上海单身买房贷款额度

如今，贷款买房已经成为当前普遍的现象了，而在贷款买房时，不但要事先了解它的流程步骤，而且还要了解它的注意事项，这样才能起到事半功倍的效果。下面我们就来详细介绍一下：结婚贷款买房流程介绍以及结婚贷款买房注意事项。

结婚贷款买房流程介绍 ：

1、需要准备以下材料：1、双方身份证、户口簿原件与复印件2、结婚证明3、购房协议正本4、房价收款原件和复印件5、家庭收入证明6、个人工资纳税证明7、单位的收入证明8、银行存款单9、房子开发商收款账号一份。

2、资料齐全之后，就可以申请住房贷款了。

3、办理之后，需要等待银行核查，确认贷款额度。

4、审查完之后，就可以签借代合同，并办理产权抵押登记和公证了。

5、后只要等待银行放款即可。(注意：每月款还完之后，要注销登记哦!)。

结婚贷款买房流程介绍 --结婚贷款买房注意事项：

1、贷款的额度会受个人情况所影响。

2、在办理按揭前，要选择好银行。

3、根据个人实际情况选择还款方式。

4、在银行登记材料时，要填写准确信息。

5、在填写资料时，要填写正确地址。

6、在办理产权时，要考虑好退税问题。

7、第一年还贷时，好不要有提前还贷的现象。

8、拿到房产证时，记得退税哦!

9、贷款还清之后，要删除登入信息。

10、在贷款期间要保管好合同和拮据，不可丢失。

编辑总结：结婚贷款买房流程介绍以及结婚贷款买房注意事项的相关知识就介绍到这里了，其实，贷款买房的流程和注意事项很多，大家在办理时，可以上网详细了解一下它的信息，这样才能起到事半功倍的效果。

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女性婚前买房怎么样?女性婚前买房第一是代表女性独立，第二代表婚后会更有底气。下面我们就来看看女生婚前买房的利弊。

一、女性婚前买房怎么样 女生婚前买房的利弊

1、买

离婚时不吃亏。婚姻不一定会长久，尤其是在现在，离婚率非常高的时候，难免会因为生活中不可调和的矛盾离婚，在离婚之后为了房子“打得头破血流”的夫妻大有人在。如果婚前有了一套自己的房子，离婚的时候就不必为了给自己争取一个住所而闹得不可开交，只要把夫妻财产按照法律规定的进行分割，分割完之后就可以拎着自己的东西住进自己的房子里。

2、有资本

现在的婚房大部分是由男方出的首付，或是男方买的婚房，在他们心中就会有些瞧不起女生，认为女性赚不了多少钱，都靠自己养活。但如果女方婚前买房，那么房子不仅属于个人财产，而且在老公面前也更加硬气，有资本和底气，话语权也会更多。

3,、有自己的一方天地

如果在婚姻中受到伤害或是心情不好的时候，可以回到自己婚前买的房子中，好好的释放自己。在自己的房子中，在这一方小天地，是属于自己的，会给人一种归属感，也能给女方带来心灵上的慰藉。

4、缓和婆媳关系

拥有自己的房字，就会比较硬气，婆婆也不好意思一直住在媳妇家里，这样就会缓解由于一直与婆婆居住在一起产生的矛盾。毕竟在婆婆眼里，媳妇永远不会是自己的女儿，做错一点事情就会斤斤计较，如果和老公诉苦，还会嫌弃自己不懂事。

二、女生婚前买房的利弊 婚前买房的坏处

1、压力较大

房子作为高价格商品，购买一套属于自己的房子，压力还是非常大的，并不是所有人都能够承受，除非自己的经济条件非常好，否则会给身心带来很大的压力。

2、可能会导致关系破裂

现在婚房是两人结婚的必要条件，有些男方会认为女方已经有一套房产，那么可以将这套房产作为婚房，不需要再重新购买，要求将女性婚前购买的房子变为共同财产，对女性来说是不公平的，所以这也有可能导致双方关系的破裂。

3、考虑自己的需求

首先肯定是根据自己的实际情况出发，分析考虑自己的需求之后，划定一个大致的购房范围，比如说能接受的房价多少，买房为了居住还是转手等。只有做好精准定位，才能简单快速的买到自己想要的房子，免得没有定向之后被忽悠着购买了不称心的房子。

