上海单身外地人可以买房吗

对于北漂族的朋友来说，有一套自己的房屋是许多人心中的梦想，因此，想要买房的朋友要时刻关注新出台的政策，这样才能把握佳的购房时间，那么北京买房有哪些政策以及外地人买房需要具备哪些条件呢?下面我们就来详细介绍一下：北京结婚买房政策以及 外地人买房需要哪些条件？

北京结婚买房政策：

1、北京结婚买房政策

它可以分为北京户口以及外地户口两大类，对于当地人来说，超了2套房是不能再买，而对于外地户口来说，要先纳税5年才能限购1套。具体来说就是对已经拥有1套房的本市居民或持有本市有效暂住证并连续纳税5年的外地人员，限购1套住房。

2、北京结婚买房政策

一：连续5年在北京的纳税证明或者连续5年在北京的社会保险证明。

二：要有当地有效暂住证。

三：个人在当地没有房屋，若是已婚的朋友，夫妻双方在当地没有房屋。

四：身份证、结婚证以及户口本。

五：若是在异地贷款买过1套房，并符合北京在贷款买房的条件的家庭，首付款要达到60%以上，贷款利率上浮百分之十。

3、北京结婚买房政策

一般来讲，商业贷款是简单的，只要你足够的首付就可以了，其余的贷款，则要提供盖了公司公章的收入证明以及营业执照副本。若是夫妻双方的话，则要提供双方的省份证原件、结婚证复印件等证件。

外地人买房需要哪些条件：

1、在数量上的规定

近刚出台的政策中明确规定对已经拥有1套房的北京居民家庭或者持有北京市有效暂住证并连续5年缴纳社会保险或个人所得税的外地人员，限购1套住房。

2、在户口上的规定

若是你没有当地户口，也没有连续缴纳5年的社会保险或个人所得税。那就算有再多的钱，你也没有办法在北京买房。

3、交易需要的证件和流程

后，则要带上相关的证件到相关单位办理相关的流程，比如：评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税－房产登记中心过户，若是要办理按揭过户的朋友，双方则要先到银行办理按揭申请，然后在到地税局缴纳税款以及财政契税征收处缴纳契税，在到房产登记中心过户办理抵押登记，后等银行放款即可，一般来讲，它需要44个工作日。

编辑总结：看完以上小编为大家介绍的北京结婚买房政策以及外地人买房需要哪些条件的的相关内容，相信大家对北京的购房政策以及条件应该有所了解了吧，若是想要购房的朋友，不妨上网都了解一下相关的信息，这样才能做到心中有数。

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由于如今城市化进程的加快，越来越多的人选择到发展较快，机会较多的城市中生活，由此而带来的突出的一个问题就是异地领证的问题。北京这个城市也不例外，充斥着大量敢闯敢拼的年轻人，那么作为一个外地人，可以在北京领结婚证吗？

一.异地领取结婚证的条件

一般情况下，两个相爱的人办理结婚证的时候。如果是在异地办理，那么这个异地必须满足的条件就是必须是你或者你爱人的户籍地。举一个例子，如果你们在深圳打工，如果双方都没有深圳市的户口，那么是不可以在深圳办理结婚证了。因此，外地人想在北京领结婚证的条件就是，要领证的双方至少有一个人必须是北京户口，其余的情况是都不可以异地领证的。

二.异地登记条件

1.男女双方必须自愿结婚（自主把握）。

2.结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。

3.双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。

4.双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系（自主提示）。

三.结婚登记提交的证件

1.本人常住户口簿、居民身份证（一代二代均可）。

2.本人无配偶。

3.当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可当场拍照）。

四.结婚登记的程序

1.要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。

2.双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。

3.双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。

4.婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。

五.结婚登记的时限、收费标准

1.登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。

2.收费标准：国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。

六.婚后户口的处理情况

【夫妻户口不同省】

1.到女方户口所在地派出所开“户籍证明”，并将婚姻状况改为“已婚”。

2.持男方户口簿，男女身份证，结婚证，女方户籍证明，男方村(居)委会证明，到男方派出所填写落户申请表， 报县公安局审批， (有些地区需要提供计生办的”婚育证明”)。

3.审批后，拿“户口准迁证明”到女方户籍派出所开“户口迁移证”。

4.持男方户口簿， 女方户口迁移证，到男方户口所在地派出所办理落户。

5.女方落户后，需要重新办理身份证。

【夫妻户口同省不同县】

1.到女方户口所在地派出所开“户籍证明”，并将婚姻状况改为已婚”。

2.持双方户口簿，男女身份证，结婚证，女方户籍证明，男方村(居)委会证明，到男方派出所填写落户申请表， 报县公安局审批， (有些地区需要提供计生办的”婚育证明”)。

