上海外地人单身买房

对于北漂族的朋友来说，有一套自己的房屋是许多人心中的梦想，因此，想要买房的朋友要时刻关注新出台的政策，这样才能把握佳的购房时间，那么北京买房有哪些政策以及外地人买房需要具备哪些条件呢?下面我们就来详细介绍一下：北京结婚买房政策以及 外地人买房需要哪些条件？

北京结婚买房政策：

1、北京结婚买房政策

它可以分为北京户口以及外地户口两大类，对于当地人来说，超了2套房是不能再买，而对于外地户口来说，要先纳税5年才能限购1套。具体来说就是对已经拥有1套房的本市居民或持有本市有效暂住证并连续纳税5年的外地人员，限购1套住房。

2、北京结婚买房政策

一：连续5年在北京的纳税证明或者连续5年在北京的社会保险证明。

二：要有当地有效暂住证。

三：个人在当地没有房屋，若是已婚的朋友，夫妻双方在当地没有房屋。

四：身份证、结婚证以及户口本。

五：若是在异地贷款买过1套房，并符合北京在贷款买房的条件的家庭，首付款要达到60%以上，贷款利率上浮百分之十。

3、北京结婚买房政策

一般来讲，商业贷款是简单的，只要你足够的首付就可以了，其余的贷款，则要提供盖了公司公章的收入证明以及营业执照副本。若是夫妻双方的话，则要提供双方的省份证原件、结婚证复印件等证件。

外地人买房需要哪些条件：

1、在数量上的规定

近刚出台的政策中明确规定对已经拥有1套房的北京居民家庭或者持有北京市有效暂住证并连续5年缴纳社会保险或个人所得税的外地人员，限购1套住房。

2、在户口上的规定

若是你没有当地户口，也没有连续缴纳5年的社会保险或个人所得税。那就算有再多的钱，你也没有办法在北京买房。

3、交易需要的证件和流程

后，则要带上相关的证件到相关单位办理相关的流程，比如：评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税－房产登记中心过户，若是要办理按揭过户的朋友，双方则要先到银行办理按揭申请，然后在到地税局缴纳税款以及财政契税征收处缴纳契税，在到房产登记中心过户办理抵押登记，后等银行放款即可，一般来讲，它需要44个工作日。

编辑总结：看完以上小编为大家介绍的北京结婚买房政策以及外地人买房需要哪些条件的的相关内容，相信大家对北京的购房政策以及条件应该有所了解了吧，若是想要购房的朋友，不妨上网都了解一下相关的信息，这样才能做到心中有数。

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女性婚前买房怎么样?女性婚前买房第一是代表女性独立，第二代表婚后会更有底气。下面我们就来看看女生婚前买房的利弊。

一、女性婚前买房怎么样 女生婚前买房的利弊

1、买

离婚时不吃亏。婚姻不一定会长久，尤其是在现在，离婚率非常高的时候，难免会因为生活中不可调和的矛盾离婚，在离婚之后为了房子“打得头破血流”的夫妻大有人在。如果婚前有了一套自己的房子，离婚的时候就不必为了给自己争取一个住所而闹得不可开交，只要把夫妻财产按照法律规定的进行分割，分割完之后就可以拎着自己的东西住进自己的房子里。

2、有资本

现在的婚房大部分是由男方出的首付，或是男方买的婚房，在他们心中就会有些瞧不起女生，认为女性赚不了多少钱，都靠自己养活。但如果女方婚前买房，那么房子不仅属于个人财产，而且在老公面前也更加硬气，有资本和底气，话语权也会更多。

3,、有自己的一方天地

如果在婚姻中受到伤害或是心情不好的时候，可以回到自己婚前买的房子中，好好的释放自己。在自己的房子中，在这一方小天地，是属于自己的，会给人一种归属感，也能给女方带来心灵上的慰藉。

4、缓和婆媳关系

拥有自己的房字，就会比较硬气，婆婆也不好意思一直住在媳妇家里，这样就会缓解由于一直与婆婆居住在一起产生的矛盾。毕竟在婆婆眼里，媳妇永远不会是自己的女儿，做错一点事情就会斤斤计较，如果和老公诉苦，还会嫌弃自己不懂事。