4、房屋面积不需要太大。

女孩自己买房，将来肯定是自己居住，多加上父母，所以不闭麦太大的房子。综合经济和实用两项因素，佳选择是小户型房子，小户型房子单价虽然不低，但是因为面积小总价不高，不会有太大的经济负担，也就不会过分影响自己的生活质量。小户型房子不管是自住还是他用，都是可以的，而且出手也比较容易。

以上内容就是关于女性婚前买房怎么样以及女生婚前买房的利弊，如需了解婚前协议怎么写才有效的内容就在蜜匠婚礼网。

如今，很多人将结婚和房子联系在一起，认为有房就有家，没房就没家，其实，小编认为，结婚和买房并没有直接关系，有钱买房，当然是好，若没钱买房，也可以租房结婚，只要夫妻感情好，这些都不是问题，下面我们就来详细介绍一下：先结婚还是先买房好以及婚前买房与婚后买房的区别。

先结婚还是先买房好：

一、先买房后结婚，主流趋势未变

据相关资料显示，有80%的女性在结婚时，都将房子列为必备的条件之一。因此，从某种角度来说，先买房后结婚已经成为一种主流趋势了。

1、自我需求

很多女性认为，房子是家的象征，有房子才算有家，没房子则没家，另外，租房毕竟不属于自己的房子，就算打扮再漂亮也随时会面临涨价或者搬家的困恼，所以，没有归属感和安全感，这也是大家决定先买房后结婚的主要原因。

2、父母要求

从父母的角度来讲，只有买了房子，女儿和他过日子才会更踏实，更幸福，所以，这也是大家决定先买房后结婚另一个主要原因。

二、先结婚再买房，让生活喘口气

有20-30%的父母认为婚姻要以人为主，遇到相爱的人比买房子更难，而且现在房价太高，所以允许先结婚后买房，一来，不会有太大的经济压力，让年轻人可以喘口气。二来，可以租在单位附近，在省时的同时又省钱。三来，可以省装修费。四来，可以随着换房、自由自在。

先结婚还是先买房好--婚前买房与婚后买房的区别：

1、根据我国法律规定，婚前买房，它属于婚前财产，在离婚时，不参与财产分配，而婚后买房，它属于夫妻共同财产，在离婚时要参与财产分配。

2、婚前买房，在限购的地区，要按两个独立的个体计算，每人都可以买一套房。而婚后买房，在限购的地区，只能按一个家庭计算，两人只能买一套房。

编辑总结：先结婚还是先买房好以及婚前买房与婚后买房的区别的相关知识就介绍到这里了，其实，无论是婚前买房还是婚后买房，重要是看个人的经济条件和需求，切勿勉强，造成婚后生活的麻烦。

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对于繁华城市相信大家都能想到上海这个地方，而在这个城市结婚的人都有些令人头痛的事情，上海结婚所需要使用的费用也不少，而且一年比一年高，让很多年轻人有压力不敢结婚，一般上海结婚买房是少不了的，如今的房价又贵，那么上海结婚买房贵不贵呢?上海结婚有什么习俗，今天我们一起去了解下上海结婚买房费用清单吧。

上海结婚买房费用清单

我国内结婚彩礼自然是少不了的，其次还要买房，对于上海的一个普通家庭来说买房可是大项目，可能要用一身的财产才买的起，而且还只是首付，房还要装修。当然婚礼中一些金银首饰，蜜月旅游等，结婚本身开支大，能节约就节约一点，婚后还要生活呢!

上海结婚费用清单：

(1)买房一般男方出首付，目前上海的房子基本单价也在万元，首付百万是肯定的，在办个借贷100万左右，30年加上利息，两三百万都不算多了。

(2)彩礼，一般这个都是按当地情况而定，少则几万，多则几十万的都有。

(3)婚房装修多多少少也要十几二十万。

(4)办酒宴，中档酒店，在加上婚庆公司，租凭来的婚车、婚纱等费用10-15万左右。

(5)金、钻戒等首饰，约2万元左右

(6)蜜月旅游，约5万元左右

(7)备用金，约1万元左右

上海结婚习俗有哪些

在古时候上海是个比较注重传统的城市，有非常复杂的结婚仪式，主要是旧时的年青男女并没有什么机会见面更谈不上恋爱了，基本上都是有一个中间媒人，来做双方家庭的联络人，婚姻达成了就会没媒人一些好处，以答谢其促成姻缘之恩。

