绍兴单身公寓契税

在绍兴的你可以选择在闲暇时间带着心爱的人，去比较浪漫的地方度过一个难忘假日，难么在绍兴有哪些比较浪漫的地方呢，今天小编就将为大家推荐关于绍兴约会浪漫地方，跟着我一起来看看下面这些内容吧！

绍兴约会浪漫地方王羲之故居旅游区王羲之故居位于嵊州市市区东25公里的金庭镇，这里四面环山， 故居坐落在这幽幽的山谷之中。
王羲之故居系列建筑有金庭观、书圣殿、右军祠、雪溪书院、潺湲阁，这里还有书圣墓、书法园林、书画长廊、放鹤亭等。一年一度的书法朝圣节，使景区处处洋溢着浓浓的诗情和墨香。
相邻的华堂古村，是王羲之后裔聚居地。王氏宗祠高高飞翘的屋檐和镂空的雕花，以及屋顶两端的乌龙甩尾，向人昭示着王氏家族的气派。悠长的弄堂，串联起一个又一个古老的台门，蕴含着明清时的安逸和雅致。
嵊州金庭与绍兴柯岩、奉化溪口已整合成“浙东诗画之旅”自驾游热门目的地。绍兴约会圣地师爷馆在中国明清两朝的政治舞台上，曾经活跃过一群被称为“师爷”的人物。绍兴是出师爷多的地方，安昌又是“绍兴师爷”荟萃之地。师爷馆依托娄心田师爷的故居，展示“绍兴师爷”这个中国封建社会晚期历史上特殊的社会群体、特殊的政治文化现象及其在安昌的深厚根基。介绍师爷的种类、工作、生活、学幕概要与著名师爷的简历，师爷的典故，师爷的职业道德。展品有师爷的工具书、作品、手稿，多为当世绝品。
绍兴师爷馆，是清末师爷娄心田的故居。宅院临河而建，是一座典型的绍式黑漆台门。门斗很简朴，庭院却很幽深，前后共分四进，高院墙上缕有花窗，古建筑保存得很好。这座从外表看来极为普通的宅院，布局却是曲折深远，门套门，窗套窗，院套院，结构复杂多变，不禁让人感到主人的城府之深，心计之多。师爷娄心田故居的前厅名叫斯干堂，堂前正中塑有一尊二米高的绍兴师爷青铜像。师爷头戴瓜皮帽，身穿长衫马褂，手握折扇，一副昂头赶路的模样，寓意师爷正在为衣食而奔走。绍兴约会浪漫地方天章塔在嵊州城关谢慕山巅，俗称花田塔，为嵊州风水塔，距城2公里。“天章”取天彰之意，以为能振一县之文风，关系一邑科举兴衰。这里旧有天章亭，明代知县文典章建。岁久亭废，乾隆三十八年(1773)，教谕李增倡捐建塔其上，仍名“天章”，“邑人周光炜等董其事。塔凡七级。”天章塔为砖砌楼阁式，现存六层，高19米，平面正六角形，底层西边开门，以上各层设窗。塔内尚存清同治十三年(1874)“正堂林示”石碑，上刻禁约：“天章塔山周转十里内永禁开设窑厂，塔前后左右永禁开掘。”现塔为嵊州市文物保护单位。

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对于世界而言，你是一个人，但是，对于我来说，你就是我的整个世界，想要永远的陪伴在你身边，一直和你在一起，在绍兴策划一场浪漫的求婚，在绍兴求婚创意有哪些呢？ido999求婚策划公司整理了一些绍兴求婚策划，一起来看看吧。

绍兴求婚策划、极光求婚

看极光是很多女生的梦想，在美丽的极光之下，一起许下一生一世的诺言，这样的求婚是非常浪漫的！如果你的她喜欢浪漫和惊喜，那么就在极光可能会出现的日子从绍兴出发带她一起去看极光吧，在大自然的见证下，下跪求婚，给她永生难忘的惊喜求婚，这样的求婚是非常浪漫的。

绍兴求婚策划、玫瑰求婚

在绍兴求婚这天和她一起去绍兴的餐厅吃饭，在吃饭的中间，提前把定好的鲜花给侍者，一个侍者拿一只鲜花，送给女友的时候替你说出求婚告白，然后离去，等侍者送完后，你拿着99朵玫瑰再送给女友，单膝跪地，说出后一句：亲爱的，嫁给我好吗?这样的绍兴求婚策划是很有创意的。

绍兴求婚策划、烛光晚餐求婚

有时候浪漫的求婚方式是简单的。在绍兴求婚的时候不需要花一大笔钱或者给她送上昂贵的礼物才能让她感到被爱，相反，一顿你精心准备烛光晚餐，一段柔情的慢音乐，两个人的独处，一段华尔兹，她会把这个场景记住一辈子，这样的绍兴求婚策划是很有惊喜的。

