日本大阪创意求婚

日本是一个美丽的旅游胜地，有很多的樱花树，漫天飞舞的樱花，还有美丽的富士山。所以很多的新人都会选择来到日本拍摄婚纱照，让这美丽的景色来为自己做见证。那么，想要拍摄出好看的婚纱照，就需要一个日本婚纱照拍摄攻略了。下面专家就来给大家说说日本拍摄婚纱照有哪些注意事项，一起来了解一下吧。

日本婚纱照拍摄攻略——选择一个好的地方

在日本赏樱花可以说是非常唯美浪漫的事了，想要在日本拍摄婚纱照的新人，可以选择樱花树很多的地方进行拍摄，漫天飞舞的樱花花瓣加上新人的美丽装扮，气氛刚刚好。

日本婚纱照拍摄攻略——选择适合这个地方的婚纱

婚纱的款式可以说是非常的繁多，既然是选择在日本的户外拍摄婚纱照，就尽量选择一些适合这个地方的婚纱款式。比如在樱花树下拍摄，那么新娘就不适合再穿粉色的婚纱了，可以选择白色或是浅蓝色，这样拍出来的照片效果会好看一些。

日本婚纱照拍摄攻略——找个好天气

拍婚纱照也是要看日子的，比如七夕就不适合，因为每年的七夕都会下一场雨。虽然在雨中拍摄婚纱照的意境很美，但是实际实践起来就比较难了，所以还是尽量找个天气晴朗的日子进行拍摄比较好，才能够拍出更加满意的婚纱照。

日本婚纱照拍摄攻略——找个好妆娘

外出拍摄婚纱照，一定要找一个专业的跟妆师，如果天气很热活动量又大，就需要频繁的进行补妆。只有人美了，穿什么都美，才能够拍出美美的婚纱照。

日本婚纱照拍摄攻略——动作要放开

拍婚纱照的机会一辈子就一次，所以在拍摄的时候要火力全开，放开自己，摆出摄影师满意的动作。如果你是个喜欢个性创新的新人，你可以选择挑战一些高难度的动作，拍摄时保持微笑，不用太刻意。这样拍摄出来的照片，才会看起来更加自然一些。

编辑总结：关于日本婚纱照拍摄攻略，以及日本拍摄婚纱照注意事项，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。

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求婚是一个浪漫的时刻，如果想拥有一场完美的求婚仪式，对于求婚地点是要精心选择的。那么，对于日本求婚地点都有哪些可以推荐的呢?下面给大家整理了一些关于日本求婚地点推荐，希望大家喜欢!

日本求婚地点推荐如下：

北海道的白色巧克力工厂

白色恋人，是北海道长达半年的皑皑白雪，是札幌的特色巧克力饼干，是岩井俊二《情书》的故乡小樽，更象征着对纯净爱人的期待。

白色恋人除了是北海道知名的巧克力甜点外，他的生产地，白色恋人巧克力工厂，更是一个魔幻神秘的代名词。工厂外观是一座古色古香的英式城堡。

东京惠比寿的公园

惠比寿花园大厦和花园广场是从札幌(sapporo)啤酒工厂旧址改建而成的集购物、餐饮、办公、住宿于一体的综合性设施，也是惠比寿的地标性建筑。广场属于欧风建筑的宫廷花园广场，这里还是时下日本年轻人聚餐、休闲的好去处。此外，作为外景拍摄地惠比寿花园广场也很有名，经常出现在很多电视剧中。看过日剧版《花样男子》的朋友们一定还记得，道明寺第一次约杉菜并且在雨中苦苦等候的地方，就是惠比寿花园广场前的石雕喷水池旁。

福冈塔

福冈塔是日本高的海滨塔，也是福冈的标志建筑。由8000多片镜面覆盖着的塔身设计成高耸的三棱柱，不论白天或夜晚都散发着光亮，气势非凡。全福冈市再也没有比这更适合看夜景的地方了，搭乘电来到123米高的瞭望台，透过360度的落地窗，整个海滨城镇的璀璨灯火就在你的脚边忽明灭，顺着台阶往下走一层楼，便来到咖啡厅，点杯鸡尾酒小坐一番，静静感受福冈的繁华夜色。此外，在七夕或是圣诞节的晚间，镜窗上有霓红彩灯装饰，呈现令人印象深刻的夜间灯光秀。

福冈高的地方，塔上有个挂情人锁的地方，好浪漫。往下看，有一座海上白色教堂，据说许多福冈人甚至外地的都跑来这里结婚。

以上便是给大家分享的日本求婚地点，看了以上的内容，您是否有心动的感觉?感觉来一场浪漫的求婚仪式吧!