3.审批后，可以网上迁移，也可以拿“户口准迁证明“到女方派出所把户口迁回来。

4.女方落户后，需要重新办理身份证。

满足了以上条件，各位新人就可以考虑在北京异地领取结婚证了。在领取结婚证之前，小编认为还是有必要详细的了解一下异地领证的程序，这样会给领证减少不小的麻烦。

我想婚检这个问题，我们讨论到现在了，大家应该对它有了一定的认识。也知道婚检的好处啦，婚检就相当于是一次免费的体检，让你更加了解自己的身体状况。那么婚检可不是对每个人都免费的哦。有人就提出了疑问，单身可以婚检吗？

首先呢，我们先来了解一下婚检所需的条件

一、持单位未婚证明、身份证和民政局介绍信去医院婚检。 

二、婚检包括三大块： 

1、问病史 

A、要问清楚双方的疾病史，如有没有急、慢性传染病、心脏病、肾炎、精神病、重要脏器及泌尿生殖系统疾病等。 

B、要问清楚双方家族史，尤其在直系亲属中有没有遗传性的病史，像精神病、痴呆、先天畸形及其他遗传疾病。 

C、还要问一下，双方是不是直系血亲或三代以内旁系血亲。

D、女性的月经史和男方遗精情况，这对于及早发现影响婚育的疾病很有帮助。 

婚检

（如果是再婚，医生还会了解过去的婚育史。） 

2、体格检查 

A、一般检查：测量身高、体重、血压，检查全身及神经系统发育情况。 

B、主要脏器，如心、肝、肾、肺的检查。 

C、第二性征的检查，像毛发分布、脂肪分布、喉结及乳房的发育。 

D、生殖系统的检查，包括内外生殖器的发育情况，有没有先天畸形和其他情况。 

3、实验室检查 

血、尿常规检查，包括肝、肾功能等，必要时做精液检查、染色体核型分析和梅毒螺旋体检查等。 

三、看一部有关围婚保健的录像片。 

四、如果一切正常，就可以领取结婚证。

不用结婚也可以做婚检的上网搜一下婚检所需的项目（一搜就有很详细的项目清单的了）到比较大的医院（什么医院都可以的，只要是口碑比较好的医院就OK）把自己在网上抄下来的体检项目给医生或直接跟医生说，想做婚检的项目，医生就会开单给你做的了但这样体检费比较贵哦

小编在查询资料时又看到，免费的婚检只有一次，而且所需条件含有持单位未婚证明、身份证和民政局介绍信去医院婚检。

所以看完了这篇，如果是单身还未想结婚的朋友，可以考虑第二种办法，自费体检。可以参考这篇哦。

当你和你的另一半在上海邂逅并准备领证时，一定会有个疑问冒出来：身为外地人的自己可以和另一半在上海领证吗？还有哪些异地领证的指南需要我们新人了解的？

《婚姻登记条例》中对办理结婚证有一些标准，如果是内地居民领取结婚证，男女双方应该到一方当事人的户口所在地的民政局进行婚姻登记办理。中国公民与外国人结婚在中国结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，当事人双方都必须到内地居民常住户口所在地的民政局进行婚姻登记。

如果是外地人在上海办结婚证，那么必须满足一个条件，就是男方双方其中一方为上海本市户口，这样外地人在上海办结婚证才可行的通，如果男女双方都不是上海户口，那么根据《婚姻登记条例》上海婚姻登记机关是不能办理结婚登记的，而且工作人员也不会为您办理结婚证的。

男女双方进行婚姻登记属于自愿行为。

需要满足结婚年龄，男年满22周岁，女年满20周岁。

男女双方登记时均无配偶。

双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。

必须携带本人常住户口簿、居民身份证。

男女双方必须提供3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。

要求男女双方，持本人户口证明、居民身份证，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。到一方户口所在地的婚姻登记机关，申请结婚登记。申请登记时男女双方必须在场，如果是离过婚的还应当持离婚证。

登记机关对于双方当事人的结婚申请审查，在必要时，可以要求当事人提供有关的证明材料，或进行必要的调查，或指定项目进行医学上的鉴定。

婚姻登记机关经审查后，认为符合结婚条件的，准予登记，发给结婚证。婚姻登记机关不与登记的，应当出份书面说明，说明不与登记的理由。

1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。

2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。

3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。

4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。

所以说了，想在上海异地领证，首先你需要找一个上海本地户口的对象才可以哦，不然你们就只能乖乖回到户籍地领证！

异地领取结婚证的问题一直以来都是新人非常关注的问题。一般来说，只要夫妻双方有一方在户口所在地领取结婚证，另一方就可以在异地领取结婚证了。也就是说，如果外地人要在本地办理结婚证，那么只能和本地人结婚。

