日照单身公寓

更新日期:2022-11-14 09:50:03 浏览:425

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你说的这个房子是公寓,而不是单身公寓。

之所以有公寓和普通住宅的区别,就是采光。

高层建筑住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2小时;

如果不能满足这个要求,就会在产权性质上定性为公寓。

这就是他价格便宜些的原因。

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Mr.Tea     发表于 2022-11-14 11:40:32

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【厨房】房屋设计的极致简单,大量的留白,每个角落却又满满充满了心意。一进门就是开放式的白色厨房,大到厨具,小到油盐调料,房东都给准备好了。是谁来自山川湖海,却囿于昼夜、厨房与爱。不妨和心爱的人一起做一顿精致的饭菜,好好坐在一起吃饭。 【休息区】屋内的家具基本都选用了原木材质,给人一种温馨舒适的感觉。房间配置了投影仪,可以窝在舒适的沙发里,体验一下家庭影院的感觉,撸个剧看个电影。房东还准备了一套茶具,可以泡个茶,再买点零食或是夜宵,享受下舒适的时光。【睡觉】人生一半的时间都是在睡觉,所以一定要好好睡觉,睡个好觉。床垫选的软硬适中,枕头选的是中枕,每个人睡觉习惯不同,便选个中间。床头还有香薰机,里面有安眠精油,也可以当小夜灯使用。床边就是地毯,就算赤脚下床都不会冷。【设计】民宿以白色为主打色,辅以木家具给人舒适感,选用仿真绿植,干花装饰点缀,避免夏天会招虫子。屋内编织的挂帘,装饰都是房东亲手编织的,若有喜欢的,可以私信店主购买定制。【拍照】房间内角角落落都适合拍照,不管是旅行还是生活,眼睛保存不下来那么多的美好,就让相片来记录。房东还准备了神器“自拍架”,想自拍全身拍都没问题。每个姑娘心里都藏了个新娘梦,在这个愿望实现前,可以先体验一把。【夜生活】和其它城市不同,日照几乎没有什么夜生活。若唯一能被称为夜生活的地方,也就是楼下的“恩佐酒吧”了,喜欢热闹的可以晚上过了22:00后去玩一下。不喜欢热闹的,可以在阳台上看看夜景,外面高楼的霓虹灯也是美不胜收。在这说个小秘密,坐电梯上公寓楼的高一层,有个空中花园,对面的大厦里还有无边泳池~

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我在日照等你[呲牙][呲牙]

忆江南     发表于 2022-11-14 11:36:18

91山东日照单身 路过


涂涂     发表于 2022-11-14 11:40:23


一、公寓和住宅的区别


1、建筑面积百分比不受限制

在中央商务区内,公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。


2、公寓的日照条件比住宅差

按照《住宅建筑设计规范》的有关规定,居住产品中的住宅,必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定,因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。


3、土地性质不同

住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。


4、产权年限不同

住宅的产权年限多为70年,而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年。


5、公寓不能落户

公寓如果实在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件,比如60平以上,根据不同地区的要求不同,有些地方也是可以落户的。


6、价格定价不同

一般来说,公寓的单价是比住宅高,且以小面积户型为主。


7、水电费计算不同

公寓楼水电费按商用计算,而普通住宅的水电费按民用算。


8、产权证的用途栏登记不同

监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”,并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。


9、公寓不享受就近入学

在很多地区,公寓性质的住宅是不能成为教育地产的,也就是说不能让孩子就近入学。


二、买单身公寓注意事项


1、区域位置要好

购买单身住宅公寓时,一定要看重地理区位优势,有了这方面的优势,就可以弥补面积小带来的局限性。地理区位优势主要表现在两个方面:首先,交通必须便利,最好靠近公交或者BRT的主要线路,这样出行和上班都会比较方便;

其次,生活配套设施要完善,购房之前,一定要对周边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐场所等等进行综合考察,生活方便的话,居住才舒服。


2、使用面积要大

在购买单身住宅公寓的时候,一定要亲自去测量实际面积,不建议购买公摊面积过大的单身公寓。同时,购买之前应该咨询设计师,告知自己的家居设计喜好和要求,看选择什么样的单身公寓最实用。选择使用面积大的单身公寓,再加上良好的家居设计的话,就会让单身公寓显得更为宽阔实用。


3、总价均价都要适度

单身公寓大抵是小户型或微户型,价格方面的特征是单价高,但是总价不算太高。因此,只有均价和总价都相对合理的单身公寓,才值得出手。

单身住宅公寓如果是作为过渡房的话,是个不错的选择,选购单身公寓时,倘若均价跟周边同类房产保持一致,或者稍微高一到两个百分点都是合理的,毕竟大户型在均价方面通常会偏低一些;

总价方面,必须要考虑自身的经济承受能力,首付之后,每个月还贷的钱不能超过月收入的五成,贷款年限应该在五年到十年之间,不宜太长。

喵了个咪     发表于 2022-11-14 11:40:32

你说的这个房子是公寓,而不是单身公寓。

之所以有公寓和普通住宅的区别,就是采光。

高层建筑住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2小时;

如果不能满足这个要求,就会在产权性质上定性为公寓。

这就是他价格便宜些的原因。

希望能够帮到您!回答来自:百度房产交流团,敬请关注!

Mr.Tea     发表于 2022-11-14 11:40:32

日照房子车子票子才理二十八万贵吧

不是南极的豆豆     发表于 2022-11-14 11:48:55

只要到日照,美女照明月,我推荐到日照去看看,不是有个说法,"上海自来水来自海上,日照老年人.........", 如果美女不多,行得通吗?


安楠     发表于 2022-11-14 11:48:55

日照嫚最俊

Q J F     发表于 2022-11-14 11:48:55

日照

月出缠云     发表于 2022-11-14 11:48:56

青岛,威海,日照

浮生未歇     发表于 2022-11-14 11:48:56

欢迎来日照吧

有梦你就来     发表于 2022-11-14 11:48:58

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