更新日期:2022-08-26 13:20:03 浏览:854
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dust垻 发表于 2022-08-26 15:10:38
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多少房价算便宜?总价80来万的3房,惠州有,200来万,东莞有,200来万的单身公寓深圳有
国旗哥哥 发表于 2022-08-26 15:06:18
套房中的单间一般500左右
单身公寓一般600以上
一房一厅一般1200以上
当然也要看你在深圳哪个地方租
起伏 发表于 2022-08-26 15:10:32
1,首先,房产性质是根据不动产权证书表明的用途进行判断的。
不动产权证书标明用途有:住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅、商务公寓、商铺、酒店、写字楼。(其中住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅属于住宅性质,遵循限购政策,商务公寓、商铺、酒店、写字楼属于商业性质,不限购)。
2,其次,关于限购政策
A、深圳户籍的限购政策是:
深圳户籍已婚,以家庭为单位限购2套住宅类房产,已拥有2套及以上房产的深圳户籍居民家庭,无法在深圳购买住宅类房产;
深圳户籍成年未婚人士在深圳市限购2套住宅类房产,已拥有2套以以上住宅类房产的,无法在深圳购买住宅类房产。
B、非深圳户籍的限购政策是:
在深圳缴纳最近三年的(至少连续缴纳36个月,且中间不可断交)社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭,限购1套住宅类房产(含新建住宅类房产和二手房产);拥有1套及以上深圳房产的非深圳户籍居民家庭,无法再深圳购买住宅类房产;无法提供在深圳缴纳最近三年的(至少连续缴纳36个月,且中间不可断交)社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭,无法再深圳购买住宅类房产。
3,境外个人(外籍人士/港澳台地区居民/华侨)在境内只能购买一套用于住宅。即只能购买自用、自住的商品房,不能购买非自用、非自主的商业房产。
4,商业性质产权不受限购令影响,不限购,不限贷。但是银行流水需达到家庭总负债的2倍(总负债包含:现有的房贷,车贷等等)。
综上所述:商住的公寓房是属于商业性质产权,不受限购令影响,非深户同样可以购买(境外人士/港澳台地区居民/华侨除外)。且首付需要5成,贷款年限最高为10年,银行流水需达到家庭总负债的2倍(总负债包含:现有的房贷,车贷等等)。
小,柔情、 发表于 2022-08-26 15:10:36
可以的。深圳购房外地人社保没有满三年,也是可以购买单身公寓的。因为单身公寓不是住宅,不受社保年限的限制。
咕噜咕噜小仙女 发表于 2022-08-26 15:10:36
看你租什么样的条件了。要是条件好,家电都全又是高层的单身公寓,地点再好点的大概1500-2000一个月,不算物业费和水电煤气。如果农民房,在市区600-1000不等的单身公寓也有。4500在深圳自己生活算是一般的水平吧,
嘉嘉(selina) 发表于 2022-08-26 15:10:38
先跟你讲讲单身公寓的情况。关内,也就是南山,福田,罗湖三区。交通便利,有地铁边边,有阳台,有客厅,有一间房的单身公寓。一般在2500左右一个月。关外。也要飙到1500-1800.便宜的实惠的,一般就是农民房了。这种房关外居多,交通一般就以公交为主了。周边环境好,不算很偏远的,一般是1000左右。你说的200-300那种是一套房里面的一间房的一个床位。就像初中时代的学生宿舍。一个房间住10个人,上下铺,出租一个床位给你。不过这种一般也要350-400.题主的200-300实在不适合来深圳发展。
dust垻 发表于 2022-08-26 15:10:38
租单身公寓,你可以去58同城,里面有很多介绍单身公寓的情况,你还可以去房介中心,房介中心的单身公寓他们会直接带去看看的,以上两点意见仅供参考。
知行 发表于 2022-08-26 15:10:38
深圳这样的地方很多啊,各个区都有单身公寓。请问你想住哪里呢?
比如南山就有友邻公寓,时代骄子等
绝色佳人 发表于 2022-08-26 15:10:39
那要看租什么样的房子了。十几20年以上的大厦房在那附近最少要2000,如果住向西村的农民房就便宜,单房约1000左右吧(只有20平米左右)。如果是刚到我建议还是租个单身公寓比较安全,但还是要看经济实力了。如果要安全的,舒适的附件也有很多新楼盘,可能要2300到3500不等。但深圳市区的房子一室一厅的大厦房也就30~45平米左右,农民房会便宜点,但面积相对小点,如果是男孩就还好啦。
随风 发表于 2022-08-26 15:10:47
这两个月我天天接到深圳卖房子的电话,别墅的单身公寓的。我想卖了我也买不到两平方,烦死了,我说本人在深圳
[已注销] 发表于 2022-08-26 15:19:54