那时候的上海的习俗主要有包括几个，其中主要的有纳采，问名，纳吉，纳征，请期及迎亲也按足传统办事，一丝不苟，一个都不会少。

为了能减少做裙衫的经济负担，很多农村的姑娘在被嫁娶时都是穿红色长衫代替裙衫。而新郎出门前，都要在家吃碗莲子、百合煮的糖水，意义上是代表女方家女儿以后能过上无忧的生活。

司仪会要新娘出门前多带一双花鞋，只要上了花轿就要换上，代表它以嫁作人妇，不带任何女方家的东西，意思是将以后的生活交托于丈夫手上。

总结：相信看了上面的上海结婚买房费用清单以及上海结婚习俗有哪些的相关内容，大家都有所了解了，每个地区都有各自的结婚方式，上海是大都市自然有属于他们特点的婚姻，而且每个地方的习俗也不一样，所以要想娶上海姑娘不了解这些怎么行。

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有些男士在结婚前就会把房子买好来，因为在这个现实的社会里没房，没车是很难娶到媳妇的，那么婚前买房算共同财产吗，婚前买房和婚后买房的区别有哪些，下面就和小编一起来详细了解一下吧。

婚前买房算共同财产吗：

1、婚前买的房，做了夫妻共同财产公证，属于共同财产吗

如果是结婚前买的房子，房产证上面写了谁的名字，房子就是谁的。比如说男方在结婚前买了房子，房子就是男方的，除非把房子做夫妻共同财产公证的。做了公证的房子才是夫妻共同财产。

2、婚前买房，婚后领证的，属于共同财产吗

如果婚前买房，并且是婚前一方全款购买的房子，但是结婚后3个月才领到房产证。这也是属于婚前个人财产。

婚前买房算共同财产吗：

3、婚前买房写两个人的名字属于共同财产吗

如果两个人准备买房结婚，而且买房的时候两家都出钱付了首付款，房产证上也有两个人的名字，这是属于夫妻共同财产吗，如果婚前买房合同上写了两个人的名字，这是属于共有关系。

4、婚前买房，婚后共同还贷是属于共同财产吗

如果结婚前男方首付买房，但是房产证是在婚后办理的，只写了男方一个人的名字，但是夫妻共同还贷，房子属于共同财产吗?这种情况的话房子是属于婚前个人财产。

婚前买房和婚后买房的区别：

1、第十七条规定夫妻在婚姻关系延续期间获得的以下财产，是属于夫妻共同所有：

工资，奖金。生产，经营的收益。知识产权的收益。继承或者赠与所得的财产，还有其他应当归共同所有的财产。夫妻共同财产是平等分配的。

2、第十八条有下列情形之一的，属于夫妻一方的财产：

一方的婚前财产。一方因为身体受到了伤害获得的医疗费，或者残疾人生活补助费等。或者是遗嘱或赠与合同中规定只归男方或者女方一方的财产。一方专用的生活用品。其他应当归一方的财产。这些都是属于夫妻一方的财产。

3、根据婚姻法第十七条，还有第十八条规定，如果在婚前取得的财产为个人财产，在婚后取得的财产为夫妻共同财产，如果要离婚就要一人一半，平分。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的关于婚前买房算共同财产吗和婚前买房和婚后买房的区别，希望能帮到大家，大家一定要对婚姻法有一定的了解，这也是对自己合法权益的保护。

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月入3万买上海市区房子压力肯定大，买交区房子，压力不为大，买松江还可以，买金山，崇明房介便宜，没有什么压力，买房子要靠自己的决心，心里有压力，永远不会买房子，想买就买，要自己轻松不要上海买房，为了孩子上海买房不会错，上海买房一定不会错，早买早好。

本人从事地产行业4年了，目前依然在地产前线工作，可能帮你分析分析。

其实我们可以精确的算一下就清楚了。

1.我们先计算一下能贷多少款？

一般来说月供超过收入的1/3就会产生压力，当时中国人的买房热情是无限的，我们按2/3也就是2万的月供，还款期限30年，我们按当前基准利率
4.75%来大致计算，大概是可以贷款400万左右。如下图