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绍兴求婚策划方案：烟火求婚

绍兴求婚策划方案准备一场烟火求婚是很浪漫的，很多女孩子的都认为烟火是很浪漫的，尤其是和爱的人一起看的时候，可以带着心爱的女孩到郊外湖边，悄悄的将她的眼睛蒙上，然后以快的速度燃放烟花，当你爱人睁开眼睛的那一瞬间，你一定要将戒指和玫瑰花准备好，然后单膝下跪，向她阐述爱的心声。

绍兴求婚策划方案：情歌求婚

绍兴求婚策划方案选择在餐厅是很不错的，可以在甜点的时间借故离开一下，然后突然出现在舞台上，唱一首能代表你的感情的情歌，在全场达到高潮的时候，你下台向女友走过去，单膝跪地，拿着钻戒，请求她嫁给你，为你心爱的她戴上你的求婚戒指。

绍兴求婚策划方案：生日聚会求婚

绍兴求婚策划方案可以利用自己的生日，举办一个小型聚会，在接受朋友们对你的生日祝福之际，拿出准备好的鲜花向自己心爱的人表白，并对她说这是我想要得到的好的生日礼物，你可以给我吗？这样的绍兴求婚策划方案一定是你的女朋友意想不到的。

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    绍兴生日蛋糕哪家好吃？在绍兴即将要准备生日蛋糕的朋友可以看过来了，今天沐马绍兴生日策划公司将为大家推荐下面这些能够制作精品味道的生日蛋糕，我们一起来看看吧！

    绍兴生日蛋糕哪家好吃一：1.MissYouCAKE

    蜜森悠来自法兰西的味道，他们家采用纯手工的烤制，千层蛋糕是他们家现在的一大特色，个人比较喜欢吃他们家的香蕉千层蛋糕，因为是千层的原因，减少了奶油的存在，口感自然就清爽了不少呢。除了千层还有轻奶油的芒果裸蛋糕，口感也很不错。

    绍兴生日蛋糕哪家好吃二：可可小姐家私房蛋糕

    知道她是从好朋友口中二得知，可可家的蛋糕，奶油不腻，水果新鲜。值得一提的就是兔兔款式的雪媚娘，味道超赞，且香味儿十足，如果不早点去还断货，这样就很伤感了有木有。还有就是芒果西米露，也能让人迅速将它消灭掉，其私房定做的蛋糕口感也是棒棒哒。

    绍兴生日蛋糕哪家好吃三：吉西家私房蛋糕

    首先要提的就是吉西家的榴芒千层蛋糕，味道大赞啊。还有就是他们家的蛋糕基本都采用动物奶油等原材料精心制作而成，口感也是棒棒哒。你看这韩式花篮蛋糕看了就让人欲罢不能，简直都不舍得将它吃掉有没有。除了私人定制蛋糕外，他们还做一些婚宴聚会的蛋糕桌子，漂亮的都舍不得下手。

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结婚纪念日餐厅，在国外每到恋爱结婚纪念日的时候都特别受重视，那么在绍兴有哪些适合纪念日餐厅酒店的呢？下面跟着绍兴纪念日策划小编一起来看看关于结婚纪念日餐厅的相关内容吧！

绍兴结婚纪念日餐厅:诸暨塔城旅馆

诸暨塔城旅馆位于诸暨南屏路，近西门路，周边生活设施应有尽有，地段优越，交通出行十分便捷。诸暨塔城旅馆为您打造精致时尚的客房，房间配备完善的设施设备，设有24小时热水、独立淋浴间、空调等设施，并用贴心服务给您带来温暖的住宿体验。

绍兴结婚纪念日餐厅:绍兴永利旅馆

该店客房整洁，宽敞明亮，环境卫生，配套设施齐全，服务周到，方便入住。

绍兴结婚纪念日餐厅:绍兴穗安客栈

绍兴安昌古镇始建于北宋时期，典型的江南水乡，原汁原味的古代建筑风格。古镇民居沿河布局，古朴典雅，是第二批历史文化名镇，有“碧水贯街千万居，彩虹跨河十七桥”之美誉。古镇特产安昌腊肠，扯白糖远近闻名，具有水乡风情的水上婚礼，古镇社戏也别具一格。绍兴穗安客栈位于古镇东街，毗邻穗康钱庄，中国银行原址，安康寺等景点，地理位置得天独厚，环境优雅整洁。内设餐饮，茶室，客房，是驴友们旅途中的一幕风景。

