单身住房公积金贷款能贷多少

结婚证贷款是近几年才出现的贷款抵押形式，每个国家对于结婚证都有不同的规定，我国对于结婚证抵押也有特别的规定，那么结婚证贷款能贷多少，让小编在这里做个比较详细的解说吧。

虽然现在很多的银行及金融机构都已经放开结婚证贷款的业务，申请条件也大致相同，结婚证贷款申请应具备以下条件：

1、申请人必须年满22周岁，具有完全民事行为能力的自然人，并具有中国二代身份证;

2、具有固定的职业和可预见的还款来源，一般收入在3000元以上，具体规定各银行会有所区别;

3、信用状况良好，具有良好的还款意愿与按期还贷付息的能力;

4、确有真是、明确的婚庆支出用途。

结婚证贷款需要什么条件

1、夫妻双方都需要有合法的中国公民身份。

2、夫妻双方必须要有稳定的经济收入，并且双方的信用不能有污点，夫妻必须要有能力去偿还贷款的本息。

3、夫妻双方需要具备合法有效的房屋合同、协议和贷款银行所要求的另外证明文件。

4、夫妻双方必须要达到购房全部价格的百分之三十以上的自筹资金，并且只能购买面积低于九十平方米的住宅，这样是为了保证购买房子时能支付房子的首付款。

5、结婚证贷款时，必须要有银行认可的资产可以用来抵押或质押，或者要有一个有足够代偿能力的法人、自然人作为担保人。

6、贷款银行的其他所规定的条件。

结婚证贷款能贷多少

通常只要有良好的还款信用记录以及稳定的收入流水账记录，申请结婚证贷款是非常容易的，银行也是很愿意把贷款给符合这些情况的您。一般银行对于结婚证申请贷款的额度是20万到30万之间，还贷所需时间是1-2年之间。

大家都知道，婚前的独立财产属于个人，但是婚后的所有财产都属于夫妻双方共同拥有，所以夫妻要使用结婚证贷款，必须经过双方同意且双方当事人同时在场，符合上述贷款条件之后，银行会通过双方提交的财务收入证明进行评估，通常贷款额度是月收入的4-8倍。

结婚证

小编还想说的是，结婚证贷款是属于夫妻双方的共同财产，因此债务还款自然也是双方应尽的义务在贷款前一定要说清楚，以免影响夫妻关系。

小编在写这篇文章之前有听到好多人问没结婚证能贷款吗?其实现在很多银行或机构都有在放贷的，当然这里指的都是正常的放贷不是说高利贷哈。没结婚证能贷款吗，正常是可以贷款的，只是要用房产证等其他证件做抵押。

没结婚证能贷款吗：

“我没车，没房，没钱，没钻戒，但我有真心。”像这样的台词到处都可以听到，大家一点也不会陌生的。其实按照小编的想法是不怎么赞同什么都没有就裸婚的。毕竟结婚是一辈子只有一次的事情，一定要认真对待。如果什么都没有就结婚，往后还有孩子要抚养，日子该怎么过呢?那个时候你们可能真的会想到把结婚证拿去作抵押来贷款了。这样不会让人有幸福感的。

而且人生可能会有很多意外会发生，如果平时没有一点积蓄如何来面对将来的不确定性呢?没有任何人能保证他的一生是一帆风顺的。所以小编在这里是不建议用结婚证进行贷款的。

如果说向由银行或一些正规的金融机构为贷款小编还能理解，因为每个人可能都会有缺钱的时候，如果没有钱可能结婚的时候婚纱照、蜜月旅行全都省了，当时被冲昏了头脑还觉得幸福。等到以后经常入不敷出到处借钱的时候才知道钱有多重要。自己当时的想法是多么地愚蠢。

当然向银行贷款不止要提供结婚证，还要有有效的身份证、户籍证明、居住证明等，还需收入证明、用途证明等其他资料，经过银行正规的手续审批才能下来。如果收入低所能贷到的贷款也会低，如果收到高的能贷到的贷款也会更高的，是成一定比例的。

