签购房合同时单身,办房产证时已婚

现在结婚要买婚房，几乎是每个新人必须面对的问题。而是婚前买房还是婚后买房，也是成了很多新人纠结的问题。有的新人会选择在婚前购房，然后把房子装修好，然后在新房风光的结婚，而且住起来也舒适。也有的人会考虑买房政策或者是经济条件的限制，会选择婚后再购房。那么，婚前购房与婚后购房有什么区别呢?买婚房又应该注意什么呢?下面就跟着小编起来了解吧。

一、婚前购房和婚后买房什么区别：

1、婚前买房的话，房产是属于个人财产的，万一婚后会走到离婚的地步，房产是不能参与离婚财产分配的。而如果是婚后买房，房产就会属于夫妻共同财产，离婚时是参与离婚财产分配的。

2、如果是婚前买房，两人都是成年人，即使是在有限购的城市，也是各自按一个独立家庭计算，所以可以各自都买一套房。而如果是婚后买房，两人就只能作为一个家庭来计算，在有限购的城市，就只能买一套房了，即使是在没有限购的城市，买第二套房的过户税和首付比例等费用，都是要比第一套房高的。

3、 一般情况下来说，其实是婚后买房比较好的，婚后购买的房子是属于夫妻共同财产。因为所有的财产为个人财产，而婚后所有的财产是夫妻共同财产，万一离婚的话房子作为夫妻共同财产是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

二、买婚房要注意什么：

1、如果是在婚前就准备好了房子，那么房子写的是谁的名字，房子就是属于谁的。所以结婚前如果是男方买房，房子就是属于男方的婚前财产。假如会离婚，房子只能是归属男方，即使女方婚后一起还了贷款，也是与女方无关的，所以女方要注意让男方把房子拿来做夫妻共同财产的公证。

2、如果是在婚后买的房子，即使还是男方出钱，在办房产证的时候，根据新规定，如果夫妻双方都在场，且女方在场签字，那么房子是属于夫妻双方共同财产。所以男方购房是也是需要注意这点的。

编辑总结：以上就是婚前购房和婚后买房什么区别以及买婚房要注意什么的介绍，希望这篇文章的介绍，能够帮助大家了解到婚前购房与婚后购房的区别。其实婚前婚后购房都不是主要的，只要夫妻双方感情足够深厚，能够互相理解与尊重，不管归属于谁，都是彼此的港湾。

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婚车在结婚时要使用的数量也是比较多，对于很多新人来说，如果去找朋友借婚车，这样就会欠朋友一个人情，所以说大部分的新人就会选择租赁婚车。下面小编就来给大家介绍一下长沙租婚车一天多少钱及签订婚车租赁合同时应注意哪些。

长沙租婚车一天多少钱

长沙租婚车一天多少钱1.车型/市内价格/出城价格每公里：比如说像奔驰新款S350车队/900元/5元、宝马7系车队/1000元/5元、广本雅阁车队/280元/2元、奥迪A6L/A6车队/350元、400元/3元 红色系列：本田思域车队(260元，2元)、马自达6车队(300,2元)、奥迪A4车队(600,3元)。

长沙租婚车一天多少钱2.如果你选择是跑车系列：像红色宝马M6软顶敞篷跑车及红色宝马Z4跑车、奔驰SLK跑车，保时捷跑车、兰博基尼跑车、玛莎拉蒂跑车、法拉利跑车。

签订婚车租赁合同时应注意哪些

1.判断婚车的质量：租婚车的时候，一定要先去看一下到实体婚车，千万不能被那些婚车照片所迷惑，你要知道哪些华丽的图片都是是从一些杂志上扫描来的，或者是花钱买来的样照。

2.认准车牌号：还有车牌是每一辆车的合法身份证明，所以你在跟婚车租赁公司订单时，一定要确认的是没有牌号，或牌号隐藏掉的车，这个时候一定留点神。由于没有双方都确准的认定条件，婚礼当天的车很有可能和你订的车辆有偏差。

