更新日期：2022-09-13 09:25:03 浏览：941
1，首先，房产性质是根据不动产权证书表明的用途进行判断的。
不动产权证书标明用途有：住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅、商务公寓、商铺、酒店、写字楼。（其中住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅属于住宅性质，遵循限购政策，商务公寓、商铺、酒店、写字楼属于商业性质，不限购）。
2，其次，关于限购政策
A、深圳户籍的限购政策是：
深圳户籍已婚，以家庭为单位限购2套住宅类房产，已拥有2套及以上房产的深圳户籍居民家庭，无法在深圳购买住宅类房产；
深圳户籍成年未婚人士在深圳市限购2套住宅类房产，已拥有2套以以上住宅类房产的，无法在深圳购买住宅类房产。
B、非深圳户籍的限购政策是：
在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，限购1套住宅类房产（含新建住宅类房产和二手房产）；拥有1套及以上深圳房产的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产；无法提供在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产。
3，境外个人（外籍人士/港澳台地区居民/华侨）在境内只能购买一套用于住宅。即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自主的商业房产。
4，商业性质产权不受限购令影响，不限购，不限贷。但是银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。
综上所述：商住的公寓房是属于商业性质产权，不受限购令影响，非深户同样可以购买（境外人士/港澳台地区居民/华侨除外）。且首付需要5成，贷款年限最高为10年，银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。
小，柔情、 发表于 2022-09-13 11:15:36
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时下，人们外出，或者朋友约会，不住酒店，还有没有替代酒店的地方可以过夜，或者还有没有比酒店更好的地方过夜，答案是肯定的，不仅有许多，而且，还可以让你挑挑拣拣。
可以替代酒店的地方还是比较多的，比如说，洗浴房、按摩洗脚店、民宿，甚至KTV也可以睡上一个晚上。但是，要说比上述几个地方更好可以替代酒店的地方，还有没有，我告诉你们，这还真有，那便是时下方兴未艾的单身公寓。
我身边有好几位朋友都是经营单身公寓的，所以，我对此还是比较了解。说是说单身公寓，其性质和酒店宾馆没有任何不一样的地方。
时下的单身公寓和酒店客房是一模一样的，仅仅是名称上的叫法不一样。单身公寓不仅价廉物美，私密性强，而且还不引人注目，它即可以短租，还可以续租、长期租赁。
唐立权 发表于 2022-09-13 11:10:00
一般的单身公寓都是一居室的，也有LOFT的，也叫酒店式公寓，你可以想象一下星级酒店的格局，跟那个差不多，单身公寓有两种，一种是正规的70年产权的有三证的，但这部分比较少，大部分的单身公寓或酒店式公寓的用地性质都是商业用地，一般是50年甚至30年产权的，没有三证，你跟房产公司签的不是购房合同而是租赁合同，水电价格都是商业的价格，很贵，没有管道煤气，有些牛的开发商能拿到民用水电和管道煤气但三证是绝对没有的
Konson 发表于 2022-09-13 11:15:31
单身公寓，酒店式的话，普遍50W以上。。。。首付2到3成
喜欢的味道 发表于 2022-09-13 11:15:32
酒店式公寓一般户型定位在50平以下，单身公寓为主，正常采取统一精装修销售，即拎包入住。酒店式公寓一般物业采取酒店式大堂管理模式，除入户清扫外，基本上与酒店管理模式相似。
嘻嘻，洋子 发表于 2022-09-13 11:15:35
1，首先，房产性质是根据不动产权证书表明的用途进行判断的。
不动产权证书标明用途有：住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅、商务公寓、商铺、酒店、写字楼。（其中住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅属于住宅性质，遵循限购政策，商务公寓、商铺、酒店、写字楼属于商业性质，不限购）。
2，其次，关于限购政策
A、深圳户籍的限购政策是：
深圳户籍已婚，以家庭为单位限购2套住宅类房产，已拥有2套及以上房产的深圳户籍居民家庭，无法在深圳购买住宅类房产；
深圳户籍成年未婚人士在深圳市限购2套住宅类房产，已拥有2套以以上住宅类房产的，无法在深圳购买住宅类房产。
B、非深圳户籍的限购政策是：
在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，限购1套住宅类房产（含新建住宅类房产和二手房产）；拥有1套及以上深圳房产的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产；无法提供在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产。
3，境外个人（外籍人士/港澳台地区居民/华侨）在境内只能购买一套用于住宅。即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自主的商业房产。
4，商业性质产权不受限购令影响，不限购，不限贷。但是银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。
综上所述：商住的公寓房是属于商业性质产权，不受限购令影响，非深户同样可以购买（境外人士/港澳台地区居民/华侨除外）。且首付需要5成，贷款年限最高为10年，银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。
小，柔情、 发表于 2022-09-13 11:15:36
可以的。深圳购房外地人社保没有满三年，也是可以购买单身公寓的。因为单身公寓不是住宅，不受社保年限的限制。
咕噜咕噜小仙女 发表于 2022-09-13 11:15:36
上海找个单身公寓，苏家酒店一般比较好，地理位置优越，环境优美
^_^左月^_^ 发表于 2022-09-13 11:15:38
上海找个单身公寓，苏家酒店一般比较好，地理位置优越，环境优美
52mju双双 发表于 2022-09-13 11:15:38
高丰家园 40-50㎡的单身公寓 700-850吧
还有多元世纪城那儿的单身公寓50-55㎡，是酒店式公寓，800左右吧
月下趴趴 发表于 2022-09-13 11:15:38
这两个月我天天接到深圳卖房子的电话，别墅的单身公寓的。我想卖了我也买不到两平方，烦死了，我说本人在深圳
[已注销] 发表于 2022-09-13 11:24:54