如果你们家的金融信用良好，能够准时还钱，银行是很乐意将钱放贷给你的。甚至有些银行可以通过网上填写资料就放款给你的，前提是要你有一定的信誉度。

要问结婚证贷款能贷多少主要看个人的收入情况了，有些甚至能高达20万元。这里给大家说一下需要提供什么材料吧!我想这是有些朋友迫切想知道的。1、本人的有效身份证件及配偶的有效身份证件;2、结婚证，如果没结婚的就要到村里去开具单身证明;3、近三个月金融产品的对账单和自己的户口本;4、金融机构所要求提供的其他材料。

编辑总结：以上关于没结婚证能贷款吗及用结婚证进行贷款好不好的相关内容小编今天就给大家介绍到这里吧!现在有很多人都是在透支消费的，所以车贷房贷甚至其他贷款只要能先把钱拿来用就行了，这种现象小编不太好去做一些评价。

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众所知周，贷款买房已经是当前见的一种形式了，因为，它不但非常方便，而且还能减缓经济压力，因此，深受大家的青睐和喜欢，下面我们就来详细介绍一下：贷款买房结婚正常吗以及贷款买房结婚要注意什么?

贷款买房结婚正常吗：

贷款买房结婚正常吗?其实，贷款买房时一件正常不过事情，因为，它不但能缓解自己的经济压力，而且还能提早住入住新房，因此，深受大家的青睐和喜欢。

贷款买房结婚要注意什么：

1、公积金缴存的越多越好

若是公积金缴存越多，则无法办理30年的贷款，因为，公积金越高，则个人收入就越高，所以，根本不需要贷款30年

2、房贷期限越长越好

如今，很多人为了减轻压力，认为房贷年限越长越好，其实，这是不对的，因为，虽然公积金贷款的利率比较低，但是，银行的利息是随着时间来计算的，时间越长则越多，所以，房贷不是越长越好。

3、提前还款越早越省钱

如今，很多用户都喜欢提前还贷，认为这样比较划算，其实，这是不全面的，比如：在办理房贷时，享受了折扣优惠或手上的理财产品高于贷款利率时，提前还贷则不能达到省钱的目的。

4、信用记录不良就不能申请信用贷款

在办理贷款时，银行会调查你的信用记录，若以前借贷时逾期的次数少、金额小，则银行会酌情放贷，但是贷款额度和次数可能会降低。

5、公积金贷款一定比商业贷款省钱

众所知周，公积金贷款，它的利率比商业贷款低，因此，能到达省钱的目的，非常适合年轻朋友使用。

编辑总结：贷款买房结婚正常吗以及贷款买房结婚要注意什么的相关知识就介绍到这里了，其实，贷款买房要注意的问题很多，大家在选择时，要结合自己的实际情况和当地的政策进行合理的选择和删减。

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物价的飞涨，如今的结婚成本相对也越来越高，而且也只高不低，对于普通家庭工薪阶层来说，举办婚礼是一次很大的开销，所以为能让婚礼顺利进行，可能会以贷款或向亲戚朋友借钱来解决燃眉之急，那贷款结婚证能贷款吗？结婚证贷款要备什么资料？下面一起来了解下。

一、结婚证能贷款吗？

1、想要贷款，仅凭结婚证是不能办下来的，申请贷款必须要有新人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、以及新人夫妻双方的工作单位收入的证明，还有包括需要抵押的凭证，如购房的合同，这些是贷款需要的资料，当你去办理贷款时这些资料是一件也不能少的。

2、夫妻如果结婚想要办理结婚贷款项，那就必须要用你们共同的房产或者其他的财产拿去抵押，这是你就必须要提供你们的结婚证，而且双方还要一起到场去签字证明是属于你们共同的财产，这样结婚贷款才能办理贷款下来的。

3、夫妻贷款为什么需要用到结婚证，因为你办理贷款，需要有抵押物，比如房产，这是属于你们两个人共同的财产，所以必须要你们一起，并且出具结婚证，表示是你们共同的要贷款的，如果是属于离异情况，还得用离婚证才能可以办理贷款。

4、只有结婚证能贷款吗？答案不可能的，不过夫妻用共同的财产去贷款时需要用到你们的结婚证。如果只是你个人贷款的话，那所贷款的款项也是不同的，一般都是贷款个人信用款了，不过对这个要求会更严格。