一.异地领证登记条件

1.男女双方必须自愿结婚(自主把握)。

2.结婚年龄：男年满22周岁。女年满20周岁。

3.双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。

4.双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。

二.异地登记材料准备

1.本人常住户口簿、居民身份证。

2.本人无配偶。

3.当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。

 结婚证

三.异地登记程序

1.要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。

2.双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。

3.双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。

4.婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。

四. 异地结婚中婚前体检规定

1、持上述证明，有所在区、县民政局开具婚前体检介绍信。

2、携介绍信，到所在区、县的妇幼保健医院进行体检。

3、经体检证明符合条件的，持体检合格证明回民政局登记注册。

其它：需交纳结婚证工本费、服务费。

外地人要在本地领取结婚证的重要条件就是需要和本地人结婚，只有这样外地人才可以在本地领取结婚证哦~

未婚情侣月入三万，在上海买房定居的压力大吗？对于这个问题，我是这么回答的：

1、如果首付款是家庭支持的，我觉得买房没问题的。因为你们还年轻，月供房贷付完剩余钱可能不多，但你们肯定以后挣钱更多，上海机会多，接触多就会让你不断前进，所以收入会提高，这能保证你们上海的生活，我觉得压力还好。

2、如果没有家人支持，买房你们压力会很大。买郊区还可能，在市区买房买不了什么房，只能买个鸟笼一样的房，压力大。

因此，上海买房还要看你家底如何，如果如果完全靠自己，只能买偏僻的郊区，如果你们恰好在郊区上班，工作稳定轻松，可以买房，压力还好。如果其他的情况，压力山大，尤其结婚以后，可能开销和事情更多，你们会感觉压的喘不过气来。

压力不大，但是我觉得在上海这样高消费，物价高的城市。不应该在上海买房，可以到二线城市买房。

上海一般条件差没房的，都是找外地人的，外地农村偏远地区，新疆，内蒙，黑龙江，那边嫁过来，也有很多长得可以的，人家可以换到上海的生活。对她们来说，已经很好了。比娘家生活环境好多了，这样问题双方都可以解决。

以家庭名义购房，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

外地人单身在上海购70年产权住房是限购的，可以以家庭为单位买房，双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房，如酒店式公寓，不限购，不限贷。

2020年外地人在上海的购房条件如下：

1、购房人必须已婚;

2、购房家庭在上海没有商品住房;

3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;

4、限购1套住房(含新建商品房和二手房);

外地人在上海买房可以用公积金吗：

可以。但必须要满足缴纳贷款或提取的年限。

1、在购房地公积金管理中心能使用上海住房公积金贷款业务的，购房者可询问清贷款审核所需材料。

2、购房者本人向上海公积金中心提出申请，公积金中心根据购房者申请，，核实公积金缴存贷款情况，，对未使用过住房公积金个人住房贷款或第一次住房公积金个人住房贷款已经结清的购房者，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、购房地城市公积金中心受理贷款申请，核实信息真实完整后，规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心，并对贷款记录进行标记。

以家庭名义购房，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

2015年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

外地人单身在上海购70年产权住房是限购的，可以以家庭为单位买房，双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房，如酒店式公寓，不限购，不限贷。

扩展资料：

注意事项：

与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅（70年）和商住两用（40年），我碰到很多单身公寓都是40年的，年限主要牵扯到很多学区房，商业水电费，物业费等。

与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。这个极其重要，千万要在买房前调查清楚。

实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全（学区，医院，广场，商务区，超市，交通便利等）。大致区域要眼光长远点，有增值空间潜力的。

参考资料来源：

参考资料来源：

昆山房子还是可以投的，认可度很高，特别是来自上海方向的认可度

买的话，就可以选在地铁s1的沿线地段

昆山现在买房合适吗，在昆山现在买房投资合适怎么样

我就想问问，你们是不是闲的蛋疼，整天上海人外地人，能怎么样，你我都改变不了，市委书记也是外地的，你让他回去建设自己的家乡去，新中国陈毅市长也不是本地人，日本打上海的时候我就不信全都是上海土生土长上海人在防守，都是中华儿女炎黄子孙，哪里没有好人坏人，归根结底一句话，坏的是人心，不是本地人外地人，实在看不下去一些人的嘴脸。

