准备买套小面积房子自己一个人住,单身公寓好还是二手房好?

2022-07-28 15:00

少女呀

少女呀

即使自己一个人住,我也建议你买一个小户型的二手房。为什么呢?

一,公寓一般只有40年产权。到期以后,又要花一笔钱。

二,公寓一般水电费不是民用,也不通煤气,长期生活不方便,生活成本高。

三,以后如果要出手,公寓的税费达到百分之十几,出手很不容易。所以公寓升值空间不大。

四,很多公寓,下了电梯,一条长长的走道,一层几十户。租住着很多各式各样的人。这样一来,上下班坐电梯很不方便。居住环境差,也不安全。不适合长期住家。如果是女生的话,就更不安全了。

相比较而言,二手房小区环境好,安全系数高,住户流动性小,人流没有那么复杂,更适合长期住家。


2022-07-28 16:50:34

蜗牛

蜗牛

因为我是做这个行业的,我出发的角度是替你考虑到未来两种房屋价值的。公寓最早诞生是在北上广深这些超一线城市时兴起来的。虽说公寓是现在在全国各地遍地开花,但并不是说以后公寓就是最流行的。首先我们要明确公寓的性质是属于商业用地上建设的类住宅。土地使用期限为40年,而住宅是70年。相比之下有着非常巨大的三十年年限的差距。其次公寓相比大多都是小面积,整体居住舒适度不高。但胜在价格低,总款少,性价比高。但公寓与住宅相比只适合过渡使用,改善的话首选还是住宅。如果长远考虑房屋价值的话,很简单。如果公寓地处CBD核心区那必然首选,因为公寓商住两用的特性让它也可以被无数企业选用,所以后期也不会影响它的价值,甚至比住宅收益更高。但如果只是居民区其中的一处就不如住宅来的实在。总之房子的话不能只看片面,还是要综合考量的,有什么不清楚的可以随时咨询我。

2022-07-28 16:50:34

Wendy温

Wendy温

首先你确定是你一个人住?而且是长期的?如果是的话,我建议你买公寓。一个人住舒服,面积也小物业等费用也偏低。如果你是一时冲动的话建议你买正常住的房子。毕竟房子好出手,等你不想住的时候。

2022-07-28 16:50:34

xiaosheng

xiaosheng

买住宅,别管新还是旧,不要买公寓,因为有太多资源都是和住宅挂钩,而公寓没有,这就是公寓会比同片区住宅明显便宜的原因,而且要换房的时候你会发现公寓的谁给太高,不好出手。

2022-07-28 16:50:34

666136

666136

二手房吧,有小区的那种,以后即使换房或出租都好出手

2022-07-28 16:50:34