二、结婚证贷款要备什么资料？

贷款不是那么容易的，所以贷款这件事情是很重要的，因此也会比较麻烦。关于上诉几点所介绍到，相信大家看完以后都会知道，只有结婚证是无法给你办理贷款的，必须要准备一些资料提供给你申请贷款的机构，这些资料有：夫妻双方的身份证和户口簿，还有结婚证，以及单位收入证明、购买合同、房产证、土地使用权的复印件这些资料，而且是缺一不可的。

小编总结：结婚证能贷款吗？相信大家看完上文小编分享关于结婚证贷款的内容，都会对贷款有所了解的，当然还在提醒大家就是，关结婚证是决定不可能办理到贷款的，必须要还要准备其他的资料哦！

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结婚证是由民政局统一发放的结婚证明材料，它既有一定的法律效力和约束力，因此非常重要，要妥善保管。那么结婚证能贷款吗？结婚证贷款能贷多少钱呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

结婚证能贷款吗：

结婚证能贷款吗？首先，单凭一个结婚证是不能贷款的,在贷款时，银行会要当事人提供一定的抵押物来作为担保，比如：房子、车子之类的东西，而结婚证只是审查和家庭背景的一部分，不具备抵押性质，自然也就没有办法贷款了，有需要贷款的朋友，可以办信用卡，申请结婚贷款，申请的手续如下：

1、贷款人向银行提出结婚贷款申请。

2、银行机构在收到申请后，会叫当事人提供抵押物，并对抵押物进行价值评估，然后在确定贷款金额。

3、确定好贷款金额后，当事人要到银行签订借款合同。

4、签约之后，借贷人要到相关机构办理房产抵押手续。

5、抵押手续办好之后，银行才会放贷。

结婚证贷款能贷多少钱：

虽然现在银行和一些金融机构都推出了结婚贷款申请业务，但对申请人有一定的要求：

1、当事人必须年满22周岁，具备完全民事行为能力，并且拥有二代身份证。

2、当事人要有固定工资和有还款能力，收入至少要在3000元以上，具体规定各个银行会有所差别。

3、当事人信用情况良好，具有主动还款意思和按期还款能力。

4、明确金额用途。

5、若是有固定经济收入和良好的信用的话，银行是很乐意借钱给您的，但前提是要提交相关的申请资料，一般来说，银行的贷款高不会超过20万到30万，贷款期限一般在2年左右。

文章总结：好了，关于结婚证能贷款吗以及结婚证贷款能贷多少钱的相关知识就介绍到这里了，无论用什么贷款，贷款下来之后一定要及时还款，不可逾期，以免影响自己的信用，上征信黑名单，给自己以后的生活、出行带来不必要的麻烦，这样就得不偿失了。

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以家庭名义购房，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

外地人单身在上海购70年产权住房是限购的，可以以家庭为单位买房，双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房，如酒店式公寓，不限购，不限贷。

2020年外地人在上海的购房条件如下：

1、购房人必须已婚;

2、购房家庭在上海没有商品住房;

3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;

4、限购1套住房(含新建商品房和二手房);

外地人在上海买房可以用公积金吗：

可以。但必须要满足缴纳贷款或提取的年限。

1、在购房地公积金管理中心能使用上海住房公积金贷款业务的，购房者可询问清贷款审核所需材料。

2、购房者本人向上海公积金中心提出申请，公积金中心根据购房者申请，，核实公积金缴存贷款情况，，对未使用过住房公积金个人住房贷款或第一次住房公积金个人住房贷款已经结清的购房者，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、购房地城市公积金中心受理贷款申请，核实信息真实完整后，规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心，并对贷款记录进行标记。

可以贷款买单身公寓

下面以北京住房公积金贷款为例

北京住房公积金缴存人使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行的组合贷款）购买住房，可申请提取本人及配偶名下住房公积金

一、购房人申请提取本人住房公积金

第一步:下载表格

Step 1 :登录

登录北京住房公积金管理中心网站（

Step 2 ：点击

【办事指南-公积金提取-使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行的组合贷款）购买住房-表格下载】

