。

新十年 新篇章

新十年展新作为，新十年创新辉煌”。今天，是我们第一个十年的终点，又是一个新的起点。在新的临港精神的引领下，我们临港人将不忘初心，牢记使命，开拓创新，砥砺前行，将“匠心制造”做成临港品质、将“临港制造”做成上汽骄傲。新的十年有你有我，让我们携手同行，共同续写下一个辉煌新篇章！

大合影

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责任编辑：

农村的孩子只有单身，大人老了没工资，单位的老了照拿工资，他们就有钱了，买房买车自然就不会单身，说别了多想一想，还是政策失误，包括计划生育

未婚情侣首先要具备上海户口才有购房资格 。

具备了上海户口，买房定居压力大否要分以下几种情况判定。

1.如果房子是双方父母全款帮助购买的，月入3万过普通人日子当然一点问题没有，很轻松 。

2.如果房子双方父母出钱付首付，又分多种情况:

a.购买总价在临港 南汇 奉贤等各区总价小于300万以下的房子，贷款200万，月均还房贷1万出头点，每月还有1～2万的可支配资金，没娃的情况下，不高档消费，过日子是没问题的，况且工资会随着资历经验的积累而增加。

b.购房总价如果总价在400万以上，那么大约贷款300万以上，月均还款大约在
1.6万左右以上，每月可支配资金在1万左右，在没娃的情况下，不高档消费勉强过过日子。

c.购房总价大于500万以上，基本在上海活的很艰难……

3.如果父母不帮助付首付，每月3万的收入靠自己攒首付 ，买房还要还房贷，压力不是一般的大。是巨大。

国家对房地产可以用战略目的去管理，做好凋配工作，为什么房地产商身价都在千亿，百亿，土地是国家的，归国家调控，国家应该出台新的政策，把房价降下来。不要使人们买房至穷，买房至单身。、买一次房穷一生，买一次房省吃俭用一辈子。

国际旅游岛又是自贸区，自贸港的，30万还想买房，现在还能行。

来我们临港新片区这里吧 哈哈

我，男性，现年五十八岁，也不知怎么的，每天都感到孤独和寂寞，怎么办？为了把每天的时间应付过去，我想出了一个方法，那就是骑着电瓶车，到临港新城那边去游玩。

采用这个方法，我不会花费一分钱，每天临行时，我带上水壶，糕点、水果什么的，顺便还带上及时更替的衣裤、雨衣，然后便到临港作一次漫无目的旅行。

临港新城的范围很广，我的电瓶车每次即使能行进四十公里，也只能经过一个较小的范围，置身于这个犹如花园般的世界，我的孤独感与寂寞感全都忘得无影无踪，取而代之的是无比美好的心旷神怡。

临港的花园很多，亭台楼阁更是到处都是，这里的滴水湖，水天一色，无风顿起三尺浪，有风时更是波涛汹涌，势如破竹。沿着滴水湖周围，散布着许许多多免费提供的儿童乐园，成人体育设施，游人休闲场所。

在滴水湖东侧的不远处，便是辽宽壮美的东海滩，这时的游人们挽起裤腿，纷纷下海去抓那黄泥螺，一座东海大桥，全长三十二点五公里，从东海滩出发，直向洋山深水港码头，每天往返的集装箱卡车总是川流不息。

每当到了临港，我总是特别钟情于那一片片还未开垦的土地，在这些芦苇荡里，什么样的鸟儿都有，每当风儿吹来，阳光照耀，我似乎又置身于孩时的时光。

每一次来到临港，我总有不一样的享受与感受，这样的时间长了，我便显得再也离不开它了，因为也只有它，才使我感到人生中还有许多十分美好的东西，也只有它们，才使我不断地调整好心情，然后又不断地面对每一个明天。

那么五十岁的独居女人如何克服孤独感呢？我看最好的方法就是嫁人，嫁了之后就再也没有孤独感了，所以平时就该多多物色些适嫁对象，遇到那些条件差不多的，就乘早嫁了吧！如果不适合的，还可重新再来。

来北海啊，这边空气质量好、生活节奏慢！附近临越南????????！也可以去！自己地方涠洲岛很漂亮啊！北海老街、银滩、侨港风情街、都很好玩！

威海市是山东省的地级市，原来属于烟台市，1987年从烟台市分离，单列地级市。威海市生态环境比较好，城市非常干净，生活节奏较慢，经济发展一般。1990年被评为中国第一个国家卫生城市，2018年被评为国家卫生城市。

威海市目前房屋均价11000元/平方米，2016年房屋均价7500元/平方米，2017年-2018年房价涨幅较大，2019年以来相对稳定。

简要说下威海各区县房价情况：

威海市辖2区2市，2区为：环翠区、文登区，2市为：荣成市、乳山市。还有3个功能区：高新技术产业开发区（高区）、经济技术开发区（经区）、临港经济技术开发区。

高区房屋均价13500元/平方米，

经区房屋均价11500元/平方米，

环翠区房屋均价10000元/平方米，

临港开发区房屋均价8000元/平方米，

文登区房屋均价7700元/平方米，

荣成市房屋均价8500元/平方米，

乳山市房屋均价6400元/平方米。

你这个按照目前的政策可以算是一套房。满足以下任何一条属于首套房：
1、名下住房按揭贷款已经结清，再次买房属于首套房。
2、之前均为一次性付款，现在按揭买房，享受首套房政策。
3、第一次购买住房，办理按揭手续，享受首套房政策。

北京单身如何买房？房产专家：这些大城市买房的限购政策你要知道