二、女生婚前买房的利弊 婚前买房的坏处

1、压力较大

房子作为高价格商品，购买一套属于自己的房子，压力还是非常大的，并不是所有人都能够承受，除非自己的经济条件非常好，否则会给身心带来很大的压力。

2、可能会导致关系破裂

现在婚房是两人结婚的必要条件，有些男方会认为女方已经有一套房产，那么可以将这套房产作为婚房，不需要再重新购买，要求将女性婚前购买的房子变为共同财产，对女性来说是不公平的，所以这也有可能导致双方关系的破裂。

3、考虑自己的需求

首先肯定是根据自己的实际情况出发，分析考虑自己的需求之后，划定一个大致的购房范围，比如说能接受的房价多少，买房为了居住还是转手等。只有做好精准定位，才能简单快速的买到自己想要的房子，免得没有定向之后被忽悠着购买了不称心的房子。

4、房屋面积不需要太大。

女孩自己买房，将来肯定是自己居住，多加上父母，所以不闭麦太大的房子。综合经济和实用两项因素，佳选择是小户型房子，小户型房子单价虽然不低，但是因为面积小总价不高，不会有太大的经济负担，也就不会过分影响自己的生活质量。小户型房子不管是自住还是他用，都是可以的，而且出手也比较容易。

以上内容就是关于女性婚前买房怎么样以及女生婚前买房的利弊，如需了解婚前协议怎么写才有效的内容就在蜜匠婚礼网。

当你和你的另一半在上海邂逅并准备领证时，一定会有个疑问冒出来：身为外地人的自己可以和另一半在上海领证吗？还有哪些异地领证的指南需要我们新人了解的？

《婚姻登记条例》中对办理结婚证有一些标准，如果是内地居民领取结婚证，男女双方应该到一方当事人的户口所在地的民政局进行婚姻登记办理。中国公民与外国人结婚在中国结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，当事人双方都必须到内地居民常住户口所在地的民政局进行婚姻登记。

如果是外地人在上海办结婚证，那么必须满足一个条件，就是男方双方其中一方为上海本市户口，这样外地人在上海办结婚证才可行的通，如果男女双方都不是上海户口，那么根据《婚姻登记条例》上海婚姻登记机关是不能办理结婚登记的，而且工作人员也不会为您办理结婚证的。

男女双方进行婚姻登记属于自愿行为。

需要满足结婚年龄，男年满22周岁，女年满20周岁。

男女双方登记时均无配偶。

双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。

必须携带本人常住户口簿、居民身份证。

男女双方必须提供3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。

要求男女双方，持本人户口证明、居民身份证，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。到一方户口所在地的婚姻登记机关，申请结婚登记。申请登记时男女双方必须在场，如果是离过婚的还应当持离婚证。

登记机关对于双方当事人的结婚申请审查，在必要时，可以要求当事人提供有关的证明材料，或进行必要的调查，或指定项目进行医学上的鉴定。

婚姻登记机关经审查后，认为符合结婚条件的，准予登记，发给结婚证。婚姻登记机关不与登记的，应当出份书面说明，说明不与登记的理由。

1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。

2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。

3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。

4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。

所以说了，想在上海异地领证，首先你需要找一个上海本地户口的对象才可以哦，不然你们就只能乖乖回到户籍地领证！

对于繁华城市相信大家都能想到上海这个地方，而在这个城市结婚的人都有些令人头痛的事情，上海结婚所需要使用的费用也不少，而且一年比一年高，让很多年轻人有压力不敢结婚，一般上海结婚买房是少不了的，如今的房价又贵，那么上海结婚买房贵不贵呢?上海结婚有什么习俗，今天我们一起去了解下上海结婚买房费用清单吧。

上海结婚买房费用清单

我国内结婚彩礼自然是少不了的，其次还要买房，对于上海的一个普通家庭来说买房可是大项目，可能要用一身的财产才买的起，而且还只是首付，房还要装修。当然婚礼中一些金银首饰，蜜月旅游等，结婚本身开支大，能节约就节约一点，婚后还要生活呢!