  而其中快闪求婚是能保持神秘和吸引女主角注意，惊喜爆发高潮的求婚方式之一，也是当下比较流行能得到众人见证的受欢迎的求婚方式。而今天小编就为大家介绍一次经典的，经常被借鉴的快闪求婚—大阪快闪求婚，讲一讲它的成功之处。

  看过这场活动视频的人应该都知道这场快闪里面不仅舞蹈种类丰富，而且几乎涵盖了社会上各行各业的人员，上班族，学生，嘻哈潮流的舞蹈演员，一家人，厨师，服务员 ，角色的多种多样让观看的人更容易产生兴趣，也改变了一生不变的便装，丰富了视觉效果。

  所以对于快闪形式的求婚，好的开场就是成功的一半，快闪形式的多元素也奠定了成功的基石！

如今，日本社会对结婚问题的关注度不断增高，晚婚不婚现象逐渐成为发展趋势。日本的法定结婚年龄也有着和中国不同的要求说明，那么在日本，男女之间要等到多少岁才能进行合法的婚姻登记呢？

2022年3月13日，日本政府内阁会通过了民法修正案，将日本成人年龄从之前的20岁下调至18岁。与此同时，日本的法定结婚年龄也被调整为18岁，男女皆是。

虽然日本法定结婚年龄为18岁，但是如今日本结婚的年龄趋势也在发生变化，晚婚不婚的人口开始增多，老龄化结婚开始成为流行趋势。

在早期的日本家庭中，重视两个家族之间的关系，规定女子嫁入夫家后必须随夫姓（男子入赘随妻姓），履行传统婚姻。伴随经济社会的不断发展，如今女性的学历不断提高，出现了所谓的“高学历化”，更多的女性开始参与社会工作，在经济上慢慢独立。

结婚不再是家族主义的一种形式，逐渐转化为个人意愿的“自由恋爱”。更多女性开始追求独立，不急于结婚或者不婚者开始增多，晚婚非婚现象变得普遍。

不仅是中国，现在很多国家都出现了晚婚现象，而且越来越严重。 日本晚婚的原因有很多，超过30%的人群，认为自己没有魅力；而一般过了23岁的人，对爱情和婚姻没有了太多想法；也有些人是因为个人原因，抗拒家庭，追求自由。

为解决单身人群的婚姻问题，日本政府还特意开展相亲大会，希望解决各位单身者的婚姻问题。

在日本，未满20周岁的年轻人都算得上是未成年人。未成年人如果要结婚，是必须要通过父母同意才能结婚的，一旦父母不同意，那么未成年人就要等到20周岁后，自己就能做决定了。

晚婚人口增多，年轻人也开始不太愿意生育子女，随着平均结婚年龄不断往后退，逐渐就开始形成了中年人口的“老来得子”趋势。1995年，50-59岁年龄段才有第一个孩子的男性为11121位；然而在2022年，同等年龄段的男性却增长到了3357人。

日本和中国在结婚年龄上，似乎有了“异曲同工”的相似。不论是年轻人还是老年人，他们的观念都在发生变化，结婚不是唯一的未来，追求个性化自我，对待婚姻大家都有着自己的想法。

相信不少新人都喜欢樱花和漫画，而日本正是樱花和漫画的产原地，也正因如此会把新婚蜜月的地点选在日本，如果你准备去日本蜜月游的话，一定要了解日本蜜月游的相关攻略以及价格，接下来，就随小编一起去了解下吧!