3.注意计费标准：签订婚车合同的时候，很多细节方面还是要注意，比如说你要了解车的日限公里数和超出限数后的计费标准。还有像那些中档轿车的日行驶里程应在150公里以内，但也有许多租赁公司是不限公里数的，这些细节一定要弄清楚的。就是因为有很多新人都因为在这个角落没有说清楚，到时就会出现婚车租赁公司就会以此为借口加收费用。

4.验车：如果你在填写验车单，一定要双方共同认定车况的过程，因此在签的时候一定要认真对待。首先你要从外观上对车辆进行检查，首先看这车体有没有划痕，车灯是否完整，车锁是否正常等。然后要进行检查一下打开车盖,查看冷冻液、机油、电瓶的状况，均无异常后，即可进入驾驶室内， 检查油表、刹车、空调的运行状况，然后还要进行试驾，这样才能判断车辆的基本状况。

总结：关于长沙租婚车一天多少钱和签订婚车租赁合同时应注意哪些相关内容就介绍到这，租婚车要看你是选择哪种车型，不同的车也是影响价格的因素，但是在签订婚车合同时，还是要注意以上几点，希望对你有所帮助。

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签订婚礼服务合同应该注意三点：

一是车辆问题。消费者与婚庆公司要事先说明车辆的型号、颜色、数量、车辆发生故障时的补救措施等细节问题，好在合同中注明所有的条件，有的不希望采用外地牌号的也要在合同中体现出来，发生纠纷时消费者便有了书面证明材料。

二是主持人问题。消费者一定要与婚庆公司在合同中注明当日主持人的姓名，如果主持人有变动，消费者可以提出婚庆公司应该提前多少天通知并进行重新挑选，直到消费者满意为止。

三是收费问题。消费者一般要向婚庆公司提前交付定金，而剩余的部分应当约定好交纳的具体时间。在交纳全款之前，一定要仔细阅览合同中的各项条款，前面提到的问题好也都在合同中加以注明，有疑义要及时提出并双方协商，待达成共识以后再签字交款；并且好约定每项服务的收费标准，如果在某个环节出现问题，消费者要求赔偿也有一定的依据。

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每一枚戒指都是一种情感的表达，恋爱中或是已结婚会用对戒来表示，而单身的朋友其实也可以用戒指来代表自己目前单身的状态，以及是否愿意结束单身等等。戒指的戴法有不同的意义，那么男戒指戴哪个手指来了解一下。

天生一对无限爱系列对戒

戴戒指不只有是女士的专利，男士戴上有质感的男戒也可以是展示出男人本色，不过戒指要选对方式，像是结婚的男士戴戒指应该选择左手的无名指，这是婚戒的戴法代表已婚，同时也是对自己和他人的告诫。婚戒常常都是对戒的款式，男对戒需要质感和大气并存，珂兰天生一对无限爱系列，去繁就简的圆管戒臂设计还兼具了艺术感和时尚感，流畅线条让人一眼就看出佩戴者的品味，作为婚戒也是浪漫之选。

单身男戒指戴哪个手指?单身男人的戒指多以时尚款为主，很多潮男们就喜欢佩戴各种款式的戒指在手上，这时候的单身男戒戴法一般都是戴在食指上的，食指代表着单身以及期待爱情的到来;另外一种单身男戒的戴法是戴在小手指上的，小手指代表了独身主义，所以也是不婚不恋的含义，那么单身戴戒指也是需要注意的哦。

天使之翼钻石对戒

戒指虽然是对身份和情感状态有象征含义，但是小小的戒指戴在手上也是很不错的装点，戒指的戴法较为复杂，可也阻止不了人们对戒指的青睐，已婚戴上戒指还是一种责任，单身戴戒指则更多的是时尚之选，男戒指戴哪个手指请结合您个人的情感状况决定哦。

结婚在我国是一件关乎新人生辰八字、生肖匹配等方方面面的事。在婚俗中，讲究新人们的生肖三合和六合，三合和六合都是指新人的生肖匹配度，当然，新人六合比三合更好，意味着新人很合适。以下就是对结婚找3合还是6合的具体解答。