上海结婚费用清单：

(1)买房一般男方出首付，目前上海的房子基本单价也在万元，首付百万是肯定的，在办个借贷100万左右，30年加上利息，两三百万都不算多了。

(2)彩礼，一般这个都是按当地情况而定，少则几万，多则几十万的都有。

(3)婚房装修多多少少也要十几二十万。

(4)办酒宴，中档酒店，在加上婚庆公司，租凭来的婚车、婚纱等费用10-15万左右。

(5)金、钻戒等首饰，约2万元左右

(6)蜜月旅游，约5万元左右

(7)备用金，约1万元左右

上海结婚习俗有哪些

在古时候上海是个比较注重传统的城市，有非常复杂的结婚仪式，主要是旧时的年青男女并没有什么机会见面更谈不上恋爱了，基本上都是有一个中间媒人，来做双方家庭的联络人，婚姻达成了就会没媒人一些好处，以答谢其促成姻缘之恩。

那时候的上海的习俗主要有包括几个，其中主要的有纳采，问名，纳吉，纳征，请期及迎亲也按足传统办事，一丝不苟，一个都不会少。

为了能减少做裙衫的经济负担，很多农村的姑娘在被嫁娶时都是穿红色长衫代替裙衫。而新郎出门前，都要在家吃碗莲子、百合煮的糖水，意义上是代表女方家女儿以后能过上无忧的生活。

司仪会要新娘出门前多带一双花鞋，只要上了花轿就要换上，代表它以嫁作人妇，不带任何女方家的东西，意思是将以后的生活交托于丈夫手上。

总结：相信看了上面的上海结婚买房费用清单以及上海结婚习俗有哪些的相关内容，大家都有所了解了，每个地区都有各自的结婚方式，上海是大都市自然有属于他们特点的婚姻，而且每个地方的习俗也不一样，所以要想娶上海姑娘不了解这些怎么行。

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有些男士在结婚前就会把房子买好来，因为在这个现实的社会里没房，没车是很难娶到媳妇的，那么婚前买房算共同财产吗，婚前买房和婚后买房的区别有哪些，下面就和小编一起来详细了解一下吧。

婚前买房算共同财产吗：

1、婚前买的房，做了夫妻共同财产公证，属于共同财产吗

如果是结婚前买的房子，房产证上面写了谁的名字，房子就是谁的。比如说男方在结婚前买了房子，房子就是男方的，除非把房子做夫妻共同财产公证的。做了公证的房子才是夫妻共同财产。

2、婚前买房，婚后领证的，属于共同财产吗

如果婚前买房，并且是婚前一方全款购买的房子，但是结婚后3个月才领到房产证。这也是属于婚前个人财产。

婚前买房算共同财产吗：

3、婚前买房写两个人的名字属于共同财产吗

如果两个人准备买房结婚，而且买房的时候两家都出钱付了首付款，房产证上也有两个人的名字，这是属于夫妻共同财产吗，如果婚前买房合同上写了两个人的名字，这是属于共有关系。

4、婚前买房，婚后共同还贷是属于共同财产吗

如果结婚前男方首付买房，但是房产证是在婚后办理的，只写了男方一个人的名字，但是夫妻共同还贷，房子属于共同财产吗?这种情况的话房子是属于婚前个人财产。

婚前买房和婚后买房的区别：

1、第十七条规定夫妻在婚姻关系延续期间获得的以下财产，是属于夫妻共同所有：

工资，奖金。生产，经营的收益。知识产权的收益。继承或者赠与所得的财产，还有其他应当归共同所有的财产。夫妻共同财产是平等分配的。

2、第十八条有下列情形之一的，属于夫妻一方的财产：

一方的婚前财产。一方因为身体受到了伤害获得的医疗费，或者残疾人生活补助费等。或者是遗嘱或赠与合同中规定只归男方或者女方一方的财产。一方专用的生活用品。其他应当归一方的财产。这些都是属于夫妻一方的财产。

3、根据婚姻法第十七条，还有第十八条规定，如果在婚前取得的财产为个人财产，在婚后取得的财产为夫妻共同财产，如果要离婚就要一人一半，平分。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的关于婚前买房算共同财产吗和婚前买房和婚后买房的区别，希望能帮到大家，大家一定要对婚姻法有一定的了解，这也是对自己合法权益的保护。

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以家庭名义购房，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

外地人单身在上海购70年产权住房是限购的，可以以家庭为单位买房，双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房，如酒店式公寓，不限购，不限贷。

2020年外地人在上海的购房条件如下：

1、购房人必须已婚;

2、购房家庭在上海没有商品住房;

3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;

4、限购1套住房(含新建商品房和二手房);