一、日本蜜月游攻略2022：

1、 进门换鞋。在日本蜜月游那么就要入乡随俗，日本人很讲卫生，所以屋内都打扫的很干净，在日本居住的人都是进屋就要换拖鞋，所以新人到达日本，不管是宾馆房间还是在会议室等都要换鞋。

2、 出门带伞。日本的属于海洋性气候，天气比较不稳定，随时有可能下雨，出门为自己带一把雨伞有备无患。出国蜜月游方便的就是携带折叠伞，不过公干或是探亲可以带把长伞。

3、花钱不给小费。日本并不是小费国家，所以不需要小费。在饭店消费的账单已经加入了10%~15%的服务费，也无需小费，甚至在出租车、美容院、理发馆、酒吧及夜总会等地消费，也都不同支付小费。

4、渴了喝自来水。日本的自来水是可以直接饮用的，而且在一些公共场所都有自来水喷口，像车站、商场、饭店等都有提供矿泉水供客人饮用。

5、自带手机不能用。因为日本手机的制式不同，所以国内的手机带去日本无法使用，而且在日本的插座电压为110伏特，还是两脚扁插头，所以很多充电设备没有匹配的插头也无法充电。

6、什么该买什么不该买。日本的商场大多在七点左右就关门了，所以晚上无法购物，而日本是小型家电质量好，价格也便宜，可以带些回来，而衣服、裤子、玩具什么的大多中国生产，价格也贵，无需在日本购买。

二、日本度蜜月大概多少钱：

现在去日本蜜月游是件很简单的事情，很多旅行社都会为新人推出这样的套餐，价格在几千到几万元不等。因为每个人消费的情况并不相同，所以去日本蜜月游的花费也都不同。一些选择自由行的新人，也会为自己做好费用预算，按两人的预算在2万~3万元就可以玩的很好了。

小编小结：文中小编为大家介绍了日本蜜月游攻略2022以及日本度蜜月大概多少钱的相关知识，大家可以参考一下，到日本蜜月游还记得要为自己和爱人购买一份平安险，让自己旅行没有后顾之忧。

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日本山手线内所有出站口都有风俗店，晚上还向你招手，够多够泛。但是多少年来就大阪市报一例爱滋病，因为卫生防疫做得非常好。既然性饥渴挡不住，防患工作要做好，所有性服务人员每周，每周，每周必须提供体检报告，健康的才可以在风俗店工作。以上内容来自在曰本留学的朋友。你说这样做有道理么

我看过日本的综艺节目，日本的综艺简直是泥石流，不仅脑洞超大，创意超奇葩，而且其中的尺度方方面面的可以说是非常大了，正可谓是老母猪戴胸罩，一套又一套。那些奇奇怪怪的日本综艺简直就是重口味极了。

具体的房价要看你投资在哪个区，不同区的价格有所差别。但是在日本的东京、大阪买房，你的预算可以低至十几万甚至几万人民币就可以，这也是不少国人投资日本房产的原因之一，用一线城市一个厕所的价格就能买到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本买房。

地段不同，日本的房价也不同。

房子的价格跟地段、房龄、大小、距离车站远近有关。东京的均价在
3.5万人民币一平左右，大阪的均价在
1.5-2万人民币一平左右。

日本土地价格可以参考一下：

具体的房价要看你投资在哪个区，不同区的价格有所差别。但是在日本的东京、大阪买房，你的预算可以低至十几万甚至几万人民币就可以，这也是不少国人投资日本房产的原因之一，用一线城市一个厕所的价格就能买到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本买房。

投资日本房产的第一步是要记住一句话：“日本的大阪民宿比较好，东京的长租比较好，京都日本情怀好”。

你好，日本不能通过购房办移民，但是日本的房产投资还是很有价值。

2019年伊始，全球裁员消息不断，唯独日本就业率居高不下。日本政府1月表示，其对经济扩张周期形势评估不变。在众多经济下行的国家中，日本保持稳健。

根据国宏高端智库的预测，日本经济2019年将呈小幅回升并保持中低速增长的走势。自2017年以来日本经济指数维持在50左右的范围浮动，走势平稳，2019年的走势大几率也会如此。