2.我们再计算一下总房款是多少的房子？

上面计算大概可以贷款400万，

1.如果贷款额度是50%

总房款=400/50%=800万

2.如果贷款额度是70%

总房款=400/70%=572万

3.我们再计算一下，可以买多大的房子？

上海的房价在5-15万，我们取个中间数8万/平。

若是800/8=100平还不错哦[呲牙]

若是572/8=72平左右，还可以[耶]

综上，楼主可能对号入座，结合一下自己的实际情况考虑一下。

恭喜楼主月入3万，确实是很不错的收入了，说明楼主是年轻有为的人。加油＾０＾~

希望我的回答能够帮助你[祈祷]

月收入三万，在上海还是可以买房的，压力肯定会有点大，虽然上海房价高，但你们还年轻，以后收入还有上升空间。

如果能拿到上海户口，我还是建议你们尽自己最大努力在上海买房定居。因为一线城市的医疗，教育等各方面还是有很大优势的。不管是为了自己，还是自己将来的孩子，留在上海都是一个很不错的选择。

坐标：上海

不考虑买房前提下，小康生活！买房话，那就…

我觉得压力有点大哦，我们家的远房表姐，单身未婚，在上海税后收入4万多一个月，攒了点钱，最后买房在苏州，目前每个月还房贷1万多，上海房屋4000多，她说压力也还是蛮大的，还要存钱装修呀。

压力不大，但是我觉得在上海这样高消费，物价高的城市。不应该在上海买房，可以到二线城市买房。

我觉得不会的，原因在于：

1.现在传统观念还比较流行，尤其是“丈母娘经济”，先不说彩礼多少的问题，现在传统的观念就是大多数丈母娘要答应女儿出嫁的话，起码男方得有房，有房了，丈母娘的心也就能落定了，可能房子不在上海，在上海周边，那也要有房，等以后条件好些了后，再往上海置换，一步步慢慢来，但是前提还是要男方有房。

2.如果婚前在上海有房的女方，她们的真实想法是，以后找的另一半必须在上海有房。而婚前已经在上海有房的女性，本身自身条件一般就不会差的，因为现在上海买房是限购的，要么是有上海户口，要么已婚社保连续缴纳5年，我们现在讨论的是婚前女性买房，那么女方在婚前已买房的话，说明她已经有了上海户口，如果是上海本地女性的话，绝大多数都是找了上海 本地男，上海本地男在家里至少一套房打底的，不太可能找上海没房的男性。如果是外地单身女性在上海买房了的话，那说明也已经搞定上海户口了，能在上海落户的女生，肯定自身条件都很不错的，包括学历和自身工作条件（可以查下上海落户条件的严格性），她们基本不大可能找上海没房的。我身边就有好几个这样的女生，都是国外硕士回来的，然后在上海工作和待遇都不错，然后在家里支持下在上海买房了，平时和她们聊天，她们的观点都是以后找对象起码另外一半也要在上海有套房，她们倒不是嫌贫爱富，但起码要“门当户对”，而所谓的门当户对，就是条件起码和她们差不多的。

3.再拿我自身的例子来说，我婚前也在上海周边的昆山买房了，今年4月把昆山的房子卖掉了，然后在上海郊区置换了套小房子，首付当然是绝大数是我承担的，夫妻一起还贷。在上海有房的女生也不大可能会找我这种的普通人。

最后想说的是，在上海打拼的外地人都太不容易了，为了在上海有套房子，有个落脚的地方，大家都在努力打拼着，真的不容易。

我有几位单身美女博士同事，他们要求男方是名牌大学博士，身高也要一米八，父母也要是本科以上学历，并且可以在上海买房。

对于单身的朋友来说，掌握一些必备的技巧，买房的时候一定会免去很多麻烦。那么，单身人士应该掌握哪些买房技巧呢？下面来为大家介绍相关内容。

单身女性买房注意事项

1.单身女性可能短期内无婚育打算，但依然建议应同时考虑周边的教育、体育设施条件，买房是一辈子的事，还是应该计算得长远一些。

2.应考虑地段相对较繁华地段，这些区域的二手房选择余地较大，且安全性方面更有保障，同时娱乐、休闲、购物也较方便;