外地人在上海买房可以用公积金吗：

可以。但必须要满足缴纳贷款或提取的年限。

1、在购房地公积金管理中心能使用上海住房公积金贷款业务的，购房者可询问清贷款审核所需材料。

2、购房者本人向上海公积金中心提出申请，公积金中心根据购房者申请，，核实公积金缴存贷款情况，，对未使用过住房公积金个人住房贷款或第一次住房公积金个人住房贷款已经结清的购房者，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、购房地城市公积金中心受理贷款申请，核实信息真实完整后，规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心，并对贷款记录进行标记。

以家庭名义购房，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

2015年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

外地人单身在上海购70年产权住房是限购的，可以以家庭为单位买房，双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房，如酒店式公寓，不限购，不限贷。

扩展资料：

注意事项：

与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅（70年）和商住两用（40年），我碰到很多单身公寓都是40年的，年限主要牵扯到很多学区房，商业水电费，物业费等。

与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。这个极其重要，千万要在买房前调查清楚。

实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全（学区，医院，广场，商务区，超市，交通便利等）。大致区域要眼光长远点，有增值空间潜力的。

参考资料来源：

参考资料来源：

4-50年前，你说上海人看不起外地人还是有可能的，因为那时外地和上海你差别太大了，很多外地人没见过世面、开过眼见，到了上海什么规矩都不懂，甚至吃蛋糕连纸也一起吃下去。

现在信息怎么发达，全国都差不多，很多生活的基本常识也知道，所以没什么看得起看不起了。在上海人眼里，外国人和外地人都一样，不会去高看谁低看谁，说不好听点，就是与我无关。有些外地人在自己家乡可能有点成就，到上海后接受不了上海人不把他当回事，感觉上海人看不起外地人了。其实是你们自己想多了。

说上海人小气精明的，我不知道碰到什么事或出于什么目的，是不是我的利益给你了就是大方？或者说我事事听你摆布就是不精明了？那我倒要问问说上海人小气精明的人，你可不可以这样对我？

我在上海顾村公园旁～叶上海住，小区有业主群。

一上海小姑娘，刚22岁，娃娃脸小巧玲珑，护士学校毕业，自己在业主群发广告，说自己建了一个单身男女相亲交友群。

把自己的微信号和照片发到群里，果然，一婚的单身，二婚的单身，都纷纷报名，参加各种活动。

有些单身男是冲着聪明漂亮小群主去的，而单身女又是冲着单身男去的。

小姑娘非常率真：我们上海小姑娘，就是要主动抢优质男，不光和上海本地人抢，还要和外地人抢优质男。

我成立相亲交友网站，近水楼台先得月，抢优质男友，最好的，我最先留下！

上海女孩主动抢男友的想法，和武汉女孩端着，等男友来约，来哄，来开车上门接的做派，让我震惊！

我就想问问，你们是不是闲的蛋疼，整天上海人外地人，能怎么样，你我都改变不了，市委书记也是外地的，你让他回去建设自己的家乡去，新中国陈毅市长也不是本地人，日本打上海的时候我就不信全都是上海土生土长上海人在防守，都是中华儿女炎黄子孙，哪里没有好人坏人，归根结底一句话，坏的是人心，不是本地人外地人，实在看不下去一些人的嘴脸。