2013年9月7日：国际奥委会于当地时间下午5点20分（UTC-3）在阿根廷布宜诺斯艾利斯举行的第125届国际奥委会全体会议上决定由日本东京主办。

蛋蛋还是喜欢直接上干货，回顾过去一年，日本楼市最大特点就两个字：稳涨。

受奥运和世博效应以及消费税上调影响，2019年若想投资日本房产，你要提早上车。

● 2019 经济增长、旅游类地产继续增长

● 日元走强，全球资金流入，流入房产投资增长

● 东京23区 周边房产重点关注

● 大阪地区房价攀升，全国平稳；

日本的2018楼市

2018

2018年，日本楼市蓬勃。

东京23区公寓平均租金连续12个月同比增长，首都圈二手房公寓平均售价连涨71个月。近畿圈在民宿法施行后登记率超9成，中部圈住宅市场房价稳定。

1

日本2018年GDP增速维持在1%左右，是近年来较好的经济增长。IMF预测，2018年日本GDP将重回5万亿美元，稳居“世界第三大经济体”。

然而，人口老龄化加剧仍是日本面临的最大问题。日本厚生劳动省公布的数据显示，截至去年11月，2018年日本新生儿仅9
2.1万人，为120年来出生人口新低，总人口数也下降至
1.26亿。

劳动力紧缺极大概率会拖累日本经济。日本卫生部预测未来20年劳动力将减少1280万人，降幅高达22%。IMF特此警告，未来40年日本GDP或减少25%，主因就是人口减少。但与此同时，2018年日本失业率创历史新低。经济上行、缺人都是原因。

房产方面，全国房价大体稳定，东京和大阪两大区域涨幅明显。

2018年地价、房价继续攀升。全日本标准土地价格自1991年来首次上涨，去年全国平均土地价格上涨0.1%。受益于即将到来的2020年东京奥运会和2025年大阪世博会，三大都市圈无论新屋还是二手公寓，房价上涨势头尤为强劲。

以70㎡的二手公寓计算

1. 首都圈房价成交平均价格为3638万日元，同比增长
1.7%

2. 近畿圈上涨势头猛，平均价格为2188万日元，同比增长
3.3%

3. 中部圈本身基数小，但涨幅超其他两大都市圈，为
6.1%

上涨因素

经济温和扩张

得益于宽松货币政策，日本长期维持基准利率0%，10年期利率在0.8%至
1.2%上下浮动，以防房屋贷款利率继续走低。同时，日本政府于10月下调了2018财年的实际GDP增速预期，以及2018财年至2020财年的通胀预期。

奥运、世博、赌场助推东京、大阪

受奥运会影响，2018年东京23区周边新开发的住宅项目不断攀升。不动产经济研究所在最新的房地产报告中指出，首都圈2018年7-10月新增约
1.8万套公寓。同时，JR山手线新站高轮台站也将于2020年开业，交通便利将拉动周边的房价上涨。

2024年大阪赌场将正式营业，2025年大阪世博的宣传已经开始。两大利好刺激之下，大阪2018年新项目在过去一年动工率与2017年相比同比增加20.5%。7月参议院全体会议上通过包括大阪赌场在内的综合度假村实施法案，2个月后，大阪地区公寓价格同比上涨1
2.8%。根据东京鉴定，去年近畿地区的70㎡公寓房价涨
3.3%，为2188万日元，而中部地区增长
6.1%，为1810万日元。

受奥运会影响，2018年东京23区周边新开发的住宅项目不断攀升。不动产经济研究所在最新的房地产报告中指出，首都圈2018年7-10月新增约
1.8万套公寓。同时，JR山手线新站高轮台站也将于2020年开业，交通便利将拉动周边的房价上涨。

2024年大阪赌场将正式营业，2025年大阪世博的宣传已经开始。两大利好刺激之下，大阪2018年新项目在过去一年动工率与2017年相比同比增加20.5%。7月参议院全体会议上通过包括大阪赌场在内的综合度假村实施法案，2个月后，大阪地区公寓价格同比上涨1
2.8%。根据东京鉴定，去年近畿地区的70㎡公寓房价涨
3.3%，为2188万日元，而中部地区增长
6.1%，为1810万日元。

REITs

根据全球四大会计事务所之一普华永道（PWC）旗下的咨询公司调查显示，2018年日本房地产信托基金（J-REITs）表现强劲，赞助商利用市场提升新股，日本标普REITs指数达
9.3%。其中商业地产、住宅酒店类的REITs回报率高，平均收益率为
4.1%，10年期政府债券收益在2018年6月份达到404个健康基本点，而美国同期的REITs仅有126个基本点。