三合是指四组分别由三个属相组成的合局，比如：

申（猴）子（鼠）辰（龙）三合（水局）

亥（猪）卯（兔）未（羊）三合（木局）

寅（虎）午（马）戌（狗）三合（火局）

巳（蛇）酉（鸡）丑（牛）三合（金局）

这种“三合”的组合，与“六合”的差不多，只是气场力度稍弱一点，相处起来也是很默契和美的，被称为婚姻中的上等婚配。

六合是指六对属相之间的五行合化，比如：

子鼠与丑牛合（化土）

寅虎与亥猪合（化木）

卯兔与戌狗合（化火）

辰龙与酉鸡合（化金）

巳蛇与申猴合（化水）

午马与未羊合（化土）

这种“六合”的组合，其实就是两种五行气场的和谐融通。由于五行气场相融，能够合化成另一类共同的和谐气场，多表现在性格脾气和立场观念方面，所以相处起来非常默契和美，被称为婚姻中的上上等婚配。

结婚

从新人结婚相配上，肯定六合比三合好，六合意味着新人双方的五行气场更加和谐通顺，在脾气性格等上也跟为相适合，属于新人的佳匹配。

但是，生肖属相上的匹配，无论是三合还是六合，真正保证婚姻关系的还是新人之前的感情基础。无论六合多么合适，新人感情不好，都不能成为新人能够结婚或者婚姻长久的条件。因此，小编认为，真正的结婚条件是新人的感情。

结婚好的条件是爱情，婚姻长久有利的基础是用心经营。其实，无论你结婚是找六合的还是三合的，合的还是你们的感情。以上就是对结婚找3合还是6合的解答。

资产：房产证共十二本（尚未全部办齐），北京二十四环，新二线城市，实际价格不足千万人民币！实际面积约九百多平方米的商业及住宅。

负债：信合商贷二十万，每个月六千元本息。公积金贷款三十多万，每个月四千元本息。

资产收益：年化租金四十万元。

合租房是指：多人共同租房，只是每个人住室内一间房。水、电、气、光纤等均摊费用，合用厕所。合租房有多种形式，包括租床位、租单间等。

单身公寓又称白领公寓、青年公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。

租床位是指床位单独出租。不同于大型宾馆或酒店的是床位出租的客户群是面向文化水平比较高,到外地求职求学经济能力有限制的类群.价格低廉,以日记价,灵活性强,周边地区交通便利。缺点是流动性较大,个人财产须好好保管。

租单间是指只租套房中的一间房，房租自然也只需要付单间的租金。相对的，没有整租生活的方便。

扩展资料：

租房注意事项：

1、仔细辨别房东真伪

在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

2、规避租房合同陷阱

在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。

3、租金是月付、季付还是其他

租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

参考资料：

一、应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等。
二、有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而村屋则多无房产证，有可能是不合法的，并且与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。如果产权人不清晰，租金可能被卷走不知去向。
三、在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月啥时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越.查看房产证，签正式合同。
四、家电情况也要写进合同。

不少房屋中介公司的工作人员均表示，对于租住房内的家电质量不作保证，不承担责任。他们建议，租房人最好在租房子前，就家电使用的问题与房东协商好，补充在租房合同里，避免日后产生纠纷。

五、再次提醒您一下，租房时对于电器的使用年限也要关注，必要的款项要在合同里写清楚。如果是和中介签合同，中介也应对电器的安全问题负责。；

六、在安全防盗方面，就要好好看一下房屋结构以及安全设施方面了。比如楼层稍高要好些，是否有防盗窗，门锁最好更换，是否有保安等等，当然，像火车站和地铁周边要多注意一些，因为人比较杂。呵呵~~希望对您有帮助！