说到上海，不得不说上海人，上海人活的精致但也是比较精致的利己主义者，上海是个国际化渗透比较严重的城市，从民国时候的租界起，西方文化影响比较深，上海人喜欢着眼小处，过小日子！政治经济也是围绕上海这个城市谈论，现在上海人给人的感觉就是追求安稳，缺乏拼搏精神。人力资源方面招聘雇佣上海人应聘多数以后勤行政岗为主，特别是女性，很少有碰到去做有挑战性的岗位。说起上海人和外地人的矛盾，比如说排外，其实本质上讲外地人来上海就是为了赚钱的，即使是落户在上海的新上海人也还是利益驱动不是么？比竟集全国形成的上海这样的经济及人口聚集的红利也驱使着外地人来分一杯羹。上海人留在上海也不一定是爱上海，只是因为习惯或者利益而已，作为全国经济领头羊地位的上海，这种红利得来的很轻松。所以上海人也不要拿外地人不爱上海这个理由说事了，毕竟上海人移民国外的比例在全国可是数一数二的，移民的若还说爱上海真的站不住脚。上海老一辈退休后有不少人把上海房子租出去吃租金而去周边生活的。所以说爱不爱上海跟是不是上海人没有必然联系！大家都是为了生活和利益，何必互相道德绑架！既然上海人已经占了地域和户口的红利，给外地人留下些空间又何妨！还有上海话的问题，外地人来上海大多还是为了赚钱，好听点么就是拼搏，和上海人的语言沟通上真的会形成一种心理障碍，我一般喜欢租浦西靠四号线附近的老房子，这样的房子有个特点是装修比较差，但是其他设施很齐全，周边配套设施完善，交通也方便，租金性价比高，住的比较舒心，特别是小区老年人多，小区安全非常不错，为啥不错，自己想想叔爷阿婆可就相当于北京的朝阳大妈。下楼过程中经常遇到老年人聊天，我大概能听懂的时候，会也会普通话聊聊两句，大多第一句肯定上海话回你，但反应过来会普通话再说一遍，所以说上海话真不一定是故意的基本都是习惯使然！当然也有不少人说外地人听不懂上海话怎么不去学，我只能说学上海话真的需要语言环境，我能听懂一些那也是源于原来公司有个上海阿姨对我特好，公司里年轻一辈上海人也比较多，这阿姨特别喜欢和人聊天，不管是和上海人还是外地人，而且上海话普通话经常转换，我听得多了也就能听懂不少，但是离开那个公司后我明显发现自己能听懂上海话的能力直线下降！还有就是外地人来上海，不要求你能说上海话，但你得多少能听懂一点吧，特别是一些底层工作的人员，上海人好人有之坏人也不少，老一辈看不起外地人的不老少，总不能人家骂你的时候你都听不懂吧，那你真的就是个杠头了！我在上海也生活小十年了，起步低，如今也还不算很安稳，但是我不愿离开这个城市，爱也罢恨也罢习惯也好，不为其他的，只为这里给了一批人通过拼搏更容易升阶的可能！来上海的外地人，希望大家能多坚持坚持，坚持才有希望！

我作为一位上海人，外地人也是中国人到上海旅游或者打工我都表示热烈欢迎中国的同胞们，感谢你们为上海做出很多贡献。作为上海人不应该排斥外地朋友，即使有也是个别现象，上海离不开外地，外地也离不开上海，群星协力共同发展，共同繁荣。上海是全国人民的上海！

上海人小气这是事实，但上海本地人的素质还是高的，上海很多素质低的外地人让上海很多单位服务态度不好也是真的。

我觉得不会的，原因在于：

1.现在传统观念还比较流行，尤其是“丈母娘经济”，先不说彩礼多少的问题，现在传统的观念就是大多数丈母娘要答应女儿出嫁的话，起码男方得有房，有房了，丈母娘的心也就能落定了，可能房子不在上海，在上海周边，那也要有房，等以后条件好些了后，再往上海置换，一步步慢慢来，但是前提还是要男方有房。

2.如果婚前在上海有房的女方，她们的真实想法是，以后找的另一半必须在上海有房。而婚前已经在上海有房的女性，本身自身条件一般就不会差的，因为现在上海买房是限购的，要么是有上海户口，要么已婚社保连续缴纳5年，我们现在讨论的是婚前女性买房，那么女方在婚前已买房的话，说明她已经有了上海户口，如果是上海本地女性的话，绝大多数都是找了上海 本地男，上海本地男在家里至少一套房打底的，不太可能找上海没房的男性。如果是外地单身女性在上海买房了的话，那说明也已经搞定上海户口了，能在上海落户的女生，肯定自身条件都很不错的，包括学历和自身工作条件（可以查下上海落户条件的严格性），她们基本不大可能找上海没房的。我身边就有好几个这样的女生，都是国外硕士回来的，然后在上海工作和待遇都不错，然后在家里支持下在上海买房了，平时和她们聊天，她们的观点都是以后找对象起码另外一半也要在上海有套房，她们倒不是嫌贫爱富，但起码要“门当户对”，而所谓的门当户对，就是条件起码和她们差不多的。

3.再拿我自身的例子来说，我婚前也在上海周边的昆山买房了，今年4月把昆山的房子卖掉了，然后在上海郊区置换了套小房子，首付当然是绝大数是我承担的，夫妻一起还贷。在上海有房的女生也不大可能会找我这种的普通人。

最后想说的是，在上海打拼的外地人都太不容易了，为了在上海有套房子，有个落脚的地方，大家都在努力打拼着，真的不容易。

外地人想嫁到一个上海好男人，机率很小除非你撞了大运。广州不太了解不予置评。