3.建议单身女性注意考虑周边的医疗、卫生条件，以及社区安全状况，居民成分等因素，对于安全问题应重视。

4.在户型上应尽量选择南北通透的户型，能够保证采光和通风效果。

5.置业时尽量避免3层以下的低楼层。相对来说，低楼层的安全性较偏高楼层安全性差，且私密性也较差。

单身的你，或许也需要贷款买房，那么，单身贷款买房有哪些注意事项呢？

1、离异的单身人士办理房贷，需要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明。

2、确定好贷款额度与期限。

单身贵族的支付能力毕竟是受限的，所以确定贷款额度与期限时，应充分考虑当前的收入水平，切勿一味地追求高额度、长期限贷款。

买房技巧

3、未婚的单身人士贷款买房需要提供民政局开的单身证明原件盖章的，年龄小于国家法定年龄的不需要提供单身证明。

4、选择与自身条件最为匹配的贷款行。

眼下几乎所有的银行都开展了住房按揭贷款业务，但不同银行对借款人的贷款要求不同，利率执行标准也不一样，所以选择贷款行时，单身贵族们应“货比三家”，看看哪家银行与自身条件最为匹配，在办理贷款手续。

5、如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺，银行会考虑追加担保人或共同还款人。而对于收入较低的单身人士来说，也可以和父母一起申请贷款买房的。如果父母现在有收入，也可以一起提供收入证明，工作证明和工作证明到当地的银行申请贷款。

6、选择适合自己的还款方式

虽然有数据证明，等额本金比等额本息更省钱，但前者的初期还款额较高，给借款人带去的压力较大，所以如果你的收入一般，最好选择等额本息还款。

单身的你还需要提供的基本资料有：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行卡流水单（必须加盖银行业务受理单）或者相应财力证明、购房的首付凭证（原件及复印件2份）。

（以上回答发布于2016-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）

对于单身的朋友来说，掌握一些必备的技巧，买房的时候一定会免去很多麻烦。那么，单身人士应该掌握哪些买房技巧呢？下面小编来为大家介绍相关内容。

单身女性买房注意事项

1.单身女性可能短期内无婚育打算，但依然建议应同时考虑周边的教育、体育设施条件，买房是一辈子的事，还是应该计算得长远一些。

2.应考虑地段相对较繁华地段，这些区域的二手房选择余地较大，且安全性方面更有保障，同时娱乐、休闲、购物也较方便;

3.建议单身女性注意考虑周边的医疗、卫生条件，以及社区安全状况，居民成分等因素，对于安全问题应重视。

4.在户型上应尽量选择南北通透的户型，能够保证采光和通风效果。

5.置业时尽量避免3层以下的低楼层。相对来说，低楼层的安全性较偏高楼层安全性差，且私密性也较差。

单身的你，或许也需要贷款买房，那么，单身贷款买房有哪些注意事项呢？

1、离异的单身人士办理房贷，需要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明。

2、确定好贷款额度与期限。

单身贵族的支付能力毕竟是受限的，所以确定贷款额度与期限时，应充分考虑当前的收入水平，切勿一味地追求高额度、长期限贷款。

3、未婚的单身人士贷款买房需要提供民政局开的单身证明原件盖章的，年龄小于国家法定年龄的不需要提供单身证明。

4、选择与自身条件最为匹配的贷款行。

眼下几乎所有的银行都开展了住房按揭贷款业务，但不同银行对借款人的贷款要求不同，利率执行标准也不一样，所以选择贷款行时，单身贵族们应“货比三家”，看看哪家银行与自身条件最为匹配，在办理贷款手续。

5、如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺，银行会考虑追加担保人或共同还款人。而对于收入较低的单身人士来说，也可以和父母一起申请贷款买房的。如果父母现在有收入，也可以一起提供收入证明，工作证明和工作证明到当地的银行申请贷款。

6、选择适合自己的还款方式

虽然有数据证明，等额本金比等额本息更省钱，但前者的初期还款额较高，给借款人带去的压力较大，所以如果你的收入一般，最好选择等额本息还款。

单身的你还需要提供的基本资料有：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行卡流水单（必须加盖银行业务受理单）或者相应财力证明、购房的首付凭证（原件及复印件2份）。

以上是小编为单身人士总结的买房置业注意事项。

（以上回答发布于2015-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）