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08年花两万多买了个50平单身公寓，每个月还贷款九百，去交契税时候，被人嘲笑，被家里骂，觉得我就是那个冤大头，神经病，股市大跌，没人买房，关键是无需排队，不知道算不算捡漏

一、单身公寓和普通住房的区别：

单身公寓的诞生最早是从租赁的市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，总价在30万元-40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。根据市场需求，有些开发商推出带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加厨房、客厅、餐厅、阳台等。

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。另一方面，单身公寓本身的投资价值也比较高。单身公寓多为精装修房，视装修档次和地段不同，月租金基本在2000元－8000元不等，用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚点零花钱。另一种投资方法俗称‘炒房’，即在内部认购阶段或预订阶段即订下单身公寓，待开发商提价时或地段升值时转手抛出，赚取其中的差价。

二、单身公寓的产权有两种：

40年的不能办户口，70年产权的，只要面积允许就能办户口，但是划学区就没有两者的份，如果是二手房的话，40年产权的，全额的3点契税，差额
5.6营业税，全额2点个税（好像是2点），全额3点土地增值税，其他还有一些小的费用！70年产权的，只要是第一套房子的，全额1点契税，第二套，全额3点契税，满五年的，营业税不用交，不满五年全额
5.6营业税，全额一点的个税

单身公寓和普通住宅区别：

1、前者是40年产权，后者70年

2、前者不通煤气，后者通煤气

3、前者水电翻倍，后者水电民用

4、前者契税3个点，后者1%-3%

5、前者属于塔楼，后者属于板楼

单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓的优点

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

不需要。

但是买了公寓已经算首套房。

再买第二套房，首付比例一般不能低于60%。

而且不能使用公积金贷款，银行贷款利率会稍微高一点。

第一套商业性质单身公寓买第二套房需要加税吗

不需要。

但是买了公寓已经算首套房。

再买第二套房，首付比例一般不能低于60%。

而且不能使用公积金贷款，银行贷款利率会稍微高一点。

第一套是单身公寓，买了第二套135平方，第二套需要交百分之几的税

如果是新房，交1%的契税和1%的个税就行了。

契税是
1.5%

不是1%

如果买的二手房没有满两年，还需要交
5.6%的增值税。

1%的个税和
1.5%的契税是必须要交的。

是新房，可以拿房子全额发票低税吗

不能哦……

买新房只需要付房款就行，契税和个税是房子下来办房产证后才开始付的。

一般交了房多久内交契税和个税比较好，我想久一点交比较好，税费要好几万，手头不太方便

是两年之后交房的时候交的。

准确是：契税和维修基金～

维修基金比个税稍微低一点，但交的钱差不多。

首先说几个缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

其次，建议综合考虑，对于个人来说，我不会买公寓，因为它不是我的需求范围；对于你来说，可能公寓的缺点不是你在乎的，那就无所谓，上班方便，自住方便。

单身公寓和普通住宅区别：

1、前者是40年产权，后者70年

2、前者不通煤气，后者通煤气

3、前者水电翻倍，后者水电民用

4、前者契税3个点，后者1%-3%

5、前者属于塔楼，后者属于板楼

不知不觉来绍兴已经一年多了,刚来的时候,认为自己以后不可能留在绍兴.也从没打算在这买房子,因为在上海呆惯了,感觉绍兴城市太小,生活节奏太慢..只适合在这养老,不适合个人事业发展!但经过了一年的努力,慢慢的立足绍兴,在这里完成了我人生的第一个目标!慢慢的开始喜欢这个城市!也有了以后长期在绍兴奋斗的打算!租房子的日子有点厌倦了,每个月一千三的房租拿出去,再加上一点,足可以付房子的按揭了,想想既然准备长期在这里,还是准备在这买套房子自己住,在绍兴就一个人,买套小套的单身公寓住住足够了.但对绍兴的房子和楼盘不是很熟悉,不知道买哪里好?我就知道国际广场这不错,昨天去看了一套小套复式的43平方,装修蛮好的,家电也齐,要五十二万,对这个房子感觉倒不错,就是房子三证还不齐,二手房现在也不能办按揭,如果一次性付清,把今年买车的钱拉进去了,就没钱买车了,还要麻烦老爸支持,还要付什么营业税,想想买二手的不划算..想买新房子,能办按揭的不用让老爸付钱,但不知道哪里有新的比较好的,请大家帮忙出出主意,现在在绍兴买哪里的房子比较好!我的要求:小套公寓,最好是复式的,小区一定要高档的.一定要在市区,面积在四十到五十平方之间,价格在三十万到五十万之间!新的,二手的只要高档都可以, 有一个问题问一下大家:我有套外地的房子,去年提前把按揭还了,现在能重新去银行办按揭吗?