或点击【常用下载-表格下载】下载表格（样表可同时下载）

或在住房公积金柜台领取《使用北京住房公积金管理中心贷款(含住房公积金与商业银行的组合贷款)购买住房提取住房公积金申请表》（住房公积金表105）

第二步:填写表格

申请人按照样表填写《使用北京住房公积金管理中心贷款(含住房公积金与商业银行的组合贷款)购买住房提取住房公积金申请表》

提示

“所在单位名称”为申请人住房公积金账户所在单位

“联名卡开户银行及联名卡卡号”需为申请人本人的有效住房公积金联名卡

“北京住房公积金管理中心贷款合同编号”是指申请人或申请人配偶在办理住房公积金贷款时签订的合同编号

如需办理约定提取，请填写约定提取信息，选择约定提取周期

“申请人签字”需为本人签字并注明年月日

第三步:提供材料

填好的《使用北京住房公积金管理中心贷款(含住房公积金与商业银行的组合贷款)购买住房提取住房公积金申请表》一份并经单位经办人签字

本人身份证原件

第四步:交单位经办人办理

由经办人携带上述材料前往单位缴存的管理部及受托银行代办点办理

二、购房人配偶先申请提取住房公积金

家庭购房可由夫妻任意一方先行办理提取住房公积金手续，如购房人姓名为申请人配偶的，在首次办理时除提供上述材料外还需提供结婚证原件及复印件一份

三、夫妻一方提取后，配偶因同一住房申请提取住房公积金

Step 1 :表格填写

申请人登录北京住房公积金管理中心网站（

或点击【常用下载-表格下载】下载表格（样表可同时下载）

或在住房公积金柜台领取《同一住房非首次提取住房公积金申请表》（住房公积金表 108 ），并按照样表填写

Step 2 ：提供材料办理

填写好的《同一住房非首次提取住房公积金申请表》一份并经单位经办人签字

本人身份证

结婚证原件

复印件各一份

交由单位经办人携带上述材料前往单位缴存的管理部及受托银行代办点办理

以上信息来源于：

可以使用购买住宅，公积金不可以购买单身公寓，因为公积金只针对住宅类的购房，而单身公寓属于商业地产，所以不能用公积金购买单身公寓。

公积金买房贷款条件说明

扩展资料：

公积金买房贷款流程

首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。

然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同；

第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

参考资料：

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房

首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

电话可以查到，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

申请公积金贷款需要提供的材料：

商品房买卖合同；

申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

工作证明及银行流水；

首付款单据(验原件收复印件1份);

公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

所购房屋的评估报告书；

买卖双方签定的《购房合同》；

原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

现行我国政府并未对住房公积金贷款额度即住房公积金能贷多少钱进行明确规定，一般由各省市自行规定。例如深圳住房公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关；其公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的14倍，且个人申请单笔贷款不超过50万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。再比如郑州住房公积金管理中心规定，郑州公积金缴存人员购买家庭首套住房贷款金额不得高于所购房产总价的80%，且购买二手房贷款金额不得高于所购房产总价的60%；购买二套住房贷款金额不得高于所购房产总价的70%；同时个人贷款最高金额为40万元，夫妻双方共同贷款最高金额为60万元，在上街分中心、各县/市管理部贷款的，最高贷款限额统一为40万元。

公积金贷款最高额度应视个人收入以及信用情况而定，公积金贷款的额度计算方法如下：

（2018年8月20日起按以下政策执行）

公积金贷款额度按照以下四项中的最低值确定：

（一）不得超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的最高额度，同时实行差别化信贷政策；

借款人及配偶双方连续正常缴存住房公积金的。

1、首次住房公积金贷款的。维持现有贷款额度的规定不变。

2、二次住房公积金贷款的，当个贷率低于80%且持续3个月以上时，恢复与首次贷款相同的额度；当个贷率接近90%，贷款开始实施轮候且持续3个月以上时，在目前首次贷款额度规定的基础上各降低5万元。

