更新日期：2022-12-01 15:15:03 浏览：326
1.单身公寓投资回报率低；
2.大部分是写字楼，转让成本高；
3.二手房市场表现不好，价格很难上涨。
一苇 发表于 2022-12-01 17:05:35
在绍兴的你可以选择在闲暇时间带着心爱的人，去比较浪漫的地方度过一个难忘假日，难么在绍兴有哪些比较浪漫的地方呢，今天小编就将为大家推荐关于绍兴约会浪漫地方，跟着我一起来看看下面这些内容吧！
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绍兴求婚策划方案：情歌求婚绍兴求婚策划方案选择在餐厅是很不错的，可以在甜点的时间借故离开一下，然后突然出现在舞台上，唱一首能代表你的感情的情歌，在全场达到高潮的时候，你下台向女友走过去，单膝跪地，拿着钻戒，请求她嫁给你，为你心爱的她戴上你的求婚戒指。
绍兴求婚策划方案：生日聚会求婚绍兴求婚策划方案可以利用自己的生日，举办一个小型聚会，在接受朋友们对你的生日祝福之际，拿出准备好的鲜花向自己心爱的人表白，并对她说这是我想要得到的好的生日礼物，你可以给我吗？这样的绍兴求婚策划方案一定是你的女朋友意想不到的。
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绍兴生日蛋糕哪家好吃？在绍兴即将要准备生日蛋糕的朋友可以看过来了，今天沐马绍兴生日策划公司将为大家推荐下面这些能够制作精品味道的生日蛋糕，我们一起来看看吧！
绍兴生日蛋糕哪家好吃一：1.MissYouCAKE蜜森悠来自法兰西的味道，他们家采用纯手工的烤制，千层蛋糕是他们家现在的一大特色，个人比较喜欢吃他们家的香蕉千层蛋糕，因为是千层的原因，减少了奶油的存在，口感自然就清爽了不少呢。除了千层还有轻奶油的芒果裸蛋糕，口感也很不错。
绍兴生日蛋糕哪家好吃二：可可小姐家私房蛋糕知道她是从好朋友口中二得知，可可家的蛋糕，奶油不腻，水果新鲜。值得一提的就是兔兔款式的雪媚娘，味道超赞，且香味儿十足，如果不早点去还断货，这样就很伤感了有木有。还有就是芒果西米露，也能让人迅速将它消灭掉，其私房定做的蛋糕口感也是棒棒哒。
绍兴生日蛋糕哪家好吃三：吉西家私房蛋糕首先要提的就是吉西家的榴芒千层蛋糕，味道大赞啊。还有就是他们家的蛋糕基本都采用动物奶油等原材料精心制作而成，口感也是棒棒哒。你看这韩式花篮蛋糕看了就让人欲罢不能，简直都不舍得将它吃掉有没有。除了私人定制蛋糕外，他们还做一些婚宴聚会的蛋糕桌子，漂亮的都舍不得下手。
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结婚纪念日餐厅，在国外每到恋爱结婚纪念日的时候都特别受重视，那么在绍兴有哪些适合纪念日餐厅酒店的呢？下面跟着绍兴纪念日策划小编一起来看看关于结婚纪念日餐厅的相关内容吧！
绍兴结婚纪念日餐厅:诸暨塔城旅馆诸暨塔城旅馆位于诸暨南屏路，近西门路，周边生活设施应有尽有，地段优越，交通出行十分便捷。诸暨塔城旅馆为您打造精致时尚的客房，房间配备完善的设施设备，设有24小时热水、独立淋浴间、空调等设施，并用贴心服务给您带来温暖的住宿体验。
绍兴结婚纪念日餐厅:绍兴永利旅馆该店客房整洁，宽敞明亮，环境卫生，配套设施齐全，服务周到，方便入住。
绍兴结婚纪念日餐厅:绍兴穗安客栈绍兴安昌古镇始建于北宋时期，典型的江南水乡，原汁原味的古代建筑风格。古镇民居沿河布局，古朴典雅，是第二批历史文化名镇，有“碧水贯街千万居，彩虹跨河十七桥”之美誉。古镇特产安昌腊肠，扯白糖远近闻名，具有水乡风情的水上婚礼，古镇社戏也别具一格。绍兴穗安客栈位于古镇东街，毗邻穗康钱庄，中国银行原址，安康寺等景点，地理位置得天独厚，环境优雅整洁。内设餐饮，茶室，客房，是驴友们旅途中的一幕风景。
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女性超过三十岁不结婚的交税，离婚的交税，超五十五不能离婚再婚。
遇见゛重逢 发表于 2022-12-01 17:05:11
1、单身公寓卖二手房的时候交税比普通住宅要高。
2、二线城市买单身公寓和住宅都没有问题，至少保值 。这就是为什么北上广深价格一直很坚挺。深圳新增落户人口40万。这都是人才落户的 。反观看山东人口 ，每年都是净流出。
3、同个城市里看位置，看交通，看周边商业配套，看保值，看学校都是影响买房的要素。在买房的时候需要确认什么是你的需求的。没有完美的房子，所以要排序。同时满足几个需求基本就能定下了 。不然你一直悬而不定，每个房子都有卖点。
总之，单身公寓要在人才流动性大的地方做选择。如果一个小县城，单身公寓卖给谁呢 ，本身县城人员流动性就差，大多数空置的就不少 。
Red.Tt 发表于 2022-12-01 17:05:32
单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。