说到上海，不得不说上海人，上海人活的精致但也是比较精致的利己主义者，上海是个国际化渗透比较严重的城市，从民国时候的租界起，西方文化影响比较深，上海人喜欢着眼小处，过小日子！政治经济也是围绕上海这个城市谈论，现在上海人给人的感觉就是追求安稳，缺乏拼搏精神。人力资源方面招聘雇佣上海人应聘多数以后勤行政岗为主，特别是女性，很少有碰到去做有挑战性的岗位。说起上海人和外地人的矛盾，比如说排外，其实本质上讲外地人来上海就是为了赚钱的，即使是落户在上海的新上海人也还是利益驱动不是么？比竟集全国形成的上海这样的经济及人口聚集的红利也驱使着外地人来分一杯羹。上海人留在上海也不一定是爱上海，只是因为习惯或者利益而已，作为全国经济领头羊地位的上海，这种红利得来的很轻松。所以上海人也不要拿外地人不爱上海这个理由说事了，毕竟上海人移民国外的比例在全国可是数一数二的，移民的若还说爱上海真的站不住脚。上海老一辈退休后有不少人把上海房子租出去吃租金而去周边生活的。所以说爱不爱上海跟是不是上海人没有必然联系！大家都是为了生活和利益，何必互相道德绑架！既然上海人已经占了地域和户口的红利，给外地人留下些空间又何妨！还有上海话的问题，外地人来上海大多还是为了赚钱，好听点么就是拼搏，和上海人的语言沟通上真的会形成一种心理障碍，我一般喜欢租浦西靠四号线附近的老房子，这样的房子有个特点是装修比较差，但是其他设施很齐全，周边配套设施完善，交通也方便，租金性价比高，住的比较舒心，特别是小区老年人多，小区安全非常不错，为啥不错，自己想想叔爷阿婆可就相当于北京的朝阳大妈。下楼过程中经常遇到老年人聊天，我大概能听懂的时候，会也会普通话聊聊两句，大多第一句肯定上海话回你，但反应过来会普通话再说一遍，所以说上海话真不一定是故意的基本都是习惯使然！当然也有不少人说外地人听不懂上海话怎么不去学，我只能说学上海话真的需要语言环境，我能听懂一些那也是源于原来公司有个上海阿姨对我特好，公司里年轻一辈上海人也比较多，这阿姨特别喜欢和人聊天，不管是和上海人还是外地人，而且上海话普通话经常转换，我听得多了也就能听懂不少，但是离开那个公司后我明显发现自己能听懂上海话的能力直线下降！还有就是外地人来上海，不要求你能说上海话，但你得多少能听懂一点吧，特别是一些底层工作的人员，上海人好人有之坏人也不少，老一辈看不起外地人的不老少，总不能人家骂你的时候你都听不懂吧，那你真的就是个杠头了！我在上海也生活小十年了，起步低，如今也还不算很安稳，但是我不愿离开这个城市，爱也罢恨也罢习惯也好，不为其他的，只为这里给了一批人通过拼搏更容易升阶的可能！来上海的外地人，希望大家能多坚持坚持，坚持才有希望！

上海人小气这是事实，但上海本地人的素质还是高的，上海很多素质低的外地人让上海很多单位服务态度不好也是真的。

我觉得不会的，原因在于：

1.现在传统观念还比较流行，尤其是“丈母娘经济”，先不说彩礼多少的问题，现在传统的观念就是大多数丈母娘要答应女儿出嫁的话，起码男方得有房，有房了，丈母娘的心也就能落定了，可能房子不在上海，在上海周边，那也要有房，等以后条件好些了后，再往上海置换，一步步慢慢来，但是前提还是要男方有房。

2.如果婚前在上海有房的女方，她们的真实想法是，以后找的另一半必须在上海有房。而婚前已经在上海有房的女性，本身自身条件一般就不会差的，因为现在上海买房是限购的，要么是有上海户口，要么已婚社保连续缴纳5年，我们现在讨论的是婚前女性买房，那么女方在婚前已买房的话，说明她已经有了上海户口，如果是上海本地女性的话，绝大多数都是找了上海 本地男，上海本地男在家里至少一套房打底的，不太可能找上海没房的男性。如果是外地单身女性在上海买房了的话，那说明也已经搞定上海户口了，能在上海落户的女生，肯定自身条件都很不错的，包括学历和自身工作条件（可以查下上海落户条件的严格性），她们基本不大可能找上海没房的。我身边就有好几个这样的女生，都是国外硕士回来的，然后在上海工作和待遇都不错，然后在家里支持下在上海买房了，平时和她们聊天，她们的观点都是以后找对象起码另外一半也要在上海有套房，她们倒不是嫌贫爱富，但起码要“门当户对”，而所谓的门当户对，就是条件起码和她们差不多的。

3.再拿我自身的例子来说，我婚前也在上海周边的昆山买房了，今年4月把昆山的房子卖掉了，然后在上海郊区置换了套小房子，首付当然是绝大数是我承担的，夫妻一起还贷。在上海有房的女生也不大可能会找我这种的普通人。

最后想说的是，在上海打拼的外地人都太不容易了，为了在上海有套房子，有个落脚的地方，大家都在努力打拼着，真的不容易。