合法民宿发展迅猛

在2018年6月民宿法实施以后，日本民宿的规范变得更加严格。

都市未来综合研究所资料显示（数据截至2018年9月），民宿法施行之后，新增的国家认定民宿中，有93%集中在大阪市，6%在大田市。在大阪，增长率较高的前三名分别为浪速区、中央区和西城区。这三个区域均因靠近著名旅游区心斋桥和难波而使得民宿量急剧上升。

《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》显示，大阪投资回报率为19%，房价年涨幅
7.7%，民宿成为收益可期的理财产品。诸如投资人薛蛮子就在京都买了一条街，一共7栋百年町屋。

数据来源：斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数

北海道滑雪胜地二世古附近也是民宿投资热区，房产交易对象有9成是外国人。在滑雪场附近，月租金20万日元（约人民币
1.22万元）的公寓炙手可热，通常直接订满下一个滑雪季。

2018年下半年，民宿法正式实施后，附条件地解除普通住宅区禁止开设民宿的规定，为日本合法民宿松了绑。

因为在日本运营民宿要求多多，同时也有不得不注意的法规：一方面，出于治安考虑，民宿有180天的营业限制；另一方面，非法民宿被叫停，以往在公寓楼中买下一套公寓做民宿的方式现已不可行。具体详见附录。

2019日本楼市

热了一整年，接下来日本楼市会怎么走呢？

● 奥运、世博效应影响持续，推高东京大阪的地价和房价

● 消费税上调，短期内新房交易或拥堵，长期二手房价会持续上升

● 外籍劳动引入法修改生效后，赴日劳工将增多，全国各地租房需求加大

● 东京23区周边购房成本低，增值空间大，值得关注

● 经济前景乐观，日元有大幅升值趋势

● 大利好之下，房价地价上涨有望

日元走势是房产置业的重要考量因素。目前华尔街几大货币银行已经达成共识，2019年日元将大幅升值。摩根士丹利和德国商业银行的分析师认为，日元兑美元可能涨破100大关（当下日元兑美元为10
9.4）。

同时，日本将从2019年1月7日起开始征收出国税，若日元涨幅明显，新一年游客增长可能会放缓。对于海外买家来说，往返日本的次数也会减少。

另外，为补充劳动力市场，日本国会11月8日通过增加引进外国劳工的新法案。4月开始，日本政府将在5年内引进超过34万名外国劳工，并将首次向外国体力劳动者提供最长达十年的签证。符合条件的外国劳工甚至还可以携带家人赴日工作，新规下少部分技术劳工有机会拿到“永居”。

政治局势方面，安倍在2019年1月28日发表施政演说，表明要与中国构建稳定的和谐关系，为赴日投资提供了良好的环境。

地价

东京奥运会将在今年持续为首都圈的楼市造势。千叶县地价基数低，但连续几年上涨趋势较其他地区更为明显，未来涨幅空间大。

对于近畿圈来说，大部分区域开发土地的增幅都在10%以上，短期内地价上升空间大。

房价

从往年来看，首都圈房价呈现小幅上升，其中东京23区房价上涨趋势最为明显。2017年东京圈已经达到每户7000万日元（约431万人民币）。如今日本房价已经连续5年上涨，首都圈二手房受到东京奥运会的影响，仍有上涨趋势，但预售屋房价开始出现下滑苗头。

近畿圈住房市场因为赌城和大阪世博会的影响，房价走势攀升。2019年受到旅游季的影响，民宿价格依旧会上涨。不过投资日本的旅游地产，需谨防日元升值对旅游业带来的消极影响。

如果你手上已经握有日本房产，还需注意持房成本可能反噬投资回报。据PWC推测，日本房产平均投资周期3-5年的回报率处于上升阶段，而5-10年周期的投资回报率在下降。

新建房屋

2019年，首都圈公寓供应量预计同比增长0.8%，总数达到
3.7万户，消费税对其影响不大。而近畿圈预计供应数达2万套，同比增长约0.5%。

近几年，海外用户针对一户建的投资呈上升趋势。随着市内房价走高，多数租户选择在靠近车站的近郊区域租房，因此近郊的房产，尤其是新开发的城镇地区，反而会在2019年更被看好。

各地区分析

保值：东京

2018年已经有相当一部分的热钱涌进东京。东京大都会区二手公寓的平均价格较去年上升
1.7％，涨61万日元。在迎奥运的过程中，东京的超高型住宅公寓和写字楼被炒得火热，房价走势预计今年仍旧上涨。