单身公寓的优点
1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。
3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。
4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。
5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。
单身公寓的缺点
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
一介草民 发表于 2022-12-01 17:05:32
个人不建议购买单身公寓，首先在购买单身公寓时通常首付不低于50%，不能使用公积金，贷款的年限也一般不会高于10年！其次单身公寓的产权只有40到50年左右，他的电费，水费，物业费都是按照商业标准收取，购买后的支出成本应该会很高，另外单身公寓的税收和转让成本也都高于普通住宅！单身公寓购买以后不能落户！这个可能满足不了一大部分人的需求，同时单身公寓住的人员流动性比较大（很多是出租的），这也就会导致人员的素质参差不齐！
不过如果是为了出租，单身公寓还是挺好的，毕竟很多单身公寓都是一室一厅的布局，还是深受上班族的喜爱！
我还小～ 发表于 2022-12-01 17:05:33
单身公寓的优点
1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。
单身公寓的缺点
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
jessie 发表于 2022-12-01 17:05:33
单身公寓的优点
1、居住办公两用
单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。
3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。
4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。
5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。
单身公寓的缺点
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
原地踏步 发表于 2022-12-01 17:05:33
1.单身公寓投资回报率低；
2.大部分是写字楼，转让成本高；
3.二手房市场表现不好，价格很难上涨。
一苇 发表于 2022-12-01 17:05:35
首先说几个缺点：
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
其次，建议综合考虑，对于个人来说，我不会买公寓，因为它不是我的需求范围；对于你来说，可能公寓的缺点不是你在乎的，那就无所谓，上班方便，自住方便。
雕牌洗衣皂 发表于 2022-12-01 17:05:36
不知不觉来绍兴已经一年多了,刚来的时候,认为自己以后不可能留在绍兴.也从没打算在这买房子,因为在上海呆惯了,感觉绍兴城市太小,生活节奏太慢..只适合在这养老,不适合个人事业发展!但经过了一年的努力,慢慢的立足绍兴,在这里完成了我人生的第一个目标!慢慢的开始喜欢这个城市!也有了以后长期在绍兴奋斗的打算!租房子的日子有点厌倦了,每个月一千三的房租拿出去,再加上一点,足可以付房子的按揭了,想想既然准备长期在这里,还是准备在这买套房子自己住,在绍兴就一个人,买套小套的单身公寓住住足够了.但对绍兴的房子和楼盘不是很熟悉,不知道买哪里好?我就知道国际广场这不错,昨天去看了一套小套复式的43平方,装修蛮好的,家电也齐,要五十二万,对这个房子感觉倒不错,就是房子三证还不齐,二手房现在也不能办按揭,如果一次性付清,把今年买车的钱拉进去了,就没钱买车了,还要麻烦老爸支持,还要付什么营业税,想想买二手的不划算..想买新房子,能办按揭的不用让老爸付钱,但不知道哪里有新的比较好的,请大家帮忙出出主意,现在在绍兴买哪里的房子比较好!我的要求:小套公寓,最好是复式的,小区一定要高档的.一定要在市区,面积在四十到五十平方之间,价格在三十万到五十万之间!新的,二手的只要高档都可以, 有一个问题问一下大家:我有套外地的房子,去年提前把按揭还了,现在能重新去银行办按揭吗?
叶可儿 发表于 2022-12-01 17:05:48
应该征收“结婚次数税”，就头婚不用交税，从第二次婚姻开始交税。
交税的基数按男方的家产进行换算。
后一次婚姻税是前一次婚姻税的2倍，以此类推。
夕空 发表于 2022-12-01 17:08:37