借款人单方（含单身）连续正常缴存住房公积金的。

1、首次住房公积金贷款的。在现借款人及配偶双方均连续正常缴存首次贷款额度的基础上各降低5万元。

2、二次住房公积金贷款的,在单方缴存首次贷款额度的基础上各降低5万元，当个贷率低于80%且持续3个月以上时，恢复与首次贷款相同的额度。当个贷率接近90%，贷款开始实施轮候且持续3个月以上恢复在单方缴存首次贷款额度的基础上各降低5万元。

（二）不得超过总房款扣除申请时按规定比例支付首付款后的剩余房款。

购房合同中共有权人是夫妻之外具有完全民事行为能人的，按借款人所占房屋价值扣除按规定比例支付首付款后的剩余房款为最大贷款额度（有具体比例分割的按具体比例分割，无具体比例分割的按平均分割比例）。

（三）按借款人申请时夫妻双方缴存的公积金账户余额之和的15倍计算；借款人为夫妻双方单方（含单身）缴存的，按申请人公积金账户余额的15倍计算。

可计算贷款额度的借款人及配偶住房公积金账户余额的确定：

1、借款人及配偶需连续正常缴存12（含）个月以上账户的余额可用于计算贷款额度。

2、借款人的配偶在异地缴存公积金的不合并计算余额；但申请异地公积金贷款的可用于合并计算；

3、借款人及配偶申请贷款前12个月内有存在补缴行为是否认定连续缴存，按有关规定根据具体情况确定。

（四）贷款期限5年以下（含5年）的，月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%（不含1年期内的贷款）；贷款期限5年以上的，月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的40%。

计算公式：（公积金贷款月还款额+商业贷款类贷款月还款额+消费类贷款月还款额+担保类月还款额+···）/家庭月收入≤50%或40%。

借款人可用于偿还贷款的月收入以信息管理系统中住房公积金缴存基数计算，借款人及配偶双方缴存住房公积金的以双方的缴存基数合并计算，借款人单方缴存住房公积金且已婚的，以借款人本人缴存基数加配偶的月收入计算(配偶的月收入统一按我市最低工资标准计算)，单身的仅以借款人本人的缴存基数计算。

借款人所购房屋建筑面积在144（含）平方米以内的首套房且首次住房公积金贷款、首付款按比例缴纳、贷款期限达到最大可贷年限、申请前公积金账户余额充足，借款人及配偶双方缴存住房公积金的，因月还款额占家庭月收入规定比例计算可贷额度不足25万元的，贷款额度上限按照25万元确定。

借款人单方缴存住房公积金的，因月还款额占家庭月收入规定比例计算可贷额度不足20万元的，贷款额度上限按照20万元确定。

借款人可用于偿还贷款的月收入认定标准：按照借款人及配偶双方、单方缴存住房公积金的基数进行认定，由系统自动计算完成。

1、借款人及配偶均在本地缴存住房公积金，不论配偶是否连续缴存满12（含）个月，可合并计算认定借款人可用于偿还贷款的月收入。

2、除单位在每年基数调整月份正常调整之外，缴存基数在申请贷款前临时调整的，按申请当月之前的12个月的平均基数计算。

3、借款人在本地缴存，配偶在我市未缴存公积金的按照单方缴存认定，配偶月收入按照我市最低工资标准计算。

4、申请异地贷款的按照借款人及配偶住房公积金缴存使用证明载明的缴存基数认定借款人可用于偿还贷款的月收入。

最终贷款额度的确定标准：按照借款人及配偶双方、单方缴存，借款人的缴存比例确定的额度上限；所购房支付首付款后的剩余房款；首次与二次住房公积金贷款；住房公积金账户余额的倍数；月还款额占借款人家庭可用于偿还贷款的月收入规定比例计算的贷款额度上限中的最低值确定。

扩展资料：

住房公积金贷款流程：

（一）借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

（三）借款申请人等待电话通知

1、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2、对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

（四）借款申请人在相关合同上签字

1、借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2、借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