另外，东京一直承接着来自全日本四面八方的人口流入。截至2018年，已经超过900万人。同时在东京市中心租房的总人口数约3
1.4万人，占据全国私人租赁住宅市场的4
5.6%。未来一年，外来人口涌入还会呈现上升趋势。东京也是诸多外国人的聚集区，旅居人数占全国2
4.2%。租房市场很大。

需要谨慎的是，东京市场适合海外买房预算充足的投资者，因为往往第一套房需要全款支付。未来5年，虽说东京房产价格会上涨，但也同时面临着租金收入回报率下跌的风险。

保值：大阪

东京奥运会之后，对这座城市来说，投资利好就是被安倍视为要胜过澳门博彩业的赌场。大阪赌场预计在2024年投入运营，PWC预测2020年过后，大阪必将接替东京成为下一个赴日旅游新热点。届时将带动酒店业、超高层住宅公寓一起上涨。不动产研究所房产报告显示，去年刚刚通过的民宿法实行之后，新受理的民宿登记94%来自大阪。

从去年的数据来看，大阪已经成为继东京之后第二大外国人旅居的城市，截至8月份，外国人口总数约为394万人。PWC评选全球最具投资前景的城市中，大阪名列第5，主要是由于其收益率高（主要维持在10%左右）以及债务成本低。

当然，大阪也是一座具有活力的城市。年轻人口流入量位于全日本第二，仅2018年一个月，流入人口就有16972人。

大阪二手房房价涨幅十分出色。由于日本对于房屋具有十分严格的保养系统，因此十年期的二手旧屋和新屋的差别并不大，已经连续三年，大阪二手房价涨幅可喜，过去一年同比增长
5.3%，达到70㎡的房子3013万元。

价值洼地：福冈

在2018年11月公布的日本城市综合竞争力排名中，福冈仅次于京都，位列第二。作为一个外国人聚集的港口城市，据不完全统计，2018年福冈市生活着5万名以上的外国人。在福冈的人口构成中，日本内阁2018年11月发布的数据显示，福冈在全国年轻人（15岁-69岁）迁入地区热度中排名第7，人口老龄化程度低，地区充满活力。

对房产投资者来说，这里的学生公寓租房市场大。福冈是日本战略特区，大学林立，大学理工系的人数居日本第四位，每年吸引了大批海外留学生，位列东京、大阪之后。在这里，小户型的公寓十分受海外留学生的青睐。在日本租房需要日本人作为担保人，但福冈是一个例外，这里有无需日本人做担保人的不动产公司，租房门槛低，合同达成率高。

最后，日本地震多发，地震发生几率低是福冈的一个亮点。

不过，相对于升值来说，福冈的生活成本低，整座城市在城市建设方面有待发展，目前适合购房成本低，且想要有较大房价涨幅的投资客。

价值洼地：千叶

随着2020年东京奥运会的到来，东京房价已经开始飙升。小额度投资的海外买家如果想进入东京圈住宅市场，千叶县不失为一个好的选择。位于千叶县“船桥”是JR总武线、京城线的交汇所，直达东京市中心仅需半小时，交通十分便利。成田机场以及幕张展览馆也在千叶县境内，人流量大。

另外越来越多的工薪阶级迫于东京房价高昂，转向东京圈其他町市租房。千叶和埼玉都是当下著名的出租区。在千叶，住宅每平米均价
1.5万元人民币，2018年年平均涨幅同比增长
9.27%，仅次于东京。这里生活成本相对东京低，但劳动力质量又有所保证，租房市场长期稳定，且平均回报率在8%左右，未来增值空间大。

就J-REITs保有租赁公寓的NOI评价额收益率而言，千叶县为
5.4%，同比上涨0.2%，相比之下，东京23区的收益率仅为
4.5%。

蛋蛋投资建议

1. 对个人买家来说，除东京外，首都圈内的埼玉、千叶、神奈川三大都县1K（有独立厨房的单身公寓）的二手公寓，以及大阪圈内的民宿都是小成本大收益的理财产品，价格在50-200万人民币不等。即使在房价最高的东京23区，二手的一户建也可以用200多万人民币拿下。二手房产无需装修（减少税费），可马上出租，购房成本较低，收益也较快。