无产权公寓，缺陷多多

缺陷1：无产权，无房产证

目前，市场上的无产权项目很多都属于工业用地或者集体用地，整个地块只有一张大产权证，产权无法分割，也就是说每套公寓没有单独的房产证。很多这个类型的开发商还承诺20年后办证，但20年后政策谁也说不准，房产证很多都是空口支票。

缺陷2：无产权，无保障

最关键的问题是没有产权，这将意味着法律上的风险和诸多不确定性。如果没有房产证，购房者对房产占有，使用，收益，处分以及拆迁和续期等合法权益都无法得到保障，购房者花钱买到的其实只是使用权，而非所有权。因为产权属于业主方，房屋法定的所有权还是属于业主方，很多风险作为买房人你无法预计和控制。

缺陷3：只有租赁合同，无法转让

因为没有房产证，开发商跟购房者签订的是租赁协议，说是卖楼，但签的却是租赁协议，客户购买后很多权益根本得不到保障！事实上，没有独立产权的房屋是不允许转让的，在无法拆分小产权证的情况下，以租赁协议变相买房应该是不符合法律规定的。

缺陷4：无法贷款，推高购房成本

无房产证不可以办理银行房产抵押贷款。所以购买无产权公寓一般需要通过银行授信的专业担保贷款公司，民间贷款金融机构担保、贷款。通过担保公司、民间金融机构，收取担保金，利率一般比银行高不少，购房成本无形中也被加大。

所以，对市场上的无产权公寓项目最好是敬而远之！

置业投资，选择产权公寓才靠谱！

相比于无产权项目，市场上正规的产权公寓才是你的正确之选，不仅产权有保障，自住、办公、出租随心所欲，还不限购不限贷，优势凸显！

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缺陷2：无产权，无保障

最关键的问题是没有产权，这将意味着法律上的风险和诸多不确定性。如果没有房产证，购房者对房产占有，使用，收益，处分以及拆迁和续期等合法权益都无法得到保障，购房者花钱买到的其实只是使用权，而非所有权。因为产权属于业主方，房屋法定的所有权还是属于业主方，很多风险作为买房人你无法预计和控制。

缺陷3：只有租赁合同，无法转让

因为没有房产证，开发商跟购房者签订的是租赁协议，说是卖楼，但签的却是租赁协议，客户购买后很多权益根本得不到保障！事实上，没有独立产权的房屋是不允许转让的，在无法拆分小产权证的情况下，以租赁协议变相买房应该是不符合法律规定的。

缺陷4：无法贷款，推高购房成本

无房产证不可以办理银行房产抵押贷款。所以购买无产权公寓一般需要通过银行授信的专业担保贷款公司，民间贷款金融机构担保、贷款。通过担保公司、民间金融机构，收取担保金，利率一般比银行高不少，购房成本无形中也被加大。

所以，对市场上的无产权公寓项目最好是敬而远之！

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买新房需要的手续：

1、看房验明产权是关键

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

2、签合同

确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、办手续

必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

4、交房

按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

扩展资料

如果是一手新房，需要以下证件：

1、你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续。

2、如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）。

3、各项税费，总房款的百分之8．5左右。

4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权。

你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。

参考资料：

买房手续四大步骤：

看房，验明产权，确定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，有无纠纷等问题。

签合同，确认双方合法身份，是否办理了工商登记证，签订《买卖契约》，查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》

办手续，尽快办理房产证，必须经报产权部门完成过户手续。

交房，验收交接房屋。

特别注意：

买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。

拓展资料：

关于税费的缴纳，必须按照规定各自承担，

取房产证时，必须本人到场，如果因本人不能到场的，应该提前办理委托领证公证手续

贷款买房有：公积金贷款和商业贷款

获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。

如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。

房产证办理流程：

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：

1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。

2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

买房子落户要准备房产证或者购房合同。然后准备无犯罪记录证明，户籍证明，计划生育证明（单身的话需要开单身证明）加你的原来的身份证，户口本。

主要就这几个证明，其他的手续就按派出所要求的办就可以了

办房产证所需材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明复印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①身份证复印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

2016年办房产证需要多少钱以及办证流程

办房产证流程

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。