（五）银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

（六）按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

参考资料：

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

符合本市住房公积金贷款申请条件；

借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；

原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：

购房合同原件；

税务部门出具的购房发票原件；

《房屋所有权证》及《土地证》原件；

夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；

结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；

户口簿原件；

银行结清证明及还款凭证原件；

与银行签订的《借款合同》原件。

1、贷款额度有限制

公积金贷款并不是你想贷多少，就可以贷多少的。公积金贷款有最高额度限制，虽然个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，高房价的面前，就算公积金贷款贷到了最高额度，也完全不够买房。

在这里提醒大家：至于公积金能贷多少，一般和月缴存额、账户余额、房屋评估价值、贷款年限都有关系。各地政策差异较大，最直接的办法还是自己多去了解下当地的公积金政策。

2、受开发商歧视

“全款往里走，按揭的别堵在门口，公积金贷款的把小黄车挪走”，这句话很现实。

相较于商业贷款，公积金贷款回款至开发商普遍较慢。从资金回笼的角度上看，开发商自然会选择最快的回款方式。开发商并没有明确拒绝你用公积金贷款，但你想一下，等轮到你拿着公积金贷款去选房的时候，恐怕连口“剩饭”都没有了！

在这里提醒大家：在看房选楼盘前，一定多加留意。除此之外，如遇到开发商变相拒绝使用公积金贷款行为的，可到当地公积金中心进行投诉举报，维护自己的合法权益。

3、申请组合贷款被拒绝

拒绝使用公积金贷款的某楼盘职业顾问表示：楼盘开售以来，从未使用过公积金，也未与公积金中心签订过协议。具体能不能使用公积金还要看购房者合同备案下来的时间，另外国家发文只说了不能拒绝公积金，没有说组合贷，如果公积金额度不够，只能用纯商贷。

在这里提醒大家：选择房子时，要看开发商是否与公积金中心签署协议。与此同时，遇到上述强词夺理的开发商，还是不要在此购房。

4、缴存时间有要求

如果想要使用公积金贷款买房，首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年（含）以上才能贷款。

据了解：在郑州，正常缴纳半年以上就可以。

5、公积金账户余额不足影响贷款额度

公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。

1.最为重要的一点,及公积金买房贷款比相应的买房的商业贷款的还款利率要低很多。也就是说,一套相同的房屋,选择商业贷款,在相同的年限内,因为还款利于公积金还款利率,所以,相当于每月都要比公积金贷款多缴纳一部分的还款金额,这样一来,总的还款金额就会提高很多。而还款人的还贷压力也会加重很多。

同样的贷款金额,同样的还款数额,公积金贷款不仅还款的时间短暂,还款的利息更少了许多。所以,一般在缴纳住房公积金的职工,有稳定的收入,基本会选择住房公积金贷款,可以适当的减轻还款压力。

2.还款的方式可以灵活多样

另一方面,公积金贷款的还款方式还极为灵活,贷款人只需要按照每月的还款额度不低于“低还款额”这一标准,就可以随意的确定每月的还款数额,十分便于借贷款人的资金安排。如果使用公积金贷款的提前还款,终还款利息的总额会远远低于商业贷款相同金额,提前还款后的终利息总额;公积金贷款预约方便,不需要书面的文件。商业银行的提前还款,不仅需要电话预约,提前数个月,有的甚至还需要贷款人提供相应的书面文件,过程不便。而公积金的贷款提前还款,只需要提前三个工作日打电预约就可以了。

3.其他的公积金贷款的

公积金贷款的成数高,首付的压力小。商业贷款高一般只能贷到七成贷款额,购房者首付的压力较大。而公积金贷款高可以贷款到
9.5成的样子,购房人的首付压力较小;并且贷款的年限长,月还款的金额少。商业贷款的贷款的年限高只能达到25年,并且大多数二手房高只能贷到20年,每月还款压力较大,而公积金贷款年限高可以达到30年,每月压力较小。

并且商业贷款对于购买的房屋的年龄,有很大的限制要求。对于这方面,公积金贷款相对来讲更加灵活。

以上这几点对于买房人来讲无非是雪中送炭，现代人购房绝大数人群都是压力非常重的，但有了住房公积金的有效支持下，大大的减轻负担。

扩展资料：

关于住房公积金

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

2.只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

3.住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

4.住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

5.住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

参考资料：