2. 但是想购买民宿的朋友需要注意，自从民宿法施行后，外国买家要想出租民宿，限制较多，必须谨慎考虑。

3. 小额预算的买家可以选择东京23区周边或者紧邻交通线人流量大的房产。此外，享有年轻劳动力优势的福冈未来租房市场上升空间也大。

日元具有较强的避险属性，日本房产也是。购买日本房产很大程度上，就是为你的财产上了保险（年化回报率4%-5%）。加上未来一年日本经济具有缓慢平稳的上升趋势，日元升值的可能性高，房价上涨几率大。

房产持有成本

● 固定资产税（购房后需每年缴纳）：日本的国税，评估价格×
1.4%，每年4月份左右发出通知，从6月份起每年分4次缴纳。如果是新建住宅，在购买后5年内可以享受减税措施，因此税额较低，在第6年税金会增加。

● 城市规划税（购房后需每年缴纳）：日本地方税，评估价格×0.3%

● 其他保险费用：火灾地震保险费（每年约在2万日元左右）

● 房屋托管：中介房屋代管需缴纳服务费，一般为月租金的
5.4%（含消费税），已经很低了

外国人贷款条件

● 满20周岁以上满55周岁以下，还款结束时不超过60周岁

● 必须具有合法有效的身份证明及居留资格

● 有稳定的职业及收入来源（年收入不低于400万日元，折合人民币约25万人民币)

● 单笔贷款金额原则上起点金额为500万日元（非居住者为1000万日元)

个人贷款审核过程所需资料及审核时长通常为一个月的审核时间。除了去银行填写申请表、同意书之外，个人贷款审核需要准备的资料如下：

● 身份证+户口本+签字或印章

● 最近三年的年收入证明

● 最近一年的纳税证明

● 最近三个月内的在职证明

● 个人信用报告（有客户所在地的交通银行分行提供）

● 公证书+翻译

想起以前看得一部日本电视剧——101次求婚

中国学生在日本的平均生活费多为6万日元/月，而绝大部分日本语言学校一年的学费和杂费约为70万日元，所以学生在日本学习、生活一年的费用约需140万日元，合9-10万人民币。但由于日本允许留学生打工，所以学生和家长实际支出的费用会远远低于上述金额。生活方面如果在日本的大城市比如 东京大阪生活 普通房租在每月4-6万 水电 网费 电话 最少也要1万5千日元 交通费1-2万。

关于打工，日本是世界上少数几个允许外国学生在读语言期间合法打工的发达国家。日本有关部门规定持“就学”签证的学生（读语言学校的学生多持“就学”签证）抵达日本的前三个月禁止打工，三个月后每周打工不超过20个小时；而在高等教育机构学习的外国学生均持“留学”签证，日方要求抵达日本第一个月内建议不要打工，以后每周打工不超过28小时，放假期间可以全天打工。但由于上述规定中对时间的限制不轻易计量，所以超时打工的情况很普遍，这也是日本吸引中国学生的一个重要原因。需要提醒的是：打工的目的是为了补充留学中的学费和其他必要费用，不要太勉强、太辛劳、以至损害健康和学业。

目前在东京等城市的打工收入约750-1000日元/小时，偏远的城市打工收入相应低一些。

去过日本自由行几次，日本适合旅游，但是作为普通人，还是不要去日本工作为妙。原因大家应该都知道。

因为在国内提前购买了全日本铁路通票就是JR pass，所以选择乘坐新干线从东京到新函馆北斗。购买了JRpass在日本旅行真的太方便了，只要购买了日本当地的手机流量，下载一个叫乗換案内的APP，日本JR下属的新干线列车，普通列车，一些长途汽车，甚至有些轮渡都能免费乘坐。

姖路城

东京到大阪的新干线列车

日本定食

日式温泉酒店

函馆城市风景

九州日本神社

富士山进山列车

日本平常人家

札幌夜雪景

名古屋站前

函馆火车站

宫岛严岛神社

明石跨海大桥

富士山下

京都清水寺

松岛海岸

日本传统建筑

日本教堂

大阪环球影城

东京迪士尼

镰仓海岸落日

东京国立博物馆

东京街景

仙台街景

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